Чкалова, 124

Виталий Викторович, вас уже не только Эфес боится, но и администрация е1 в лице некоторых работников!!!;-) (прошу модератора не волноваться)
Так держать!!! :-)
Думаю, ЭФЕСОВЦЕВ образумит только цифра по прибыли. Это значит, что пока они не увидят явное снижение рамки по ежемесячной прибыли по дому Чкалова,124, они на ваши словесные нажимы и вежливые намеки не пойдут.
А пока богатые соседи платят и значит им все в нашем дворе видимо нравится.:-p . хотя радиобрелки в нашем дворе купили далеко не все... С другой стороны раз не все, значит не всем все и нравится в нашем дворе.. ;-)
А Славчик с вашим Четланиным похоже сдулись...:-) это не те фигуры, на кого нужно надеяться. Пора объявления с досок снимать.

Да раз оно такое управление все ПРО-эфэсовское, пусть где-нибудь в другом дворе и делает свою прибыль! :-D
Прицепились как мухи к ...нашему двору!!! Кто вааще в нашем дворе найдет управу на эфес? Блииин, сколько лет еще их терпеть? Пока гарантия не кончится что ли?... :-)

Вчера разговаривал с одним соседом... от него слов без мата по поводу работы ворот было трудно у4слышать...

Петруня, сколько Вы будете идти на поводу застройщика? Сделайте, наконец нормальные ворота, чтобы открывались без проблем при въезде и самое главное - ПРИ ВЫЕЗДЕ!!! :-) Уже даже охранники не стесняются самого Петруню нелицеприятно характеризовать (правда в его отсутствие... ;-) , потому как уже и их этот бардак с системой открывания до глубины души ДОСТАЛ!!! :-)

И это при том, что 30% владельцев ключей не знает как войти в интернет, чтобы зарегистрировать их... ПИПЕЦ! Тока в нашем дворе такая "уважаемая" компания как "Петруня" позволяет себе так унижаться перед соседями!!! И все почему?
Да потому что клиент Эфес!!!

На прошлой неделе в 5-м подъезде полы не мыли. Грязюка прогрессирует. Таким образом от пыли косметический ремонт быстро загрязнится. Опять УК не заработала денег в августе месяце. Ничему не учатся наши "доблестные эфэсовцы" :-) А денег требуют по полной за свою работу... :hi:

дети постоянно льют воду в огромных количествах из крана возле 7 подъезда. почему охрана не пресекает это? надоело кричать им из окна, толку ноль

СМС-оповещение о плате за коммунальные услуги наверно поможет нашей УК поправить положение по коммунальным долгам.
Еще значительно помогло бы введение типа "оптовой оплаты за несколько месяцев вперед" и соответственно "за несколько месяцев назад" со снижением стоимости в графе "ТАРИФ УК" с целью дать возможность людям расценить данную "санкцию" как мировое соглашение и прощение КОСЯКОВ управляющей компании. Почему так говорю? Потому что 90% неуплат и якобы "долгов" собственников - это нежелание и несогласие именно с косяками в квитанциях на уплату коммуналки - и причем ПРИНЦИПИАЛЬНОЕ!!!
Председатель, зависимый от застройщика, юрист по образованию и собственник жилья в нашем доме (по территориальному признаку) должен понять мою мысль и наверно донести до руководства УК. Понятно, что он ничего не может в силовом принятии решения, но все-таки... а вдруг?.. :-)

