ЖК Ботанический сад, застройщик ООО ТЭН

как вобще этот жк позиционирует застройщик? эконом или бизнес класс? что говорят про паркинг? точно ли он там будет и сколько будет стоить?

комфорт, бизнес имеет совсем другой ценник и характеристики

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2017 15:14]

Ответьте, пожалуйста, представители Тэна.

1) Есть ли возможность обмена квартиры в центре Петербурге на квартиру в этом доме?
2) на данном месте будет только этот дом стоять, или ещё планируется старт продаж новых домов?

Паркинг точно обещают, он будет открытый наземный, типа как в Гринвиче на Вайнера. По стоимости неизвестно пока, но будет не так дорого, как в подземных теплых паркингах на Ботанике.

Представители ТЭНа тут не появляются) идите на сайт, там есть информация про второй дом и контакты отдела продаж
http://botanika-ekb.ru/

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2017 09:45]

у бизнеса по моему не более 3-4 квартир на этаже, а тут аж 8.

Я посмотрел документы, которые у них на сайте и не совсем понял, что у них творится с правом на земельный участок. Я так понял, что там договор аренды с собственником ("торговый комплекс ботанический") до 21.07.2021. Это грозит чем-нибудь покупателям квартир? И кто будет владельцем участка после сдачи дома?
Верно ли я понял, что дом будет подключен к газовым сетям?

Тоже сильно напряглись,когда увидели, что участок в аренде. И вот что нашли в 214-ФЗ, статья 16 п. 5 :"У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество." О том же нам сообщили в отделе продаж. То есть, придомовая территория будет общим имуществом.
В доме будет собственная газовая котельная

Странно, что на сайте эта информации отсутствует в разделе описания ЖК (вроде как преимущество)

ничем не грозит. Обычная практика строить на участках в аренде.

Всем привет. Кто то уже фоткает процесс возведения?

На сайте есть фотки и камера в режиме онлайн

Не будет

Откуда такая информация?

Пока вот так

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фото недельной давности

От метро далековато (2 остановки до любой станции), а так расположение норм. Ботаника молл через дорогу, парк Чкаловский тут же рядом.

Судя по всему будет, т.к. в разделе 14 проектной декларации указано подключение к системам газоснабжения "Екатеринбурггаза", а в заключении экспертизы написано "Жилой дом представляет собой односекционный 25-этажный объём с подвалом, холодным чердаком и крышной газовой котельной"
Кстати, класс энергоэффективности дома декларируется как А++ (очень высокий).

[Сообщение изменено пользователем 28.01.2018 21:47]

Да, и в ДДУ прописано в предмете договора : "Односекционный многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями на 1-м этаже и крышной газовой котельной"

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2018 08:58]

:-) отличный аргумент

- как написали - метро излишне далеко
- плотная застройка, по сути эконом класс жилья
- проблема с парковками
- проблема с выездом, будет много аварий если не поставят светофор.
- парк парком назвать сложно с учетом того что доступ туда открыт только в будни и в рабочее время (Для посещений Сад открыт в будни с 800 по 1800. В пятницу - до 1700)
- шум от транспорта и трамваев и грязь с 8 марта.
- нет садиков и школ в пешей доступности без перехода оживленных автомобильных дорог.
- Не обустроенная территория вокруг жк на данный момент

Метро далековато, но вполне себе доступно, если на трамвае.
Шум и грязь - у любого дома возле дороги.
В общем, то что вы написали, подходит для 90% новых ЖК

Я не про Ботанический сад писал, про Южный (который за Ботаника-моллом, раньше он Чкаловский назывался,но чтобы не путать с парком Чкалова на Юго-западе, его переименовали в Южный), очень организованный парк, с аттракционами, детскими площадками, даже с загоном для выгула собак.



А вот это реально жопа, там всегда пробка. Видимо, будут делать выезд к перекрестку Фучика - 8 марта, там уже есть светофор. Другого выхода просто нет.


1,5 остановки пешком - и вот вам 18-я школа и 39-я гимназия.

[Сообщение изменено пользователем 04.02.2018 06:13]

в ТЭНе говорили, что не согласовала им администрация продление перекрестка Фучика- 8 марта. Зато согласовала установку светофора на том въезде, который сейчас есть к стройке. Это конечно очень странно, куча светофоров подряд будет.
Посмотрим, как в итоге решится вопрос.

Надо ходить пешком. Это полезно для организма. И так многие сидят в машинах, кабинетах, на диванах. ;-)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru