ЖК Демидовский секция №2 - ситуация со сдачей дома
Д
Дачник-удачник
Уважаемые будущие соседи,
предлагаю обсуждать в данной теме ситуацию со сдачей 2 секции в ЖК Демидовский.
Я, как участник долевого строительства в данном ЖК, получил на прошлой неделе долгожданное письмо от "Северной Казны", которое, наверняка, многие из вас тоже получили. Смысл данного письма можно кратко изложить в следующих пунктах:
1. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено
2. В течение 5 рабочих дней с момента получения письма участники долевого строительства обязаны приступить к приему квартиры
3. Если участник долевого строительства будет уклоняться от приема квартиры, то через 2 месяца застройщик вправе составить акт приема-передачи в одностороннем порядке.
Дата составления письма, в моем случае, 20 августа.
Вот что меня насторожило.
1. По состоянию на 29 августа, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено. Это означает, что согласно пункта 2 статьи 8З 214-ФЗ прием-передача квартир участникам долевого строительства не может осуществляться.
2. Контактное лицо, указанно в письме - Артур Ильясович, в телефонном разговоре не смог мне назвать даты осмотра квартиры, но подтвердил, получается соврал, что разрешение на ввод дома в эксплуатацию получен. Также данный человек сказал мне, что при подписании передаточного акта лифты в доме работать не будут, так как не подписаны все необходимые договора с эксплуатирующей организацией, а предположительный срок до момента запусков лифтов - 2 месяца.
3. Я имел разговор кем-то из начальников в офисе Северной Казны, где мне подтвердили информацию о том что квартиры будут сдаваться при неработающих лифтах, а срок их ввода в эксплуатацию 2 месяца. Меня пытались убедить, что подписание передаточного акта квартиры никак не может зависеть от работоспособности лифтов, что, мягко скажем, является вводом в заблуждение, так как вместе с квартирой каждый участник долевого строительства получает долю и в общедомовом имуществе, в т.ч. лифтах.
Исходя из вышеописанной ситуации, можно сделать предположение, что застройщик испытывает трудности с соблюдением сроков прописанных в договоре долевого участия, согласно которого он обязан передать объекты до 31 августа. А также, пытается ввести людей в заблуждение по поводу полученного разрешения на ввод дома в эксплуатацию и так же пытается склонить к подписанию передаточного акта при неработающих лифтах и вопреки п.2 ст. 8 214-ФЗ.
Пожалуйста, делитесь своим опытом при приемке квартир в этом доме. Нужно собрать больше информации. При подписании передаточного акта, убедитесь что в нем прописана дата, в противном случае это означает, что разрешение на ввод дома в эксплуатацию еще не получено.
[Сообщение изменено пользователем 30.08.2018 14:16]
[Сообщение изменено пользователем 30.08.2018 14:17]
предлагаю обсуждать в данной теме ситуацию со сдачей 2 секции в ЖК Демидовский.
Я, как участник долевого строительства в данном ЖК, получил на прошлой неделе долгожданное письмо от "Северной Казны", которое, наверняка, многие из вас тоже получили. Смысл данного письма можно кратко изложить в следующих пунктах:
1. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено
2. В течение 5 рабочих дней с момента получения письма участники долевого строительства обязаны приступить к приему квартиры
3. Если участник долевого строительства будет уклоняться от приема квартиры, то через 2 месяца застройщик вправе составить акт приема-передачи в одностороннем порядке.
Дата составления письма, в моем случае, 20 августа.
Вот что меня насторожило.
1. По состоянию на 29 августа, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено. Это означает, что согласно пункта 2 статьи 8З 214-ФЗ прием-передача квартир участникам долевого строительства не может осуществляться.
2. Контактное лицо, указанно в письме - Артур Ильясович, в телефонном разговоре не смог мне назвать даты осмотра квартиры, но подтвердил, получается соврал, что разрешение на ввод дома в эксплуатацию получен. Также данный человек сказал мне, что при подписании передаточного акта лифты в доме работать не будут, так как не подписаны все необходимые договора с эксплуатирующей организацией, а предположительный срок до момента запусков лифтов - 2 месяца.
3. Я имел разговор кем-то из начальников в офисе Северной Казны, где мне подтвердили информацию о том что квартиры будут сдаваться при неработающих лифтах, а срок их ввода в эксплуатацию 2 месяца. Меня пытались убедить, что подписание передаточного акта квартиры никак не может зависеть от работоспособности лифтов, что, мягко скажем, является вводом в заблуждение, так как вместе с квартирой каждый участник долевого строительства получает долю и в общедомовом имуществе, в т.ч. лифтах.
Исходя из вышеописанной ситуации, можно сделать предположение, что застройщик испытывает трудности с соблюдением сроков прописанных в договоре долевого участия, согласно которого он обязан передать объекты до 31 августа. А также, пытается ввести людей в заблуждение по поводу полученного разрешения на ввод дома в эксплуатацию и так же пытается склонить к подписанию передаточного акта при неработающих лифтах и вопреки п.2 ст. 8 214-ФЗ.
Пожалуйста, делитесь своим опытом при приемке квартир в этом доме. Нужно собрать больше информации. При подписании передаточного акта, убедитесь что в нем прописана дата, в противном случае это означает, что разрешение на ввод дома в эксплуатацию еще не получено.
[Сообщение изменено пользователем 30.08.2018 14:16]
[Сообщение изменено пользователем 30.08.2018 14:17]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.