Чкалова, 124

Правильно и законно - это платить законной управляющей компании и законному ЖК. Тут трудно не согласиться. Только где в нашем дворе найти таковых? Пока имеем то, что имеем - карманное ЖК и незаконная УК, которые вместе не могут заплатить по счетам, а только радуются тому, что якобы уже кредитуют 1,5млн ЖК. На самом деле, если бы так все было плохо, давно бы уже слиняли с горизонта. Все у них зашибись и прибыль имеется неплохая с денег собственников.. И за эту прибыль и дерутся сейчас на информационном поле, ну ещё чтоб обезопасить себя от издержек по судам, которые им светят в случае предьявления по правам потребителей и финансовых ревизорских проверок грядущего Экодома.

Слушайте Вы, Славик, от куда Вам знать, что мне идет или не идет? Вы ведь меня совсем не знаете, не видели никогда меня. От куда Вы такие вылезли? "Красавчики..." И вообще жалко на Вас и на Ваших троллей свое время тратить, но ведь уж слишком Вы достали...Вам лично, и неоднократно было послано сообщение - оставить конкретный адрес, лицо (девушку) в покое, но Вы тупые и ничего не слышите. Видимо Вы только себя любимого слышите (типа нарцисс). Вы для себя расставляйте флажочки, ориентиры, когда общаетесь с людьми,надо уметь слышать. Для чего существует обратная связь? Вам ведь писали ни один раз в личку!!!

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2014 00:37]

Как говорится, лучшее враг хорошего. (Хотя не факт что лучшее)
Лично я не вижу смысл, устраивать революцию из-за не приклеенной плитки(её кстати клеили, ещё в начале лета), и отопление нам уже дали, и на крыше что то делали. То есть, лично я, вижу что работы ведутся. Эфес организация с большим штатом, способная выполнять работы по эксплуатации дома, а кто такие Эко дом, и кто в итоге будет обслуживать наш дом, мне пока не понятно.
Вы так и не ответили на вопрос, как воспользовался Эфес повышением тарифа, если они могли его не повышать, давайте узнаем почему они этого не сделали.
У меня как у простого обывателя возник ряд вопросов:
1. Кто будет обслуживать наш дом если выиграет Эко дом?
2. Если вы так уверены в воровстве Белоусова, и у вас есть доказательства почему не решить этот вопрос через суд?
3. Где гарантии что смена УК пойдёт на пользу жильцам, у Эко дома есть удачный опыт эксплуатации жилья?
4. Если есть вопросы по эксплуатации, почему не решить их мирным путём? Написать Белоусову список "хотелок", обговорить сроки, и потом уже тыкать в обещанное но не выполненное.
Мода видимо сейчас на революции, лишь бы не получилось как на Украине.

Революция - это когда разгневанные жильцы громят офис Эфеса, а Белоусов в страхе убегает за границы города.
Создание ТСЖ и выборы органа РЕАЛЬНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ домом - это не мода, а ЗАКОНОДАТЕЛЬНО прописанная и рекомендованная ГОСУДАРСТВОМ форма управления собственниками своей недвижимостью.
И не надо тут спекулировать темой Украины! Низко это и недостойно, г-н "Простой обыватель"! Или, правильнее сказать, г-н Белоусов?

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2014 12:44]

:-) у вас мания преследования.
Забудем про Украину, просто бардака не хочется.

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2014 15:53]

Поверьте, бездействие со стороны ЖК Чкалова 124 ничем не лучше. Пройдите по периметру дома, зайдите под арки. По этажам пройдите, в конце концов и Вы сами убедитесь, что наружная и внутренняя отделка дома давно нуждаются в ремонте.
Восстановление облицовки - это лишь взятый навскидку пример крайне прохладного отношения управления домом к выполнению своих обязанностей.


Мерилом работы надо считать не усталость, а результат.
А результат работы ЖК Чкалова 124 пока плачевный.

Анонимщики пиарят по чёрному "карманное ТСЖ" Белоусова.

