Щорса 35

Уважаемые соседи, жители первого подъезда, собственники и неравнодушные арендаторы!
Вчера у нас на подъезде установили кнопки домофона. И по словам консьержей, с 1 января 2018 г. наше ТСЖ не продлевает с ними договор.
Остается только диспетчер во втором подъезде.
Прежде. чем рулиться с правлением ТСЖ, хотелось бы узнать ваше мнение, согласны ли все с такой ситуацией.
Я - нет. Предлагаю выйти с предложением о переводе диспетчера к нам в первый подъезд, где находится бОльшая часть квартир, от которых, собственно, и поступают платежи на содержание консьержа.
Но, прежде всего, хотелось бы узнать мнение соседей.
Высказывайтесь!
PS. Если будет поддержка, то в ТСЖ мы можем обратиться уже завтра вечером, в четверг, в часы приема.

Абсолютно согласен с Вашем мнением, тем более со слов того же правления ТСЖ, наш подъезд считается неблагополучным, в связи с большим количеством квартир, сдающихся в аренду. И даже только поэтому убирать консьержа из 1 подъезда не поддается здравой логике. Когда летом был поставлен вопрос на
общее голосование об увеличение оплата на 100 рублей с квартиры за консьержа и предложение было принято общим собранием, то на том момент пРавление все устроило. А спустя меньше, чем полгода пРавление на своем закрытом голосовании принимает такое типичное для себя решение. И можно только порадоваться :hi: в очередной раз за этих людей. Причем оплату с 1 подъезда за консьержа не снимают, что выглядит более, чем некорректно. Такое предложение, как минимум надо выводить на общее собрание собственников ТСЖ.

Да, я помню, тогда основным аргументом было окно :-D у диспетчера. Это при наличии видеокамер!
Соседи, высказывайтесь! Вопрос нужно решать сейчас.

медицинский центр для вашего дома:
1.невропатолог\вертебролог
2.терапевт
3.кардиолог
4.физиотерапия\процедурный кабинет
5.массаж и мануальная терапия
если данная тема интересна давайте обсудим

Большое количество собственников первого подьезда против убирания консьержей! Живой человек всегда лучше камеры ведь любое проишествие будет разбиратся потом и камеры не всегда работают! Либо пусть переносят консьержа из второго подьезда квартир в первом больше!Да и вообще что за экономия в 600 руб по сравнению с квитанциями? :ultra:

Для того, чтобы получить решение на собрании собственников, нам нужно обеспечить поддержку железного большинства и лучше в режиме очного голосования. Пока нас 3 квартиры. Это мало.
Мои бумажки изчезают в течение получаса

я зайду сегодня к ним пошумлю :super:

И максимально соседей сюда зовите

Добрый вечер! Мы тоже против того что не будет консьержа. Мне кажется это не совсем правильно принимать решение за жильцов подъезда. Провели бы опрос кто за кто против.

Добрый вечер! Мы также сильно против такого решения, консьержей нужно оставить! Готов подписать бумагу. Думаю большинство жителей подъезда подпишут. Кв.20

В соответствии с Жилищным кодексом для нас возможно 2 варианта решения проблемы: либо мы сами проводим собрание, либо обращаемся в ТСЖ с просьбой провести такое собрание (п.6 ст.45 ЖК РФ.
Второй вариант предпочтительнее. Для этого нам нужно не менее 10% голосов от общего количества голосов собственников.
Навскидку, это квартир 15, для надежности 20. Тогда в течение 45 дней ТСЖ обязано провести собрание.
Обращение я составлю, не проблема.
Кто готов подписать, пишите в личку.

В тсж сказали чтоб сохранить консьержей надо поднять плату за них на что никто не согласится! а плату поднять потомучто мин зарплата поднимается на что я им заметил что можно и полставки их устроить! Короче тсж говорит камеры лучше! у меня у знакомых на Ботанике тоже убрали консьержа поставили камеры за одну ночь две квартиры хлопнули! Да есть видео людей в капюшонах ищет полиция :beach:

Кроме того, нужно четко сформулировать повестку собрания.
Предлагаю один вопрос:
Перевод диспетчера-консьержа в 1 подъезд.

Вот я и предлагаю рассмотреть вопрос о сохранении консьержей-диспетчеров только в нашем подъезде.
Т.е. ровно то же, что делает сейчас ТСЖ, без каких-либо дополнительных финансовых нагрузок. Меняется только место.
На то, где находится большинство собственников, а значит и плательщиков.

