ЖК Аксиома Екатеринбург форум

Ну так пусть берут и свой дом огораживают) закрытая территория был одним из критериев.

Кто знаком с проектом дома? Сколько рассчитано по проекту парковочных мест? Сколько из них рядом с домом? На сайте Аксимомы написано 76 паркомест, я понимаю это все подземные платные места. Где-то был слух, что застройщик, если делает подземный паркинг, то выполняет требования градостроительных норм по количеству парковочных мест и может в принципе рядом с домом никакой парковки не делать (ну или 2-3 места гостевых, которые всегда заняты). Вот и непонятно сколько у Аксиомы таких мест. По закрытому двору получается вопрос связанный. Если собственникик сейчас проголосуют за закрытый двор без машин, то количество парковочных мест будет меньше. Как вариант можно оставить закрытый двор, но разрешить в нем парковаться, тогда порядка будет больше, чем на общедоступном дворе, и будет больше мест для парковки. Если сейчас ограничить количество парковки за счет "двора без машин", то лучше паркинг продаваться будет :-)

PS Мне как автовладельцу и отцу ребенка не очевидно дается такое решение. Везде пишут, что двор без машин типа лучше, но ведь для разгрузки заезжать можно будет, значит ребенок все равно с автомобилем встретится во дворе (и не факт, что редко), а поставить автомобиль во дворе я не смогу. В чем же выгода? :confused:

Во дворе крайне мало места. Фото сделано вовремя стройки, сейчас перед оранжевой будкой стоит строительный забор.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Если двор сделают открытым для парковки машин-это никак не решит проблемы с парковкой, тк туда там максимум сможет припарковаться машин 5, но вот когда эти машины утром начнут прогреваться-прямо под окнами, живущих на нижних этажах людей-думаю это будет не очень хорошо, да и к тому же очень многие утром гуляют с детьми, а дышать выхлопными газами, я думаю, мало кому захочется. Когда машины стоят постоянно-это одно, а когда заезжают на полчаса-совсем другое-в этом случае, машины во дворе все равно очень редко находятся, что бы там не говорили, что это одно и тоже.

Лично я против машин во дворе, в старом дворе выйти во двор не возможно, везде на них натыкаешься, да и дети нередко выбегают из-за них на дорогу и под колеса попадают, были уже такие случае в академе. Хочется порядка в своем дворе.

Поддерживаю, тоже против машин во дворе.

Кто был 11 на собрании, там есть 9 пункт голосования, в котором предлагает УК Академический нашему дому оплачивать коммуналку на 5% больше, чем такие же дома в Академе. Вот это мне не понятно. Вернее ясно, что 3 года капремонт мы не будем платить, так как дом новый, но УК хочет все равно с нас денег за содержание и ремонт взять больше положенного. Сейчас в Академе тарифная ставка у меня 26.82, а потом будет около 28 за кв.м. Вот над чем надо думать. В итоге в суммарном значении коммуналка у нас будет выходить больше, чем в таких же соседних домах. За 9 пункт лично я буду голосовать против. Идет тихое навязывание лишних услуг. Люди еще видимо не допоняли всего. Но если проголосуют все против, УК придется считать по тарифу, установленному Постановлением правительством.
Теперь, что касается 10 пункта. Охранную организацию Гарант, осуществляющую охранные услуги в районе местные жители особо не долюбливают. В двух словах, она не отрабатывает заявленных услуг и ожиданий жителей. Но у нас тут случай другой, закрытую территорию необходимо охранять, поэтому, если хотим порядка в своих подьездах, надо платить. Правда раньше услуги Гаранта были 300 р, а уже 400. Так можно и до бесконечности поднимать плату за все.
И последнее, будущие собственники паркингов, готовьтесь получать отдельную строку в квитанциях за содержание ваших авто в паркингах.

