Чкалова, 124

я лично против! ведь все это обсуждалось на форуме! и действительно желающих оплачивать подогрев не было - были те, кто говорил что это Эфес обязан все оплачивать, или сейчас картина резко изменилась? - с таким двойным нагревом, ГВС в летний период станет "золотой", а в перспективе может даже будет конкурировать с нефтью... как по качеству так и по стоимости. мне за сентябрь хвс+эл.во(основные потребители водонагреватель+масленный радиатор) обошлись дешевле чем предполагаемая цена только за ГВС - выгода очевидна :-)

прямые максимальные затраты на догрев 100квт*1,215 руб. *24час*31день/161 квартир= 561рубль

Этот расчет верен если круглые сутки непрерывно гнать холодную воду и нагревать ее до горячей и сливать в унитаз - ситуация АБСОЛЮТНО НЕ РЕАЛЬНАЯ, ведь мы догреваем ГВС и если в таком объеме ее сливать - то она вскоре пойдет горячая ее греть вообще не потребуется!!! народ пугаете - понятна их реакция.

Если расхода не будет - то нужно только "догревать" те теплопотери, которые произошли в стояке при циркуляции - это небольшие энергозатраты, а если расход будет, то догревать подостывшую воду - тоже немного, причем чем больше расход воды тем горячее поступающая от поставщика вода, при определенном расходе догревать вообще ничего не потребуется!!! затраты стремятся к 0....

Или не так??

Очень интересует вопрос - что за работы производятся на площадке за домом? Кто ими занимается?

написано МАКСИМАЛЬНЫЕ, в реале может быть меньше, но учитывая стоимость обслуживания( сгоревшие тены и т.д) стоимость стремится в этой цифре. Я не настаиваю на этом расчёте - сделайте свой и озвучте. Проголосует народ - будем делать.
Я не сторонник такого решения, дешевле, качественнее и мобильнее собственные водогранагреватели.
Бороться с СТК, правда опасно - могут по любой надуманной причине не принять узел учёта и тогда ГВС и тепло придётся платить по установленной мощности.

Догревать придётся потери от магистрали (ул.Ясная) до крана в квартире (~1км.), поскольку ветка тупиковая

Мне не нужно догревать. Буду ждать полного заселения!

я так понял, что у нас в доме сделана система циркуляции ГВС, и оборудование по подогреву можно поставить в доме... или я не правильно понял?? (при отсутствии расхода, не понятно причем ул.Ясная)


Я так понимаю, что если не будет расхода воды, расходы электроэнергии минимальны, при увеличении расхода воды растут и расходы электроэнергии, но при определенном расходе, поступающая вода становиться все теплее и расходы электроэнергии начинают снижаться вплоть до 0.
(график - перевернутая парабола :-)
Я к сожалению не спец. в этом, поэтому расчеты могу сделать только погрузившись в специальную литературу, уж извините не буду это делать.


Я думаю это главная проблема - если бы Вы были сторонник, то сразу бы сделали, а сейчас уже все наставили водонагревателей, и эту идею могут поддержать только новые жильцы, их сейчас не так много и прибывают они постепенно - много голосов одномоментно они не дадут, по этому они тоже поставят водонагреватели и так все и останется...
В итоге если именно Вы не решите это сделать и не привлечете людей. То никто другой это не сможет сделать - такова жизнь :-)

Собственные водонагреватели тоже имеют ряд негативных моментов, например: цена (а если мне их надо 2, т.к. 2 стояка 2х6000=12000р), место занимает, лишняя разводка до этого места, которую как-то надо закрывать, кто-то подключит не правильно - весь стояк имеет проблемы, срок службы 3-7 лет - т.е. скоро начнут ломаться (не дай бог протекать) и т.д.

Кстати, действительно, что будет на площадке, заваленой старым асфальтом??

Циркуляция по подъезду. Участок от магистрального трубопровода до дома тупиковый, т.е. без циркуляции. При отсутствии расхода вода в этом трубопроводе без движения.

Если водоразбора не будет мощность нагревателя расходуется на компенсацию остывания в подъездном колце (циркуляция включене), по мере увеличения водоразбора в ИТП поступает холодная,остывшая вода из трубопровода Ясная -дом. При максимальном проектном расходе 26 тонн/сутки. теоритически вода станет горячая и обогреватель отключится. Но на практике это нереально, догрев будет работать постоянно в рваном режиме. Тем более, по Санпину температура должна быть в кране 60 С. При постоянных летних отключениях на ремонт, температура воды в магистралях существенно ниже нормативных

общедомовой имеет теже проблему но по цене гораздо выше.

