ЖК Театральный - Берёзовский, Восточная 11, АктивСтройСервис

Спасибо Глупышка!
Купили, потому что местоположение удобное и денежков хватало :-)
Кстати, а почему тогда у Вас такой Ник?

:-D :-D :-D все вопросы к бывшему мужу)))

Привет всем, подскажите пожалуйста на Райт выходят какие окна на запад или восток? И второй вопрос сильное ли различие в цене было когда дом был тока на котловане чем щас? Интересует однушка, думаем брать щас или во второй очереди дома

На райт=на восток, разницы в цене на стадии котлована и сейчас я не увидела, возможно она появится когда дом будет сдан

По сравнению с августом прошлого года цены на однокомнатные поднялись примерно тысяч на 30.

спасибо что поправили, я действительно не заметила этой разницы

я оформляла ДДУ в мае, и цена на текущий момент поднялась на 10тыс на все квартиры

Самая дешевая однушка на котловане была 1510000 вроде

Интересно у нас среди жильцов будет кто-нибудь с опытом организации ТСЖ, не хочется под УК быть, обдираловка вечная :ultra:

А в ТСЖ все честно прозрачно и дешево?

ну это ж все от председателя зависит конечно понятно, в ТСЖ все равно все изменения принимаются собранием собственников, обсуждается. УКашки все таки больше на коммерческие сборы ориентированы.... мы сейчас где на сьемном живем, все для дома делается, чистота и порядок, а соседний дом под УК там полное бардачелло....я так понимаю если у нас добровольцев не будет, то мы автоматом будем у УК Активстройсервис

Ну для ТСЖ нужны голоса больше половины собственников, а у львиной доли квартир собственник застройщик так что пока автоматом будет УК Активстройсервис. Поживем увидим, не все УК плохие, не все ТСЖ замечательные. Я сейчас живу в доме где ТСЖ бардак тоже случается

С УК, которую навязывает застройщик, даже надеяться на благополучный исход не стоит. Там реальный бардак :ultra: .
Посмотрите на дома ЖК "Центральный парк", и все поймете сами. Огородить территорию нормально не могут с 2014 года (ворота скорее мертвы, чем живы, в арке калитка так и не появилась). Разбитые стекла в подъездах (а разбиты они потому, что вместо доводчиков стоят пружины, в чем явный косяк застройщика) "стеклят" фанерой, принебрегая СНиПами и нормами ПБ (загляните в 1 подъезд дома на Восточной ,9). Претензионная работа ведется отвратительно (Лифт в 1 подъезде 9 дома по гарантии не чинили полгода. По поводу изрисованных стен лифта 3 подъезда 9 дома, когда были установлены виновные, Пузикова ответила, что в суд подавать не будут, т.к. там якобы малоимущая семья, и взять с них нечего. Так и остался изуродованным, без перспективы замены панелей. Реальная работа с должниками так же не ведется). УК, на мой взгляд, была создана лишь для того, чтобы закрыть глаза на недоделки и косяки застройщика в гарантийный период и худо-бедно "допинать" дома до конца гарантии (в домах в Верхней Пышме на Юбилейной, 26 данная УК (конечно же, другое юрлицо, но со схожим названием и с той же Пузиковой во главе) уже "слилась", не без скандала и суда), чтобы потом предъявить застройщику претензии было невозможно.
Так что всеми правдами и неправдами вам нужно побыстрее избавляться от УК, которую вам навяжут, собирать общее собрание и решать судьбу своего дома самим. Если, конечно, вы не хотите, чтобы и в вашем доме в холле и на этажах вместо стекол в дверях была фанера.

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2017 11:58]

Насколько мне известно госпожа Пузикова отстранена от управления Центральным парком это раз , а во вторых откуда инфа какая УК будет нам предложена?

У ЖК "Центральный парк" две УК: "Актив" и "Активстройсервис" (в названиях могу и ошибаться, но суть в том, что их две). Одной управляет "Лига" (2-6 подъезды В9), второй - Пузикова (соответственно, В3, В5, В7, В9(1 подъезд)). Там, где под "Лигой", все делается отвратительно (радует только то, что возобновили решение вопроса с воротами, остальное уныло), где под Пузиковой- совсем отвратительно (реально только моют полы и метут двор). Например то, что застройщик не завершил проект и не закрыл до конца двор (смысл в остальных мероприятиях по закрытию территории, если тут огромная дыра?), обе УК замалчивают, прикрываясь отсутствием решения собственников по этому вопросу. На вопрос, на кой черт закрывать калитки и ворота, если в арке проход свободный (а заодно и общественный туалет), молчат в тряпочку. Вместо этого начали сбор денег на организацию охраны непонятно чего (а как охранять "дырявый" двор?), что собираются охранять объяснить не могут (типа общее имущества жильцов, а зачем охранять изрисованные лифты и исписанные подъезды с фанерой в дверях вместо стекол, тоже не отвечают). На калитке возле закрытой парковки не работает замок уже месяца, наверное, два, обе УК кивают друг на друга. Воз, как Вы понимаете, и ныне там.

Вашему ЖК предложат что-то из этого "добра", другого у них нет.

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2017 13:52]

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2017 13:57]

В обеих УК состав учредителей один: Малахова+Пузикова. Вы думаете, что ради Вашего ЖК они откажутся от этой золотой жилы :-D ?