Уважаемые собственники недвижимости в доме 124 по улице Чкалова!!!
Сегодня Вам и нам разослали очередную информационную грязь (все понимают, что правды там только часть, кстати, мы её публиковали) и как обычно, не подписались, кто её так извратил... У инициативной группы по созданию независимого ТСЖ Эко Дом 124 нет желания вступать в бесполезные и грязные дебаты с анонимщиками, которые не оставляют своих контактов и не желают разговаривать по существу.
Вместе с тем, следует отметить, что вероятнее всего, это продолжаемые действия ООО Эфес и ЖК Чкалова 124 в виде нанятой ими пиар компании.
Действующие от имени инициативной группы ТСЖ Чкалова 124 лица не имеют отношения к собственности в нашем доме, однако приезжают для агитации даже на работу к нашим жильцам, пытаясь сагитировать их в поддержку интересов Эфес. Данные факты указывают, что Эфес не жалеет Ваших и наших уплаченных ему денег на удержание своей политики и в дальнейшем.
Напоминаем, что создание "рабочих" мест, согласно редакции, предлагаемого нами на Ваше утверждение Устава независимого ТСЖ Эко Дом 124, как и возможного вознаграждения членам правления (и председателя) - БЕЗ ВАШЕГО отдельного РЕШЕНИЯ в форме общего собрания НЕВОЗМОЖНО, и нами не предлагается. Председатель избирается только из членов Правления на основании ст. 149 гл.14 жилищного кодекса РФ, что отражено непосредственно в Уставе ТСЖ Эко Дом 124 в п.3, п.11. А вот в настоящее время должность председателя ЖК Чкалова 124 Галиева М. оплачивается ООО Эфес в качестве руководящего юриста... И только время и аудиторская проверка сможет показать, где и куда расходуются Ваши и наши деньги, уплаченные в ЖК Чкалова 124 и ООО Эфес.
Инициативной группе анонимщиков, пропагандирующей интересы Эфеса, в очередной раз предлагаем встретиться и обсудить имеющиеся вопросы, так как в любом случае, ни Эфесу, ни существующему ЖК не удастся уйти от ответов на поставленные нами вопросы предлагаемым "грязным" методом общения и размывания голосов собственников.
Уважаемые собственники! Не подписывайте документы "задним" числом никаким лицам! Проверяйте личность лиц агитирующих и собирающих документы, если они не состоят в инициативной группе (или не являются собственниками имущества, не прописаны в нашем доме) требуйте от них нотариальную доверенность на полномочия от инициативной группы. Уведомления, бюллетени и бланки голосования также подписывайте с указанием даты их заполнения!!! В случае отсутствия графы, ставьте ДАТУ заполнения на документе самостоятельно!!! Обратите внимание на правильность заполнения документов. Реализуйте свое право на голосование! Не оставайтесь безучастными к своей жизни!!! Поддержите создание НЕЗАВИСИМОГО ТСЖ Эко Дом 124 !!! Голосуйте за создание НЕЗАВИСИМОГО ТСЖ Эко Дом 124 с 19.00 до 23.00 часов 05 октября 2014 года или путём заочного голосования в сроки с 05 октября по 05 ноября 2014 года!
Члены инициативной группы по созданию независимого ТСЖ Эко Дом 124 готовы дать Вам ответы по телефону или при встрече: тел. +79045478156 Беккер Вячеслав, кв. 259; +79028799590 Хегай Василий, кв. 300; +79220544444 Литвин Юрий, кв. 225; +79122235018 Немец Алексей, кв. 79.
PS Абдрахимоа М.М. собственник помещения в нашем МКД, свидетельство 66 АЖ 293703 от 24.12.2013г., основание:Договор дарения квартиры от 09.12.2013г.

По моему, лишь инициативные группы и читают этот форум. Только грязь льёте друг на друга. У предсатавителей Эко дома есть отличная возможность отвечая на возникающие вопросы показать чем они лучше ЖК Чкалова, однако вместо нормального диалога, летит лишь грязь в сторону Белоусова.
Если мне в предверии выборов не могут ответит на возникающие вопросы, то думаю дальше будет только хуже.
Соседи, на мой взгляд сейчас лучшее время задать интересующие вопросы и ЖК Чкалова и Эко дому, и хотелось бы услышать не только инициативные группы, с их грязью, а вопросы и желания простых жильцов.

Узнать правду уже многие пытались и многократно, но как только они подходили на расстояние, с которого ефесу становится трудно удержать эту тайну (финансовые операции, численность штата УК и пр.), Белоусов просто отмораживался, как будто его работники не подчиняются ему. Флаг вам в руки, если вы настоящий сосед, давайте узнавайте, может у вас это получится. Задайте эти вопросы и расскажите нам об ответах, которые вы получите. Только троллей здесь и без вас хватает. Нечего строить из себя проснувшегося.

