Соболева 21/6

И так, у меня за балкон (на половину кирпичный), вышло 35 тыс. (включая 2 откидных окна, подоконники и т.д.) :-p

Кстате...вчера уже переехал...тишина и чистый воздух!!! :hi:

Добрый день. Скажите пожалуйста, есть живущие на Соболева те, кто передвигается на общественном транспорте. Как с этим делом обстоит в вашем районе? есть трудности? Как насчет пробок? Своего транспорта пока нет) Спасибо всем, кто отзовется. :-)

Красиво вышло.
Не жалую шкафы купе, но посмотрел на Ваш и понравилось. Двери не перегруженно выглядят, и внутри как-то все практично без лишних доревях внизу и дизайн и со вкусом. :-)

Тоже волнует сей вопрос, еще пока не живу постоянно, но думаю как передвигаться лучше.. До автобусной конечной далековато показалось, а до 19-го трамвая (чтоб в сторону уралмаша уехать) аж 2км топать..
Заметил карман на дороге перед высоткой. Вот бы автобусную конечную туды :-)

а у вас замеры на руках? можете их тут показать......я бы попросила своих знакомых посчитать (так сложно сказать много 35 или нет).......а то мне замерили и куда то их потерять умудрились.....и еще вопрос что в цену входит? доставка подъем и монтаж входит?(отлив, подоконник сколько см? 2 окна откидных - а маскитные сетки?(лес же за окном))), кроме откидных еще открывающиеся створки есть? и из какого профиля вам считали и скольки камерный пакеты?

Сегодня разговаривал с агентом стрима, к Интернету и телевидению подключают только до 143 кв! :-( Инсис скоро заведется, ждем...

Агент мне тож самое сегодня сказал...мол 2 заявки было и и ещё кто-то....наверно вы и есть....

плюсом сказали звонить в УК узнавать с кем есть договор уже.




Это с москитными сетками, подоконниками, доставкой, монтажем, подъемом, однокамерный стеклопакет....больше пока не знаю.... :-)

ага, мне тож сказали звонить в УК, только звонить бесполезно, на данный момент ни с кем больше договоров нет, скоро инсис будет, только кто телевидение будет предоставлять непонятно..хотя стрим сказали, что у них сейчас вопрос об остальных подъездах решается, возможно, в мае будут подключать

Соседи, привет! Кто-нибудь слышал, достаточно уже заявок оставлено в Инсис. Сколько еще ждать? :-)
...и еще, я тут немного выпала из жизни, вы все уже перезнакомились? Был ли субботник, если нет, то когда будем порядки наводить? :-)
....судя по погоде, снег убирать... :-)

На данный момент не обязательно оставлять заявки, подключение дома итак ведется, в течение мая должны подключить

и когда уже двор приберут? :-( :weep:

Уважаемые, такой вопрос, на днях подписали Акт приемки квартиры, выдали нам квитанцию на оплату коммунальных услуг. С долгом за прошлые периоды около 4 тр и за апрель около 2 тр.

Вопрос, кто-то пытался выяснить вопрос противоречия желания УК получить денег и того что написано в жилищном кодексе РФ?

Конкретно Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. п. 5 У собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Интернет говорит что самое раннее обязательства по коммуналке возникают с момента принятия квартиры. Если ни кто не занимался - выясню в комитете по защите прав потребителей, если занимался - отпишитесь, что бы второй раз не проходить :-)

У меня тоже вопрос про квартплату, почему мы обязаны платить за то время, которое мы не проживали(у нас получится за 2 месяца), и еще кто нибудь дополнитель оплачивал сумму за балкон, разве метраж балкона не входит в общую площадь и еще сколько вы заплатиле за кадастровый паспотр и свидетельство о регистр.Мы покупаем у Атома, в итоге просят дополнительно заплатить за балкон, за кад.пасп+свидет+ их услуги и сумма получается на 70 тыс. больше(понимаю что это м.б и небольшая сумма, но почему нам раньше об этом не говорили и когда деньги подзавязку-не очень приятно-на эти 70 тыс. можно было что нибудь в квартиру сделать), у кого же узнать провомочность всего этого.

Квартплату - дал им авансу за непрожитые январь-февраль, за март-апрель вычитают. Незаконно всё это конечно, ну да ладно.
По поводу заплатить за балкон - какая-то ерунда. Платится за общий метраж в кв. метрах, метраж по обмерам бти. Балкон, насколько я знаю, в эту площадь не входит, в отличие от лоджии. По крайней мере я ничего не платил, только за общую площадь, которую потом лично рулеткой в квартире проверил, почти сошлось.. :-D
По документам, оплачивал стоимость регистрации и делал доверенность у нотариуса на их сотрудников.
Кадастровый паспорт должен предоставлять продавец. Сказали его ещё и отдадут после регистрации, девушка в отделе регистрации прям так и сказала: он нам и не нужен.
Я в январе 100% оплачивал, видимо аппетиты растут, и уже хотят деньги получить за "ненужен"... :lol:
А вообще базар там какой-то, цены на квартиры как в генераторе случайных чисел, кому как продадим... видимо уже и с остальным также....

