***Стрелочников, 15*** (ООО "Альфа-строй")

Насколько я понял, у них разрешение на строительство второй раз было до 1 июня продлено и, вроде, как в последний .... надо позвонить, поинтересоваться. Возможно, сдали уже с недоделками ....

Сдачу планируют на конец июня, БТИ сделало заключительные обмеры дома... возможно, в конце июня, но скорее всего уже в июле будут передавать нам квартиры. Думаю они сделают все очень оперативно после сдачи, так как это в их интересах. Алексей говорит, что если серьезных переделок не будет после приемки госкомиссией, то ремонты уже можно будет делать собственникам, параллельно с устранением мелких косяков рабочими Партнеров.
На форуме Бакинских комиссаров поднимают уже вопрос о создании собственного ТСЖ, отрицая всяческие УК, и ограде придомовой территории, что тоже считаю разумным и надеюсь, что мы придем единогласно к такому же решению :-)

Да заборчик не помешает, а то народ наверняка через наши цветники будет путь срезать, что бы на мост попасть...

Сегодня прочитал новость на е1, насчет парковок в Академическом: http://www.e1.ru/news/spool/news_id-328352.html
Так вот у нас тоже могут начаться данные проблемы, благоустройство около дома практически завершено, а я нашел парковочные места примерно только на 5 машин, со стороны пятиэтажки...

Это, конечно, плохо, так как у нас места предостаточно вокруг дома, но застройщику, видимо, просто не выгодно организовать наземную придомовую парковку и сидеть с нераспроданными подземными местами... Выход есть, но он ляжет на наш карман: как только оформится ТСЖ и дом с землей будет передан жильцам, вместе с утверждением плана ограждения придомовой территории необходимо будет переоборудовать часть газонов в парковку. Организовать дополнительную парковку будет сравнительно недорого... но могли бы побольше места предусмотреть изначально, конечно :ultra:

несколько свежих фото http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=22367...
думаю еще одну парковку сделают с противоположной стороны дома

ну что ж, очень даже неплохо.. :-)

Господа соседи, насколько я понял из разговора с партнерами, сказали, что со следующей недели должны начать вызывать на приемку квартир... но не сразу всех собственников в один день, а по очереди.... по алфавиту или по этажам не знаю... будут звонить собственникам и приглашать!

Предлагаю сообщать новости в форуме по факту приглашения.

Еще хочу спросить у собственников-участников форума, указан ли у вас в договоре контактный телефон, как с вами связаться или нет?

Мы оставляли полную контактную информацию для связи с нами, но в договоре телефона почему-то не указано (есть телефон партнеров, а нашего нет), хотя они его себе записывали в компьютер. Сказали, что сообщат по почте заказным письмом в любом случае. Напишите, как у вас?

я вчера также звонила, узнавала и получила такую же информацию. в договоре не прописан мой контактный телефон, толкьо дом. адрес. наличие телефона проверили, не оказалось - записали. поэтому ждем звонка..)))

А вы звонили в офис на Уралмаше или Алексею, кто записывал ваш контактный телефон?

а дом уже введен в эксплуатацию?

.... сказали, что все документы отданы, гос. комиссия была, все проверила, ждут обратно документов подписанных на ввод дома в эксплуатацию ....

я звонила в офис на Уралмаш

сегодня с утра позвонили и пригласили приехать, посмотреть куартиру - етсь ли замечания, не верится, что скоро случится!!!!

супер! поздравляю! ждем ваши впечатления!))

О впечатлениях.... сегодня принимал квартиру, общее впечатление положительное, сделано более или менее аккуратно, если сильно не придираться....но тем ни менее отметил несколько недочетов (не вдаваясь в подробности), которые мне обещали исправить в течение нескольких дней и тогда уже подписать акт приема-передачи и получить ключи от квартиры.

Из больших недостатков могу отметить, чистовая высота потолков оказалась всего лишь 2м и 50см вместо ожидаемых 2м и 65см. Стяжка съела около 15 см полезной высоты, так как там уложена тепло-шумоизоляция. Единственный положительный момент, что соседей практически не будет слышно, шумоизоляция отличная.