Доброго времени суток. Ни кто не сдулся и не надулся, просто-напросто нужно было покинуть наш стольный град на пару недель по крайней необходимости. Вчера вернулся.Сегодня по подъездам развесил:
Уважаемые собственники помещений!
Приглашаем всех собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по ул. Чкалова №124 принять участие в формировании будущего Правления ТСЖ Эко Дом 124. В Правление будут входить семь человек. Если Вы готовы принимать активное участие, а так же быть полезными в управлении делами нашего дома, то до 05 сентября 2014г. присылайте характеризующую информацию о себе на электронный адрес Ekodom124@yandex.ru , либо звоните по телефону +79045478156.
С уважением, Актив Эко Дом 124.
Всех, может, и не получилось обойти по объективным причинам, но расклад таков: из ста квартир, в которых присутствовали собственники за период обхода, более девяноста - ЗА! Ещё подвели некоторые активисты, взяли обязательства помочь в обходе, но так ни куда и не пошли. Ну да ладно. Устав готовим, бюллетень и др. документы формируем, так что до связи, уважаемые форумчане! Скоро (середина сентября) будем начинать. :-)

"ТСЖ" - устарело... "ТСН" уже обсуждается с некоторых пор! Может уже будете находиться в тренде?.. :-)

Так это они не случайно!... Вас предупреждали о них... :-)

Добрый день!
Что можете сказать о голосовании, проводимом ЖК по поводу отчислений на кап. ремонт? Стоит ли вообще в этом участвовать, и если да, то как лучше проголосовать с точки зрения дальнейшего создания ТСЖ. Если сейчас доверить хранение средств на спец. счете ЖК, не исчезнут ли они потом в неизвестном направлении?

http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=55617...
увидела в интернете, не смогла не поделиться такой красотой

Так давно уж бьемся за мягкое и чистое покрытие детской площадки и её ограждение...и за тариф, из которого можно было найти на это покрытие деньги за эти 5 лет и, который продолжает так бездарно транжириться управляющей компанией!!! Пока эфэсовцы у руля, так будет этот грязный песок загрязнять наших детей...
...одного управителя убрали, теперь другие стоят за коммунальный бизнес! Плевали они на все наши хотелки за счет тарифа! Вот дополнительно за счёт собственников в виде новых поборов - пожалуйста!

http://realty.rambler.ru/news/living/2032765/

если бы каждый житель нашего дома проверял цифры, которые нам впихивает в квитанции УК, а затем исправлял бы их с помощью комитета по правам потребителя, тогда может быть и отучили мы всем нашим соседским обществом управляющую компанию нас обманывать. :-)



http://realty.rambler.ru/news/living/2032792/

Если бы жильцы больше обращали внимание на разводы УК в квитанциях, больше бы собственников обращались в комитет по правам потребителей, то по 30% каждым жителем можно было бы отжать у УК, которая незаконно-обманом в квитанциях выудила эти деньги у собственников.
Миллионный долг по коммуналке говорит о том, что жители не согласны со многими расчетами в квитанциях. Но УК продолжает делать вид, что они честные. :-)

[Сообщение изменено пользователем 28.08.2014 10:34]

http://www.uralweb.ru/news/society/430296.html
вот еще интересная статья!!!

А Славчик-то молодец! :-)

В отправлениях на почтовые ящики он правильно определяет...- Эфес выигрывает по голосованиям дома в суде площадью: во первых- своего офиса и во вторых - непроданной площадью подземной парковки. А кто определил объем всего этого конгломерата вначале?

Что-то я не помню, чтобы мы голосовали о принятии в состав ЖК Чкалова этих площадей... Кто-нибудь в курсе?.. Ведь объемы там не малые!..
По простому - с чего ради площадь здания управления эфеса и подземной парковки стала входить в площадь, учитываемую при голосовании вопросов жильцов? Нам это нужно? Зачем нам они вообще нужны со всем своим зданием и со всеми своими напроданными подземными местами? Я вообще сомневаюсь, что они платят коммунальные платежи!... никто квитанций и платежек ни разу не видел!!!

И Славчик молодец и Жуков прав -



Ребята - уважаемые истинные жильцы дома Чкалова 124 (не работающие в Эфесе), вот вам ответ на коммунальные головоломки и ключ к решению ВСЕХ проблем нашего дома! :-) Думайте и не молчите, когда до вас дойдет...!!
Оплатить услуги управляющей компании - это последнее из всех обязательных платежей в России. Тем более такой УК, как УК Эфес! :-)

Нужно поставить вопрос на общее голосование о выводе из состава конгломерата ЖК Чкалова, 124 площадей здания управления Эфеса и его непроданных площадей подземной парковки и выделении этих площадей в отдельное формирование, никак не связанное с нашим домом. Это вообще возможно?

