ЖК Бриз. Данилы Зверева.

Ход строительства ЖК «Бриз», 3 дом.
Май, 2019.
Больше фото на официальном сайте «Гринвич - жилая недвижимость»

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Здравствуйте, уважаемые жильцы. Скажите, пожалуйста, какая слышимость в квартирах? Как решался/решается с проблемным окнами? По коммуналке вопрос с переначислением ук как нибудь решает? Буду признательна за ответы :-). Хочу приобрести квартиру в 3 доме, но эти вопросы очень смущают

Добрый вечер! Есть жильцы угловых квартир в Бризе? Поделитесь, пожалуйста, не холодно в квартирах? Стены не промерзают? Планируем купить угловую квартиру в 5 очереди, очень интересует этот вопрос!

Слышимость приличная, мы слышим соседских детей за стенкой и соседей сверху, в основном тоже детей, либо громкий разговор.
По окнам вызывали платного регулировщика сами, от УК ждали 2 месяца, летом планируем откосы переделать сами

Чисто по-человечески не рекомендую играть в эту рулетку. :fear:

Для угловых стен проектом предусмотрена дополнительная теплоизоляция. Есть жители, которые уже проживают в ЖК Бриз с осени 2018г. От них в компанию BAZA | Недвижимость жалоб на промерзание угловых стен не поступало.

1 очередь -угловые холодные квартиры, соседи батареи меняют на большие . У не торцевых таких проблем нет.

Спасибо!

https://www.znak.com/amp/167709

в Бризе кто-нибудь вызывал специалистов УК, реально заменит окна Атом?

Есть очень хорошая знакомая в Атомпрофи+. Она еще весной говорила, что конструкции окон полностью поменяли,устранили все недочеты. Теперь проблем с самими окнами быть не должно, если только с монтажом могут возникнуть непорядки.

не надо верить рекламе, они и на е1 тоже что то подобное написали

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Кто знает. Что на месте, указаное стрелкой, будет? Там сейчас автомастерские гаражные. Кто знает план развития территории? Или ткните, где можно посмотреть. Спросил у манагеров, они не знают. Говорят, что вероятно паркинг, но это не факт.
Просто интересно, будут ли эти мастерские убирать?

[Сообщение изменено пользователем 18.07.2019 08:13]

А ну все, кое что выяснил сам. Но если кто что знает точно, без догадок, а достоверная информация, очень прошу поделиться

[Сообщение изменено пользователем 18.07.2019 09:22]

Построили 2 башни авангарда, во время строительства людям обещали на этом месте паркинг. Тоже самое и с третьей очередью и с бризом. Ну то есть грубо говоря хочет человек купить квартиру в этих муравейниках, спрашивает про парковку, а менеджеры радостно показывают рендеры и говорят, что проблем с этим не будет. А потом оказывается, что они обещают эту парковку 8 лет и не собираются ничего строить. Ну и действительно зачем шевелится, если стадо само себя загоняет в такие условия. Лучше выставим цены на паркинг в 800 тысяч, пусть и на него ипотеку берут, ну или ставят машины на газон или тротуар...

На рендере честно говоря - "фантазии первокурсника-архитектора".
Там должно быть одно здание.

В своё время в 2015 году Администрация города утвердила на квартал улиц Д.Зверева - Ирбитская - Раевского - Блюхера проект планировки и межевания территории.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

По этому проекту на углу Ирбитская - Раевского должен быть 9-ти этажный ( 8( ) паркинг. (На схеме серым цветом)

Весь документ Постановления:
https://екатеринбург.рф/file/ec7f81ce9f0bc9c608fa01cbb0d3dc54

Дело в том что документ этот - проект планировки и межевания вроде, как имеет статус обязательного к исполнению, но он не говорит о сроках этих мероприятий.
Для того, чтобы построить паркинг по этому проекту, надо снести жилой дом Раевского, 12, а его нет в городских планах по сносу на ближайшие 5 лет.
Ну и плюс, раз

То ближайшее время на этом месте лицезреть мастерские и помойки.

