ЖК Гринвуд

1. Да
2. Забрать никто не может построить рядом ещё здание теоретически рядом можно но практически там строить уже негде
3. Повышенные тарифы на электричество и воду, повышенный налог на недвижимость. Не действует ЖК РФ. Только временная регистрация.
4. Не сложно
Отделка под ключ сдача в декабре. Парковка подземный паркинг и парковка возле дома

ошибаетесь
в отделе продаж мне сказали, что слева строения ветхие снесут и будут строить :-)
если стоять спиной к Гринвуду

[Сообщение изменено пользователем 05.10.2017 20:37]

[Сообщение удалено пользователем 06.10.2017 14:26]

http://greenwood.life/catalog/flat/32 ооо....теперь и ссылка не работает.
8(

Присмотрел тоже жилье. Добавьте плиз.в ватсап. :hi:

Присмотрел тоже жилье. Добавьте плиз.в ватсап. :hi: +79126777403

Заработала )

+79126777403

Купили уже? :-)

Пока не купил,но уже в процессе оформления.Приглянулось мне это жильё.

Супер! Ждем вас в нашей дружной компании. ;-)

[Сообщение удалено пользователем 11.10.2017 21:39]

А вы уверены в сказанном?

- Оформить временную регистрацию на месте пребывания возможно только в апарт-комплексах гостиничного типа. Является ли таковым Гринвуд?

- кроме "Повышенные тарифы на электричество и воду, повышенный налог на недвижимость" хочу добавить:
управляющая компания устанавливает собственные тарифы на содержание жилья, которые не регламентируются законодательством и не согласовываются с жителями апартаментов. А учитывая что и в квартирах "управляшки" творят беспредел с ложными голосованиями ЗА повышение тарифов, то что будет в комплексах апартаментов?

Что уж говорить об необязательном облагораживании территории? Застройщик уже нарушал сроки сдачи, где гарантия что он подумает о благоустройстве территории, дорогах, газонах, детских площадках?

В документах на сайте указано: "Здание гостиницы с блоком обслуживания в цокольном этаже и подземной парковкой в цокольном и подвальном этажах".

А какие еще варианты апартаментов бывают?



А кто устанавливает управляющую компанию? Верно, мы устанавливаем. Поменяем, делов-то.



Благоустройством территории уже сейчас занимаются. Тут нет последних фотографий, так как мы постоянно обмениваемся ими в закрытом чате, но в данный момент положили тротуарную плитку, поставили забор, выравняли территорию и засыпали скалой и щебнем, собираются асфальтировать. В плане работ есть и газон, хотя мне трудно представить как его можно сделать в подобных погодных условиях.

Что-то там делают и с дорогой за пределами территории комплекса. Предполагается укрепление и облагораживание насыпи на границе территории. Да и детскую площадку планируют, вроде, но я не очень в курсе, мало этим интересовался.

Вообще, сейчас работы идут очень активно. Работают в позднее время, в том числе, и в выходные. Кто-то из нас раз в несколько дней ездит на стройку смотреть и делится фотографиями в закрытом чате.

Типы апартаментов бывают какие угодно. Офисные к примеру. В таких ни о какой прописке речи быть не может.

Что касается управляющей компании - не все так просто. Это бизнес и так просто дома никто не отпускает, мы же в России живем, от кормушек никто не откажется) Достаточно вспомнить нашумевшую Аврору.
А изначально управляшку назначает застройщик.
Что бы иметь неплохую прибыль, а в условиях малоквартирных комплексов это проблематично, нужно установить хорошие расценки, на которые собственники, увы, повлиять не могут и ЖК РФ тут бессильна. Учитывая жадность УК, считаю сумма за обслуживание будет "космос".

Еще минус апартаментов - налоги на имущество, на сколько мне известно 0,5% от кадастровой стоимости. Кадастровая чаще всего равна рыночной.
Считаем, во сколько же обойдется лофт на 4 этаже? и никаких послаблений.

А если с детьми? Вообще беда - по временной регистрации распределение в школы и детсады идет по остаточному принципу, другими словами - не дождетесь.

Так что тут стоит все оооочень хорошо взвесить, все за и против.
Я никого не кашмарю, просто констатация фактов, ну и повод для потенциальных покупателей хорошо подумать, что бы потом не пожалеть и не точить вилы на форумчан, которые плохо осведомили ))

Тогда я не понимаю о чем речь. ))

Не похоже, что вы готовы принимать доводы и оценивать их, скорее вам хочется нам что-то рассказать. Но зачем... не понятно.

Просто, в чем загвоздка, я и Уzzzпокойтесь УЖЕ сделали выбор и купили. Нас поздно убеждать :-D



У вас тут в тезисах пробелы, конечно. Если расценки зависят от УК, то причем тут трудность апартаментов?

И откуда эти два утверждения, что УК у нас точно будет "плохая" и сумма будет "космос"?



Вы хотели сказать - "констатация необоснованных предположений, основанных на субъективном представлении", вероятно.

