ЖСК Родина на Папанина?

Андрюха, у нее есть парень, и она его любит. Сегодня узнал, сам в шоке. :-D

Встретил группу соседей, оказалось, что им звонили по поводу квитанций сервико/родины с настоятельным предложением оплатить.

Может есть смысл выработать единую позицию при общении. Вот предложенные соседями варианты ответов на вопрос: вы собираетесь платить по квитанции?

1) А вы зеркала повесили (паркинг доделали, видеодомофоны установили, штукатурку декоративную и т.д.)
2) Вы кто такие? ( у меня нет договора с сервико, не голосовал за ук родину, идет суд по ликвидации ТСЖ) Давай, до свидания.
3) У меня вторая (третья) линия. Перезвоните через год (два года).
4) Нет, не платил, идите в суд.
5) Вы ошиблись номером (что-то перепутали, это не я).
6) Я все заплатил, но квитанцию потерял где-то.

Мне звонили.
Я бы заплатила, но теперь не хочу (как бы 2-й раз не пришлось)
Если ликвидируют ТСЖ, то тогда все равно за прошлые месяцы платить ведь придется. Кому, непонятно.

Мы то же выразили сомнения насчет оплаты Сервико, нам сказали что все равно оплата пойдет УК Родина, так что можно платить напрямую на их счет (тот что был в летних квитанциях в банке "Кольцо урала"). Непонятно тогда это посредничество, почему они что-то принимают и через свои счета проводят :-(

Столкнулись...Очередное необъявленное решение ТСЖ - если вы идете с большой некрасивой поклажей (типа инструмент) через центральный вход вас не пустят. Пойдете пешком до 2-го этажа, либо с каждой дрелью заезжать на пандус. А зачем грузовой лифт ходит до ресепшина?

Вот же сервис!) А как самим сидеть не очень скажем нарядными)))....

Вот как хочу что бы выглядел персонал внизу:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 06.11.2012 10:43]

Поздно вечером через центральный вход даже стройматериалы носят.
И кто будет оценивать эстетический вид сумок?
А сами соответственно будут выглядеть?

только ребята не забывайте об "отечественных традициях" - тут если кто-то что-то чуть выше среднего делает - сразу пытается получать за это денег значительно выше "среднего". все помнят еще наверное: "а почему у вас услуги в смете такие дорогие? - ну потому что у нас ведь клубный дом!" :-D
чтобы не быть голословным - примерчик. есть британская сеть премиум фитнесс клубов Holmes Place. там не услышишь "ну мы же премиум!" (читай "мы же клубные"), но там все реально ох.. офигенно, причем не по антуражу, точнее не только по антуражу, но и по существу. и главное! стоимость месячного абонемента в Holmes Place например в Дюссельдорфе была насколько я помню от 70 евро в месяц! (правда это "дороже" среднего: обычный городской фитнесс с бассейном - от 30 евро в месяц). реально премиум! но цены - все в пределах разумного!
я это все к тому, что если бы инвесторы в родине вложились бы в холл, чтобы был как на картинке - мы бы с вами сразу смету УК увидели бы рублей по 150-200 с квм. ;-)

toni, ты забыл еще вариант:
7) за смету, по которой рассчитаны квитанции, голосовали не большинство жильцов, а 6000 квм паркинга, оформленных на застройщика. обратитесь за оплатой квитанций к застройщику.

"парень" - не "муж"! ничЁ не знаю, женись давай! :-D

Соседи, кто-нибудь знает почему снова нет горячей воды?

У нас не отключали. Правда напор у нее не очень.

дак кафе то закроется тогда!!!!

В доме с ценой квадрата как в панельках на окраинах? :-D
Юмористы, хотя хотеть конечно не вредно

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2012 11:14]

Иван, объективно, при выборе объекта в октябре 2010 г. стоимость кв. метра на этапе строительства составляла:
1) в "родине" - 62 руб./кв.метр,
2) в атомстроевской высотке на февральской революции - 75 руб/кв.метр,
3) в "белом доме" - 50 руб/кв.метр.
4) в панельном доме на окраине - не в курсе, не рассматривал вариант.

По итогу:
1) в родине обещали уровень клубного дома, второй "тихвин", а получили второй "белый дом", при обслуживании 42 руб./кв.метр.
2) в атомстроевской высотке обещали уровень бизнесс класса , что и выполнили при обслуживании 21 руб./кв.метр.
3) в "белом доме" обещали уровень выше среднего, сделали, что и обещали при обслуживании 21 руб./кв.метр.

При этом, это не только реклама в СМИ, буклеты и пр. При переговорах с покупателями все нередко слышали, что:
1) можно будет "спуститься в теплый паркинг на лифте" (он холодный, мокрый и лифт туда не ходит),
2) ремонт вестибюля закончится к февралю, марту, августу ....
3) за 45 дней закончим все недоделки: отделка мопов, паркинг, ограждение..
4) будет система с картами доступа и видеодомофоны (афиллированная УК предлагает за бабки доустановить видеодомофоны в квартиры, то есть заплатить второй раз за то, что уже должно было стоять).
5) стойка ресепшн из красного дерева заказана и придет в екб в срок (паром, на котоом стойка ехала из индокитая затонул видимо, поэтому из ДСП).
... и многое другое..

А теперь вопрос: как называется излишне болтливый человек, не отвечающий за свои слова?

