Чкалова, 124

Уважаемые жильцы дома Чкалова 124!

21 декабря (воскресенье) с 17.00 до 19.00
Около Новогодней елки (на детской площадке во дворе дома) состоится встреча с Дедом Морозом и Снегурочкой, а также «Русские Новогодние гулянья».

В программе Новогодних гуляний:
- хороводы
- Новогодние игры
- проведение конкурсов,
- веселых загадок,
- приятные сюрпризы гостям
- и многое другое


Ждем все детей и их родителей

(Оставляте Ваши предложения на сайте www.uk-efes.ru в разделе «Обратная связь» или по адресу uk@uk-efes.ru)

[Сообщение изменено пользователем 16.12.2014 12:33]

[Сообщение удалено пользователем 17.12.2014 18:50]

Ни возвратов, ни пересчетов - никаких сдвигов. Смотрите как им понравилось общее отопление делать вполовину отопления квартиры! Теперь всегда так будет? Просто наши коммунальные бизнесмены и вумены спят и видят, как бобосы капают на счет УК в сбербанке! :cool:
Белоусов решил грубить и дальше жителям дома. Видимо надеется на новогоднее настроение собственников, подогреваемое цветными плакатами и елочными гирляндами, под стать низкопавшему рублю...
Ну нет, соседи, че-то никак не возникает у меня особого желания броситься в сберкассу или к терминалу быстрей оплатить укомуналку... Скорее наоборот... Так и поступлю. :beach:

А отжим денег как происходил, так все больше (аппетит растут) увеличивается по "общим статьям" - и по общему отоплению и по общей эл.энергии. Расчётов правильности начисления по этим статьям как не было, так и нет, они просто умалчиваются, потому что просто невозможно так подогнать эти данные, чтобы все поверили... Кормят поверхностными цифрами, которые если копнуть, трещат от наглой завышенности.
Ответов нет, исправлений, возвратов и пересчетов нет. Ну на нет и суда нет, в смысле оплаты коммуналки... Не хочет вести диалог УК, ну и не надо. Вы нам санкции, мы вам ответные меры. И будем дожидаться снятия санкций (возвратов, пересчетов, исправлений расчётов и пр.).


[Сообщение изменено пользователем 19.12.2014 10:18]

А че, у нас VIP-чердак никто ещё не купил? Он такой красивый, если с парка смотреть... Вертолётам там опасно летать, да и американским бомбардировщикам тоже.
Может УК Ефес в этом случае надеется взять оБалДенную прибыль в зачёт квитанций обманутых собственников...
В любом случае не позавидую владельцам ЦЕНТРальной секции, когда этот счастливый владелец обьявится.. Им, да всем нам.. придётся платить за ИХ комфорт. :-)

Неожиданный ход со стороны УК. Квитанции аккуратно спрятаны в почтовые ящики. И если раньше можно было сравнить любую со своей, не вынимая из ящика, то теперь нет.
Что заставило УК так поступить? Проанализировал свою квитанцию - никаких изменений нет. Видимо они есть у кого-то другого... И эту информацию от меня и еще от кого-то хотят скрыть. :-) то бишь повезло кому-то, но опять не мне ;-)
УК Ефес на ходу мутирует и развивается.. ;-) желание сохранить космическую прибыль громадно!
Ну и так к слову сказать, помнится агитаторы позапрошлого "рейдерского захвата против Андрюкова" говорили, что Галиев денег за работу председателем не просит - как бы суперэкономия! А что видим сегодня? Лица неопределенных профессий, зафиксированные на досках обьявлений "пилят" своей зарплатой наши деньги! :cool: где же она эта супер экономия? Кто нам эти деньги возвратит?

В почтовых ящиках опять же аккуратно спрятаны новые бюллетени для очередного голосования. Притом бюллетеня 2! Уже вызывает все это нервный смех. Надеюсь не будут опять по квартирам тетеньки бегать с горящими глазами!?
Что опять за изменения то грядут? И еще, вступить хотят по бумажкам куча новых членов. Эту несметную толпу тоже мы потом будем оплачивать?

Ни у кого входная дверь случайно не провисла? Черкните, кому жаловаться. У нас кстати еще батарея протекать начала.