Если во что-то из сказанного не верите, вэлкам к нам в ЖК :hi: . Беспрепятственно зайти во двор Вы можете со стороны ул. Восточная (две дырки к Вашим услугам: либо арка во 2 подъезде дома В9, либо калитка между В5 и закрытой парковкой возле В7). Дальше прошу прямиком на В9 в 1 подъезд (его Вы узнаете по особенно ржавой внизу подъездной двери. Ржавчина возросла в разы после установки водомата, который периодически протекает, и влага попадает на низ дверей. Судя по объявлению о том, что карточки для оплаты воды можно получит в офисе УК, не будем говорить, кто в доле :ultra: ). В подъезд Вы можете попасть, посильнее дернув за дверь (ответная планка электромагнита закреплена неудачно, поэтому держит он плохо). Обязательно полюбуйтесь на вкривь и вкось висящие почтовые ящики (кстати, показательно, что ящик УК для сбора показаний наиболее кривой и с наиболее измятой крышкой, видимо, кто-то явно протестовал таким образом против произвола УК :-D ), оторванные шпингалеты, фанеру вместо стекол в дверях, грязные стены лифтового холла. Не пугайтесь громко хлопающих дверей- просто застройщик сэкономил на доводчиках, а УК это пофигу, даже какую-нибудь резинку на двери набить не могут. Обязательно дождитесь (уж наберитесь терпения) исписанный (и плохо отмытый) и исцарапанный лифт. А еще лучше, отправляйтесь на лестницу. Там оплавленные выключатели, и с 1 по четвертый этаж (выше не хожу, ибо живу на 4-м) нет ни одного стекла в двери на переходную лоджию. Ну и маленьких умеющих читать детей лучше туда не водить, ибо начитаются новых для себя слов на стенах.

Конечно, про все вышесказанное можно долго и упорно говорить, что это результат просчетов застройщика или шалости (преступные деяния) подростков (или происки Госдепа на худой конец), а УК белая и пушистая (обе УК :lol: ). Только вот мне кажется, что УК, которая получает пару миллионов в месяц с жителей комплекса за содержание общедомового имущества, должна следить за его состоянием и, если не уследила (ибо территория-то не закрыта), приводить его в порядок. Про претензионную работу с недоделками застройщика и их устранение я молчу, т. к. в составе учредителей застройщика и УК есть один и тот же человек. Не подадите же Вы, например, в суд на себя, так ведь :-)?

Андрей примите мои соболезнования по поводу бардака в котором Вам приходится жить.
Я в вашем крике души не услышала ответа на свой вопрос "откуда инфа что УК будет нам предложена"? УК в новостройках выбирается не жильцами а путем аукциона который проводит либо мэрия либо застройщик, уточнить можно в жилищном кодексе РФ. Насколько этот аукцион или конкурс честный и открытый это другой вопрос, и рассматривать его в данной ветке форумов бессмысленно. Договор с данной "назначенной" УК заключается на 1 год, по истечению этого года жильцы вправе поменять УК или организовать ТСЖ . С 2014 года Центральный парк не пытался сменить УК или организовать ТСЖ, так может все всех устраивает?
Что касаемо Пузаткиной, ее отсранили от управления и передали бразды правления Лиге ЖКХ, (УК управляетУК на мой взгляд это прям страх божий), НО дайте время новому управленцу вникнуть в дела того хозяйства что ему досталось. Учет и бухгалтерия УК это просто мрак (сталкиваюсь по своей профессиональной деятельности постоянно) может все наладится.?

Лига ЖКХ это отвратная УКашка :ultra: , я с ней тоже в проф деятельности пересекалась.... вообще чем больше домов в УК тем они больше жиреют и забивают большой кхе кхе ... на свои владения.... у нас знакомый живет по моему на восточной 9 в Центральном парке, я была очень удивлена когда зашла в лифт и увидела что он деревянный и исписанный весь и вокруг дома вроде забор есть, но вход реально свободный мы через арку вроде просто зашли.... очень надеюсь что в нашем пока маленьком ЖК Театральный будет больше жильцов,которым не все равно :hi:

соглашусь с вами



Вот это самое главное, причем не важно ТСЖ или УК, все зависит от жильцов, на сколько они бережно относятся к своему и общему имуществу и насколько строго готовы спрашивать с управляющего органа

Через год после ввода в эксплуатацию дома у нас будет выбор из 8 Управляющих компаний, так что можно потихоньку собирать информацию кто есть кто :-)
http://gis-zkh.ru/upravlaushie-kompanii-rossii/sve...

со списком можно ознакомится здесь

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2017 22:51]

ООО спасибо за информацию :hi:

Видели на сайте застройщик акцию опубликовалИ :beach: мне больше всего нравится момент мало того что за хату должно быть оплачено не менее 60% от стоимости, да потом еще и выйгранную уплатить налог в размере 35% от стоимости :-D или купил квартиру в березе, а получил парковку в пышме :-D круто конечно, тем у кого денюжки есть, желаю удачи всем кто будет пытать счастье :super:

[Сообщение изменено пользователем 13.10.2017 16:29]

Добрый вечер! Уважаемые жильцы,может кто-то владеет информацией,когда начнутся первые приемки квартир в ЖК Театральный и когда будет осуществляться передача ключей собственникам?

Подскажите пожалуйста, а газ в доме будет?