Уважаемые собственники жилья ТСЖ «Щорса 35»!
По решению правительства Российской Федерации с 1 января 2018 года минимальный размер оплаты труд (МРОТ) составит 9 489 рублей. С учетом уральского коэффицента по Свердловской области он составит 10 912 рублей. В смете расходов ТСЖ, утвержденной членами товарищества в марте 2017 года, была утверждена общая сумма на оплату труда консьержей 52 000 рублей ежемесячно. С июня 2017 года дополнительным решением общего собрания ежемесячный сбор был увеличен на 100 рублей и составил 62 400 рублей в месяц. С 1 января соответственно сумма выплат по зарплате консьержей с учетом увеличения МРОТ и налоговых сборов увеличится практически в 2 раза и будет составлять в пределах 120 000 рублей (выплаты на одного человека – 15 205 рублей, 8 консьержей).
В связи с тем, что с 1 января 2018 года ТСЖ не будет иметь финансовой возможности по выплате зарплаты консьержам (по 15 205 рублей каждому) до решения собственниками о дополнительном сборе денежных средств, правление ТСЖ приняло решение о прекращении работы 4-х консьержей в 1 подъезде с 1 января 2018 года и о принятии дополнительных мер по укреплению охраны в 1 подъезде, таких как: установка видеонаблюдения на 1, 11, 14 этажах, установка домофона на входной группе, установка аппарата прямой связи с диспетчером 2 подъезда и др.
22 марта 2018 года будет назначено проведение отчетно-выборного собрания собственников, на котором будет рассмотрена смета расходов на 2018-2019 годы. Вопрос оплаты труда консьержей и диспетчеров будет поставлен на голосование, ориентировочная сумма сбора составит 1 160 рублей с каждой квартиры. При положительном решении вопроса работа консьержей будет возобновлена с 1 апреля 2018 года.
По всем имеющимся вопросам просьба обращаться в офис ТСЖ. Приём председателя по четвергам с 18:00 до 20:00 часов.

Правление ТСЖ «Щорса,35»

То есть консьерж за сутки получает 2500 рублей? :-D

Очень интересное уведомление от правления нашего ТСЖ . В нем почему то не указано, что в штатном расписание есть три ставки Диспетчера. А эта сумма идет ну никак не из тех 600 рублей что мы собираем на консьержей! Она входит в содержание общего имущества. Во вторых у нас насколько помню из отчета ревизионной комиссии есть сборы за рекламу( а это прибыль) Поэтому очень не корректная сумма 15 205( и откуда она вообще взялась?). В третьих правление не вправе принимать решение по консьержам и по установке видео камер в подъездах, это компетенция Общего собрания жильцов! Да и еще очень актуальный вопрос с 1 января 2018 года убирают консьержей, а где в уведомление указано что наш подъезд не будет платить по 600 руб? Мы голосовали за увеличение платы за Услуги консьержа( внимательно смотрим в квитанцию). Ну, а следующий шаг ТСЖ я думаю будет убрать плату со всех за консьержей, оставить так называемого Диспетчера( а его ставка заложена в штатном расписании) во втором подъезде(где живут члены Правления) и будет обеспечен порядок только во втором подъезде. Или второй вариант: убирают всех консьержей и садят охранное предприятие, только во второй подъезд, а нам объясняют, что мы платить должны за охрану которая смотрит в экран! Да и почему камеры только на 11 и 14 этаже? ну 14 понятно последний. А 11 этаж, из-за 49 кв? Ну а если точно такой же хоспис появится на 3, 4, 8 этаже и т.д.?Нужно выносит на собрание этот вопрос. Я думаю все видели какой "порядок" был уже в эти дни в подъезде без консьержа. Кстати нам в этом месяце пересчитают плату за Услуги консьержа? Это вопрос к ТСЖ.

срочно собрание и сколько камеры стоят заколебали с откатами :lol:

Добрый вечер. Сегодня раздали уведомления под подпись. Не много не понятно , что мешает провести собрание сейчас. Зачем его нужно переносить на 22 Марта. Давайте опросим все квартиры и коллективно подадим жалобу.
Доходит до абсурда

Доброе утро!

Считаем, что необходимо срочное собрание по этому вопросу.
Либо поквартирный обход с опросом (под роспись).

Больше половины дома собираются лишить услуги, за которую продолжать брать деньги в полном объёме. Абсурд!

Консьерж в другом подъезде - это почти как в другом доме. Какой с неё спрос?

А камеры - это деньги на ветер!

Доброе утро! По поводу уведомления ТСЖ. Собрание в марте - обязательное, годовое, предусмотренное тем же ЖК РФ. Поднятие платы за услуги вопрос, который вызовет много споров и обсуждений и может далеко нас увести.
Настаиваю на отдельном собрании по одному единственному вопросу (см. выше), дабы избежать излишней полемики.
В личку подтвердили подпись обращения 2 квартиры

Может уже выступить всем за смену правления :-D ,а то уже начинается беспредел. Все сметы каждый год все смешнее выглядят,, а теперь и косьержам увеличить зарплату в 2 раза, так и не понятно на каком основании.
Обратите внимание на соседний двор, снега нет, елка уже стоит фонари освещают весь двор. У нас елеодин фонарь светит, но зачем то 3 камеры поставили и домофон без ведома жильцов. С какой целью это было сделано, если решение по поводу консьержей еще не вынесли жильцы.
Собрание просто необходимо и в скором времени.

4 квартиры

А как с перерасчетом за декабрь за Услуги консьержей?

Перерасчет чего? Вроде декабрь они еще работают и типо в полной мере