Да уж.. Видео достойно размещения как минимум на е1 и даже на городском телеканале. ;-) . Кучка представителей УК с табличками на груди ходят по подьезду, по двору и друг с другом дерзко и главное громко так разговаривают... Типа - собрались все эти перечисленные на доске обьявлений должности и делают вид, что работают - отмывают наши деньги.. ;-)
Ссмешно, братцы!
Кажется это и есть представитель по общественным делам или как там его... Просто прикинул, ну если не она, тогда кто ещё в этой цепочке раздутого штата ходит и поучает управдома? Сто пудов она :-)
Блин, да че ж они вечером не пройдутся по переходным лоджиям или не придут в гости и не послушают, как гремят двери на переходных лоджиях, причем гремят так, что слышно и тех, которые слева в соседней секции и тех, которые справа в твоей секции!.. В нашем доме повезло только крайним секциям и крайним квартирам - там не слышно этого грома. Остальные этот акустический эффект слушают наслаждаются и весь день. И всю ночь. Красота!
Никакие достижения УК не смогут затмить этот акустический дискомфорт! Соответственно, за все эти годы УК денег НЕ ЗАРАБОТАЛО! Столько лет эфэс не может справиться с этой проблемой. Сами собственники не раз выходили на борьбу с молотками, гвоздями и резиной, ломали, раздвигали эти чертовы пружины, регулировали доводчики - тщетно! Деньги собственников не отработаны! Кто-то не согласен со мной? Кто согласен, тот ждёт пересчетов и возвратов за х...ю работу УК :beach:
Мне уже начинает нравиться здесь писать. Это неплохой метод борьбы за комфорт проживания в доме. Думаю все согласятся с этим. Нужно привлечь как можно больше соседей сюда на эту ветку, глядишь, если повезёт с человеком, то работник по связям с общественностью встанет на нашу сторону... Белоусов тоже заинтересован в этом, что совершенно понятно.
Где возвраты и пересчеты по отоплению, ГВС, электроэнергии? Нету ничего нет! Новый год на носу, когда Эфэс начнёт реабилитироваться в глазах собственников? Мы все этого ждём. По моим оценкам Эфэс должен ррядовому собственнику за 4 года жизни в этом доме порядка 30-40 тысяч деревянных рублей. И сейчас самое время, пока рубль не начал подниматься, эти деньги собственникам возвратить!!! :ultra:

А эта супер продвинутая "умная" система отопления - когда на улице нулевая температура - в квартире дубак, когда за бортом -25 - в квартире тоже дубак! Все, что между этими температурами - счастье - тепло, но это с нынешними зимами становится редкостью!! За что мы платим деньги? ЗА ЧТО?! Экономит УК, а собственник расплачивается статьёй "общее потребление"!!! За столько лет сколько денег УК наворовало у собственников только если считать одно отопление?! :cool:
Тариф 11рублей Ефэс гарантированно не отрабатывает. Максимум, на что они должны надеяться - это 5 рублей за управление и обслуживание, а мы платим? - половину квитанции мы платим Эфэсу! Нонсенс! Только в нашем доме такое возможно!
Почему молчит работник по общественным связям о результатах голосования по эфесовскому ТСЖ? Славчик честно все обрисовал, а эти как партизаны ищут политических дивидендов... Глупо и стыдно за наше управление в доме!...

у нас тоже, причем когда перекрываешь, вообще течет сильно, поэтому всегда включена и открыт балкон

моим родственникам, с прописанными там 5 членами семьи, на двушку 45 квадратов, приходит уже третий месяц квитанция с таким пересчётом, что они вообще в 0 выходят. только отдельной квитанцией общедомовое потребление 260р. дому 30 лет. нашему дому 6 и мы платим такие бешеные бабки. позорище.

[Сообщение изменено пользователем 25.12.2014 12:58]

Какие любопытные бюллетени нам положили в ящики; выбор нового правления ЖК - фамилии -Стробыкин -аж 2-где-то я их уже встречала.
Ну да, это же те неравнодушные собственники, которые выступали от ТСЖ "Чкаловский" и утверждали, что радеют исключительно за дом, и ну никакого отношения ни к Эфесу, ни к ЖК не имеют. Мда :lol:
Видимо, свою роль по оболваниванию собственников человеки эти уже выполнили, можно их и расконспирировать
Кстати. а правда. с чего вдруг квитанции так глубоко убирать в ящики стали?.У кого-то появились другие расценки в квитанциях?

Добрый вечер! Все заявки на устранение неисправностей и неполадок вы можете оставить по телефону Диспетчера 366-68-15 или лично на посту охраны (4 подъезд) в Книге заявок. Так же заявку об устранении неисправности вы можете написать на сайте www.uk-efes.ru в разделе "Обратная связь", там же вы можете оставить отзыв о качестве проделанной работы.

[Сообщение изменено пользователем 25.12.2014 17:20]

Вот думаю, действительно достойный ответ статиста из эфэса... Такой типа намек - да нечего тут всякую чушь писать, пишите письма в эфэс... Хотя, если подумать, вроде вот она заявка - так явственно прозвучала несколькими постами выше - так идите, красавцы и красавицы, и выполняйте или хотя бы доведите информацию до ответственных лиц, ан нееет, господа жильцы!.. и откуда только берется эта совковая бюрократия при таком реальном деловом коммунальном бизнесе? Наверно инструкции начальства таковы, вот ей и приходится здесь себя в образе Псаки выставлять..

