ЖК "РУСЬ" Екатеринбург | ВИЗ | ТЭН

Планы развития Екатеринбурга на Запад, в сторону московского тракта, обсуждаются с начала 90-х и вот подошли к их реализации. Сады и частный сектор действительно жаль. Но прогресс не остановить, город должен развиваться. ;-)

сам себе отвечу:
https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66049504.html...
Смешно конечно. Обещаний вагон, но построят только дома)

Наступление города на одноэтажные дома – это всегда непросто, даже трагедия. Вспомните старинный фильм «Белые росы». Там как раз об этом. Замена индивидуальности, контакта с природой «многоквартирными пнями», как здесь пишут. Особенно непросто тем, кто всю жизнь здесь прожил и привык к этой деревеньке в черте города.
Но если серьезно, не могут же сохраняться одноэтажные вросшие в землю дома в 15 минутах от центра развитого милионника, третьей столицы. Где-нибудь в Билимбае им может быть еще место, но явно не здесь. Каким-то чудом правобережный ВИЗ так долго оставался неосвоенным. Поэтому вариант покупки жилья здесь считаю удачным, место прекрасное.



Может виноваты не только и не столько власти, а те, кто их избирал)
Но время покажет конечно. В любом случае – район очень перспективный.

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2019 16:32]

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2019 16:33]

Не об этом речь, и хватит пыль в глаза пускать. Сразу видно, что отрядили вас сюда заинтересованные...Вот мнение одного из опытнейших градопроектировщиков из Москвы и я с ним полностью согласен :
"«Екатеринбург сейчас — как Москва времен Лужкова — провинциальная, некрасивая, торгашеская архитектура». Я бы добавил " и наглая"
На этом и точка. Перейдите лучше к обсуждению ЖК "РУСЬ".....ТЭНу все-таки квартиры надо продавать... :-)

Мы в принципе не ожидали ничего менее надменного от москвичей, тем более не разбирающихся в Екатеринбурге.. В городе довольно разнообразные проекты во всех сегментах недвижимости: бизнес класс, эконом, стандарт, комфорт и множество стилей памятников архитектуры, как жилых домов, так и административных зданий. Дом Севастьянова один только пестрит сразу несколькими архитектурными стилями. Ну, да не будем проводить бесплатную экскурсию по городу, а вернемся к нашей Руси, будущие жители, которой, как и я в т.ч. естественно будут защищать свой будущий дом и застройщика от сомнительных оценок!

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2019 22:34]

"Места постоянного и временного хранения автотранспорта жителей жилой застройки и па
рковочные места временного хранения автотранспорта сотрудников встроенных помеще
ний (316 м/м) предусмотрены в подземной автостоянке (паркинге– 2 этап проектирования)
на 246 машино-мест, на открытых автостоянках, общей вместимостью 70 м/м, организован
ных с северной и южной сторон отведённого участка."

стоянка на 70м\м, все стальное(под землей) за 400-500-600тыр

драться будете каждый вечер? :-D :-D :-D :-D :-D :-D


напомню "Количество жилых помещений:429"

[Сообщение изменено пользователем 18.04.2019 00:25]

да это уже везде нормально) если взять радиус от центра до этого жк или даже дальше по городу ,то где нет сейчас проблем с парковкой? особенно в районах новостроек? тут зато Ошан рядом :-p и viz-beach :beach:

это еще хороший ценник

в России надо либо автокредиты делать дороже, либо нормы по машиноместам пересматривать и ценник на паркинги ронять. Уже сейчас в почти каждой семье машина, а то и две. А они даже с подземными местами не всех обеспечивают

http://vedomosti-ural.ru/news/72976/?ya_rss=1

[Сообщение изменено пользователем 18.04.2019 21:16]

Мне вот интересно, зашел на 1-ую очередь, в реальности меня бы интересовала только 2-ая или 3-я, но просто поинтересоваться, 90% хат проданы. Вопрос. Кто их раскупил то за 2 года вперед? Мне кажется, ТЭН спецом квартиры просто партиями выставляет, для создания видимости ажиотажа. Кто что думает? Может работает в этой сфере или у других застройщиков подобное слыхал.

