ЖК "7 Ключей" СК "Эфес"
D
[ Dr. Andy ]
Рассматривал этот ЖК в качестве потенциального жилья. Сам живу на Кунарской, не хочу переезжать далеко - район нравится, в т.ч. и парк.
На сайте увидел, что межкомнатные стены из гипсокартона, сразу вычеркнул этот вариант. У меня сейчас стены из гипсовых пазо-гребневых блоков и звуки пропускают отлично. Но они хотя бы прочнее гипсокартона будут...
По плану того же застройщика там будет несколько очередей - со временем будут и в окна заглядывать. А вообще, весь частный сектор там под застройку, вопрос ближайших 3-5 лет.
На сайте увидел, что межкомнатные стены из гипсокартона, сразу вычеркнул этот вариант. У меня сейчас стены из гипсовых пазо-гребневых блоков и звуки пропускают отлично. Но они хотя бы прочнее гипсокартона будут...
этот дом самый привлекательный...особенно по расположению (хоть в окна друг другу не заглядывают)
По плану того же застройщика там будет несколько очередей - со временем будут и в окна заглядывать. А вообще, весь частный сектор там под застройку, вопрос ближайших 3-5 лет.
S
Salivan
Наращивают кран
[Сообщение изменено пользователем 18.08.2018 17:24]
[Сообщение изменено пользователем 18.08.2018 17:24]
M
Marika198
Есть новости о ходе строительства?
z
zzzyyy
Они монолит закончили. Есть вебкамера - http://efes.su/catalog/object/zhiloi-kompleks-7-kl...
s
sergakr
Очень жаль, что стены межкомнатные из профиля, обшитого гипсокартоном. И место устраивает, и цены. Что ж они так
h
hanginav
Плюсы:
парк
пруд
родник
транспорт
экология
теплосчетчики на 100 пиасент квартир, включая общедомовой. В договоре 214 ФЗ не пропусти , иначе 41 год.
Минусы:
отделка(для тех кто приобретает с таковою)
жижа - долгострой
отсутствие паркингов
не решен вопрос по социальной инфре
Спорно:
УК будет навязывать услуги - ну надо читать
УК самыймодноразвивающийся кластер , МММ типа.
парк
пруд
родник
транспорт
экология
теплосчетчики на 100 пиасент квартир, включая общедомовой. В договоре 214 ФЗ не пропусти , иначе 41 год.
Минусы:
отделка(для тех кто приобретает с таковою)
жижа - долгострой
отсутствие паркингов
не решен вопрос по социальной инфре
Спорно:
УК будет навязывать услуги - ну надо читать
УК самыймодноразвивающийся кластер , МММ типа.
D
[ Dr. Andy ]
пруд
50на50, профит только тем, у кого окна на юг и высокий этаж. Шаговой доступности берега в тех краях нет
родник
Вполне вероятно, что застройка района его и прикончит. Пару лет назад уже был случай, когда канализационные стоки попали в родник, с тех пор воду там не беру принципиально.
транспорт
Общественный - более/менее. С личным будет жопа, т.к. выезд только на односторонку, у которой 1 ряд уже запаркован. Либо по грунтовке на Червонную, тоже не айс.
экология
Сомнительно. Там сортировочная станция в прямой видимости, с другой стороны под окнами нагруженная дорога.
M
Marika198
Сортировочная станция особо не влияет на экологию...
Рядом бор, лыжная база...
Рядом бор, лыжная база...
O
Obivancenobi
Уважаемые, добрый день!
Кто-нибудь из здесь присутствующих уже купил квартиру в 7 ключах? Интересует вопрос обязывают ли они сейчас к договору на отделку. По тел. говорят, что нет, трёшки можно без отделки, но опасаюсь как бы они не кинули с этим при заключении договора. Своя квартира на момент покупки будет уже продана, причем через согласие опеки, и размер ипотеки согласован, 700 тыс сверху не смогу им выложить из кармана. У кого-нибудь были реальные случаи понуждения со стороны застройщика?
