Соболева 21/6

про парковку еще раз повторюсь:
1. платят те-кто хочет и дорожит конкретным местом на парковке.
2. платить свыше 1200 -считаю ТУПО!, т.к. правильно замечено:

эти стоянщики - ни фига тут не сделали, а прилетели на готовое.... во пусть они разработают и отсыпят неразработанные территории, их заосфальтируют, расчертят разметку, столбики, шлагбаум в конце концов - тогда будет понятно - что парни подошли серьезно и хотят заработать не с ровного места, а вкладывая в перспективу!
3 сама видела как в 11 вечера подъезжает народ с чужих корпусов - дает денег охраннику, и ставятся такие обычно рядом с будкой. Мало того что они самоволом будку влепили, дак они сюда еще и чужих тащут!!!!!

Мне - не лучше :-) у меня отечественная .... , её ремонт обходится в разы дешевле чем платить за стоянку ;-) )))
Но за все то время на другие машины покушались лишь два раза - проколы колес и покраска которая смывалась губкой и горячей водой.
Крутые иномарки так вообще обоходят стороной. И за такой наживой лезут нарки да бомжи, а массовые проколы видать - они же, но по заказу (тех же стоянщиков или шиномонтажек) за две бутылки пива. Одному такому я даже морду начистил,))) когда мне позвонил участковый, открыл каталажку и выдал двух утырков бомжеватого вида, которые успели только открыть капот и выломать клемму. Участковый говорит - делай с ними, что хочешь, мне они не нужны. А попались они т.к. были замечены одним из жильцов из своего окна.

Кстати я тоже видел этих ребят, чистящих свой матиз, да они веселились и только.. Друг дружку из шланга поливали.. Ничего криминального не заметил, они отъехали в дальний конец стоянки. К ним как чужой подошел охранник из будки потоптался посмотрел чтобы они машины не задели и удалился... что дальше было не знаю. Мож это те кто должен был нам горячую воду сделать или газоны полить чтоб трава росла? :-d

[Сообщение изменено пользователем 10.05.2010 21:55]

Ах да, даже если поймают вредителей, с них ничего не поимеешь. максимум - что наверно можно получить свидетельство на взлом (ди и то если дело вообще заведут) в милиции да обратиться в свою страховую (если у той есть статья на это).. А рассчитывать на то, что стояночники ПРИШЛЫЕ нам что-то возместят- это :-)
Мож если с помошью созданного в свой ТСЖ фонд на возмещение, который направить на отчисления в страховую и то если те на это пойдут, тогда может быть, - но это ж опять же должны делать мы сами, а никак не пришглые коммерсанты (им это нафик не надо).

По поводу пункта 1: да, так и должно быть, но кто запретит тем, кто не платит, проезжать и вставать куда они хотят? Как мы урегулируем этот момент?

По поводу пункта 2: по-моему, они как раз и собирались ставить шлагбаум, размечать места и ставить везде видеокамеры, может, и засыпать и огораживать парковку тоже...

По поводу пункта 3: согласен, это не хорошо, но их тоже понять можно: мы им не платим же, а охранник и будка есть. Я думаю, если бы их не было, чужие так же бы прекрасно ставили свое авто и их было бы больше. А так, возможно, ставят только те, кто заплатил, а другие не лезут. Когда мы с ними (если вообще с ними) определимся уже по договору, по ценам, местам и прочим условиям, думаю, чужих тут совсем не будет.



О чем и речь, что с вредителя будет сложнее взыскать ущерб, чем с тех, кто отвечает за твое авто. Главное правильно составить договор. О каких отчислениях в какую страховую вы говорите? Далеко не у всех есть КАСКО.

А не пришлые - это какие? Которых мы привлечем? Разница-то в чем? Это не принципиально, будут у нас пришлые ребята или мы привлечем. Главное, чтобы они нас устраивали. По поводу возмещения: МЫ составляем договор, который НАС устроит. Есть примеры, говорил же, где есть договор, где возмещают ушербы.

Господа, кто-нибудь в курсе, когда вода будет горячая? :-)

[Сообщение изменено пользователем 10.05.2010 22:43]

Похоже на всё лето надо обзавестись водонагревателем :-(

да......про парковку пока предлагаю всем проманиторить кто где и как (на основании какого договора, кому платят) .....а пока наши разговоры впустую.......думаю что к след.собранию с чопом нужно нам самим подготовиться, т.е. мы им должны им предложить условия пребывания на нашей территории, для начала - такса за ночь и никаких суток (рублей 35 считаю вполне) также отсутствие левых. В конце месяца отчет -кто сколько ночей парковался.
неужели после общения с этим чопом кто то действительно думает, что они побежали покупать видеонаблюдение, шлагбаумы и краску для разметки :-D

А вот с водой предлагая "достать" нашу УК, я во завтра позвоню ЕЮ, попрошу ее по тел. принять официальныю заявку, запишу номер входящей заявки, так до пятницы повторю раза три, а асли не изменится - принесу Претензию, что не буду платить за горячую воду по тарифам "горячей", т.к. согласно СНИПам температура горячей воды 55С.
Если меня кто то поддержит и так же поступит -думаю шансов будет больше.