Насчет Славчика молодец или антимолодец пока я бы не стал торопиться с восхищениями... В списке на доске объявлений старые фамилии - Немец, Литвин... - однажды они уже одно Правление удачно слили...
Мне больше нравится идея про разделение конгломерата... голосов у ефеса будет в этом случае точно меньше!..

Немец вообще мог бы один слить жк чкалова, если бы подал в суд на использование его данных при создании жк, когда его записали в учредители якобы без его ведома...
Так что ""дело"" шито невидимыми нитками и на вопрос - кто есть кто (чьи засланцы эти люди?) ? - пока нет честных ответов. :beach:

Ну и когда голосовать-то будем за новое правление и новую ТСЖ? Скорей бы!

А у нас на Шалинском 3/1 и 3/2 Эфес сдался. :hi: Подписано мировое соглашение... Добила ихнаша инициативная группа :cool: . Если есть вопросы - смогу отвечу. С паркингом при голосовании тоже проблемы были. :-( Как оказалось по техдокументации - паркинг это нежилая часть дома. И владельцы паркинга должны принимать участие в голосовании. Вам нужно техдокументация на дом, где все прописано. И если паркинг и офис эфеса частьвашего жилого дома, то их тоже надо брать в голосование. Но при одном условии - права на паркинг должны быть зарегистрированы в ФРС.

День добрый. Представляю актив по созданию ТСЖ Эко Дом 124 (по ул. Чкалова, д. 124).Позвоните +79045478156.

[Сообщение удалено пользователем 31.12.2014 14:15]