а 04.10 голосовать против? или вообще не голосовать?

Инструкция по голосованию.
1. Для начала (очень важно) идём на ложное собрание и голосование 04.10.2014года, инсценированное группой «Эфес+ЖК Чкалова 124». Заполняем их бюллетени, проставляем везде значки в графе «ПРОТИВ», если есть возможность, то фотографируем свой(и) бюллетени (для оспаривания фальсификации голосования), если Вы будете голосовать заочно, то алгоритм аналогичный. Наш Актив будет присутствовать и информировать людей, которые не в курсе ситуации.
2.Приходим в воскресенье, 05 октября 2014 года к запасному входу в паркинг (со стороны двора) с 19:00 до 22:30 местного времени. С собой берём гражданский паспорт, копию свидетельства о регистрации помещения(ий) на каждого собственника в нашем МКД (либо оригинал и позволяем инициаторам собрания его сфотографировать), шариковую ручку, получаем бюллетень для очного голосования на каждую долю собственности (если хотите сэкономить время и с комфортом заполнить бюллетень, то мы повторно высылаем файлы этих документов во вложении по электронной почте и тогда Вы дома их распечатываете, всё заполняете, без ошибок, разборчиво, лучше печатными буквами), заполняем и сдаём инициаторам общего собрания: Беккер Вячеслав Владимирович, Хегай Василий Константинович, Литвин Юрий Михайлович, Немец Алексей Владимирович.
3. Если так сложилось, что Вы (собственник) не можете принять участие в очном голосовании 05.10.2014г. по каким-то причинам, то можно будет проголосовать заочно (бюллетень для заочного голосования так же во вложении) в период с 05.10.2014г. по 05.11.2014г.(не позднее 21:00, а лучше гораздо раньше). Бюллетень заполняем без ошибок, разборчиво, лучше печатными буквами и сдаём инициаторам общего собрания, предварительно позвонив инициаторам собрания для определения порядка передачи бюллетеня(ей) им и только им по адресу: город Екатеринбург, ул. Чкалова, дом №124, ежедневно до 05.11. 2014 г. с 19:00 до 21:00 ч., предварительно позвонив по телефонам: +79045478156 Вячеслав, +79028799590 Василий, +79220544444 Юрий, +79122235018 Алексей.
4. Если Вы 04.10.2014г. случайно проголосовали «ЗА» ТСЖ Чкалова 124, а потом хорошо всё взвесили и передумали, то можно и нужно будет прийти 05.10.2014г. и проголосовать «ЗА ТСЖ ЭКО ДОМ 124»!

С уважением, актив по созданию ТСЖ Эко Дом 124. :ultra:

04.10.14 у Белоусова конкретно спросил - Когда почините кровлю в паркинге. На что получен ответ - Вы пишите, всё починим.
Как будто не в курсе, что по паркингу 112 за 2 года уже 2 суда выиграно. На это был ответ - Там сложно - примыкание фасада дома. Дак и писали бы в договоре - Возможно будет капать на машину. На что был ответ - Да Вы просто денег хотите! :-) Вот такой красава руководитель. :-)

я бы понял так: да, капать будет и я готов за это платить. А по судам сколько выиграли? если не секрет.

Уважаемые жители МКД! Актив по созданию ТСЖ «Эко Дом 124» представляет Вашему вниманию предварительный результат очного голосования, прошедшего 05.10.2014 года.

В общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие общей площадью 4038,7 м2.
Собрание, назначенное на 05.10.2014 года, не имело кворума, следовательно, в период с 05.10.2014 года по 05.11.2014 года будет проводиться заочное голосование по той же повестке. Убедительно всех просим проявить свою гражданскую позицию и проголосовать. Если кто-то из собственников по каким-либо причинам не имеет бюллетеня(ей) для заочного голосования от «Эко Дом 124», то Вы их можете получить, позвонив активистам из «Эко Дом 124»: +79045478156 Беккер Вячеслав, кв. 259; +79028799590 Хегай Василий, кв. 300; +79220544444 Литвин Юрий, кв. 225; +79122235018 Немец Алексей, кв. 79.
Собственников, заполнивших бюллетени, просим так же не затягивать и передавать их активистам из «Эко Дом 124». :ultra:

С уважением, актив по созданию ТСЖ «Эко Дом 124».


