Нужна нормальная управляющая компания на Химмаш

А вот и митинг в сми уже начали эту тему поднимать

http://www.udoma66.ru/content/articles/himmash/ind...

Схожу я на митинг, посмотрю что за зверь :-)

Автор: ==Sien@*MiLLeR== (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 15 Окт 2009 20:35

Я не с Химмаша, с Пионерского района. нас обслуживает УК Аврора. Мы все довольны. А компанию мы выбирали, никто нам не навязывал. Собирались, голосовали. А почти все соседние дома обслуживаются в УРАЛ СТ, их как и Нижнеисеткую на Химмаше просто навязали.


С Пионерского поселка поедете на митинг?
:lol:
Спалилась УЖК "Аврора"
:-D

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2009 15:32]

К нам приедут с разных районов, как жители, так и представители УК, на митинге знакомства можно завести.

Тут типа специалисты проскакивают. Вопрос:
Чем отличается работа непосредственно с УК (с каждым жителем договор) и в связке УК+ТСЖ.

Мне кажется риски с точки зрения отключения за долги для жителей одни и теже, а вот риск потерять накопления, если таковые будут больше в случае с непосредственной работой с УК.

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2009 17:23]

А какую цель преследует митинг?

Если дом управляется УК непосредственно - чтобы ее выгнать, необходимо собирать общее собрание. И действительно, все финансовые потоки известны только самой УК но не жителям.
Если есть ТСЖ+УК, (такое ТСЖ называют "ленивым") - финансы частично или полностью контролирует ТСЖ, свои отношения с УК прописывает в договоре более детально, и более легко может выгнать ее, или например заменить какие-то пункты. Например отказаться от их уборщицы, слесаря и т.д., а нанять своего, подчиняющегося непосредственно председателю. Это контролировать легче.
Вообще то говоря, если есть инициативные люди, + человек, понимающий в хозяйстве (он может стать управляющим) - то и непосредственно ТСЖ без УК может вполне нормально работать. Правда когда дом старый - по финансам это тяжелее, расходов много.

Народ на Химмаше начал менять УК, по-хорошему Нижнеисетская не хочет.

Я за то, чтобы Химмаш попелили между собой УК Территория, УК Аврора и новая компания УК Деловой Альянс. УК Комфорт в расчет не беру. Их купил Дулына, говорят за приличные деньги, когда они 15 домов у него забрали. Больше покупать он никого не будет, будет тупить с передачей доков и прочее.
УК Нижнеисетская уже не исправится, они с прошлого века везут на себе пассивный управленческий персонал, подходы к работе.




Понятно, будем ориентироваться на УК+ТСЖ. Не в каждом доме можно найти активного председателя.

Для того, чтобы Химмаш кто-то поделил, надо чтобы народ зашевелился. Основная масса, по прежнему, дальше подъездных разговоров не идет. Надеюсь, что митинг как -то просветит умы. Надо будет сгоношить всех активных бабушек.

Ну эти-то на слуху. А вот что за организация "Деловой Альянс"? Что обслуживают? У нас в Екатеринбурге? Кто там директор?

Я может крамолу скажу, но бабушки на митинг конечно придут, но дальше "обращений к президенту (или там, к Савельеву, Зяблицеву и тд)" дело у них не дойдет. Ориентироваться надо на молодых (и средних) и активных! Кто способен не только на митинг придти, но и с бумажками побегать, по администрации, водоканалу, энергосбыту, ТГК-9 и тд и тп. В принципе если этим заниматься - то разобраться можно и это не сложнее чем открыть любой другой бизнес.

Почему крамолу? Все очевидно, и все верно
Бабушки нужны на митинге для того, чтобы их могли просветить на счет того, кто такие управляющие компании и как с ними бороться.Вернее, как ими управлять. Потому что в подавляющем большинстве домов Химмаша нет ТСЖ, а есть вот такие бабушки, которые считают, что смена компании ничего не даст, что УК назначают и снимают власти. Бабушки, которые придерживаются правила "ничего не подписывай" и могут сильно затормозить любого активиста, который начнет бегать с бумажками и менять УК.
И ежу понятно, что конкретной пользы, конкретных ответных действий митинг не принесет. Однако в плане просвещения населения на счет их прав и ОБЯЗАННОСТЕЙ (не в подъездах шушкаться и ругаться, а действительно бегать и отстаивать интересы своего дома) может помочь. Любая бабушка - это собственник, чей голос имеет вес на общем собрании. И вряд ли она пойдет покупать жилищный кодекс или залезет в интернет в поисках постановления 307, когда к ней придут с протоколом заочного собрания собственников. Она лишь поругает свое родное болото, но менять ничего не захочет.
И кстати, есть бабушки, которые шарят в законодательстве покруче любого "молодого и среднего". Последним часто не хватает времени и желания заниматься чем-либо помимо основной работы.

По эху москвы слышал про митинг со ссылкой на ура.ру
Захожу туда, с трудом нахожу эту новость
http://ura.ru/content/svrd/29-10-2009/news/1052105...




Новенькие какие-то. Говорят раньше г-н Сень был замом Сергея Куртякова в Радомире.

Про Деловой Альянс:
http://www.udoma66.ru/content/articles/himmash/ind...

