ЖК "Сказка" Екатеринбург (ТЭН)

Жилой комплекс "Сказка" разместится на ЖБИ, район Кировский на улице Новгородцевой.

В ЖК "Сказка" соединятся пленительная внешняя архитектура и необычайно свободное для жизни пространство квартир, роскошная приватность внутренней территории с богатой внешней инфраструктурой, комфорт проживания для каждого жителя и традиции добрососедства. Комплекс будет состоять из четырех жилых секций переменной этажности (8, 9-10, 11-12, 17-18 этажей) с коммерческими помещениями. Двор жилого комплекса будет «парить» над землёй на уровне второго этажа, чтобы никто из посторонних не мог проникнуть в вашу «Сказку».

Удобное месторасположение ЖК «Сказка» вблизи Объездной, ЕКАД, Тюменского тракта, Комсомольской и Малышева позволит, минуя пробки, добираться в любую точку города. А по выходным пешком прогуливаться до Шарташа и Каменных палаток, где хорошо в любое время года.

Обсуждение в неофициальной группе будущих жителей (без мнения застройщика) - https://vk.com/gk_skazka_ekaterinburg :hi:

:-) Новость с любимого сайта - http://www.e1.ru/news/spool/news_id-53473741-secti...

Описание конечно смешное :-D правда не такое как у Олимпа, от Олимпа вообще 2 минуты до центра города :lol:
Учитывая что я в этих местах каждое утро езжу, ни о каких 15 минутах и речи быть не может.. Объект поинтереснее чем восход, но тут нет отделки да и ценник выше.

Да, все эти дроги рядом. Но чтобы на них выехать, например на ЕКАД по Дублёру сибирского тракта, нужно изрядно поколесить.


Ну Трёшка общей площадью 66 сложно назвать просторной. А без площади лоджии - всего 64. У меня сейчас двушка примерно столько и места маловато. Потому вариантов для расширения в этих "просторных квартирах" нет.
если же смотреть верхний этаж с террасой, то там действительно сказочная для ЖБИ цена около 90 т.р./м2....прямо как в сказке...

где вы такие цены увидели? Специально посидел с калькулятором на сайте и не нашёл этих цен

Дык это на квартиры с террасой. Пересчитать на срок строительства и банковский % на депозиты - все 100 тр/м2 получится.

Кстати, посмотрел тут Публичную кадастровую карту. Нашёл участок, где будут строить.

Тип:Земельный участок
Кад. номер: 66:41:0705001:109
Кад. квартал:66:41:0705001
Статус: Ранее учтенный
Адрес:обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Новгородцевой
Категория земель:Земли населённых пунктов
Форма собственности:-
Кадастровая стоимость:39 149 322,12 руб.
Уточненная площадь:8 676 кв. м
Разрешенное использование: Для размещения индивидуальных гаражей
по документу:место размещения многоуровневого гаража-паркинга с автомагазином, автомойкой и автосервисом

Получается, пока еще не поменяли категорию участка?

Упустил этот момент. Квартир с терассами на рынке почти нет, цена справделива вполне



Так к цене любой новостройки на нулевом уровне можно 15-25% прибавлять. А точнее даже нужно, если ты берёшь кредит/ипотеку. Не понимаю что из-за этого со жк не так

ЖК Сказка, апрель

ЖК Сказка, май



















[url=https://radikal.ru] [/url]

[url=https://radikal.ru] [/url]

[url=https://radikal.ru] [/url]

[url=https://radikal.ru] [/url]

Красота !!!

Достроят?

А не должны чтоли? Чёт не припомню у ТЭНа недостроев

"Сказку" номинировали в URBAN AWARDS 2018 по направлениям "Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса" и "Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры", как по мне вообще прекрасно.

ЖК Сказка, июнь

Это делать нужно всегда. Ибо пока идёт стройка, деньги могли себе лежать на вкладе и сумма могла увеличится за это время, при меньших рисках.

Чего-то стройка идёт весьма кисло. Ещё даже фундамент не сделан. :-(

Кстати, есть ли какая-то инфа, переведут ли походу действия данный комплекс апартаментов в комплекс с жилыми квартирами?

Наверное и продажи идут не очень из-за того, что комплекс имеет статус апартаментов. Потому что в остальном он хорош практически всем.

это не апартаменты

Откуда у вас такая информация? Даже в отделе продаж признаются, что это апартаменты.

По документам это "Многоуровневый паркинг с
многофункциональным комплексом".

Кроме того, данные по земельному участку:
Разрешенное использование: Для размещения индивидуальных гаражей
по документу:место размещения многоуровневого гаража-паркинга с автомагазином, автомойкой и автосервисом

,
Чем говорить не правду, возьмите и позвоните в отдел продаж. Это жилой комплекс. Не апартаменты,

Сами-то звонили? Там один говорит про апартаменты, другой про жильё. Но это даже не так важно, что они говорят.

Скажите, много ли жилых домов строится на земельных участках для размещения индивидуальных гаражей? :lol:

Ерунду не говорите, никакие в Сказке не апартаменты, будут только жилые квартиры. Сам общался с менеджерами, ответ четкий. Стройка тоже не стоит, те кто правда следят, уже, думаю, видели новые фото, бодро вполне.

Ещё раз: как жилой дом может строится на участке с разрешенным использованием "для размещения индивидуальных гаражей"? :ultra:
Перевода участка в иную категорию нет и по сей день.

С чего вы взяли? По разрешительным документам на сайте указано жилой дом, внимательнее читайте!

http://skazka-ten.ru/docs/razreshenie_na_stroitels...

Советую поглядеть публичную кадастровую карту. Вы правда уверены, что при вышеописанном назначении участка, несмотря на мелькающее слово "жилой" в разрешении на строительство,
можно фактически возвести и принять без проблем дом как жилой? :ultra:

Кроме того, думаете случайность, что в разрешении на строительство данный объект называется прежде всего как "Многоуровневый паркинг с
многофункциональным комплексом:..."?

В нормальной ситуации подобные объекты называются как-нибудь в роде "Многоэтажный жилой дом n этапа строительства с встроенно-пристроенной подземной автостоянкой" и т. п. :cool:

По-моему, вы уже придираетесь к формулировкам и не понятно зачем пытаетесь выдать желаемое за действительное. Нравится вам думать, что это апартаменты, ну на здоровье, но не путайте других участников форума этим бредом. Дом жилой и тема исчерпана.