ЖК Стрелки (ул.Стрелочников)

Ну сама по себе долёвка - очень хороший инструмент для покупки жилья намного дешевле, чем на стадии готового жилья. Моя квартира, например, подорожала раза в полтора как минимум с момента покупки до момента сдачи, сейчас я бы эту квартиру за 7 лямов не купил бы никогда, так что долёвка вполне себе имеет право на жизнь.
Другое дело, что недобросовестные застройщики, как скон, например, используют этот инструмент исключительно ради собственной выгоды.
Но до тех пор, пока люди будут покупать подобные творения - такие застройщики будут строить свои поделки...

https://www.e1.ru/news/spool/news_id-65249101.html...

Вот. Оказывается, стройка двух 25-ти этажных башен на 5.5 тыс. кв. метрах - крупнейшая стройка в районе :lol: :lol: :lol:
И ни слова о



а так же об ультраточечной стройке вплотную к перекрёстку и другим домам :cool: Зато есть "Развитая социальная и транспортная инфраструктура микрорайона". Правда, скромно умалчивается, что же всё-таки входит в эти понятия :super:

Впервые вижу полусовмещённые санузлы.
А, это ещё и трёшка. 77м2. За 80к/м2. На Стрелочников.

[Сообщение изменено пользователем 21.08.2018 22:59]

Без названий скажу: студия 30 метров в сданном доме - 1,8 миллиона. Точно такая же в следующем строящемся - 2,1 миллиона.
Чё думаете, когда первый дом строился на стадии котлована она стоила 1,2 миллиона, а во втором сданном доме она 2,5 стоить будет?

Потому кажется мне, что необоснованно накручивают цены такие же недобросовестные застройщики, как и изменяющие проект.

Во-первых, у меня не студия далеко, во-вторых это мой конкретный пример, не факт, что и у других так же будет, в-третьих глупо спорить с тем, что метр на стадии котлована стоит намного дешевле этого же метра на стадии готовности объекта.


Цену определяет покупатель прежде всего. Если люди готовы покупать студии в доме "без названий" за 2.5 - их будут продавать за этот ценник.


Что значит полусовмещённые? Дверь одна, помещение одно, совмещение тоже одно :-D

Там смешная стенка.

Ну в мужских туалетах тоже перегородочки ставят :super: Однако туалеты от этого не перестали быть общими ;-)

Вот и лето прошло, а "демоэтажа" всё нет. Застройщик мутит воду? :-D

так я про то и говорю, что у других по-другому.
И Ваша фраза,
наводит на мысль, а стоит ли эта квартира таких денег? Может всё-таки её реальная цена та, что была на стадии котлована и видимо застройщик всё-таки необоснованно завышает цены?

P.S. И просто интересно, Вы её продадите за семь лямов или в полтора рза дешевле?

Значит мне сказочно повезло :-D


Ну раз их за такие деньги покупают - видимо стоит :-)

А бывает и так, что ниже ещё, чем на стадии котлована. Но если вещь покупается потребителем по той цене, по которой она продаётся - цена не завышена. Маржа больше только, но это заслуга маркетологов, продавцов и производителя вещи.
Пример живой - "квартиры" в новом уктусе 5 от уэски сейчас можно купить значительно дешевле, чем на стадии котлована :-D Ну а где-нибудь в башне Исеть куда дороже сейчас будет, чем "тогда" :-)


Я не продаю эту квартиру. Мне тут весьма комфортно.
Прижмёт жизнь - продам по рынку. Сейчас рынок таков - как я писал чуть выше, а как оно будет в будущем мне не ведомо.

О чём здесь говорят? Обо всём, кроме заявленной темы.

"... ГК «Скон» устроит на своем стенде настоящий мини-зоопарк ..". Лучше бы демоэтаж сделали. :ultra:

Ну и кто же их покупает?
Вы же сами писали:

Думаете, другие так не считают?


Ну и похоже, до Вас начинается понимание, что раз

то Ваша фраза

немного ошибочна, ибо вывод сделан на случае с каким-то сказочным везением.
Это тоже самое, что утверждать, что "играть в лотереи - верный способ сколотить состояние"
Всё правильно?

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2018 09:24]

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2018 09:25]

Купить то можно, продать потом будет нельзя :cool:
По такой цене есть предложения и в лучших локациях.

Мне не ведомо. Я в отделе продаж застройщика не работаю.


Я ж не Ванга, что б знать как другие считают. Вижу только то, что дома в моём жк заселяются почти сразу после сдачи.


А вы все фразы в интернетах воспринимаете на полном серьёзе? В особенности те, которые смайликами ржущими оканчиваются? :lol:
Ну и на мой взгляд немного ошибочна ваша тз. Сотни тысяч квартир по стране покупаются на стадии котлована в долёвку. Кто-то пытается сэкономить на покупке жилья, кто-то вкладывает свободные средства. Даже термин появился - "инвестиционная квартира", продающаяся после сдачи как минимум на 15-20% дороже.
Не нравится лично вам такой механизм - не используйте его, берите только готовое.
А тем, у кого нет такой возможности - иной раз ничего и не остаётся, кроме покупки на стадии глубокой ямы.


