Чкалова, 124

Отопление не включили ещё???

Что то все мы не как не дождемся информации от нашей инициативной группы... Девушки, вы где? Ау? Уж больно интересно что там "Эфес" интересного рассказал...

Сегодня наблюдала просто замечательную картину: молодой человек вышел из 3-его или 2-ого подъезда с пакетом мусора, подошел к первому подъезду, положил там пакет, обнял девушку, которая его ждала, и они скрылись в неизвестном направлении.
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВСЕХ КТО НЕ ЗНАЕТ: МУСОР ВЫБРАСЫВАЕМ В ПОЛОСАТЫЕ БАКИ ПЕРЕД ДОМОМ!!!!!
А вы молодой человек извольте за собой убрать!

Маленькая просьба к владельцам кв. 53: попросите своих рабочих не курить в подъезде и лифте, когда они выходят !

Доброго времени суток уважаемые соседи!
Хочу поздравить жителей первой секции и себя в их числе с "приятным" сюрпризом на лестничной площадке в нише мусоропроводной трубы...(этаж к сожелению от возмущения не запомнил)

мало того что всякие свиньи живут по соседству... а подругому я извинити назвать немогу людей которые выкидываю мусор у подъезда...

так еще какие-то сволочи решили что можно справлять свою нужду в подъезде!

я так понимаю это начало только!

Замочки то может быть поставим электромагнитные на наши стеклянные двери. Стоимость на одну дверь максимум 6 тыс.руб. (можно и в 5 попробовать уложиться). Могу организовать монтаж.
А то установку домофонов на железные двери произойдет не раньше чем через год другой, когда жильцов много будет.
Для тех, кто деньги на такой замочек не сдаст, будем ключи продавать :-).
Вообщем решайте, могу посодействовать.
P.S. Вот только у нас во второй секции на первом этаже офисы, так замок наверное надо ставить на вторую дверь, а не на первую с улицы...

Ни че сибе, придумали... продавать... и по чем продавать надумали?

Установка замков и домофона - это решение общее, и принимается оно большинством голосов. Если решили ставить, дак ставим. Как только сумма нужная накапливается, так сразу и ставим. А вот новые жильцы будут потом сдавать деньгис за каждый ключ. И сумма будет фиксированная. Только вот опять же вопрос кто этим заниматься будет?



Вы нам дорогой сосед точную стоимость давайте, да спецификацию не забудьте прикрепить.



а это между прочим свои гадят, также как и свои свалку устраивают возле 1-го да и 2-го подъезда. И замочки тут не помогут...

Пока Настя не написала полный отчет о нашем походе в Эфес, напишу про домофоны. Их не ставят на пастиковые двери, а архитектор эфеса отказался от обычных железных дверей, меняет облик дома. Поэтому Эфес нашли железные двери со стеклом (изготовление месяц), посчитали вместе с домофоном. поэтому и были анкеты, где есть сумма 1450р. так что как только наберется определенная сумма они ставят домофоны. Так что надо быть поактивнее с этими деньгами

Ну это полная ерунда. Что значит не ставят на пластиковые двери? Для примера - Московская, 70. Пластиковые двери. И на этих дверях стоят домофоны.




ни слова в анкете о железных дверях, зато видеорегистратор непонятно для чего там присутствует... а он кстати как 2 двери стоит

Вот, пишу наконец. О чем разговаривали на встрече с Эфесом и до чего договорились.

1) Лифты. В данный момент идет наладка. Проблемы в их работе действительно есть, ведется переписка с лифтоналадкой и завадом-изготовителем. Период наладки в среднем занимает 2 месяца, т.е. к 1 ноября по идее все должно начать работать в нормальном режиме.
Кроме этого, в лифтах заложен довольно неудобный алгоритм работы, изменить который, как нам сказали, практически невозможно. Например, нельзя держать закрывающиеся двери лифта - может прижать руки, при этом же лифт может ломаться. Еще одна особенность: если вдруг застряли - не просто нажимайте кнопку вызова диспетчера - а держите ее пока не ответят, иначе сигнал у диспетчера не идет.
Мы попросили сделать инструкцию по пользованию именно ЭТИМИ лифтами и повесить ее как внутри лифта, так и на доске объявлений. Борис Васильевич дал задание Ожеху. Ждемс....

2) Домофоны. По результатам голосования установку домофонов утвердили. Сумма там была 1450 р. Эфес выбрал для этих работ ИП Петруня (Связь ПТК). Но, как уже писала Лариса, они не ставят домофоны на пластиковые двери, а железные не одобрил архитектор Эфеса. В итоге нашли компромис: железные двери с прозрачной серединой (если я правильно поняла).
Итого в 1450 р. входит: 3 видеодомофона, 4 электронных замка (у нас ведь несколько дверей на каждом подъезде), 5 дверей, 3 блока управления консьержа, 6 видеокамер, 16-канальный видеорегистратор, 1 монитор большой для выводам с 6 камер. Вроде так. Ну и по мелочи там еще что-то.
Зачисление денег будет на наш счет ЖК, как только наберется сумма для установки дверей и домофонов - начнут работы, потом все видео.

