ЖК Самоцветы ул. Футбольная (Компрессорный) Застройщик Тургаз

вот нашёл в инете.

Следует отметить, что срок окончания строительства, указанный в договоре, является существенным
условием договора, которое никоим образом не должно нарушаться застройщиком. Если такое
нарушение происходит, то застройщик в обязательном порядке должен согласовать с физическим
лицом (дольщиком) изменение сроков сдачи в эксплуатацию объекта недвижимости.
Если в письменном виде перенос сроков согласован не был, то физическое лицо имеет право
обратиться в суд с иском о нарушении сроков сдачи объекта строительства и взыскании неустойки.
На сегодняшний день понятие непреодолимой силы трактуется судами несколько шире. Под такими
обстоятельствами понимаются уже не только стихийные бедствия, но также срыв сроков
строительства контрагентами застройщика, несвоевременная передача строительных материалов,
конструкций, принятие актов законодательства, изменяющих условия строительства, затягивание
госорганами сроков получения разрешения на проведение тех или иных работ, этапов строительства
и так далее.
Иными словами, к ним относятся действия третьих лиц, которые не позволили застройщику
своевременно сдать объект.
Естественно, любые форс-мажорные обстоятельства должны быть подтверждены застройщиком
документально - перепиской, иными документами. Дольщики вправе требовать у застройщика
соответствующую документацию, которая подтверждает обоснованность его требований внести те
или иные изменения в договор. В случае отказа эти документы можно истребовать через суд

они настаивают, что подписывайте, пугают что расторгнут договор (гыгыгы,смешно) , никаких бонусов не предлагают. Сказали подпишите и идите в суд (это смешнее) , сказал подписывать не буду, буду судиться :weep:

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2017 15:16]

т.е. Вы отказались подписывать?

зачем, подписывать, если можно не подписывать. Вопрос конечно по участию 3х лиц остался, но почему они не могут подключить? коммуникации не готовы, причем тут газовики? Это не форс-мажор. Они знали свои сроки. Думаю это просто отписка. Я выполнил обязательства по договору, они нет.

и еще
в договоре написано так...
Тут нету про 3х лиц ведь

7.3. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объектов долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере, установленным Законом.

7.4. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих полному или частичному исполнению обязательств по данному Договору, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимают пожары, стихийные бедствия природного и техногенного характера, забастовки, военные действия, издание законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с моментом заключения Договора. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств.

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2017 15:16]

Да, есть такое.
Но я писал выше про судебную практику, что возможно суд посчитает задержку, обоснованой, но только в том случае если Тургаз докажет её, т.е. переписка или официальное письмо о сдвиге сроков подключения. Вам были предоставлены эти доказательства?

Горгаз не протянул трубопровод к котельной

Интересно, почему они отодвигают срок сдачи аж на второй квартал 2018 года? Если тянуть газопровод долго, почему раньше вопрос не решался?
Возможно ли проведение таких работ зимой?

поговорил я с их директором, изменилось законодательство по этому подключению к газу(пади врет), чет такое, сказал, что сдадут скорее всего в феврале, а написано с запасом(блаблабла). Людей в дом вроде как пустить должны уже декабрь - январь(не знаю не знаю, даже пообещал, что и тепло подаст.. Как ? основная магистраль чтоли, че за фигня?).

думаю, можно задать вопрос в екб-газ..

Просил бонусы - бесполезно.

Ну либо в суд, либо не в суд.

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2017 13:35]

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2017 15:15]

На каком основании он нас в дом пустит, если тот ещё не сдан, потом как решать претензии по качеству отделки квартиры...

Директор обязан предоставить доказательство, что реально изменилось законадательство и что в следствии этого сместились сроки

Не знаю, что он придумал за бред. Просто пытается заговорить, чтобы я не шел в суд и не выпрашивал ничего.

Думаю, если пойти в суд, дело будет выиграно.

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2017 15:15]

Знакомые съездили в тургаз - по их словам, дома будут сданы с центральным отоплением (?) в феврале, а к концу второго квартала будет доделано газовое снабжение... Все на словах, нигде не прописано ничего...

Обязан ли дольщик подписывать соглашение об изменении срока передачи квартиры?
Нет, не обязан. Закон «Об участии в долевом строительстве» говорит, что вопрос изменения договора долевого участия регулируется Гражданским кодексом РФ (ГК РФ). А в ГК сказано, что изменение договора возможно прежде всего по соглашению сторон. Поскольку вы, дольщик, являетесь равноправной стороной договора, то можете сами решать, выгодно ли вам изменение договора в части переноса срока сдачи квартиры.

[Сообщение удалено пользователем 10.11.2017 15:29]

Вообще по договору вы врятли бы смогли заехать в квартиру, сдача 4 квартал + 2 месяца на передачу квартиры жильцу, максимум конец февраля...

Я к чему всё это: после получения письма о переносе я вообще должен как то реагировать, должен ли я офф. отказ написать Тургазу?

Добрый вечер. Разговаривали с прорабом и представителем от отдела продаж, говорят о том, что горгаз что-то там не согласовал. Для возможности внутренней отделки тянут отопление от Старта. В конце февраля якобы будут раздавать ключи, дом будет готов, заезжайте, живите, ни за что платить не нужно, а вот сдача дома в эксплуатацию переносится на 2 квартал, пока не решат вопрос с газом, очень просят не волноваться и подписать все бумаги :lol: :lol: :lol:

Ключи дадут только после подписания акта, а после подписания акта я думаю необходимо будет оплатить коммунальные платежи

ДОЛЬЩИКИ - НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИ КАКИХ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ ПО ПОВОДУ ПЕРЕНОСА СРОКОВ !!!!!!!!!!!!! Любые бесплатные консультации dolevka_ekb@mail.ru https://vk.com/id397653269

Предлагали же Тургазу присоединиться к ГРПШ дома Яскина 12, нет будем тянуть новый. Тяните, только зависит теперь все от горгаза

Как-то у них одной отработанной версии даже нет. На словах везде говорят, что екатеринбурггаз не согласовал. А в письме указано, что ЕГ не успевает подключить

Вчера подписывал соглашение с их юристами. Объяснили, что сейчас пытаются временно подключить тепло от котельной Старта, чтобы сдать дом. Спросил, почему 2-ой квартал - объяснили, что такой срок в продленном разрешении на строительство (копию показали). Знакомые, близкие к Трансгазу, говорят, что Ларионов сейчас из штанов выпрыгивает, чтобы сдать дом в начале года. Надеюсь, что ТАМ не дадут проколоть, т.к. строят они для своих. подходы конечно слегка совковые, зато честные, а от других вообще непонятно чего ждать.

Согласна с предыдущим оратором. Я хочу квартиру а не место в очереди кредиторов. Сейчас все ринемся за компенсацией - денег у них не будет, вообще не достроят. у меня соседка работник Старта про тепло подтвердила. так то смешно - у газпрома с газом проблема. А дом симпатичный

Боты?

Только глупцы подписывают доп соглашения по переносу сроков (даже не требуя ни чего в замен) . ВЫ НЕ ОБЯЗАНЫ НИ ЧЕГО ПОДПИСЫВАТЬ , даже если Вам говорят , что нам дом не сдать или умоляют подписать - НЕ ВЕДИТЕСЬ НА ЭТО .