Входную дверь тоже придется менять, так как это вовсе не входная дверь, а офисная и не более... в одной из квартир даже глазок не вставлен, что является прямым доказательством этого ;-)

Для оформления квартиры в собственность также необходима справка о вводе дома в эксплуатацию, которая будет готова в ближайшее время.... без нее никак.

Всем побольше позитива, новоселье очень скоро! :cool:

на мой взгляд, в целом все нормально.
Правда, во всех квартирах еще нет дверей в санузлы, а у нас не открывается одна из балконных дверей, остальное - глазок кто-то из входной двери вытащил, не заштукатурено (не знаю как назвать, стены?откосы) после вставки дверей (т.е над дверями торчат деревяшки и сбоку - пена).
все остальное вроде нормуль,

Уважаемые соседи!

В Партнерах сказали, что для ввода дома в эксплуатацию им необходимо:
а) либо передать дом управляющей компании;
б) либо передать ТСЖ.
На данный момент они намерены заключить договор с Орджоникидзевской УК, что на самом деле не очень здорово. Но у нас не будет выбора, если среди собственников не будет инициативной группы, готовых войти в правление ТСЖ.

Есть ли желающие среди участников форума? Кто за ТСЖ, а кто за УК?

а мне сказали, что нас будет обслуживать Железнодорожное РЭМП. или это не то?

.... не буду спорить, но форма управления УК не самый лучший вариант, надеюсь сможем организовать свое ТСЖ

Сегодня позвонили из УК "ХОУМ-сервис", сообщили о собрании завтра в 19.00 около дома. Будут предлагать свои услуги...
Навел справки в интернете и выяснил, что это очень проблемная УК и люди совсем не в восторге:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=17316...
http://ural.kp.ru/daily/24384/563874/
http://www.nr2.ru/253563.html

список всех ук:
http://ural.kp.ru/daily/24384/563874/

Предлагаю воспользоваться возможностью проведения первого общего собрания и рассмотреть возможность создания все-таки собственного ТСЖ в первую очередь!

чем все закончилось? ТСЖ или УК? дом сдан? квартиры переданы до ввода в эксплуатацию?

В четверг будет повторное собрание с УК и представителем СК Партнеры, предварительно назревает решение заключить договор с испытательным сроком с УК хоум сервис, для оперативного ввода дома в эксплуатацию, далее по ситуации, возможно создание ТСЖ. Дом продолжают сдавать, есть мелкие замечания, но уже очень скоро, точную дату Партнеры тоже не знают. Часть квартир передали по актам, для проведения ремонтов

читаю форум дома на Уралмаше, так там очень рьяно обсуждают вопрос ТСЖ и УК. Каждый понимает , что ТСЖ наилучший вариант, но кто например в нашем доме сможет в него войти? лично я в тонкостях его работы вообще не разбираюсь.. :-(

На сколько я понимаю, мы чисто физически и юридически не сможем в месяце августе создать и оформить ТСЖ, завести свой счет и заключить договоры со всеми сетями.

УК так или иначе сделает это намного быстрее и возможно горячая вода, газ и лифты будут уже в сентябре. Нам остается грамотно изучить договор, внести поправки, что все-таки УК на первое время будет по срочному договору, некий испытательный срок ей установим. Тем временем лучше познакомятся собственники между собой и уже флаг в руки инициативной группе, которая будет заниматься созданием ТСЖ, и если УК будет касячить, то в перспективе 6 месяцев можно будет забрать дом себе в ТСЖ.

Обо всем этом можно будет договориться в четверг в 19.00 более конкретно.

Жильцы дома на уралмаше пока только разговоры разговаривают, а надо уже сегодня инициативной группе начать собирать документы для создания ТСЖ, чтобы к сдаче дома осенью принять его у застройщика. Для них более реально сразу организовать ТСЖ, жилцов больше, денег соответственно тоже....