3) Охрана. По голосованию охрану НЕ утвердили. Многие жить еще не собираются, потому не видят смысла.
Вообще расценки по городу следующие: консьерж - 50 р.час, лицензированный охранник - 80 р.час. Эфес предлагает 1 круглосуточный пост для обеспечения контроля доступа в подъезды и порядка на придомовой территории. В идеале - это ЧОПовец, который в случае необходимости вызывает свой отряд или что таму них.

4) Горячая вода. Пока ее нет, т.к. застройщик Эфес уже не предоставляет такие услуги нашему дому, а ЖК Эфес еще не заключил договор с тепловыми сетями. Но это будет в ближайшее время, а может и уже есть. К началу отопительного сезона обещали все сделать, иначе тепла не будет. Цены за отопление будут те же что и в прошлом сезоне. По самой же горячей воде - ее не будет пока 70-80 процентов квартир не будут ее постоянно испоьзовать. Эфес по проежнему рекомендует ставить нагреватели воды. Но тут парадокс: если люди будут пользоватья нагревателями, то не будут пользоваться горячей водой, соответственно нормального водоразбора не будет никогда.

5) Уборка подъездов. В данный момент делается сухая уборка несколько раз в неделю, 1 раз в месяц влажная. Сейчас очень много строительной пыли, посему убирать чаще тяжело (уборщица дышит этим). Если у нас есть какие-то пожелания - нужно их сформулировать и передать в Эфес. Потом получим расценки на желаемый график и вид уборки.
По поводу перегоревших ламп прочих мелких ремонтов обращаться напрямую к Ожеху (указание Б.В. Андрюкова).

6) Мусорки. У забора между нашей территорией и стройкой стоят 2 бака. Мусор около 1 секции никто убирать не будет КРОМЕ ТЕХ КТО ЕГО ТУДА СВАЛИВАЕТ!!!
Еще про баки. Оказывается, один бак там для строительного мусора, второй для бытового. На наш вопрос а как мы должны были об этом узнать, ответ был просто непередаваемый (потому и не буду передавать). Тем не менее Б.В. дал указание Ожеху написать на них какой есть какой. Что, по моему, так и не сделано (Борис, Васильевич, Вам на заметку!).

7) Тротуары и закатка асфальта. Работы активно ведутся. Все зависит от возможности привезти асфальт.
Есть одна проблема: жильцы постоянно привозят мебель, технику и прочее, чем мешают укладке асфальта около стоящих машин. Но т.к. никто нас не предупреждает когда эти работы будут вестись, выхода особого нет. Предожила вывешивать объявления заранее с датой активных работ и просьбой обеспечить отсутствие машин на территории - ответили что сами не знают когда это случится.

а про ТСЖ вопрос не поднимался?

8) Общение. Это в общем штука обоюдная, и надо договариваться.
Варианты мы обсудили такие:
- каждый четверг вечером Ожех ждет в холле 1 подъезда (с 17 до 19 часов).
- в каждом подъезде сделают специальный ящик (где почтовые), куда можно будет опускать все свои предложения, анкеты голосований, обращения к руководству, заявки и прочее. Кроме того сделают ящик для предостваления жильцами показаний счетчиков.
- по вопросам управления домом звонить сначала Ожеху, если он не может решить проблему - Артомонову, в крайнем случае Андрюкову.
- Борис Васильевич так же готов завести здесь учетную запись и общаться с нами, но при условии что мы будем представляться, а не "никами" пользоваться.

9) ТСЖ. Его можно создавать когда 51% собственников проголосуют ЗА. Как все это организовывать - меня отправили к юристам и жилищному кодексу. Насколько я поняла, Эфес явно недоволен фактом того, что есть желание создать ТСЖ в принципе, и помогать в этом они нам не будут. Сказали только одно, в этом случае нам придется пеерзаключать все договоры с сервисными компаниями.

Вот вроде и все.

А мне в квартиру за эту сумму что нибудь поставят?
А сколько квартир в подъезде должны сдать на этот домофон? Все? Нереально! 50%? А что с остальными?
Кстати, никаких бумажек по голосованию по домофону я в своем ящике так и не увидел.


Простейшая система состоит из считывателя на наружной стороне двери и кнопки открывания на внутренней стороне. Ну и замок конечно :-).
А по поводу точной стоимости и спецификации - это не ко мне - это в

Я так, в качестве хобби, а деньги на такой фигне я не зарабатываю :-), не подумайте чего лишнего :-)

а для того что бы сдать эту сумму надо обязательно в офис эфесе ехать ?

видимо да.

начали булькать батареи, у нас 3 секция, и даже уже горячие становятся :hi: ... только бы не затопили :cool:

Когда можно будет открыть их уже? :beach:



[Сообщение изменено пользователем 29.09.2009 14:27]

трубы опять холодные стали :-(