Добрый день,
уважаемые собственники жилья и нежилых помещений
дома ул. Чкалова № 124.
По электронной почте направлено сообщение от имени инициативной группы ЖК Чкалова 124 с порочащей информацией о том, что не следует голосовать за создание ТСЖ Эко Дом 124, независимого от застройщика ООО Эфес.
Обращаем Ваше внимание, уважаемые собственники, на то, что мы являемся собственниками в этом доме (инициативная группа по созданию независимого ТСЖ), и не поддерживаем интересы ООО Эфес и ЖК Чкалова 124 в том виде, какие они сейчас есть. Так как не хотим платить за собственность гражданина Белоусова А.Ю. За более чем четыре года им не предоставлены по нашему запросу, а точнее, просто-напросто, отсутствуют платёжные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и ресурсов за его собственность (офис ООО Эфес в виде 1300 квадратных метров и 81 парковочное место) в пользу ЖК Чкалова 124. Общая сумма задолженности перед ЖК простыми расчётами составляет более 2000000 рублей, однако, он почему-то отсутствует в списках должников по ЖКУ и, непосредственно, ЖК не приняты меры по взысканию долгов... Также нет сведений перед собственниками о стоимости оплачиваемой собственности Белоусова А. в виде насосной станции (рядом с домом со стороны посёлка). Кто и в каком размере (от имени ООО Эфес и ЖК) может пояснить о том, каким образом в течении многих лет собственники в МКД оплачивали квартиры, принадлежащие ООО Эфес до их продажи??? Эти и многие другие вопросы остаются ООО Эфес (Белоусовым А.) без ответа длительное время...
Выводы достаточны просты и являются следующими:
1. ООО Эфес и ЖК Чкалова 124 фактически являются одним предприятием гражданина Белоусова А.Ю., которое не платит и не будет оплачивать услуги ЖКХ за свою собственность, а потому, имеющаяся ситуация его очень устраивает, ведь и в период действия Андрюкова Б.В. в качестве председателя ЖК (бывший бизнес-компаньон Белоусова А.Ю., состоявший ранее на должности его зама), так и с периода "тихого" выбора в марте 2014 года нового председателя ЖК Галиева М.У. (действующая правая рука Белоусова А.Ю., работает юристом в ООО Эфес).
2. Фактически, как при Андрюкове Б., так и при Галиеве М. заключён договор оказания услуг между ЖК и ООО Эфес, согласно которому, ООО Эфес осуществляет как начисление, так и сбор денежных средств собственников, а ЖК в лице председателя является номинальной фактурой.
3. Если говорить языком ООО Эфес, а попросту, гражданина Белоусова А.Ю., то "рейдерский" захват нашего дома состоялся давно, под началом его работников (Андрюков Б. и Галиев М.) несколько лет назад. И всё это время все собственники "молча" оплачивают не только свою, но и его собственность. Почему ООО Эфес не рассказал в своей информации о том, что один из нескольких домов, находящихся в его обслуживании в нашем городе совсем недавно выбрал независимую от ООО Эфес форму ТСЖ??? От добра, добра не ищут...
4. Наша инициативная группа ТСЖ Эко Дом 124 состоит ТОЛЬКО из собственников помещений дома, ВСЕМ желающим предложено принять участие не только в голосовании, но и быть избранными в члены правления (а не только работникам и родственникам Белоусова А. в настоящем составе ЖК).
5. Главной целью и программой действий ТСЖ Эко Дом 124 является независимость от кого-либо, оплата услуг ЖКХ по факту и качеству его предоставления, контроль за полученными средствами ЖКУ и направление их на развитие дома, и прилегающей территории (кроме налогов, также получение прибыли для ТСЖ, как это сейчас делается с подачи ООО Эфес вокруг дома), строгое выполнение целей и программ федерального уровня, отчётность и прозрачность отношений с собственниками, оплата услуг ЖКХ по прямым договорам, неизменность стоимости услуг ЖКХ внутри дома без увеличения сторонних условий, независимость от ООО Эфес (не следует путать с прекращением отношений и нанесением вреда собственникам).
Никто не собирается экономить на услугах ЖКХ, они будут оплачиваться согласно их оказанию и качеству, однако отсутствие оплаты от отдельных собственников в размере нескольких миллионов терпимо быть не может.
6. Собственники не блокировали счета ЖК, счёт был заблокирован службой безопасности Сбербанка после того, как ООО Эфес сменил Андрюкова Б. на Галиева М. и первый обратился за проверкой их действий в банк и налоговую инспекцию (наличие своего интереса в должности, появление требования к Белоусову А. об оплате собственности, как следствие - неугодность в качестве председателя). В настоящее время в суде рассматривается вопрос законности назначения Галиева М.председателем ЖКХ.
7. Обратите внимание на то, что выписку о своем назначении из налоговой инспекции Галиев М. получил на основании двух документов, составленных непосредственно им и работниками ООО Эфес ещё в марте 2014 года, однако, до настоящего момента нигде и никаким образом до собственников не доведена информация об этом, время идёт, собственники платят за себя и за Белоусова, а также за централизованную подачу горячей воды, которой нет в доме в течении пяти месяцев в году (при отсутствии подачи отопления), опять же по его вине в лице застройщика ООО Эфес. Подача догретой воды в отдельные квартиры осуществляется за дополнительную плату, что не предусмотрено законодательством.
8. Согласно рассматриваемого Устава ТСЖ, оплата председателя принимается только решением общего собрания собственников. Просим Вас внимательно читать повестку голосования предстоящего собрания. Сейчас председатель ЖК Галиев М. фактически получает зарплату в ООО Эфес. Все наши суммы в квитанции по строкам СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ И ОБЩЕДОМОВЫЕ РАСХОДЫ в размере более миллиона рублей ежемесячно получает ООО Эфес, что предполагает в случае организации независимого ТСЖ и реальной оплаты услуг специалистов - экономию материального фонда ТСЖ, плюсовой баланс и направление средств на развитие дома. Сейчас ООО Эфес при наличии задолженности по квартплате от собственников квартир в размере более 2000000 миллионов рублей и отсутствии оплаты от Белоусова А. за свою собственность (всего порядка 4000000 рублей), тем не менее не принимает мер по взысканию долгов, находит средства при блокировке счёта на оплату услуг поставщикам. Всё это позволяет сделать вывод о реальном положительном развитии в будущем независимого ТСЖ Эко Дом 124 при том же размере стоимости услуг ЖКХ в доме.
В подтверждение вышесказанного: обратите внимание, уважаемые собственники, на то, что в обращениях от имени ООО Эфес нигде нет ссылки на лицо, дающее информацию, нет его контактных данных, но ВСЁ это делается от имени и по поручению Белоусова А.Ю., и даже в последнем электронном сообщении вновь указана инициативная группа ЖК Чкалова 124.... А почему не за подписью председателя Галиева М. или Белоусова А.? А ведь электронное письмо поступило с электронного адреса ООО Эфес !!! Что сложного, дать истину собственникам и ответить на вопросы? А не лить грязь на попытку создания независимого ТСЖ.
Следует подчеркнуть, что инициативная группа по созданию ТСЖ Эко Дом 124 в случае отсутствия ответа от Белоусова А. как руководителя ООО Эфес, намерена требовать от Белоусова А. погашения его долгов и полной отчётности, подачи горячей воды (согласно СНиП - 60 градусов С) в каждую квартиру круглосуточно, снижение стоимости услуг ЖКУ, а при игнорировании, поставить вопрос о его ответственности перед правоохранительными органами. И в отличии от дезинформации собственников со стороны ООО Эфеса и ЖК, мы не намерены ссылаться на слухи, а каждому собственнику готовы предоставить подтверждение вышесказанному документально.
Инициативная группа по созданию ТСЖ Эко Дом 124 готова предоставить любому собственнику полную информацию по вышеуказанной информации и предстоящему голосованию на общем собрании по ниже указанным контактам (либо по электронной почте):
тел. +79045478156 Беккер Вячеслав, кв. 259; +79028799590 Хегай Василий, кв. 300; +79220544444 Литвин Юрий, кв. 225; +79122235018 Немец Алексей, кв. 79.
Не оставайтесь безучастными к себе и судьбе своего имущества, Вы здесь живете, а многие работают, Вы и Ваши дети не получают услуг за которые платите!!! Примите активную позицию и создайте независимое ТСЖ Эко Дом 124, состоящее не из застройщика и неплательщиков!!! :cool: :ultra:

