Предместье «Райнвальд»

Подрядчик определил график работ по реализации проекта «Райнвальд». Копирую таблицу.
№ пп Наименование материалов Ед.изм Кол-во
АПРЕЛЬ
1 Знаки шт 14
2 Столб шт 16
3 Блоки наливные шт
4 Труба металлическая м.п. 18
5 Арматурная сетка м2 24
6 Блок СТ4Л шт 2
7 Блок СТ4П шт 2
8 Битумная мастика кг 100
9 Арматура AIAII d10 кг 100
10 Бетон м3 7,5
11 Смесь сухая бетонная Эмак кг 75
12 Плита ЖБ h=10см м2 23

МАЙ
1 Скала м3 14000

ИЮНЬ
1 Скала м3 14000
2 Плитка 0,5*0,5*0,08 шт 3630

ИЮЛЬ
1 Скала м3 14000
2 Щебень, h=10см м3 1360

АВГУСТ
1 Скала м3 6500
2 Щебень 40-70 фр м3 524
3 Щебень 20-40 фр м3 120
4 Крупнозенистая асфальтобетонная смесь тн 179
5 Мелкозернистая асфальтобетонная смесь тн 162
6 Геосетка Glassad-25 м2 384
7 Плитка 0,5*0,8 шт 84
8 Стойки СКМ шт 7
9 Фундамент Ф-1 шт 7
10 Знаки шт 7
11 Сигнальные столбы шт 48
12 Блоки водоналивные шт

Вы решайте, но недолго. В июле цена однозначно вырастет. Сейчас выгодно покупать

Хотелось бы гарантий. Юридическая сторона и пр

Все готово. Документы все в порядке. Приезжайте в офис с 9 до 18 в любое время, чтобы ознакомиться.

Подписаны договоры с АН по продаже участков предместья. Ждем внешнюю рекламу к началу мая

[Сообщение удалено пользователем 25.03.2017 08:29]

Асфальтовая дорога в августе - сказки Дядюшки Римуса......
и по ней цементовозы, да ну!

Благодарим вас за актуальность вопроса. Высказанное вами сомнения мы также разделяем. По порядку: требования ГКУСО "Управление автодорог" к сдачи-приёма в эксплуатацию примыкания подъездной дороги к дорогам областного значения предусматривает асфальтирование дополнительных полос торможения и разгона, а также прямой участок подъездной дороги... - отойти от требований, согласованного с ГКУСО "Управление автодорог" проекта, мы не можем. Руководством принято следующее решение: 1) заключён с подрядчиком договор на весь объём дорожных работ, с возможным переносом асфальтирования на следующий год (перечень необходимых материалов и укрупнённый срок поставки опубликован выше); 2) строить дорогу согласно утвержденного, с ГКУСО "Управление автодорог", проекта; 3) окончательное решение об асфальтировании, "примыкания" в этом году принять не позднее июль- август 2017 г.

Берите пример с Зодиака, Лисьих горок и Александрии, пока нет коммуникаций цены общедоступные, да и потом тоже.
Скажите честно сроки, а не бизнеспланом, который уже 2 года не меняется и без прогресса. Помнится мне что при фурмане обещали в 2014 электричество и дороги сделать, но увы.....
Надеюсь новое управление будет эффективнее. удачи.

Прежнее несоответствие проекта между заявленными целями и фактическими, неподготовленность проекта и несвоевремменость, превышение полномочий и злоупотребление финансами- привело к разрыву в отношениях с прежним руководством и отодвинуло сроки реализации проекта. Столкнувшись с непорядочностью и непрофессионализмом, собственники сделали ставку на руководителя с опытом построения капиталоёмких бизнес-процессов с нуля. Руководство отдаёт себе отчёт на каком экономическом фоне реализуется проект.
Прежде, чем приступить к реализации, новое руководство переформатировало проект: Мы создали уникальный по всем критериям проект, в котором учтены все потребности ЦА (целевая аудитория), продуманы решения возможных проблем, с которыми сталкиваются как продавцы, так и покупатели.

- На основании исследования, проведенного для нас компаниями AMG art media group УПН (Уральская палата недвижимости) выявили целевое ядро покупательской аудитории, основные предпочтения и критерии, влияющие на принятие решения.
- Сформировали маркетинговую стратегию, направленную на повышение притягательности планируемой территории путем развития инфраструктурного комплекса, гарантирующего создание дополнительной ценности для потребителя, в основе, которой лежит принцип формирование новой социальной среды через создание комфортного пространства для жизни с необходимыми условиями для гармоничного развития человека, нравственного воспитания подрастающего поколения.
- Разработали креативную платформу брэнда, архитектурно- строительную концепцию (разработан и согласован Ген. план загородного комплекса) сформировали идею рекламной компании, программу продвижения и продаж.
- Разработали ценовую политику компании, выполнены и согласованы проекты линейных объектов, выстроены и регламентированы бизнес-процессы...

Посёлки, которые вы упомянули являются хорошим образцом реализации в своём сегменте, выражаем уважение к организаторам! Они безусловно создают конкурентную среду. Предместье "Райнвальд"- это бизнес сегмент, перед нами стоит амбициозная задача по организации качественно нового уровня комфорта, с более высокой ценностью, мы не всем будем доступны. У нас не стоит задача распродать землю- НАША ЦЕЛЬ: ПРОДАТЬ ВЫСОКИЙ СТАНДАРТ ЖИЗНИ, и цена, в нашем случае, является отражением высокого сегмента, и тем не менее, наши цены сегодня являются очень компромиссными, мы предлагаем:

Акция один) "Первые 10 участков по цене 50 000 рублей/ сот.";

Акция два) до формирования "контекста" предместья Райнвальд (можно прочитать на сайте (http://reinwald.ru): В перечень работ, формирующий основной контекст предместья и стоимость в 120 000 рублей за сотку земли, входит:

1. Строительство подъездной и внутрипоселковых дорог с основанием из скалы и фракционного щебня, устраиваемого по способу заклинки.

2. Освещение примыкания, подъездной и внутрипоселковых дорог с использованием энергосберегающих светодиодных ламп.

3. Обеспечение электроснабжения предместья по постоянной схеме. Прокладка линий электропередач к каждому участку (15кВт, 380В).

4. Установка периметрального забора высотой 2 метра из металлических секций систем ограждения 3D.

5. Строительство въездных групп с постами контроля въезда, оборудованными автоматическими шлагбаумами и видеонаблюдением.

6. Организация охраны предместья. Обеспечение контроля периметра предместья и его внутренних территорий в круглосуточном режиме.

7. Запуск транспортного сообщения между г. Екатеринбургом и предместьем «Райнвальд» (трансфер осуществляется по заказу).

8. Запуск услуг консьерж-сервиса. Решение технических и бытовых вопросов жильцов предместья.

9. Изменение категории и вида разрешенного использования земли на: «Земли населенных пунктов», «Индивидуальное жилищное строительство».

На начальном этапе строительства предместья стоимость сотки земли составляет 75 000 рублей.)- цена 75 000 рублей;

акция три) мы предлагаем беспроцентную рассрочку до 10 месяцев;
акция четыре) для продажи предлагается, ограниченное количество, только 60 участков без подряда.

Мы уважаем ваш интерес, искренне благодарны за вопросы, они позволяют нам шире раскрывать проект, но хотим сделать несколько уточнений: 1) сайт работает менее года; 2) продажи мы открываем в апреле-мае 2017г., только в этом году; 3) реклама, в кавычках, 2016 г. длилась один месяц, и не являлась таковой, а была работа, как говорят маркетологи, в полях - открытые фокус группы. Нам было важно понять правильность подхода и готовность ЦА... (Вы можете сделать запрос, так же на форуме, и спросить людей проявивших интерес в течении месяца среднее кол-во звонков составляло 10-15 контактов/день, потенциальных покупателей было 10), мы сознательно не брали у потенциальных покупателей деньги- продажи были закрыты.
Вы, наверное, обратили внимание, что мы позиционируемся, как поселок продуманный до мелочей, мы не просто "говорим" об инфраструктуре, а конкретно говорим: какая это будет инфраструктура, её критерии и сроки её реализации- мы стремимся быть максимально открытыми. Понимаем ваш скепсис. У нас безусловно есть много сложностей в реализации в "этой" концепции, нам безусловно нужна ваша поддержка, каждого, желающего изменить мир к лучшему. Большое спасибо за пожелание! Приглашаем к сотрудничеству, спасибо!

[Сообщение изменено пользователем 07.04.2017 14:36]

Посмотрим что будет в августе.......

Ребята, не сочтите за рекламму в вашем форуме, но абсолютно все что входит в стоимость ваших участков, в посёлке Александрия уже есть, плюс уже есть газ, и озеро. Все это уже построено, но цена около 45000 за сотку и это с рассрочкой на три года и это при том что Александрия находится ближе к Екатеринбургу чем ваш посёлок километров на 10 примерно. Те цены которые вы заявляете, тем более на старте реализации вашего проекта просто не реальны. Дело конечно ваше, но врядли многие купят, скорее всего не купит никто.

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2017 21:53]

а документы тоже имеются, на построенный объект, или так, "завлекалочка"?

Вы газ имеете ввиду? Он физически уже в посёлке, документы конечно есть.

Пришла весна, поселок Райнвальд расцвел, жужжат пчелы, красота.... но простите, это же не пчелы, и чем это тут дурно пахнет?
Походу, все пошло по третьему кругу, и песни манагера, что в день 10 покупателей, это сказки Дядюшки Римуса.
Вчера ехал по дороге на студенческий, занесла нелегкая, так никакой дороги на этот поселок не нашлось. Смотрел внимательно.....
Поеду ка в Лисьи горки, может там лучше.....(не реклама, я вообще из Тюмени)
Кстати, судя по спискам выше, у них есть технология "Нуль-Т" - подпространственная транспортировка, они стойматериалы умеют перемещать без дорог..... реально крутые ребята.

[Сообщение изменено пользователем 08.05.2017 21:12]

Короче, все понятно и ежу.........

[Сообщение изменено пользователем 15.05.2017 22:05]

Консьерж то, свалил из этого клоповника, а смысл там сидеть. Дорог нет, а лохов тем более. Рынок переполнен гораздо более интересными предложениями.....
Мда, ни ответа ни привета.
Собственники! объясните бездействие или сообщите как дела!
А то просто бешеное любопытство.

[Сообщение изменено пользователем 12.06.2017 20:07]

АУ! Мегастроители! Построили сортир хотябы? или на соседнее кладбище бегаете? Лохов о насобирали на новый круг лохотрона? Где Ваши манагеры продаваны, суперпупер рекламщики? или говно больше народ не хавает?

Есть кто живой? доложите о ходе строительства.
Как с освоением? Где инфраструктура, межгалактический космодром с немецким характером начали строить? или не нашли ни одного фрица?

Прошло 2 недели с предыдущего посещения страницы, движения есть? неа! все сдохло.....

Клоповник сдох, надеюсь не будет новых лохов, что клюнут на эту кидалову

ну что бедолаги? в какой стадии этот лохотрон?