Нет.
Хотя я так понимаю, что до вас невозможно донести какое-либо мнение, отличное от вашего собственного :-D

Неправильно понимаете.
Донести просто. Достаточно просто объяснить почему говоря
и не владея информацией о стоимости покупки квартир соседями (может они тоже покупают квартиры в полтора раза дешевле, чем семь миллионов), Вы считаете, что стоимость Вашей квартиры составляет 7 миллионов.

Именно на основании Ваших слов, я и делаю предположение, что на самом деле квартира стоит меньше. И вполне соглашусь с Вашим мнением, если будут понятные объяснения

P.S. Просто готовое жильё на то и готовое, что приехал, посмотрел, понравилось, купил.
И не потребуется писать на форумах про "недобросовестных" застройщиков (в этой теме или в ветке "ньютонпарка" или многих подобных других), в которых люди обижаются, что покупали одно, а получили совсем другое.

Ну почему сразу же не владея. Соседи недавно купившие квартиру на пару этажей ниже не скрывали её стоимости.
Ну а по поводу конкретно меня и стоимости в 7 млн - вам не пришло в голову, что у меня просто нету этих самых 7 лямов на квартиру? :-D Вот именно поэтому я её бы и не купил сейчас ;-)


Ещё раз: любая вещь стоит именно столько, за сколько её готовы покупать. Если покупают за 7 млн - значит стоит 7, если за 15 - значит 15. Всё просто, как вы этого не поймёте-то?


Как просто у вас всё, а? Представьте, что возможности готовое купить нет из-за дороговизны, как быть тогда?


С причинно-следственными связями беда ИМХО. По-вашему получается, что долёвка виновата в том, что некоторые застройщики откровенно врут своим покупателям. Не будет долёвки - будут обманывать по-другому всего лишь.

ну можно просто не покупать. При отсутствии спроса цена будет не такой дорогой. Чаще всего, люди увидев цену стараются не повлиять на неё, а найти где угодно денег чтобы купить по предъявленной цене.
Ну а если очень хочется срочно купить, то можно скидывать цену. Хотя, честно говоря, с застройщиками это сложно большинству сделать. Но всё-таки до десяти процентов скинуть вполне реально однако (ибо застройщики сами понимают, что выставляют по завышенной цене)


Прикольная мысль однако.... Но с чего Вы взяли что она верна?
А если есть покупатель, согласный купить за 8 миллионов, но его обогнал купивший за семь, то какова стоимость квартиры?

какой-то параллельный мир соседей на пару этажей ниже, которые делятся со своими непонятными соседями на пару этажей выше ценой своих покупок :-D
это при каких условиях могло произойти? "добрый день. а за сколько вы купили квартиру?" :-D

И жить всю жизнь на съёмной квартире. Или в коробке от холодильника :-D Иногда людям хочется собственный угол иметь.

Ну не всем же такими успешными быть. Кто-то уже всё, что мог насобирал и на готовое не хватает.


Докажите обратное :hi:


Та, по которой она продалась.


Представьте себе, бывает до сих пор такое, что соседи знакомятся друг с другом, общаются, обсуждают, например, варианты перепланировок, выручают друг друга по разным вопросам.
И иногда даже доходит и до того, что (о боже мой) говорят о стоимости собственных квартир.
Я, конечно, понимаю, что есть абсолютно замкнутые от всего и всех люди, которые закрыты от мира и никогда ни с кем не здороваются и не общаются, но не все такие, поверьте :hi:

Граждане, господа, товарищи! Может всё-таки лучше о ЖК Стрелки ?

соседи через два этажа? может в деревне какой-нибудь и да :-D
в большом городе реально есть необходимость чем-то обременить соседей через ДВА этажа ниже? 8(

Вы невнимательно читаете....
Там речь идёт не о людях, имеющих деньги на любые даже неадекватно завышенные предложения (не очень понятно, почему они успешные, но это тема не этого разговора), а как раз о тех, кто не имеет таких денег, но почему-то не хотят добиваться своих интересов. К сожалению таких большинство.

Да я как бы пока что и не утверждаю её неверность, просто у Вас спрашиваю, точно ли она верна?
То есть получается на моём примере, будь человек с восемью миллионами в кармане попроворнее, то он бы стал Вашим соседом на два этажа ниже и теперь бы Вы утверждали, что стоимость Вашей квартиры равна восьми миллионам?

Мы вашу тему в топе держим ;-)


Я вам больше скажу - я и через 10 с лишним этажей некоторых соседей знаю. Бывает ведь такое, а :-D


Ну у кого как... Может быть в вашем случае соседи и обременяют чем-то друг друга :-D У нас наиборот как-то всё :super:


Мы с вами о разных вещах говорим. Вы меня не понимаете или не хотите понимать.
Предлагаю закончить бессмысленную полемику.

АУ! СКОН, откликнись! Как дела на стройке? Где демоэтаж? Сдадите хоть его в этом году?

Локация этого ЖК просто жуть, хуже место сложно найти в ЕКБ, хотя если покопаться может и есть.