СООБЩЕНИЕ
от 15.09.2014 г.
о проведении общего собрания лиц, которым принадлежат права собственности на помещения (жилые, нежилые, паркинг) многоквартирного жилого дома по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Чкалова, дом №124
с принятием решений в форме очного голосования 05.10.2014г. с 19 часов 00 минут до 23 часов 00 минут местного времени
!!!На собрании при голосовании обязательно предоставить гражданский паспорт и копию свидетельства о регистрации права на помещение(я)!!!


1.) Инициаторы проведения собрания, собственники помещений в доме № 124, по ул. Чкалова, город Екатеринбург: Беккер Вячеслав Владимирович, Хегай Василий Константинович, Литвин Юрий Михайлович, Немец Алексей Владимирович.
2.) Форма проведения данного собрания – очное голосование.
3.) Срок проведения собрания и место передачи Решений собственников по вопросам, поставленным на голосование:
• Дата окончания приёма заполненных и подписанных Решений для голосования – «Решений собственников по вопросам, поставленным на голосование»: 05 октября 2014 г. 22 часов 30 минут местного времени.
• Место и адрес, куда должны передаваться указанные Решения:

г. Екатеринбург, ул. Чкалова, дом №124, запасный вход в паркинг (со двора), тел. +79045478156 Беккер Вячеслав, кв. 259; +79028799590 Хегай Василий, кв. 300; +79220544444 Литвин Юрий, кв. 225; +79122235018 Немец Алексей, кв. 79.


