ЖК Мельница (ул.Азина)

ну так прямой заключите

У меня у коллеги на работе сестра живёт в Арбатском. Правда, в апартаментах. Я спросила насчёт воды и электричества – говорят все нормально.

[Сообщение удалено пользователем 15.03.2019 08:50]

Уточню тогда у агенства заключают ли они прямой договор ,так мне озвучили два вида:
уступка - там где часть суммы, не говорят какая именно сумма (цена уступки) пойдет на отдельный счет участнику
остальное (основная сумма) пойдет на счет застройщика, хотя при этом тот, участник который получает сумму уступки платит с нее налог, в чем выгода для застройщика не совсем понятно. И самое интересное это не поясняют в агентстве.
Договор уступки с переводом долга предусматривает цену такой уступки - договор с сайта по первому дому . сумма составляет 5000 р. сумма не значительна, но все же.
******************************
вроде как вычет возможно получит после введения объекта со всех типов договор, хотя есть сомнения по этому, есть мнения????
насчет цены уступки - с нее возможно получить налоговой вычет????? :ultra:
большие сомнения.
*************
по факту не возврата цены уступки в случае расторжения и тд, полностью согласен. Вообще требуется согласие застройщика на заключение такого договора , да и куча нюансов.....нужно также уведомить его, предоставить копию договора и тд........
***************
кто что может сказать по вычетам:-)????
*****************************
Подскажите, кто нибудь покупает в долях? Деньги перечислять с разных счетов, соразмерно долях, для налоговой имеет значение ?
:-)

Спасибо вам, что узнали. :-)
будем надеется на лучшее

сегодня прочитал в новостях, так что видимо я прав насчёт роста цен :-( https://erzrf.ru/news/tseny-na-stolichnyye-novostr...

[Сообщение изменено пользователем 15.03.2019 16:49]

Нашла полезную статью про покупку жилья в долевую собственность. https://nalogu-net.ru/nalogovyj-vychet-pri-dolevoj...

По поводу вопроса относительно вычета при заключении договора уступки тоже было интересно, узнавала в отделе продаж, вот что мне сказали: налоговые вычеты бывают при продаже и покупке. В обоих случаях вычет предоставляется в размере расходов, связанных с приобретением объекта недвижимости, а так как стоимость уступки является расходом на приобретение квартиры, то она входит в налоговый вычет. Только обязательно необходимо подтвердить расход платежным документом (справку об оплате налоговая инспекция таковым не считает если что).

И деньги можно перечислять с одного счета, только надо указать за кого оплата и по какому договору. Но тут свои нюансы: для получения налогового вычета имеет значение кто оплачивал. Может быть причиной для отказа в предоставлении вычета, если оплата производилась другим лицом. Но лучше консультироваться со специалистами, в любом случае, мне кажется)

Рассматриваем квартиру в небоскребе этого жк. Кто владеет информацией, по материалам стен и перекрытий? Интересует вопрос слышимости в квартирах. В отделе продаж менеджер говорит, что стены из каких-то блоков, и уровень шумопоглощения гораздо выше, чем у монолита, хотя ниже, чем у кирпича. Хотелось бы конкретики от знающих людей)))

там и уточните :-)

У меня брат строитель я с ним к агентам ходил и у них все сразу спросил. перекрытия 200 + стяжка со звукоизоляцией, наружные стены Инсиблок (у всех серые а тут белые) + фасад с утеплителем, между квартирами кирпич 250, а главное для шумки я считаю окна, а тут обещали Декенинк что очень круто
Еще на сайте ЖК в разделе вопрос-ответ была тема шумоизоляции

Получается доп шумоизоляцию делать не надо? И получается окна будут достойные , не придётся переделывать ?

в леруа продают, думаю окна больше не от производителя зависят, а от конкретных моделей профиля и стекла

Декенинк пяти камерный - более чем достаточно

Всем добрый день! Стали счастливыми обладателями двушки в первом доме. Создали канал в телеграмм для более удобного общения собственников ЖК "Мельница". @EKBMelnica

[Сообщение изменено пользователем 19.05.2020 20:06]

[Сообщение удалено пользователем 02.11.2020 21:20]

[Сообщение удалено пользователем 20.05.2020 01:20]

[Сообщение удалено пользователем 20.05.2020 01:19]

Подробный обзор: https://journal.n1.ru/articles/zhiloi-kompleks-mel...