Мраморская 28

Уважаемые соседи! :-)

Не секрет, что в настоящее время очень много недобросовестных и откровенно мошеннических компаний предлагает населению свои услуги по обслуживанию сферы ЖКХ. Возможностей спекуляции на этой теме великое множество. :-(

В связи с этим хотелось - бы иметь какую-то возможность пообщаться с соседями по дому, и, возможно, постараться обезопасить себя от людей, откровенно наживающихся на плачевном состоянии коммунального хозяйства, нашей с вами некомпетенции в некоторых вопросах, отсутствии времени и т.п. типичных проблемах любого, мягко говоря, "не нового" дома советской "закалки".

В этой теме предлагаю обсудить все насущные вопросы, связанные с ремонтом труб ХВС и ГВС нашего дома, а также любые другие вопросы, касающиеся содержания и ремонта нашего жилья.

Оставили сообщение в теме - большая просьба - укажите номер своей квартиры, для того, чтобы другие участники обсуждения могли знать, у кого какие есть замечания и предложения.

Софья, кв. 45

После вчерашнего обсуждения планирующегося ремонта инженерных сетей, у меня, как у собственника, возникли следующие вопросы:

- Многие соседи вчера говорили о том, что необходима одновременная замена инженерных сетей и в подвале и в квартирах. Хватит-ли на это денег - это другой вопрос. Меня беспокоит следующая ситуация - хорошо, сети в подвале поменяли, давление выросло - выдержат-ли трубы в квартирах? Отнюдь не у всех они поменяны на новые. Хорошо, пусть давление можно отрегулировать, а как будет непосредственно происходить регуляция этого давления? Пустили воду, в 5 квартирах прорвало трубы - ага, давление большое, надо уменьшить? А жильцам этих квартир что делать потом? Платить из своего кармана за ремонт себя и залитого соседа?

- Кто вообще решил, что в первую очередь нашему дому необходим ремонт инженерных сетей? А почему не крыши? А почему не проводки? Я конечно никого не хочу обидеть, но мне кажется, что представители компании - подрядчика вчера появились на собрании не просто так. Скорее-всего они получили координаты старшей по дому и самостоятельно навязали ей свои услуги. При этом непонятно, заказывал-ли кто-то вообще техническую экспертизу дома, составление дефектной ведомости и т.д.? Конечно, трубы старые, спору нет, менять надо, но не будет-ли такой ситуации, что мы сейчас все деньги в трубы "вгрохаем", а через месяц у нас крыша провалиться, или проводка заискрит, а наш спецсчет будет пуст, как карман перед зарплатой? В связи с этим предлагаю высказаться - может нам сначала, как жильцам, все-таки провести инженерное обследование нашего дома?

- Проверка сметы - это конечно хорошо, но это полдела. Остальные полдела - это проверка фактически закупленных материалов и выполненных работ. Не секрет, что в смете можно написать, например, "мойка финская", а поставить "Уралкерамик". По-хорошему, нужно создать что-то типа ревизионной комиссии из представителей жильцов, которые бы проверили все чеки и накладные на материалы, и непосредственное использование этих материалов в процессе ремонта. Если образовались излишки по суммам - пусть подрядчик их возвращает на спецсчет. Работы принимать и акт подписывать только после проверки. Соответственно, полная оплата работ будет тоже после проверки. Желательно также включить эти пункты в договор с подрядной организацией. Бумагами и проверкой чеков готова заняться - я бухгалтер. Прошу высказываться, стоит-ли это делать?

- По поводу протокола собрания, который вчера раздали всем присутствующим. По-хорошему, общее собрание выносит какие-то решения, голосует, и только по итогам решения общего собрания составляется протокол. Мы же вчера получили бумагу, не учитывающую вообще ни одного нашего пожелания. Т.е. - либо я подписываю ее, и "как Герасим, на все согласен", или вообще никакого ремонта не будет. Предлагаю протокол дополнить пожеланиями жильцов по вопросу капитального ремонта.

Уважаемые соседи, прошу высказываться :-)

Софья, кв. 45

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2017 13:08]