кстати, все спросить забываю. в ночь с 13 на 14 декабря после явно слышимых гидроударов лопнул шланг на кухне, залили и свою квартиру и соседа снизу. ЖК отмораживается, что это по ее вине, типа только мы с таким к ним обратились. заявку нам как то ночью некогда было оставлять. соседка снизу в этот момент не спала и слышала удары, после полилось. может еще у кого были похожие проблемы в эту ночь, т.к. явно неадекватно сработала автоматика (дома оба инженера и с таким по долгу работы знакомы хорошо).
и еще, понимаю Ожеха тоже пододвинули, встречаем только в 1 подъезде мол.чела...

С НОВЫМ ГОДОМ!!! :cheerleading:

Квитанции может и стали глубоко в ящик прятать, а вот бюллетени с Паспортными данными торчали из ящиков! Нельзя было пустыми эти строчки оставить? или в конвертики бы хоть сложили!

Это вы про что?

Движемся далее.
Поговорим о продвинутых домах, где жильцы сами управляют своим домом. Как вы понимаете, в нашем доме мы-жильцы не управляем, а управляет нашими деньгами один человек с помощью своих преданных подданных. Это Белоусов.
Так вот там очень замечательно работает система освещения общих площадей с помощью датчиков шума. Здесь обсуждалась и периодически обсуждается тема с датчиками движения, но наверное с датчиками движения сложнее, чем с датчиками шума. Пусть спецы выскажутся..
Как это работает? Да все просто!
В основном система спит. То есть нет шума - нет и света. Но как только датчик (по простому - микрофон) уловил звук открытия дверей (входных или лифтовых и прочих на переходных допустим лоджиях) свет в данном промежутке действия светильника освещения включается и горит ровно 1 минуту, что достаточно для того, чтобы пройти и открыть дверь своей квартиры или закрыть дверь своей квартиры и дойти до лифта или выйти с лифта и дойти до двери выхода на улицу или до двери своей квартиры и пр., если не хватило времени, допустим с девушкой задержался (при поцелуе ;-) ) в районе напротив лифта, то достаточно "пошуметь", как свет снова включится на 1 минуту (если канешно вам с девушкой это нужно.. ;-) ). Очень удобно! А сколько можно сэкономить места на дисках камер слежения, теперь им не надо будет вечно включенными, а только по включению датчика шума!
В общей сложности, если представить в обьемах дома, нашей этажной площадки, то примерно 20-30минут в сутки в общей сложности будет гореть свет, может меньше. Соответственно на переходных лоджиях и зап.лестницах и того меньше.
Считаем экономию.
30 минут горения ламп с датчиками шума в сутки против 24*60=1440 минут горения ламп, что мы наблюдам по дому сейчас! Итого 1440:30=
в 48 раз!!!!! меньше мы бы с вами расходовали электроэнергии на общее освещение, чем сейчас, примени мы с 2010 года эту схему!
Но! Тогда нам препятствовал ленивый и подкупный балабол Андрюков, а сейчас практически тоже самое нам препятствует Галиев, так достойно стерегущий прибыль Белоусова (это мой реальный комплимент достойному врагу нашего двора..). Почему же он это делает? Во первых у него есть отговорка, что нет общего решения общего собрания. Во вторых, статьи общих затрат - это великолепная возможность отмывать деньги собственников. В третьих, он работает на Белоусова и, соответственно, плевал он с большой колокольни на нужды жильцов - Белоусов платит ему за все!
Дорогие соседи, Обращаюсь к тем, кто из вас голосовал за Галиева, из-за вас мы теперь платим максимальный тариф Ефэсу, из-за вас мы теперь платим лишние деньги за общее освещение и общее отопление. Из-за вас теперь нам предлагают подписать коммунальный договор с этим же Галиевым, который ни фига нас не защищает, а только больше помогает разворовывать Белоусову наши деньги.
Чтобы Галиев на меня не обижался сильно, скажу ему, я не против, чтобы он работал в Эфэсе, и будь я на месте Белоусова, я бы возможно платил бы ему больше (одна прибыль за лишние кв.метры чего стоит!!!..) но, поймите, Галиев не наш человек, он не защищает наши интересы, наш тариф, наши деньги, и, подписывать договор с ним лично я не буду. Хоть на пени сэкономлю и то вперёд.. Кстати, по суду Галиев должен идти лесом мимо должности председателя ЖК... Когда же мы будем выбирать своего нового НАШЕГО председателя? :-)
Вопрос утверждения тарифа на 2015 год не обсуждался на общем собрании. Следовательно любой собственник вправе по своему решать, платить или не платить сумму тарифа на управление и обслуживание УК и конечно не торопиться подписывать коммунальный договор с Галиевым. Нужно оспаривать каждый пункт и первый пункт спора - это фамилия Галиев!