Не тот ли это Куртюков?...
Это его прочат вместо Нижнеисетской УК?
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-213747.html

Прокуратура возбудила дело в отношении директора УЖКХ "Радомир"
Прокуратура Кировского района города Екатеринбурга возбудила уголовное дело в отношении директора УЖКХ "Радомир". 41-летний Сергей Куртюков подозревается в злоупотреблении должностными полномочиями. Дело возбуждено по статье 285 УК РФ.

По оперативной информации, Куртюков, пользуясь служебным положением, завысил сумму сметных расходов по ремонту жилого дома, находящегося в ведении "Радомира". Сумма ущерба, нанесенная действиями подозреваемого, составила 117 тысяч 500 рублей. На время следствия Куртюков дал подписку о невыезде.

Стоит отметить, что это далеко не первый скандал, в котором оказывается замешан УЖКХ "Радомир", который осуществляет эксплуатацию и содержание более 24 тысяч квартир в одном из крупнейших районов областного центра. Его администрацию уже привлекали к ответственности за недобросовестное выполнение своих обязанностей и незаконную информационную деятельность.

:-D жееесть :lol:

русский народ странный - всегда выбирает "хрен", который не слаще редьки :-D

А если серьезно, покажите мне компанию, руководители которой, реально разбираясь в законодательстве и вообще в сфере ЖКХ, не будут перечислять на свой счет энные суммы денег....Возможно, я сейчас рассуждаю как типичный представитель русского народа, но здесь ведь идет счет не на "украл-не украл", а на "попался-не попался"....

полностью с вами согласна.
только зачем выбирать того, кто уже попался? :-D
вспоминается анекдот "дать ей шанс, дать ей шанс"

Не нашла что дело передали в суд, а значит уголовку закрыли. Обычно это делают по причине отсутствия состава преступления. А Завели, чтобы надавить, как это обычно бывает.

Интересный пример.
Читала в СМИ, а также сама видела на сайте арбитражного суда, как УК Территория не выбивала коммунальные платежи с Атомстройкомплекса несколько лет (Атом целый подъезд не продавал, т.к. там жили строители, и, соответственно, должен был платить коммуналку). После смены УК, председатель ТСЖ увидела мегадолг, подала в суд на Атом, а тот (одна из структур, у которой в собственности какое-то время были квартиры) переименовался и ликвидировался. Т.е. по сути Сень с УК Территория не выбивая долги с дружественного Атома три года, кинула жителей на 500 тыс.руб. И ничего поделать уже нельзя.
И так везде в ЖКХ, если жители не котролируют УК, те (даже самая пушистая УК Территория) начинает применять свои схемы.

Я к УК Территория нормально отношусь. Жители должны контролировать свои кровные.
По сравнению с Нижнеисетской и Территорией Куртюков смотрится прилично.
:-) :-)

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2009 14:38]

Я тоже рылась везде и нигде не нашла, чтобы дело хотя бы в суд передали.Изначально дело против Куртюкова возбудили, не разобравшись. Кому-то нужно было решить свои личные претензии. До суда дело так и не дошло, фактов не было никаких, а закрыть дело прокуратура не могла - за такой косяк головке бы не погладили. Спустя три года дело было все же закрыто из-за отсутствия состава преступления. И вскоре сам кировский прокурор был отстранен от должности.

Это я к чему: прокуратура часто сначала возбуждает дело, а уже потом разбирается. О факте возбуждения СМИ потрубят, а о закрытии дела умолчат все, в том числе и сама прокуратура.Так что любую информацию надо проверять

Кстати против Нижнеисетской уже сейчас можно возбудить парочку неплохих дел. вот пойду я завтра в прокуратуру и напишу заяву с приложением в виде пустого протокола собрания жильцов. нас требуют подписать его задним числом, что якобы мы дали согласие на использование наш денег на кап ремонт. согласия никто не давал, а деньги уже ушли - нецелевое использование средств, причем в масштабах всего Химмаша это будет отнюдь не 117 тысяч. счет пойдет на миллионы, поскольку эти пустые протоколы суют практически в каждый дом. И по такому заявлению прокуратура сначала возбудит дело, а потом уже будет разбираться

Не пытайте иллюзий. Это не основание для возбуждения дела.
Тем более - кто вам сказал, что это представители УК Нижнеисетской ходили? Может вы сами этот протокол нарисовали?

У нас круче дело было - УК явным образом собирала деньги якобы за коммунальные услуги - с просьбой перечислить их на счет другой, строительной компании. Энергосбыту и другим поставщикам ничего не перечисляла. Долг копился, писали и в прокуратуру в и ГУ МВД по УрФО, руководство этой УК и строительной компании до сих пор на свободе. Все, кому не рассажешь, удивляются, как такое возможно.

Дело в том, что без согласия жильцов, компания не имеет права осваивать деньги на кап ремонт. Основанием согласия является протокол общего собрания. Если нет протокола, значит не было и собрания, не было согласия - то есть деньги освоены нецелевым образом. Разумеется, я утрирую, одной такой бумажки будет мало. А вот если приложить акт установки счетчика, на который никто из жильцов не давал согласия...

Вы это серьезно? :-)

Вопрос - если Куртюков такой замечательный управленец, чтоже он не пошел в УК "Радомир", или в родной Кировский район? Жильцы должны были ждать его с распрстертыми объятиями.
Не защищаю Нижнеисетскую, но Куртюкову не верю.

а что мешает на Территорию в суд подать? если это их вина в том, что жильцы с долгом пролетели?