ЖК Геометрия, Восточная 31, застройщик ГК ТЭН

понятно, ничего интересного :-D

Я бы сходил :super:

Интересная услуга "Личная экскурсия от застройщика" :-D

похоже нет такой услуги))
ну или она предлагалась только для ыЧl4е )))

так я вроде сразу так и написал :ultra:

Экскаваторы приехали на площадку!

TatarGTC, а какие вы хотите акции ? Навскидку, обычно только Атом что-то предлагает.
Остальные, кроме рассрочки и подобного, ничего не дают обычно.

Да у нас вообще маркетинговые отделы застройщиков вяло работают. Далеко ходить не надо, в той же Тюмени, постоянно что-то интересное предлагают покупателям. Про Мск и Питер и говорить нечего.
Видимо дела итак идут отлично и квартиры не задерживаются в продаже.
У Синары интересная акция, где они дают скидку 5-15% для оплаты первого взноса по ипотеке. У Атома иногда проскакивает что-то. Помню кто-то из застройщиков предлагал паркинг в подарок при оплате 100%.

Вопрос к автору темы: что сейчас подразумевается под классом Комфорт в строительстве ? Что будет в этом доме КОМФОРТного ?
Ну кроме детских парадных, это все плюсики, но ерунда, ибо дети растут и потом это уже не актуально.

Высота потолков ? Шумоизоляция ? Теплоизоляция ? Балконы и лоджии в теплом контуре или нет ? И так далее и тому подобное.

Как будет с естественным светом в 13 этажках ? Заметил, что в 16 квартиры дороже идут, видимо, потому что в них и света больше будет, чем в 13 ?

ЖК Светлый это эконом-класс ? Там читал такой треш был у некоторых с окнами после сдачи.


Дааа, мы как всегда впереди планеты всей :-(
Мне у Атома очень нравилось где они кухню предлагали. Вот это действительно весомо. Но местоположение таких квартир не очень было.

[Сообщение изменено пользователем 17.12.2018 10:29]

[Сообщение изменено пользователем 17.12.2018 12:47]

А закон уже вступил в силу про страховой фонд для застройщиков ?

А почему с рассрочкой такое дно ? :-(
Написано, что при первоначальном взносе от 75% - рассрочка под 1% на 6 мес.

А почему беспроцентную не предложить ?
Мда.

из комфорта:
- чистовая отделка
- планировки
- количество квартир на этаже
- инженерка (все приборы учета с телеметрией - данные передаются в УК напрямую, нет необходимости снимать показания самостоятильно- экономия времени)
- видеонаблюдение
- полностью закрытый двор, который исключает доступ любых посторонних лиц, доступ в паркинг прямо из дома, без необходимости выходить на улицу
- высота потолков 2.7
- отапливаемые лоджии

По освещенности - все квартиры просчитываются исходя из требований инсоляции, просто в 16 этажках видовые характеристики, на наш взгляд, интереснее.

По фонду - конечно. Все ДДУ в обязательном порядке страхуются в фонде. В противном случае договор не зарегистрируют

нищеброд-класса, но все равно плюс, да


много во 2й и 3й секциях, я так понимаю, это как раз 13 этажные


в любой новостройке практически, даже в Кокодеме


стандарт


приятно, да

в общем и целом, все стандартно для новостройки. Ничего удивительного.

Здесь тоже подниму этот вопрос. Со стороны площадки (где будет жилой комплекс) есть вход в гаражи капитальные, машины там не ставят, но рано или поздно будут ставить. Как они туда будут заезжать? через территорию жилого комплекса?

ну про паркинг, я не соглашусь, довольно много новостроек, где паркинг идёт отдельным строением и до него надо пройтись по улице. удивлять - это всё-таки удел бизнес-класса, вот там, кто во что горазд, и чего только не придумывают, чтобы угодить, а в классе комфорт, прежде всего, должно быть комфортно, здесь как раз таки всё кроется в таких мелочах как планировки, дет.площадки, паркинги ,дворы закрытые, наблюдение, ещё и балкон отапливаемый сделают. Я тоже кстати читал про окна в светлом, но насколько понял тогда, такая проблема не во всех домах, и они вроде её по гарантии решают, вроде вторым контуром окна пластиковые ставят, что-то такое

мрамора и лепнины не будет, к сожалению




7 квартир, абсолютно комфортно.





далеко не в любой, в большинстве обеспеченность значительно ниже, во многих - отдельно стоящие паркинги




для желающих потолки выше - запроектированы квартиры со вторым светом
там высота 5,6 метра будет, головой потолок точно не зацепить :-D




честный комфорт с отличным расположением. Все честно





территория жилого комплекса не предусматривает въезд автомобилей, кроме машин экстренных служб. Проезд в капитальные гаражи обеспечивается проездом, существующим в кооперативе.

Вы когда на объекте будете посмотрите, там реально есть въезд в гаражи со стороны жилого комплекса и он только один в эти гаражи (машины там сейчас не ставят, просто как заброшенные гаражи), это как я понимаю будет будущая проблема, хозяева гаражей не смогут никак попадать в них, кроме как через жилой комплекс. Или забор жилого комплекса не вплотную будет к гаражам подходить? И между гаражами и забором жилого комплекса будет проезд?

сейчас въезд туда как организован?

Возможно. Не думал, что это считается мало. Хотя в текущих реалиях может это и правда мало.
Однако строят и 5 и 6 квартир на этаже.


они уже раскуплены (или в брони) да и там только однушки.


Не спорю. Я почему-то до сих пор думал, что это стандарт (= необходимый минимум по современным меркам) в новостройках. То есть, комфорт это слегка выше.

Кстати, будут ли кладовые ? Или только места для хранения велосипедов ?

там машины не ставят, поэтому никто не заезжает, пустые гаражи, а так въезд через территорию больницы

Ну значит и проблем нет.
Гаражей я там таких ее видел. На площадке вчера был

Там один гаражный комплекс, который примыкает к территории больницы (на ее месте будет Геометрия). Так у этих гаражей два этажа. В верхнюю часть въезд сразу за пожарной частью с Тверитина направо. В нижнюю часть въезд через территорию больницы, но машины не ставят, поэтому и проблем пока нет. Вот и вопрос как дальше будет, когда хозяева гаражей этих объявятся.
Если с больницы смотреть на гаражи, то въезд этот слева будет

[Сообщение изменено пользователем 17.12.2018 17:38]

Я правда не знаю, что Вам еще сказать. Въезда по территории быть не может, сервитутов никаких не оформлено, участок в таком состоянии уже лет пятнадцать.

а забор жилого комплекса вплотную будет к гаражам? если да, то потом сервитут придется же оформлять с хозяевами

[Сообщение изменено пользователем 17.12.2018 17:45]

не придется. Земля вплотную к гаражам наша.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
и забора не предусмотрено. Площадка приподнята над уровнем земли более чем на 2 метра