Готовятся третью строить. Дома Вилонова, 90/1, 92, 94/1, 94/2 уже снесены.



А какую стоимость подземного паркинга в этом месте Вы считаете приемлемой?

Спасибо. Вчера человек сказал, что эту землю успел выкупить хозяин этих мастерских, и АСК пытались договориться, но потом плюнул. И если только остро встанет вопрос парковки, тогда опять попробуют. Но вроде как особого желания нет договариваться.

Место далеко не в центре, земля не золотая. Если не ошибаюсь в краснолесье у атома есть точно такие же дома, но меньшей этажности, специально спрашивал сколько стоил там паркинг - 350 тысяч. Вот это приемлемая цена.

А зачем им продавать за 350, если за 740 всё раскупили?!

В том районе из похожих на Бриз (по цвету фасадного кирпича :-D ) у Атома был жилой комплекс "Балтийский" - сейчас там на вторичке самый дешевый паркинг - 500 тыс. рублей. На стадии строительства, наверно да, был дешевле.


Провел небольшое маркетинговое исследование. (не претендую на истину, но тем не менее).
Ну типо там 2-ой пояс (со средней стоимостью квадрата - 66 тыс.), район Бриза - да не центр, но по риэлторским канонам - 1 пояс (со средней ценой за квадрат - 77 тыс). Итого имеем разницу в цене квадрата 16%.
500 000 х 1,16 = 580 000.

В ЖК "Даниловкий" по диагонали от Бриза у Синары сейчас паркинг 500 тыс. (при единовременной оплате - 450 тыс., ну и сдача конец 2020 по моему).

Думаю, что реальная цена, дающая и заработать застройщику где-то вот как раз в диапазоне 500 - 600.

А за 350 тыс. у Атома теперь такая цена только в Совхозе в многоярусном отдельностоящем паркинге (не подземном) при ЖК Woods.

Ладно, опустив, всю эту занимательную математику, скажу, что 750 - да это выше рынка.

Добрый день. У нас угловая квартира в 4 подъезде. Не дует . Зимой тепло. Даже отключали отопление. Слышимость не большая. Управляющая компания реагирует на заявления. Есть электронная система подачи заявлений на сайте управляющей компании и все жильцы видят какой запрос подал жилец и что сделала по данному запрос управляющая компания. Коммуналка за 100 м кв. зимой примерно 7 500 , летом 5500, но очень много тратим воды, возможно из-за этого. Управляющая компания следит за территорией, следит за чистотой в подъезде. Раз в неделю моют весь подъезд.

Ход строительства ЖК "Бриз", июль 2019

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Эти застройщики постоянно ноют. Ой земля дорогая, ой не выгодно строить малоэтажки, ой если мы не влепим здесь 25 этажей мы разоримся...
А то, что думаю 500-600, думать и додумывать можно много чего. Пока они не выложат документы в которых будет указано сколько они потратили на землю под домом, строительство и сколько получили дохода - верить им нельзя.
Ситуация с бризом возмутительная, потому что для первой очереди в 178 квартир они не сделали ни одного парковочного места и заломили неадекватную цену за паркинг. Если взять парковочное место в 10 квадратных метров, то стоимость квадрата получится в 75 тысяч. Также как и цена за квартиры в бризе с отделкой ...

[Сообщение удалено пользователем 15.08.2019 16:25]

Прочитала на форме про показания счетчиков и начисления.

Мы каждый месяц отправляем показания через личный кабинет, потому что в первый месяц сдали на бумаге в почтовый ящик управляющей компании и они потерялись и нам насчитали по норме. После этого мы зарегистрировали личный кабинет на сайте управляющей компании и сдаем показания через личный кабинет, после каждой сдачи показаний звоню в управляющую копанию и уточняю получили ли они через личный кабинет наши показания. Ни каких проблем после этого с начислениями нет. Всем советую зарегистрироваться, очень удобно. :-)