ЖК Дом на Опалихинской.

Застройщик Корпорация Маяк.
Кто нибудь, что нибудь знает.
Или может кто-то уже приобрёл там квартиру.
Дом вырос на небольшом земельном участке и очень близко к школе и офиснику, какие трудности могут быть, не считая парковки.


[Сообщение изменено пользователем 22.05.2019 16:47]

Все те трудности, с которыми сталкиваются дома ультраточечной застройки.
Нет двора, нет парковки, нет придомовой территории, озлобленные соседи, которых не спросили о стройке ещё одного дома под боком и т.п. прелести.
В общем хрень, а не дом, да ещё и за такие деньги :ultra:
И вообще, называть жилым комплексом один только дом глупо на мой взгляд :-)

с Маяком лучше не связываться

его вписали между офисными зданием(который также принадлежит Маяку) и ФОК верх-исетский, поэтому озлобленных соседей не будет.

конкретнее хотелось бы что то услышать, помимо отсутствия парковки-это я понимаю сам.
дак там ощущение что весь район неадекватных цен, там большинство вторички стоит дороже.
хотелось бы больше информации, так как есть желание купить там квартиру.
Весь форум про Рощинский конечно же прочитал.
Что конкретно творит Маяк?
Срывает сроки сдачи?
Подводные камни ДДУ?

А шестнарики напротив? Сколько машин к ним во дворы поедет на ночной постой?


Ещё раз: нет двора, нет придомовой территории, нет детской площадки.
Да, ещё теплоснабжение от городских сетей, нет своей котельной.

этого действительно нет.

это вместо первого этажа, прямо под домом.

почти весь город так живёт, это минусом не считаю.
это действительно проблема, так как под домом есть подземная парковка, но всего на 40 машиномест, хотя квартир 114, хотя если сравнивать с теми же шестнадчиками напротив, дак у них вообще во двор 10 машин влазит и всё.

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2019 15:26]

Ну и нафиг она такая? Ни в мяч поиграть, ни самолётов-вертолётов, бадминтонов и др активностей. Да даже солнца нет, классная площадка :super:


Почти весь город летом страдает от отстутвия горячей воды, и ничего да.
Если уж заявлять комфорт-класс - так котельная своя должна быть априори.
Да и качество горячей воды от городских сетей мягко скажем огорчает...

В общем, ни одного плюса не увидел у этого дома. Особенно ценник на старте продаж убил :-D

тут больше зависит от района скорее всего.

дак уже дом стоит, все 16 этажей, так что это не совсем старт продаж.
Я как бы больше хотел узнать о застройщике.
До этого дома вообще о них не слышал.

Я в августе-сентябре смотрел, как раз начали только продавать

она так и не изменилась с того времени.
Квадрат 74900.

Читал на форуме Рощинского что у маяка какие-то хитровыдуманные договора дду, так ли это и на каких пункты стоит обратить внимание более пристально.

инженерные сети от Маяка получите из говна и палок. проектные решения шикарные, когда доходит до закупа.... тут такой шлак ставят.

Добрый день! Давайте мы постараемся ответить на ваши вопросы.

ДДУ -нет, вы покупаете квартиру через эскроу-счет. С 1/07/19 это становится общим порядком для всех застройщиков. Деньги покупателем вносятся в банк, и находятся там до окончания строительства. К нам они поступают после ввода дома в эксплуатацию.
Парковка - на 40 м/места. Но и квартир в доме будет 114.
Если есть ещё вопросы - задавайте. Дом сдадим в конце года. Застройщикам сейчас точно невыгодно стройку затягивать)

не совсем понятно, на основании чего тогда покупается квартира, договор то какого типа.
Эскроу счёт это всё таки тип оплаты, после ввода в эксплуатацию.
как правило сейчас есть хотя бы одно авто в семье, так что маловато.

только сдача дома в эксплуатацию, а передача квартир в какие сроки планируется?

не нашёл на сайте стоимость машиноместа?
Цена какая парковки?

почитайте ветки их объектов на этом форуме. Дипломат, Рощинский (где все посты трут), Изумрудный

уже прочитал, такое ощущение что все жильцы рощинского недовольны дверью установленной жильцами трёх квартир первого этажа, до двери баннер мешал, ещё какая-то то дорога через двор, то лампочки ночью горят на балконах.
Ну то что по срокам затянули это понятно.

Строительство многоквартирного дома осуществляется в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Договор -ДДУ, в прошлом комменте некорректно сформулировали. Мы лишь хотели подчеркнуть, что способ расчета по договору ДДУ осуществляется через эскроу-счет, который гарантирует вам сохранность денег (основное опасение покупателей). Так, в случае нарушения сроков сдачи дома, вы можете вернуть свои деньги обратившись в банк. Но и застройщик заинтересован в соблюдении сдачи дома в срок - чтобы не платить банку лишние проценты за финансирование. Справедливости ради - сроки у нас были затянуты только на ЖК "Рощинском" - долгострое, который мы достраивали за Новым Градом. Область финансирование обещала дать, а в результате - на свои достраивали.

По паркингам - стоимость от 498 т р .

Передача квартир после сдачи дома - стандартно, в течении 3 месяцев. Вы принимаете квартиру, выбираете вариант чистовой отделки. После отделки квартиры - можете переезжать.

Приходите в офис - можно пройти виртуальную экскурсию по квартирам, так проще понять планировку. Также можно отделочные материалы посмотреть.

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2019 17:52]

В ветке ЖК Рощинский комментарии не трутся, неправда). Удаляем только коммерческие объявления - про услуги, ремонт и пр.

это мы в курсе.

8( ценник для заречного.
ну то есть до 31 марта 2020 жильцы должны въехать.
Это документально будет потверждено?

В стрелках цены видели? :-D

409 тыщ.-13м.кв. 520 тыщ.-17м.кв.

Сколько квадратов предлагает Маяк за 500 тыщ. непонятно.

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2019 22:54]

Доброе утро! Видели) Стоимость паркинга - от 500 т р до 640 т р .

???
Или просто слова.

Слушайте Маяк, а у вас хоть одну квартиру купили в этом доме.
Не считая тех 40 как бы забронированных на сайте.
А то как то странно 40 штук куплено и не одного комментария от покупателей в этой ветке.