Квартиры не проданы, а якобы забронированы. Выставляют партиями, именно. Так делают все застройщики. Только не для создания ажиотажа, а для продажи квартир по более высокой цене в дальнейшем

На самом деле да, действительно, выставляют партиями. Но для полной информации нужно идти в отдел продаж.

В доме 1.2 статус "продано" имеют 75% квартир.
Лично знаю 2 покупателей.

Вполне вероятно, что никакими партиями квартиры в Руси не выставляют.

Сохраню тут сегодняшнюю ситуацию, будет возможность отследить "обман" застройщика


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


[Сообщение изменено пользователем 23.04.2019 14:20]

[Сообщение изменено пользователем 24.04.2019 12:59]

В администрации в пятницу представят проекты - это ответ скептикам. Проект развития мкр обрастает конкретикой. Хотя в метро по-прежнему слабо верится.
Плюс будут общественные обсуждения (можно оставить свои предложения на сайте администрации) https://ekburg.tv/novosti/gorod/2019-04-22/mehrija...

Обман то в чем? В том, что открыты продажи на часть квартир, а на часть закрыта?

Надо было мне слово ОБМАН в "" написать. (исправил :ultra: )
Скрин приложил для сомневающихся в честности отдела продаж.

В бронь квартира может поставиться даже по вашему звонку.
У известных мне покупателей квартиры в этом статусе были больше месяца до момента оплаты. Прошла оплата - сделалась "продана".
Пропал бы покупатель, она бы снова стала "в продаже".

Открытых для продажи квартир в разы больше забронированных.
Посмотрите так же ситуацию в остальных домах 1.
Если выставлять партиями, так делать наоборот, иначе какой в этом смысл ?

[Сообщение изменено пользователем 24.04.2019 13:02]

[Сообщение изменено пользователем 24.04.2019 13:18]

С одной стороны понятно предположение, что квартиры выставляются партиями в маркетинговых целях, чтобы создать некий флер дифицита.

А с другой-зачем застройщику это нужно? Зачем отказываться от денег сейчас? Обращу внимание, что на продаже остались не самые популярные квартиры. В декабре на продаже было сильно больше вариантов.

И я тоже лично знаю одного человека, который уже купил там квартиру)

это делается для того, чтобы продать их чуть позже по более высоким ценам

в чем проблема сразу сделать на них более высокие цены?

Ход строительства ЖК "Русь" | ТЭН | Екатеринбург 📷

Проводятся монолитные работы ниже нуля: завершается устройство фундаментных плит, начато возведение стены подвала





Больше фото в группе будущих соседей - https://vk.com/gk_rus

вы право как ребенок)) если они сделают цены выше рынка, то кто у них покупать то?! Рынок растет - растут и цены на квартиры.
А продают они ровно столько сколько нужно, что закрыть потребности.
Чем выше стоимость квартиры, тем выше прибыль застройщика, так как договор с генподрядной организацией заключен на твердую цену и она не растет в период стройки как цены на квартиры.
Чтоб уж на пальцах объяснить: на момент котлована м2 стоит условно 50 000 для застройщика и 55 000 для покупателя квартиры, а на момент сдачи дома м2 для застройщика стоит столько же, а для покупателя 90 000.
Соответственно, если застройщик выставил на продажу сразу все квартиры по 55 000, то доход ему будет минимум

Я как ребенок?

Чем отличается "убрать квартиру с продажи до поздних сроков" от "выставить ее по цене выше рынка"?

Ваша логика мне вполне ясна, только здравого смысла в ней нет. Сегодняшние деньги всегда дороже завтрашних, тем более кредитных. Прятать квартиру сегодня, чтобы накинуть на нее денег завтра-какая то глупость.

Если сделать квартиру сейчас дорогой-ее точно так же не купят и не надо ее скрывать на сайте. Есть какой то закон, который обязывает квартиры продавать дёшево на старте? Зато если купят-будет профит застройщику.

Я вполне допускаю, что есть основание продавать квартиры партиями, да только не по причине "выставить подороже потом".

Далеко не каждый захочет взять квартиру по цене выше рынка на этапе котлована, когда за эти же деньги можно взять в другом ЖК готовую или почти готовую квартиру. Поэтому, чтобы покрывать расходы на этапе строительства застройщик вынужден продавать квартиры дешевле, чем будет это делать, когда дом будет готов.

Много квартир уходит подрядчикам. ;-)