Как же бесит такое отношение к людям! Проснулся недавно... настроение отличное.... было, пока не пошёл в душ.... ни горячей, ни холодной воды...
Из достоверных источников известно, что в садике, который находится рядом с нами, вчера знали, что воды не будет... В связи с этим просили ВЧЕРА на ресепшене УТОЧНИТЬ, у нас сегодня будет вода или нет! Сказали, что точно будет!!!
Говорят, из Водоканала позвонили только сегодня и сообщили, что воды не будет до утра...
Вопрос: вчера уточняли или всё-таки нет?!

надо же... что-то побежало из крана ржавое)))

Иван, ну не за что не поверю что вы это искренне говорите! что за бред! я в феврале 2011 занес людям по 70тр за квм - нифига это не цена "панельки на окраине"! я в жк москва по этой цене смотрел - с родиной на одном уровне (по факту оказалось). да много чего достойного мог в начале 2011 по 70тр за квм взять!
конечно делать ресепшн в родине как на фото - глупо! диссонанс будет. все остальное не будет соответствовать такому уровню. но сделать как в рекламе и в многочисленных устных пи... э-э... обещаниях - вполне соизмеримо с ценами продаж в родине.
да и вообще - ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО ПЕРВОИСТОЧНИКИ! человек написал, что хочет, чтобы ПЕРСОНАЛ на ресепшн выглядели как на фото, а не сам ресепшн! я думаю, что выдать форменную одежду и при ценах как в "ппанельках на окраинах" вполне реально. ;-)
но это всего лишь высказанное вслух желание. мне лично на форму индифферентно. я бы хотел увидеть элементарные вещи, обещанные и просто должные быть сделанными застройщиком! нет! не зеркала на этажах! и даже не штукатурку там же... мусорные баки. не протекающий паркинг. водочистку (хотя я уже 2 шкафа фильтров сделал), видеокамеры на входах (хотя бы только на входах), ну и.... :-D реальное тсж. чтобы решения большинством принимались, а не группкой людей, да еще имеющих заинтересованность.

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2012 13:10]

Кто это? 8(
А что, у вас в Адмиральском уже все проблемы решены?
Что за понты неуместные?

А я- то думаю, куда охранник с канистрой ломанулся? Объявлений, вроде, никаких...

Представляете до сих пор продают квартиры в КД Родина с несуществующими картинками ресешн и сказками! А у нас элементарно неоднократно НЕОЖИДАННО отключают воду, а если есть вода то с неприятным запахом и непонятным цветом (фильтры совсем отсутствуют?), радиаторы греют неоднозначно (напор, давление) и др.

Ну, сейчас- то покупателям проще: пришли и на месте сопоставили. Ценник к тому же не маленький. Вот в процессе строительства сложнее было определиться с тем, во что стоит верить, а во что нет.
У нас не только радиаторы с переменной температурой греют, еще и вода такая идет.. В выходные ребенок в душ полез и ошпарился. :-(

Никого обидеть не хотел.

Опирался на факты. Мы квартиру в мае 2012 покупали. И в Родине, которая к тому моменту уже была пол года как сдана, была куча квартир на любом этаже и ценники были от 54-56т.р. Это был ценник за 3ку около 100 квадратов на 2м или 3м этаже. Чем Выше тем ессно дороже, но не принципиально. И нам тоже очень импонировали рассказы сейлов о клубности, стойка на входе, зеркала в лифтовых холлах и прочее.

Я удивляюсь озвученным Вами ценам, особенно тому, что таковые были в 10м году. В мае 2012 квартиры были откровенно дешевые даже на уровне вообще всего Еката. Этот факт вкупе с количеством проданных квартир подтолкнули к мысле о "бесплатном сыре".
Хотя для нас принципиальными довадами победившими жабу стали "двор" и соседние дома, потому мы и не жильцы.

Не знаю какие проблемы имелись или имеются в адмиральском, но я их не вижу (может это на фоне предыдущей квартиры на сортяге). Везде чисто и прибрано, во дворе левых нет, площадки развивают, люди улыбаются, лампочки меняют и в праздники и ночью, соседи шумят по графику (несколько часов в день) УК по любому звонку делает все что попросишь. На мой вгляд 42р. с метра - это небольшая плата за комфорт и защищенность.

На мой взгляд есть 2 подхода к оценки себестоимости проживания:
1. Считать сколько получается денег с дома, пытаться определить маржинальность и выхлоп УК. В этом раскладе наверняка УК или ТСЖ (что там у нас) рубят прилично. Но ведь и я бесплатно не работаю. :-)
2. Оценить ценность тех благ, которые я получаю за 42р\м. И в моем случае ценность много выше цены. И для меня это выгодная покупка.

Соседи, еще раз замечу никого задеть не хотел. Написал опираясь на факты. Если я Вам так не мил, могу не писать.

З.Ы. Тем более Вы вон какие молодцы - сами сделали дом клубным. Правда клубным в несколько другом плане :-D :music: :fire: :music:

ТОЧНО проблем не видите?

Автор: Ivan_Ekat (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 20 Сен 2012 17:35

Тогда я думаю составить заявление для ТСЖ по всем волнующим пунктам распечатать всем подписать и кинуть в ящик.

Что еще кого волнует?

1. Парковка вдоль 5го дома - тут все понятно
2. ?Парковка со стороны набережной - она чья?
3. ?Качество воды. Вообще какие-то заявления на тему чистки от застройщика были?
4. ?Мы из 5го дома, нас совершенно не устраивает отсутствие вентиляции и проветривания в подъезде и в холе около лифта. Тут понятно что надо скидываться жильцами и менять окно. Но у всех так?
5. ?В холе у лифта водосточная труба вся в ржавых подтеках, покрасить бы
6. ?Вроде шла речь о каком-то доп. озеленении. Я его не заметил
7. ?В какой момент будут гробы из лифтов сняты?

Ну- ну...