вы считали или предполагаете? было бы не плохо уточнить. Фактически конечно принципиально это не решает проблему с парковкой. Но вот знаете когда вечером ездишь минут 20-30 вечером в поисках парковки и вот оно одно место свободное)... кажется что чудо свершилось))). Это одно место тоже глобально ничего не решает, но в тот момент оно очень много решает для того, кто это место нашел :-D


Ваша правда, однако гуляли с ребенком в субботу 10.02.18, высаживались в районе пешеходника на Шаманова у бульвара (рядом со школой Шаманова 18). Загазованность была очень высокая, даже на бульваре и на детской площадке ближайшего дома тоже воняло газами. Плюс-минус несколько машин гломально эту проблему тоже не решат. Я бы еще больше опасался заезжающих во двор для разгрузки газелей и особенно дизельных грузовичков, которые коптят и ужасно воняют.

Мне кажется, что было бы правильным точно определить сколько там паркомест и проголосовать. Как решит большинство жильцов так и поступить. Меня ситуация с разгрузкой-погрузкой больше беспокоит, чем соседи с личными авто во дворе, припаркованные по правилам. Соседям нет смысла пакостить сильно, где они живут, а вот приезжим доставщикам, таксистам, грузчикам и прочим без разницы (уехал и забыл).

Поддерживаю Вас. С мира по нитке, тут 5%, там 5%. Нам сказали на собрании, что через 5 лет это будут 600к. Судите сами, если что-то сломалось на стоимость до 600к или более, то ситуацию надо решать по факту. Да будут неудобства, но сильно сомневаюсь, что мы в этом "резервном фонде" найдем 600к через 5 лет. Наверняка найдутся потребности куда их потратить (например, в одном из коттеджных поселков тратились зимой средства на озеленение территории :-) ). Так и так придется скидываться и изыскивать эти деньги через собрание или еще как-то. Даже сейчас если надо на что-то потратить 600к это 4к с квартиры, если цель важная (например не работает лифт), то найдутся и такие деньги.

Был пример из личного опыта, в соседнем подъезде сломался лифт, чтобы провести решение о его ремонте и сборе денег потребовалось общее собрание. Жильцам соседних подъездов (всего 9 подъездов) было не особо до того лифта, в итоге жильцы этого одного подъезда как-то сами собрали деньги через 4 месяца и починили лифт. Что интересно, в фонде капремнота денег не было на ремонт этого лифта, нигде их не было. Да и откуда им там взяться? Деньги редко где-то залеживаются.

Будь моя воля - я бы вообще ни одну машину во двор не пустила, ни для разгрузки, ни для парковки :-D Есть подъезды с ул. Шаманова - там можно поставить машину на дублере для разгрузки.

Да нет это слишком, сами ведь будете переезжать, мебель тяжелую таскать.

Кстати, перекрытия из кирпича, может слышимость будет меньше с соседями? А то с газоблоками беда прямо, все слышно...

Основной шум от соседей сверху, боковые перегородки на это не влияют. Также внутренние перегородки, толщиной в 1 кирпич не дают никакой шумоизоляции. Жили в доме с кирпичными перегородками, за стенкой дедушка спал, иногда казалось, что он спит у нас в квартире.

Кирпичные перегородки просто прочнее, если вы что-то повесить захотите на стену. А с соседями как повезет, надеюсь большинство будет вменяемые и сильно шуметь не будут.

По итогам собрания только ряд вопрос возник, которые я задал директору УК.

1. Пункт 10 - 400р за видеонаблюдение. Если вы ставите против, то тогда надо ставить и против формы договора. Потому что в договоре уже прописано что вы согласны на 400р. Это косяк голосования. Я вообще не совсем понимаю что это за 400р? Что тебе предоставляют? Это оплата общего видеонаблюдения по району? так мне оно не очень нужно. Если чисто нашего дома - то что то дороговато.

2. Не увидел пункта голосования за охрану. А Сказали что охранник уже есть. Кто его оплачивать будет?

3. ПО доп. 5% на счет дома - идея вроде не плохая. Но что будет, если у УК начнутся финансовые проблемы - не захочет ли она снять эти бабки? Если юридически они защищены, то норм. Если нет - то я бы лучше не голосовал по этому пункту за.