ГОЛОСОВАНИЕ ПРОДОЛЖАЕТСЯ

ВЫБИРАЙ «ЗА» ТСЖ «Эко Дом124»! :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 07.10.2014 21:21]

Шум в системе отопления начинает напоминать Ниагарский водопад.

У меня на кухне очень сильно шумит((

Судя по годовому отчету за 2013 (когда ознакомился с цифрами, честно сначала подумал, что это Экодом вбросил..), без УК эфес и без ООО эфес, без Петруни и ещё без целого списка подрядчиков, связанных с бизнесом всего, что напоминает слово эфес, можно сэкономить как минимум 10 млн.р в год, а если провести ревизионную проверку и отбросить или сократить ещё выплаты, то ещё наверно пару лимонов можно использовать во славу нашего дома.
Но когда увидел, что нет ни подписей, ни печатей, то сразу стало понятно, чей это перл. За такую фальсификацию и вранье не подпишется ни один бухгалтер и ни один директор. Все более убеждаюсь, что и УК эфес и ООО эфес в финансовых цепочках нашего дома абсолютно лишние. За такие деньги понятно, что эти люди из этих организаций будут ответственно биться и не только на информационном поле. И неплатежей сразу меньше стало... А Белоусов-то тут чуть выше жаловался.. :cool: ;-)

Добрый день, соседи. Хочу поделиться впечатлениями от собрания 05.10.
В первый раз узрела воочию нашего легендарного застройщика -Белоусова, послушала его пламенную речь. А теперь впечатления - мужественный человек. Товарисч нагло обул большую часть собственников на деньги за недостроенные метры, ежемесячно снимает с дома без малого 500 000 рублей, но имеет мужество прийти и сказать собственникам - давайте, ребята, все оставим, как есть, платите мне и дальше, а эти, которые хотят порядка - на самом деле вруны и мошенники, один я кристально честный, белый и пушистый. Так-то это нужно в кино показывать, кстати, дядька какой-то с камерой снимал - может поделится шедевром?

Я бы с большим удовольствием договор с Петруней почитал.
УК оплачивает обслуживание домофонов,
В квитанциях на оплату указанно, что при отключенной абонентской линии плата 20 руб. в месяц.
Вопрос: за что должна уплачиваться эта сумма, если абонент не пользуется домофоном, а за обслуживание платит УК?

Как на этой ветке любят говорить, договор в студию! :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2014 13:41]

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2014 13:42]

Сумма 500000р. Это заблуждение, в которое жителей дома искусно вводит УК и ещё знаменитый дирижер по фамилии Белоусов. Фамилия Бендер-Белоусов тут была бы уместней ;-) . Незабывайте суммы, снимаемые с коммерческих организаций-это раз, реклама-это два, аренда коммуникаций и площадей-это три, и самое хитрое- все подрядчики платят за то, чтобы зарабатывать на нашем доме, так называемые откаты-это четыре, ведь воспитан Белоусов на строительстве, а там он весьма популярен в откатном приработке от подрядчиков. Оттуда и пришло в наш двор. Ну и другие подобные схемы между директорами предприятий.
Таким образом сумма ежемесячной прибыли около лимона рубчиков, а скорее ближе к 2-м миллионам судя по годовому отчету.

По "странному совпадению" сей документ появился в моем почтовом ящике вместе с анонимной листовкой, агитировавшей голосовать за ЭФЕСОВСКОЕ ТСЖ ЧКАЛОВА 124 и льющей грязь на инициативную группу Экодом

Оставим на совести создателей этого послания подтасовки и умышленное искажение фактов.
Хочу лишь добавить к рассказу о собрании эфесовского ТСЖ, прошедшего в субботу
Основным и практически единственным выступающим на нем был сам г-н Белоусов, призвавший голосовать за всех этих исключительно достойных людей, предложивших замечательную ( без иронии) программу развития нашего дома.

А что же мешало воплотить все эти благие намерения силами ныне действующего
ЖК Чкалова 124, полностью подконтрольного г-ну Белоусову? Правильно - отсутствие желания.
Для наших с вами денег эти люди находят лучшее применение. К сожалению, на качестве жизни в доме это не сильно отражается.

Так как вы думаете, какую позицию займет новоявленное ТСЖ ЧКАЛОВА 124, если сможет обмануть людей своими сладкими обещаниями? Ответ вполне очевиден - НИЧЕГО НЕ ИЗМЕНИТСЯ В ЛУЧШУЮ СТОРОНУ.