• Лица, осуществляющие приём указанных решений – инициаторы проведения данного собрания или их доверенные лица.

4.) Повестка дня данного собрания:

1. О назначении председателя собрания, секретаря собрания.

2. О назначении счётной комиссии собрания.

3. О выборе собственниками способа управления жилым многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чкалова, дом №124.
4. О создании Товарищества собственников жилья «Эко Дом 124».

5. Об утверждении Устава Товарищества собственников жилья «Эко Дом 124».

6. Об избрании Правления Товарищества собственников жилья «Эко Дом 124».

7. Об избрании ревизора Товарищества собственников жилья «Эко Дом 124».

8. О регистрации Товарищества собственников жилья «Эко Дом 124».

9. О принятии решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома (МКД), находящегося по адресу: г. Екатеринбург, улица Чкалова, дом №124.
9.1. Об открытии специального расчётного счёта в ОАО Сбербанк России.
9.2. Об установлении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным минимальному взносу, установленному Правительством Свердловской области - 6 рублей 10 копеек.
9.3. Об установлении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в составе услуг и (или) работ, соответствующему составу услуг и (или) работ, предусмотренному Региональной программой капитального ремонта.
9.4. Об установлении срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не позднее планируемых сроков, предусмотренных Региональной программой капитального ремонта.
9.5. Об определении владельца специального счета по формированию фонда капитального ремонта Товарищество собственников жилья «Эко Дом 124».

10. О выборе места хранения протокола и листов голосования.

11. О выборе способа уведомления о собраниях.

5.) Порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании:
Ознакомиться с информацией и материалами по данному собранию, Вы можете у инициатора проведения данного собрания или его доверенных лиц по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Чкалова, дом №124
тел. +79045478156 Вячеслав, +79028799590 Василий, +79220544444 Юрий, +79122235018 Алексей.

Для обсуждения вопросов повестки дня 05.10.2014 года в 19.00. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чкалова, дом №124, запасный вход в паркинг (со двора) состоится встреча лиц, заинтересованных в создании ТСЖ.

Принять участие в голосовании может собственник помещения (доли в помещении) в данном доме, путем заполнения бюллетеня для голосования – «Решения собственника по вопросам, поставленным на голосование», который либо прилагается к настоящему Сообщению, либо его можно получить у любого из инициатора проведения данного собрания или его доверенных лиц.
Собственник может принять участие в общем собрании, как лично, так и через своего представителя. Дополнительные разъяснения по рассматриваемым вопросам Вы можете получить у инициатора собрания или его доверенных лиц.
Уведомление о результатах общего собрания путем совместного присутствия 05.10.2014г. в 23 часов 00 минут местного времени.

В случае если собрание, назначенное на 05.10.2014 года, не будет иметь кворума, то в период с 05.10.2014 года по 05.11.2014 года будет проводиться заочное голосование по той же повестке. :ultra:

Добрый день, Господин Беккер В.
К сожалению, я был не в курсе, что Вы и инициативная группа Эко Дом делали «запрос» есть ли у меня задолженность перед ЖК. Лучше это было сделать письменно на имя председателя ЖК, а не устно просить у бухгалтера. Логично, что она отказала- ведь у нее нет таких полномочий давать информацию на других лиц.
На Ваш вопрос отвечаю:
В отчетах о финансовой деятельности ЖК «Чкалова 124 » за 2012 и 2013 года п.3. и п.4. представленного еще на собрании «Правления» 5 декабря 2013 года указаны суммы оплаченные за содержание непроданных квартир, офисов и паркингов с марта 2012 года по сентябрь 2013 года – 2 434 926,62 рублей, с октября 2013 года – по июнь 2014 года - 839150, 73 рублей.
Оплата коммунальных услуг по офису за электроэнергию осуществляется по отдельному договору между ЕЭСК и ООО «Эфес» и составила за 2013 и 2014 годы 670 904 рублей. Отопление, водоснабжение и вывоз мусора оплачено через ЖК «Чкалова 124» с мая 2013 года по декабрь 2013 года на сумму 129 941,68 рублей за 8 месяцев 2014 года на сумму 182231,99 рублей.
Что касается насосной станции подачи воды в дом Чкалова, 124,то она находится на балансе ООО «Эфес». Обслуживание и затраты на электроэнергию насосной обходятся примерно 140 000 рублей в год.
Затраты на обслуживание электроэнергию насосной никогда не предоставлялись жильцам.
Хочу Вас заверить, что жильцам никогда не выставлялись и затраты на содержание непроданных паркингов, квартир и офисов ООО «Эфес».
Вы указываете, что главной целью ТСЖ Эко Дом является «независимость от кого-либо». Но так не бывает, дом будет зависеть от «Правления», то есть от семи человек. А Вы уверены в этих людях? Кто знает их профессиональную биографию? Кроме них никто! Хотите контроля, давайте включим актив Эко Дома в состав правления ЖК. Но, Вы почему – то этого не хотите. Почему?
По поводу блокирования счета ЖК. Да, его заблокировала служба безопасности Сбербанка, но по поручению «Правления» из 22 человек в лице Андрюкова Б.В. На то есть копия заявления председателя Андрюкова Б.В. в Сбербанк.
Вопрос подачи горячей воды в квартиры в летний период необходимой температуры (60 градусов С) действительно актуален. Причина низкой температуры ГВС в летний период- является то, что у дома тупиковое теплоснабжение, нет циркуляции в магистрали СТК. Здесь вопросы к СТК. Они не выдают нормативную температуру воды перед домом. Пытаемся в судебном порядке обязать СТК предоставить нормативный источник тепла. Вопрос сложный, в настоящий момент в работе. Думаю, что решим.
В настоящий момент в доме для догрева воды установлены стационарные нагреватели, по техническим условиям СТК, которые работают в летний период.
Размер суммы, полученной ООО «Эфес» за содержание дома составляет 11,98 рублей с кв.метра жилья и офисов, то есть 467 000 рублей в месяц, а Вы утверждаете, что более 1 000 000 рублей, то есть Ваша сумма завышена более чем в 2 раза.
По поводу взыскания долгов с неплательщиков: именно такая информация на форуме как Ваша: «Услуги за содержание можно платить в последнюю очередь» приводит жильцов в замешательство «Зачем платить, если можно не платить?». Работа по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги ведется постоянно, выставляется порядка 150 уведомлений в месяц об ограничении подачи и об отключении квартиры от энергоресурсов. Крупным должникам производится отключение электроэнергии. Все в соответствии с гражданским законодательством.
Задолженность собственников квартир за коммунальные услуги не 2 000 000 рублей как Вы предполагаете, а более 4 000 000 рублей, и распределяются они таким образом: ориентировочно
- за обслуживание ООО «УК «Эфес» - 1 400 000 рублей;
- поставщикам коммунальных услуг - 860 000 рублей;
- возврат жильцам за перерасчет по теплу - 1 630 000 рублей.
Отсюда видно, что в настоящий момент ООО «Эфес» не только не должен жильцам дома, а еще и кредитует дом на 1 400 000 рублей. Эта сумма в кредитах постоянна.
Вопрос: из каких средств будет кредитоваться Ваш ТСЖ?
Недомысливайте и не путайте людей непроверенной информацией.
Если Вам нужен подробный отчет – сделайте письменный запрос от инициативной группы на имя председателя ЖК, укажите конкретные требования и Вам постараются дать ответы на все Ваши вопросы.

P.S. Если у Вас есть конкретные предложения - приходите в офис, мы готовы их совместно рассмотреть и реализовать.
С уважением, Белоусов А.Ю.