В остальном - мы за УК поставим, раз она весь район обслуживает. Другие рассматривать нет смысла. Только может ТСЖ в будущем, когда жители заедут и познакомятся друг с другом.

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2018 15:50]

[quote]1. Пункт 10 - 400р за видеонаблюдение. Если вы ставите против, то тогда надо ставить и против формы договора. Потому что в договоре уже прописано что вы согласны на 400р. Это косяк голосования. Я вообще не совсем понимаю что это за 400р? Что тебе предоставляют? Это оплата общего видеонаблюдения по району? так мне оно не очень нужно. Если чисто нашего дома - то что то дороговато.[/q

Вчера на собрании ген.директор УК сказал, что в эти 400 руб входит видеонаблюдение района, нашего дома (двор, подъезды), паркинга и плата охраннику, который будет сидеть в первом подъезде

УК Академический - это без вариантов, он тут монополист, да и дело свое вроде делает не плохо. Есть такие УК от которых люди вешаются и создают ТСЖ.
Вряд ли вы сможете контролировать деньги УК. Они будут потрачены на свое усмотрение.
400 р. за видеонаблюдение и открытие ворот конечно дороговато. Тут надо думать. Нам пытались втюхивать гарант за 300 р, вроде без него живем и нормально. У товарища машину угнали он приходит утром в Гарант и просит видео глянуть, там чел лениво говорит нельзя,только по запросу органов. Так машину и не нашли, а доблесный Гарант проспал все. Угнали с дублера Краснолесья камеры там есть.

Я не вижу смысла а оплате общего видеонаблюдения.
Странно что охрану чисто нашего дома и видеонаблюдения объеденили с охраной района. Как то это странно. Эти пункты надо разделить.

Тогда не вижу смысла платить эти 5%.

То есть если хочешь охрану дома но не хочешь платить за общее видеонаблюдение района, то хз как голосовать. Скорее всего проще против всего, а потом выбрать позже охрану. Потому что в доме охрана нужна 100%.

Тут то знают кто ты есть, чудило рукоблудное?
https://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=8839...
Кто не понял, на скриншотах Xank доводит до сведения соседей информацию о своих пристрастиях.

Вот и наблюдай молча

Уважаемый! Вы тут то откуда? Чучело вы наше местное, забавное. Покиньте пожалуйста данный данный форум, так как 99% вы ни какого отношения к данному дому не имеете. Идите к себе на ветку и не портите и тут общение :-D. И завидуйте молча. Вы дом перепутали, тут не Принцип ваш строил. Зря время тратите. И ведь не лень вам везде меня искать. :smoke:

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2018 05:36]

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2018 05:40]

т.е. Вы предлагаете на начальном этапе дом оставить и без охраны и без видеонаблюдения? Как-раз в то время, когда все только заезжают-завозят мебель, технику, еще никто никого не знает-в это время то как-раз и нужно за всем следить более бдительно. А позже выбрать-это когда? Вы же, наверное, в курсе сколько времени занимает вся процедура голосования:от инициирования и до подведения итогов-это не месяц, и даже не два... Считаю, что изначально нужно проголосовать "ЗА", а затем уже инициировать собрание, в котором и поднять вопрос о разделении услуг и соответственно понижении платы.

Я за охрану дома.
Просто тут получается не корректно составлен бюллетень. Не можем мы голосовать за охрану района). Мы же голосуем внутри своего дома, своей собственности. А так нам навязывают лишение услуги. Это как идти оформлять осаго, а вам говорят что без страхования жизни это не возможно. В остальном вопросов нет - мы поставили за УК Академический.

На счёт +5%. Идея хорошая, но нет гарантии, что в случаи финансовых проблем у УК, эти деньги не пойдут на покрытие их долгов. Поэтому тут против.

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2018 12:14]

Просто если вы поставите ЗА форму договора, то там уже эти 400р прописаны.