ТСЖ «Эко Дом 124» предлагает собственникам:

1. Полный контроль над бюджетом ТСЖ «Эко Дом 124» всеми собственниками МКД:
а) свой независимый бухгалтер;
б) лишить «ЖК+Эфес», возможности бесконтрольно распоряжаться средствами собственников;
в) оптимизация расходов – прозрачность и подотчётность перед собственниками;
г) изъять средства собственников у ЖК «Чкалова 124», которые использует и бесконтрольно тратит ООО «Эфес»;
д) не дать «родиться» очередному «карманному» юридическому лицу под брендом «ТСЖ Чкалова 124» (сегодня этот продукт называется ЖК «Чкалова 124»);
е) регулярный независимый аудит деятельности ТСЖ «Эко Дом 124» и его периодичная отчётность перед собственниками.

2. Проведение независимого аудита за весь период действия тендема «ЖК+Эфес», что наверняка повлечёт выявление больших сумм недостач.

3. Заключение договоров на получение ресурсов для МКД напрямую (вода, тепло, электроэнергия), без «сомнительных» посредников, минимализация тарифов оплаты услуг ЖКХ и действия на их снижение путём взыскания долгов с ООО «Эфес» перед собственниками.

4. Формирование профессионального работоспособного штата для обслуживания дома, либо привлечение (может быть на первых порах) для обслуживания иную управляющую компанию, в случае, если ООО «Эфес» не пожелает работать честно с собственниками дома.

5. Контроль над общедомовым имуществом, его использованием и эксплуатацией (сдача в аренду, использование по назначению и т.д.).

6. Привлечь застройщика к полному исполнению гарантийных обязательств перед собственниками. Рассмотрение вопроса о возможности признания возникших дефектов результатом работ ненадлежащего качества по помещениям и объектам, по которым гарантийные сроки по договорам уже истекли.

7. Определять действительно необходимые и важные работы для ТСЖ: замена межэтажных дверей (минимализация утечки тепла и шума), установка светодиодного освещения + датчики освещённости и движения, наведение порядка в системах тепло- и водоснабжения, приведение лифтового хозяйства в норму – вплоть до замены (в будущем) подъёмных механизмов и лифтов в целом, оптимизация работы службы охраны с возможной заменой статуса на дежурную либо диспетчерскую службу, возможность установки индивидуальных приборов учёта тепловой энергии при наличии возможности и другое.

8. Получение законного права владения земельным участком: межевание земельного участка, возможность получать арендную плату с тех лиц, которые пользуются или пожелают пользоваться частью этого участка, обособить территорию.

9. Поднять уровень жизни дома за те же деньги. :ultra:

Группа оболваненных Белоусовым женщин из нашего дома ходит по квартирам, пытаются отобрать голоса у Экодома, хают и призывают голосовать за ТСЖ застройщика. Честно уже достали. Когда уже Экодом начнёт ходить с бюллетенями, нет движения пока. С такими скоростями точно сторонники белоусова голоса отберут особенно сомневающиеся. :-) так без горячей воды и останемся навсегда..и с максимальным тарифом в пользу застройщика....

Доброго времени суток, уважаемый сосед. Ходим мы, но видимо до Вас ещё не дошли. Поэтому, ещё раз обращаюсь к собственникам.
Если кто-то из собственников по каким-либо причинам не имеет бюллетень(ей) для заочного голосования от «Эко Дом 124», то Вы их можете получить, позвонив активистам из «Эко Дом 124»: +79045478156 Беккер Вячеслав, кв. 259; +79028799590 Хегай Василий, кв. 300; +79220544444 Литвин Юрий, кв. 225; +79122235018 Немец Алексей, кв. 79.
Собственников, заполнивших бюллетень(и), просим так же не затягивать и передавать их активистам из «Эко Дом 124»! Тендем "ЖК+Эфес" не дремлет! :ultra:

Добрый день соседи. Я понимаю сейчас активно обсуждаются вопросы дома и ТСЖ, но у меня к вам такой вопрос:
на следующий год ребенок пойдет в школу, дак вот:
к какой школе приписан наш дом? как она вам? какие еще школы рядом есть? куда посоветуете пойти? в какие школы ходят ваши дети? расскажите о + и - этих школ. Можно в личку. Буду очень признателен за помощь и советы, заранее спасибо. Нужно решить вопрос за эту неделю. 89028750554 Андрей.