автостоянка

а говорили, что цетр какой-то будут строить 1 этажный, когда мы на осмотр квартир ходили перед покупкой

Конечно выше!! но в расчете на квартиру наверняка в разы ниже получится, и у жильцов нет проблем с периодическим ремонтом - получается жильцам дешевле и удобнее в итоге.


Может все-таки раскроете хотябы примерные планы Эфеса по сдаче в аренду мест в подземной парковке?

видимо теперь так называют автостоянки :-(

Интересная тенденция: часть жильцов всеми силами добится индивидуальных приборов учёта воды, тепла ээ,т.е. платить только за себя, а другая часть сделать всё общее в т.ч. и расходы.
На форуме счёт 1:1.

для тех кто сидит 24 часа дома и десятками кубометров потребляет хвс, гвс гигаваттами электричество (я конечно слегка утрирую) - однозначно выгоднее колхоз, а для тех кто потребляет мало, и я вовсе не говорю экономит, а именно потребляет мало, да еще и периодически отсутствует дома в силу специфики работы и образа жизни - категорически против колхоза.
основная проблема в том, что общедомовая составляющая фиксирована для всех, и платить ее придется даже в том случае, если ни пользуешься услугой, в данном случае хвс.
я за индивидуальный учет! нет колхозу! жаль вот только что в доме не горизонтальная разводка отопления, а так бы можно было и на отопление поставить ПУ, а в нашем случае, увы - бессмысленная затея. хотя с отоплением вообще интересно, оплата идет из расчета площади квартиры, а ведь отапливаются то кубометры, и думаю ни для кого не секрет что потолки в доме у кого 2.5м, у кого 2.7м, а у кого и более трех - вот вам пример колхоза, потребляем разное кол-во тепла, а платим одинаково

А кто здесь хочет сделать все общее? Если думаете что я - ошибаетесь, я за качественное предоставление услуги подачи ГВС. Если услуга будет предоставляться качественно, то люди будут ей пользоваться и если ей будет пользоваться хотя бы половина всего дома - то это будет ВЫГОДНЕЕ и удобнее собственного водонагревателя (2шт). Конечно если мало кто будет пользоваться - то будет дорого. По этому, если это делать, то надо делать сейчас, пока 3 очередь не наставила водонагревателей, а то потом это уже бесполезно будет.....

Узлы учёта для всех очередей разные.

Dark вы не понимаете о чем говорите. Какое пользование ГВС летом. У моих родителей половину лета не было вообще ГВС, а у нас стоит водонагреватель и при этом я даже не знал об отключениях ГВС в городе. Качество нагретой ХВС в разы выше, чем подогретой ГВС (она минимум вонючая).
Далее установка подогревателя: насколько мне известно покупка 1 кВт электроэнергии стоит около 20 тр, то есть 100кВтх20 тр =2 млн. Мне интересно как собрать такую сумму при долгах за ЖКХ в 1,7 млн и при этом на забор в 0,8 млн мы толком скинуться не можем??? Тут уже наверно проще постороить новый многоэтажный дом на месте будущей автостоянки, чтобы ветка не была тупиковой (хотя это такой же бред как и установка догревателя ГВС).
PS: период, в который ГВС не соответствует температурным показателям с мая по сентябрь, то есть максимум 6 месяцев, этот период можно и потерпеть с водонагревателем.

я вот лично пользуюсь водонагревателем и ГВС вообще особо не интересует(сразу знали, что проблемы в доме). Водонагреватель полностью устраивает.

уважаемый ЖК Чкалова 124 вы можете сейчас озвучить сроки установки забора, а то неприятно лицезреть бомжей копающихся в мусорном баке и прогуливающихся транзитом через наш двор. особенно когда двор стал активно преображаться :-)

и еще один риторический вопрос - уличное освещение (имеются ввиду установленные фонарные столбы) будет относится к общедомовому потреблению эл.энергии, или это статья расходов городского бюджета?

alr777 не нужно мне говорить что я чего то не понимаю - это хамство. Если вы этого не понимаете, то я вам сообщаю. И если вы слаще морковки ничего не пробовали, то не значит что этого не существует.
"Вывернуться" можно из многих ситуаций и решение проблемы ГВС путем установки индивидуального водонагревателя - это и называется "вывернулся". Правильным комплексным решением в многоквартирном доме было бы установить общедомовую систему подготовки ГВС, это энергетически намного более эффективно. Но из-за нежелания застройщика и ЖК решать эту проблему комплексно, мы и имеем ту ситуацию в которой сейчас живем.
Я понимаю, что вы уже установили водонагреватель и теперь ваша хата с краю, и "лишние" затраты вам не нужны, а то что еще около 300 квартир пока ими не оборудовано, а с таким отношением к этому вопросу им обязательно надо будет водонагреватели устанавливать - вас это не волнует, наверно и не должно, но когда они все включатся летом вечером, то это потребует электричества эээ скольки у Вас киловатный водонагреватель ? наверное 2квт * 465кв = 930квт. О каких "нереальных" 100квт вы говорили в своем посте???? Что получается дороже??? Не говоря уже о том, не будет ли "просадки" по электричеству в нашем доме с такими энергозатратами и может это на нас же скажется и выйдет дороже?