Но мне стало любопытно, зачем вы действительно это все написали? ))

Просто хочется поспорить? Ой, я с радостью. Но готовьте аргументы крепче. И напишите мне о чем мы спорим.

Хотите выступить экспертом? Так может быть расскажете нам об опыте других апартаментов? Какие у них счета, как дела с УК, детскими садами, медициной и т.д. Мы будем благодарны за ваш труд.

Хотите просто набросить на вентилятор? Хмм... чтобы что?

Кстати, асфальт положили сегодня :super:

Да Гринвуд это гостиничный тип.





Да это верно


Внутри комплекса он благоустройство обязан сделать (дороги, тротуары). Без этого не выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию. Кустарники, клумбы, детскую площадку, дороги за пределами комплекса он не обязан делать. Мы особо и не рассчитываем на это.



Мы не устанавливаем УК. И поменять ее будет крайне сложно. Почти не возможно. Только если уговорить всех перестать им платить, но они тогда вырубят у половины дома электричество и все заплатят. Шансов поменять УК почти нет.



Это не правда временная регистрация равнозначна постоянной. И школа не имеет права отказать ребенку со временной регистрацией только на основании этого. Если какая то школа отказалась можно подать в суд и без труда выиграть суд.

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2017 10:59]

Весенний пример с гимназией 99 показывает, что не дожидаются как раз с постоянной регистрацией, при этом с временной все пристроены куда надо.

Просто отличные дизайн проекты. Так и хочется себе заказать спальню в стиле Лофт. Да еще и бесплатно можно дизайн проект выполнить!!!
Максим, считаю надо это обязательно в группе ватс апп выставить для всех желающих ) :-)

Читайте внимательно и вдумчиво, прежде чем делать выводы.
Факты и обоснованные предположения, ваше право игнорировать действительность.

Почему пишу? Все просто - задумываюсь над приобретением апартаментов, знаю массу ньюансов с ними связанных, больше минусов, но есть и плюсы. Вдруг среди уже текущих владельцев найдутся люди, кто владеет более актуальной информацией ну или чем то дополнит мои высказывания. Время идет, законы меняются, обновляются, дополняются.




Это да, НО! Как показывает практика временная регистрация после постоянной. Отказать не откажут, но вот в очереди вы будете после тех, у кого постоянная регистрация. Насколько это законно и практикуется ли в каждом учреждении - другой вопрос. Возможно, просто моим знакомым так не повезло)


У меня есть пример с ситуацией в точности до наоборот. Возможно эти моменты регламентируются как то иначе.

Почти меня вполне устраивает. Я возможно слишком оптимистично подхожу к этим вашим квартирам/апартаментам, но не вижу ни одной причины отдать контроль некой управляющей компании, которая будет работать плохо. Почему вы себе это позволяете допускать - для меня загадка. У нас по закону запрещено менять УК? Нет. Значит можно поменять. В том числе сделать свою, если другие не будут устраивать.



Вы опять это делаете. Ну ладно, сделаю вид, что не заметил ))



Если больше минусов, то возможно не стоит, действительно. Может стоит подождать пару лет, когда мы наработаем практику с тарифами, УК и прочим. К тому моменту вероятно еще законодательство слегка подтянут.

Если честно, то я не вижу ни одной причины покупать апартаменты в Гринвуде, если вас не интересует близость горы и леса. Тем более, если пугает какая-то там прибавка к тарифам. На рынке полно обычных вариантов же сейчас.



Я думаю, что когда придет время, то все сами разберутся где, что и как. ;-)

В чем у нас с вами противоречия? Ни в чем. Мы пишем об одном и том же. )


Абсолютно не верно. Очередь формирует портал Госуслуги на момент регистрации. И для портала временная регистрация равнозначна постоянной. Школа не формирует очередность заявителей. Школа может отказать в приеме только если у человека из списка Госуслуги не хватает какого-то документа. Но временная регистрация не является даже формальным поводом для отказа



В Законе не прописан регламент смены УК в апартаментах. Только в жилых помещениях. Это пробел.


Людям нужно дать информацию для размышления. И тогда они сами разберутся.

Низкая цена на покупку апартаментов компенсируем все минусы о которых мы с вами писали.

Надо просто углубиться в этот вопрос будет. Если нет регулирования, то мы можем делать все по собственному желанию абсолютно.

Как ты себе это представляешь? Мы собрались и решили что УК не нравится. Пришли и говорим ей: "Уходи". А она такая отвечает: "Не уйду". :lol:
Потом мы сговорились и решили не платить по их квитанциям. УК вырубила свет должникам, терпения хватило на сутки половина сразу же заплатила, чтобы вернули свет. И что мы можем сделать? Подать в СУД что завышены тарифы? Так они принесут в СУД договоры с подрядчиками, акты вып. работ покажут что все их расходы обоснованы. Тарифы не регулируются Государством. В Жилищную Инспекцию не пожаловаться, администрация города то же не поможет. Что делать?