Видел, Вы писали, ознакомиться бы с ним. Нюансов-то уйма. Например, - как доказать, что вандализм произошел на стоянке и сегодня, или как платить тому кто только вчера установил тачку и не с целью наживы на этом, одному заплатят другому нет - типа спорная ситуация и т.д...
Ну "свои" - эт если бы только мы предлагали условия, а они согласились, но тут они нам предлагают свои.
Я не против именно этих товарищей, они по всей видимости просто застолбили участок пока другие такиеже не пришли и им как и нам конфликты не нужны, поэтому они тоже хотят все по честноку, но это всеравно коммерсанты! А не наемные двое-трое рабочих которых мы могли бы посадить за свой шлагбаум (в теории).

Они вроде бы хотели на следующем собрании нам принести свое предложение с ценами и прочей конкретикой, нам же нужно будет его как-то взвешенно оценить. Кстати они с юристом хотят прийти, т.е. готовятся основательно. Одно из сложностей - это то, с кем они будут заключатьь договор если у нас еще ТСЖ нет. И захотят ли они еще ждать...

тут я пас, хотел просто представить механизм выплат, всеж денежный рассчет из рук в руки - эт как-то типа не современно :-)

[Сообщение изменено пользователем 10.05.2010 23:29]

Они вам внешне что ли не понравились? :-D А после общения с каким чопом вы бы поверили? У меня нет опыта общения с чопами, поэтому, может, я что-то не понимаю...
Я так понимаю: когда будут цифры, договоры и факты их деятельности, тогда и будем им платить, сейчас же никто не платит.

Я согласен с тем, что нюансов уйма. Если смогу найти договор, то предоставлю. Там тоже может быть куча неточностей и ошибок, но я знаю, что когда факт ущерба был, его возмещала охрана.



Мы же можем не согласиться с их условиями, можем составить свой договор, который бы и нас и их устраивал



В свою очередь я не агитирую именно за этих товарищей, но на данном этапе (пока мы не знаем их цен, условий, ответственностей и качества предоставляемых услуг) не вижу разницы между ними или другими чоп, у которых так же будут свои условия и свой интерес к прибыли. Конечно все они коммерсанты, а при своем шлагбауме кто потом будет следить и охранять то, что находится за ним, кто будет возмещать ущерб? Об этом уже был разговор выше - в таком случае будет 2 охранника, возможно, будут парковочные места, но в случае возникновения ущерба обращаемся к милиции (или забиваем), а не к охранникам. За такое тоже не все согласятся платить пусть даже 400-500 рублей.

Только я написал про воду, как из-под крана полилась нормальная горячая вода :-) Надолго ли...

[Сообщение изменено пользователем 10.05.2010 23:37]

абсолютно согласен с этим.
Мне кажется реальный плюс данной ЧОП (против собственной организации) в том, что действительно можно будет забыть о таких шалостях как вывинчивание аккумов и соответственно разбитые форточки или массовые проколы колес с раскраской, т.е. целенаправленное вредительство заказное.. Побоятся снимать колеса и ставить авто на кирпичи я думаю... Т.к. наверняка у них это будет уже схвачено и поделено. И более вероятный ущерб мне представляется разве что в том случае, когда кто-то из нас же заденет случайно чью-то соседнюю авто при парковке, но тут все претензии то будут уже к нам же самим, - своим же соседям получается.
это да. нереально.. даже если вникнуть в рассчеты NO_WAR_(M), а нужна еще такая же будка, обслуживание шлагбаумов, и двух охранников мало. т.к. по КЗОТ заставить работать 350ч. в мес одного человека в принципе нереально (он просто не выдержит)... Нужно минимум три-четыре. Потом если огородят только тот закуток со стороны леса (это всего 50-70 машин)...
Но вот огораживать общий подъезд к дому - это уже не только перебор но и для реальной охраны уже нужет отряд пограничников делающих обход территории с собаками :-)

Поэтому я грю - это дорогое удовольствие, за которое далеко не все смогут и захотят платить. А так же понимаю, что не они так другие ЧОП рано или поздно всеравно появятся... А "компромисный" вариант распределения оплаты на всех жильцов, как Вы доказали тоже нереален.

[Сообщение изменено пользователем 11.05.2010 02:22]

+много

Если самим организовывать, то "себестоимость" будет не намного ниже (если не выше), чем пользоваться услугами ЧОП, а проблем будет больше.
По поводу обхода территории, опять же, они обещали и обход и камеры на всех участках двора. Как на деле будет - не знаю. Можно и график обхода включить в договор...