Никое образом хамить Вам не пытался. 100 кВт это установленная мощность которую указал ЖК Чкалова 124, которую надо подвести к нагревателю воды, причем при проектировании электросетей неважно, что со временем не нужны 100кВт, проектируют максимальную нагрузку. Я это знаю не понаслышке, потому как сам проектировщик. Водонагреватель у меня установлен, с уверенностью на 100% могу сказать, что такой прибор стоит минимум в 50% квартир уже, думаю и у Вас он установлен. Что такое общедомовая система подготовки ГВС? Это фильтры, чтобы она не воняла??? Что делать когда половину сезоне просто нет как факта ГВС??? Дай те ответ на этот вопрос. Более того скажу, что я очень люблю принимать ванны, но при этом сейчас это возможно с применением ГВС только зимой в сезон отопления. А то, что затея по подогреву ГВС энерго НЕЭФФЕКТИВНА это факт. Проще пройти в каждую квартиру и попросить пользоваться ВОНЮЧЕЙ ТЕПЛОЙ (НЕ ГОРЯЧНЕЙ) ГВС.
Стоимость 1 м3 ГВС нам никто снижать не будет + стоимость нагрева (предполагаю, что это +30%) + стоимость дополнительных кВт, которые надо подвести + стоимость оборудования + стоимость обслуживания. ИТОГО ЗОЛОТАЯ ВОДА. ПРИЧЕМ могу заметить по факту потребления воды ГВС и нагревания ХВС в водонагревателе суммы в квитанциях на оплату В СРЕДНЕМ ОДИНАКОВЫЕ. Что можно противопоставить этим цифрам??? Ведь Вам ЖК Чкалова 124 серьезно предложил посчитать, в ответ Я НЕ ЗНАЮ как это делается, но все равно давайте будем греть холодную ГВС.
А по перенапряжению сетей НЕ ПЕРЕЖИВАЙТЕ, сети расчитываются по АВТОАТИЧЕСКИМ ВЫКЛЮЧАТЕЛЯМ (установлены в щитах на этаже) они предназначены для защиты кабедей от перенапряжения сети, так вот если сейчас не ВЫБИВАЕТ автоматы, то и потом не выбьет. Предвижу Вы можете в пример указать историю с выключением электричества пару недель назад, так вот там причина скорее в ненадежности выключателей, чем в перенапряжении сети.

И еще в чем эффективность:
нагреваем 1 тонну холодной дорогой воды (общий нагреватель)
или в 100 квартирах попользовались 300 л воды и нагреваем с холодной воды до горячей, а в 200 квартирах 700 литров подогревают водонагреватели (то есть использование электричества 20-30%). Не понимаю, где экономия??? Только в том, что будет колхоз, теперь как бы формально мы оплачиваем обслуживание и ремонт водогнагревателя соседа. ЭФФЕКТИВНО

Вопрос к председателю: сколько будет стоить аренда парковочного места? Или это секрет??? :-)

[Сообщение изменено пользователем 15.10.2011 12:11]

Борис Васильевич, а столбики на тротуарах у третьей очереди сразу же после сдачи будут сделаны? Чтобы порядок был во дворе, а то после сдачи будет такой же бардак как и в 1 очереди до установки столбиков. И еще, планируется ли как-то огораживать новые газоны у 3 очереди напротив стоянок и со стороны чкалова? Чтобы их не испортили автомобилями. Или может по границе как раз забором потом закроется? Так же жалко новый участок газона у въезда во двор у 1 подъезда. Его тут же для ночной парковки используют. Рядом такой же кусочек газона у въезда к мусорке на днях ржавая ВАЗ 99 так же испортила. Может хоть какие-то временные огражденя приличные сделать, чтобы все это сохранить?

[Сообщение изменено пользователем 16.10.2011 18:48]

Вы же просили стоимость забора согласовать, зачем вы от меня другую смету просите?


Можно мне посмотреть этот индивидуальный расчет? Или попросите составить свой? :-)


Это вы лучше от Эфеса балотируйтесь - больше шансов! :-)


Ответ в стиле "Вам надо, вы и пишите". Вы же Председатель - займитесь этим вопросом, напишите письмо, мы подпишем...

Или я что-то лишнее прошу?