[Сообщение изменено пользователем 28.04.2010 20:08]

вопрос об оплате коммун.услуг четко прописан в дооворе купли-продажи | предварит.договоре | договоре долев.участия (у кого что). У кого то в договоре стоит четкая дата- с 15.01.10г, а у кого то с момента подписания Акта(или основного договора).....Если у вас второй вариант - то идете в ТСЖ и пишите заявление на перерасчет, прикладываете к нему копию Акта.


[Сообщение изменено пользователем 29.04.2010 09:44]

Договор вещь конечно хорошая, вопрос как договор соотносится с тем что написано в законодательстве...........

да сделают они перерасчет, наверное. только я не плачу за январь-февраль. с какой стати?

А в заявлении нужно ссылаться на статью закона?

и правильно, только без заявления они так и будут продолжать приплюсовывать к счету...

[Сообщение изменено пользователем 29.04.2010 16:07]

Отнесли заявление примерно такого содержания:
Cсогласно Жилищному кодексу (ст. 153), обязанность вносить плату за жилье и услуги ЖКХ возникает с момента получения права собственности на жилье или заселения помещения в установленном законом порядке, то есть с момента получения ключей от застройщика или ТСЖ и принятия квартиры, фактом принятия является подписание передаточного акта или другого документа о приемке-передаче жилого помещения (ст. 556 ГК РФ).
В связи с тем, что данный акт подписан в конце апреля 2010 года – прошу вас осуществить пропорциональный перерасчет коммунальных услуг за апрель и осуществлять расчет стоимости услуг с момента подписания АКТ-а приемки-передачи квартиры.

У нас договор с АН Атомстройкомплекс - они говорят что раз договор паевого, долевого строительства через ЖСК - нам жилищный кодекс не указ, действуем на основании подписанного сторонами договора.

Странновато звучит, юриста надо квалифицированного :-)

На самом деле всё не так просто и вопрос оплаты коммунальных услуг зависит не только от оформления квартиры в собственность покупателя. Гражданский Кодекс РФ определяет, что плату за предоставляемые коммунальные услуги вносит собственник жилплощади, т.е. МЫ должны оплачивать коммунальные услуги, начиная с момента оформления квартиры в собственность. Однако, существуют так называемые региональные нормативные акты , согласно которых Покупатель начинает оплачивать коммунальные услуги, с момента передачи построенного дома на баланс эксплуатирующей организации. В тоже время, зачастую, застройщики прописывают в договорах пункт об оплате коммунальных платежей с момента подписания акта приёмки Государственной Комиссией. Акт приёмки дома оформляется раньше, чем Акт передачи дома на баланс эксплуатирующей организации.

Принцип свободы договоры подразумевает, что стороны договора вправе выбрать любые удобные им условия оплаты коммунальных услуг, которые не противоречат Закону.
Что касается оплаты с 15.01.10г. - то данныю дату вы согласовали с застройщиком, когда "добровольно" подписывали договор долев.участия в строит-ве, либо предварит.договор купли-продажи.

Я бы, всёе равно написала Претензию в УК, как сделал это SV-L , только в конце сделала приписочку "на основании вышеизложенного прошу начислять мне ком.плату с момента фактического проживания и подписания акта приема-передачи квартиры, поскольку п. * Договора считаю незаконным. В противном случае буду вынужден обратиться в суд. Письменный ответ на Претензию прошу дать в установленный законом срок в письменной форме по адресу : г.Екб. ул.Соболева 21/6 кв. *.

По хорошему ссылаться нужно только на Акт приема-передачи, подразумевая, что специалисты УК знакомы с жилищн.законодательством..... думаю что заявление SV-L вполне сойдет за образец.
А вот в случае, когда оплата ком.услуг в Договоре прописана с 15.01.10. - лучше документ обозвать Претензия (а не Заявление на перерасчет)

"Адвоката надо брать ежовыми рукавицами, ставить в осадное положение, ибо эта интеллигентная сволочь часто паскудничает". В.И. Ленин, том 49, ПСС, стр. 150

:-) Жду чего скажет юрист, как из процесса выйдет - проконсультирует, расскажу алгоритм действий.

Еще вопрос у меня по установке замка второго есть - 1600 руб установщику за работу как-то "жаба поддавливает" платить, а в размер не смог найти ни в магазинах ни на рынке, расскажи кто как вопрос решил? Есть ли качественные замки (типа CISA и тп) в размер наших дверей или надо пересверливать/перепиливать (чего делать не хочется)?

Спасибо! Ну я так же считаю, написать таки заявление на пересчет, да в двух экземплярах (чтоб в моем подписали, чтоб оставить себе надежду получить ответ), а там уж видно будет.. Кстати, даже если договор не собственности а найма, суть не меняется. А для ветеранов, коих у нас много въезжает, разница даже в два месяца - уже чуть ли не вся пенсия... )))


Есть такие замки и даже от упомянутой Вами фирмы, поищите получше.
Есть и другие фирмы. Садятся размер-в размер ничего пересверливать не надо... Но надо точно все промерить перед покупкой...
Потом они бывают разной комплектации. Есть с дополнительными комплектами ключей есть без.
С дополнительными они бывают двух уровней - один доп. ключ для установщика замка, второй комплект для перекодировки (провернул пару раз и выкинул) после чего пользуешься третим (могу напутать с порядком надо читать инструкцию)... Если размер в размер найдет то установщик нафек не нужен легко можно поставить самому (на крайняк понадобится круглый напильник растарабанить несовпадение отверстий на неско миллиметров...