Да, абсолютно согласен, удовольствие дорогое и далеко не все захотят платить, но к дому подъезжать захотят все. Посмотрим на цены и условия, которые предложит нам чоп...

[Сообщение изменено пользователем 11.05.2010 00:25]

Дорогие Жители домов, Председатели, Управляющие ТСЖ, компания ООО "Связьстрой" Предлагает услуги по установке Системы Видеонаблюдения, Шлагбаума, Домофона проектирование монтаж продажа Гарантия-качества и цены звоните тел. 343)2-115-123 адрес: г. Екатеринбург ул. Авиационная 63/1 сайт svyaz-stroi.ru 89126345394 Дмитрий Сергеевич

Соседи! Позволил себе немного вмешаться, т.к ситуацию с парковкой и охраной двора уже 4 года проходим :-(

Чтобы небыло заблуждений, немного цифр:
Кол-во машиномест вокруг вашего дома примерно 20% от кол-ва квартир, я не проверял, но такое требование при строительстве, думаю вам более не сделали. Т.е все желающие, машины поставить не смогут, хоть платная парковка, хоть бесплатная.
Стоимость услуг нормального ЧОП: 2 охранника в смену, один за пультом, другой на территории - оринт. 100 тыс руб с мес., можно удешевить, если посадить за пульт оператора, а на территории оставить охранника.
Данный охранник будут обслуживать не только парковки, но и всю территорию и подъезды, при помощи видео и обходов.
Установка шлагбаумов, видео и тп. за счет жильцов, все зависит от пожеланий, мы по 1 корпусу насчитывали несколько вариантов, максимум получилось в районе 300 т.р за все.
Ну и вижу у вас инициативная группа уже собралась, так что приглашаю познакомиться к нам в ТСЖ за одно поделюсь "Правилами охраны придомой территории", которые мы разрабатали. День назначайте удобный, время после 21.

[Сообщение изменено пользователем 11.05.2010 01:30]

Да еще хотел добавить про криминал в нашем квартале: про колеса и шильдики у машин точное кол-во не знаю, регулярно происходит.
А из подъездов за 09 год в 1 корпусе уперли 4 велика, 1 коляску, и по мелочи игрушки и т.п. А самая беда, что с 09 года появились нарки, которые шарят по поъездам.
Так, что над охраной домов надо задумываться!

"Toyo" вы откуда и как узнали про наш форум ?

Какое ? "ТСЖ"

Паходите на конкурентов чоп ))

Если есть конкретная прогамма вы можете ее выложить мы ознакомимся :fotku:

Посмотрите у Toyo информацию "О пользователе" :-)

была в обед у ЕЮ. пожалавалась на недельное отсутствие грячей воды, на что та развела руки и предложила купить водонагреватель, типа тут во всем районе такая дибильная система, когда нет отопления-нет и горячей воды...... :weep:
я все иаки настояла, чтобы она официально приняля заявку, говорит, что ей сегодня уже звонили по этому поводу......если вы звоните жаловаться на воду, настаивайте чтобы вам сообщили номер в журнале заявок!
Я тут подумала- если мы всем домом купим водонагреватели - у нас получится отличная скидка!

Всем :hi:
я звонила в Инсис по заявке на инет, сказали надо хотя бы 15 заявок :weep:
без моей 14, присоединяйтесь :hi: вроде до 1 июня подключение бесплатно




хорошая идея ;-)

[Сообщение изменено пользователем 11.05.2010 17:17]

Насчет инсиса я уже писал, что подписи необязательны, работы по подключению дома ведутся и без подписей :-)




вообще жесть, надо как-то менять ситуацию, неужели другие корпуса уже несколько лет так живут и ничего не предпринимают, кроме как купить водонагреватель...давайте один большой водонагреватель купим на весь дом :-)

[Сообщение изменено пользователем 11.05.2010 17:53]

а кто-нибудь считал, что дороже кубометр горячей воды или кубометр холодной воды+электричесво на ее обогрев?

http://www.ek-territory.ru/forum/ctg.1/forum.1/sub...

вот ссылка на форуме Территории-пожаловалась на горяч.воду-точнее холодную.

странно, а по телефону сказали, что пока бесперспективно, как так?

отписал Вам в ЛС :-)

да, так 5 лет и живем, большинство купили нагреватели, вода чише и дешевле воду греть, чем горячую потреблять. Писем куча написано во все инстанции, вплоть до прокуратуры. Раньше обещали, что дома построят новые, разбор будет лучше и потечет вода горячая :-) Как видите нет. Также УК нам подготовила проект установки общего котла на дом, вынесли на голосование, не приняли. Проект могу показать.