Повторно предлагаю собственникам решить вопрос о внесении в тело тарифа цену за охрану и цену за кап.ремонт, соответственно перед этим уменьшив тариф на управление и обслуживание на сумму этих затрат.

Далее. Давайте посчитаем возможную экономию по следующим затратам.
На наших "досках почёта" висят фамилии должностных лиц, которые естесснно хотят быть уважаемыми. Заранее перед ними извиняюсь, но не я их придумывал!.
Теперь посчитаем их зарплату. Я насчитал как минимум 4 лишних должности. 4*(оклад+премия+налог на зарплату+пенсионные отчисления+новогодние подарки и отработка мотивации директора)= СУМасшедшие деньги, как говаривал А.Райкин. Теперь разделим на кв.м. Вот вам и лишние деньги, которые лежат в нашем тарифе на управление. Их нужно вычесть, тариф уменьшить, а лишних людей перевести из УК в Оооо"Эфес". Я им платить НЕ ХОЧУ!!!.
Уважаемый бизнесмен Белоусов должен задуматься о том, правильно ли он тратит деньги собственников?!.. Коммунальный майдан не за горами..
И отговорка получения лицензии на коммунальную деятельность здесь не прокатит! Следует поискать этим людям применения на строительных обьектах уважаемой компании.
Поэтому вариант одного, но честного председателя ЖК (ТСЖ) с наемным бухгалтером по прежнему является приоритетом для нашего дома.
Далее. Дальше круче. Я не зря говорил, что мне начинает нравиться здесь бороться за комфорт проживания в нашем доме.
Повсеместно в разных областях нашей страны возникает такое явление в коммунальной практике, как непосредственное управление собственниками своим домом.Что же это такое?
А это, когда за жизненосители-эл.энергию, отопление, воду, канализацию и мусор жители платят непосредственно поставщикам. Остальные работы по текущему ремонту, обслуживанию общих территорий и оборудования платят по факту, по сметам.
Экономия по отзывам коллосальная!!! Не вру, походите по инету, погуглите, уважаемые соседи. Тариф в таких домах минимальный, а вернее его совсем нет!!! Стоимость квартир в таких домах запредельная, а порядок и комфорт проживания идеальные!!!!
Может пора задуматься и нашему дому о таком варианте управления, раз мы не можем ни выбрать Правление, ни председателя и не можем справиться с застройщиком???!!.. Тем более кризиз все сильнее, а санкции страшнее.. :-)

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2015 19:29]

Уважаемые соседи 1, 2, 3 подъездов, обращаюсь к Вам. Подскажите, были ли проблемы с ГВС (горячим водоснабжением) в последние 2 месяца, а именно температура воды, и пользуетесь ли Вы водонагревателями или центральным водоснабжением в отопительный период? Интересует только мнение жильцов 1, 2, 3 подъездов.

3 подъезд, квартира примыкает к четвертой секции, если в прошлые годы с ГВС в отопительный период было нормально, то в этом году температура горячей воды 20-25 градусов. Изначально поставил водонагреватель только на 1 стояк, но в этом году не выдержал и неделю назад купил и установил водонагреватель и на второй стояк тоже, отдал 13000р причем устанавливал и подключал сам.

Привет проектировщикам (Эфесу) и обслуживающей организации (ЖК Чкалова 124).

Кстати, на первом стояке весной заменил водонагреватель, предыдущий потек. В сумме за на покупку, установку и ремонт водонагревателей за 6 лет я потратил 9000+2000+8000+13000=32000р + собственное время на установку и ремонт. И примерно так будет видимо каждые 6 лет :-(
Может все-таки имеет смысл вложиться и сделать нормальное ГВС в 1-3 секциях?


[Сообщение изменено пользователем 15.01.2015 09:47]

Имеет смысл вложиться Белоусову. 1-я очередь ушами прохлопала. 5 Лет прошло, гарантии кирдык! Теперь время 2-й очереди. Пока она тоже благополучно носит лапшу на ушах и голосует за эфес. Видимо вся надежда на 3-ю очередь, там больше всего недовольных. Может им повезет справиться и заставить заплатить за горячую воду по гарантии эфес..

К инженеру по эксплуатации не обращались? У меня та же проблема и он мне сказал, что я единственный кто обратился. Но мы же понимаем, что только у меня такого быть не может. Необходимо обязательно обратиться, пускай решают проблему . Это явно поправимо. Скорее всего надо автоматику регулировать.

Пользуюсь водонагревателем круглогодично. Это выгоднее.

Да нет никакого инженера по эксплуатации в доме. 5 подъезд уже два часа без тепла и горячей воды. При Ожехе такого не было. Видимо, его ставку теперь получают PR деятели из Эфеса.