Кто-нибудь из здесь присутствующих уже купил квартиру в 7 ключах? Интересует вопрос обязывают ли они сейчас к договору на отделку. По тел. говорят, что нет, трёшки можно без отделки, но опасаюсь как бы они не кинули с этим при заключении договора. Своя квартира на момент покупки будет уже продана, причем через согласие опеки, и размер ипотеки согласован, 700 тыс сверху не смогу им выложить из кармана. У кого-нибудь были реальные случаи понуждения со стороны застройщика?
O
Obivancenobi
Еще, подскажите, пож-та, всю документацию перерыла, не могу найти где описаны из чего стены, есть ли приборы учёта и регуляторы на батареях. Какая сан. Техника устанавливается ,под чистовую,. Вообще нигде этого не нашла, киньте ссылку, если кто знает где. У них на сайте приборы учёта, регуляторы и
сан. техника указаны в чистовой отделке, а под чистовую этого нет чтоли?
H
HcR
Всем привет! Собрался покупать квартиру в данном доме, весь инет перерыл, самое интересное написано на е1 те тут, интересные вопросы на которые так и нет ответов я здесь наблюдаю , давайте помогать друг другу, по возможности буду писать что нашел и тд.. хочу понять что такое
гипсокартонные стены тк до этого жил в панельном доме, то при желании и наличии у меня небольшой кувалды я могу проделать себе дыру к соседу? или не все так плохо?
D
[ Dr. Andy ]
при желании и наличии у меня небольшой кувалды я могу проделать себе дыру к соседу?
К соседу нет, т.к. есть например несущие стены. А из гипсокартона делают межкомнатные перегородки, вот так - https://obustroeno.com/instrum-i-material/otdel-ma...
M
Marika198
Про "под чистовую" не подскажу. "Под ключ" - спрашивайте...
Сразу скажу фирмы/бренды в договоре не указаны
Сразу скажу фирмы/бренды в договоре не указаны
O
Obivancenobi
Сейчас живу в новостройке с межкомнатными из ГК, до этого жила в панельке и хрущевке. Так вот, самая большая слышимость в новостройках, самая низкая в панельках. То, что стены межкомнатные не напрягают так, как слышимость соседей, собак, ремонтов и прочего. Поэтому если идёт обмен равнозначный по
метражу, то лучше панельку, если на увеличение площади, то к слышимости придется привыкать.
O
Obivancenobi
А вам вариант без отделки предлагали или у вас 1-ка 2-ка?
M
Marika198
Отделка на выбор. Не навязывали.
M
Marika198
В договоре на отделку можно выборочно отказаться от некоторых позиций
O
Obivancenobi
Спасибо за инфу!
М
Марм/vita
У нас в Уральском квартира была отделка под чистовую ,но застройщик Эфес все равно на 55 тыс. продал свою стремную сантехнику,боллер 50 литров и др.Весь дом наколол со своим кодастровым инженером по метражу..щас все перемеряют и судятся с ними ...Так же по отоплению вначале обманывали сильно
...Рассказывали что целый год могут начислять по нормативу..хотя нет такого закона ...Бухгалтерия медленно работает ,по три месяцы косяки свои исправляют .Лифты каждый день ломаются.Между квартирами изоляция не плохая,а внутриквартиры уж сильно громко не разговаривайте ночью
s
sergakr
А на сайте цены на квартиры с отделкой "под ключ" указаны уже с учётом этой отделки? Или раз там 2 договора, то и цена выше будет?
A
AccordRDS
Привыкайте к скрипу ж/д. Я Живу на Ангарской, летом с открытым балконом то еще удовольствие.
M
Marika198
На сайте цена за трешки указана "под чистовую#, т.е. еще + доп.договор на отделку (цена на сайте не указана).
А однушки и двушки- цена указана под ключ, т.е. с отделкой, доплат нет
А однушки и двушки- цена указана под ключ, т.е. с отделкой, доплат нет
s
sergakr
Спасибо, менеджер тоже самое ответил на почту.
D
[ Dr. Andy ]
Привыкайте к скрипу ж/д. Я Живу на Ангарской, летом с открытым балконом то еще удовольствие.
Я на Кунарской, ничо за 8 лет привык. Хотя первые пару лет было сложно
х
хокккеист72
Здравствуйте! А подскажите кто в кусе, что за стройка идет рядом с домом? Где спорт площадка по проекту?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.