ЖК 1-й Николаевский, УЭСК - II очередь

Четвёртый месяц копают яму и больше ничего, это бодрый старт?

В грунте в скрытых слоях оказалась скала, поэтому произошло справедливое увеличение продолжительности и интенсификация строительно-подготовительных работ.

Да, что у вас за геодезисты? Пятиклассники что ли со штангенциркулем и лупой? У вас что не дом, то грунт вам мешает. Хоть бы пластинку сменили.
На Постовского 6 грунт помешал, в Новом Уктусе была эта же история.

не путайте 2 очередь и остальные проекты - отдельные по своему финансированию и концепции! 2-я очередь рассчитана уже с учетом новой экономической конъюнктуры, произведена оптимизация бизнес-процессов и моделей взаимодействия со всеми целевыми группами: клиентами, подрядчиками, инвесторами.

Ой, мне бы теперь вообще страшно стало в их домах жить, когда они начинают строить дом, не зная, что под ним находится. Это ж как по правилам должно делаться: сначала проводят геологические изыскания, на основе них определяют тип грунтов и их физические свойства - Это! служит основанием для выбора типа и конструктива фундамента дома. А тут "скрытые слои" в уровне котлована обнаруживаются! Надеюсь всё же, что это просто отговорка для обоснования сроков задержки.

Говорит. сделаны поправки на новые экономические реалии.....за трешку просят от 3500000р....там че, из бумаги строить будут???? в первой очереди по моему в разы дороже было и без кризиса :ultra:
Вот светлая превратилась из пайщика в домового))))))) :-D :lol: :-D

+1000000000
Светлый домовой! Отчет о работах по 2 оч. в студию ;-)

Да конечно. Под 1ую очередь тоже давалось проектное финансирование. Общая сумма средств перекрывала стоимость данного проекта. А результат? Денег нет, дома нет. Так что со 2ой очередью все будет точно также, если кто то им вообще денег даст. УЭСК- одна из самых уеби.ных компаний у нас в городе.

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2016 14:20]

А за это можно и под статью попасть за клевету!

Здесь тема по 2-Й очереди и не надо путать с 1-й. Делать выводы по прошлым проектам - это ошибка, не вводите людей в заблуждение. 2-я очередь заложена уже ПОСЛЕ кризиса, который внес непредвиденные коррективы в сроки, но не в окончание строительства. Да, они подкорректированы, оптимизированы, но дом ЕСТЬ и он строится с новыми ориентирами.
Большой проблематикой было переоценить структуру спроса на квартиры, так как произошло качественное смещение в сторону меньших площадей. В связи с этим нюансом 2-я очередь выгодно отличается по составу площадей, эффективности инвест-планирования и, соответственно, срокам сдачи. Она уже оптимизирована под текущий спрос, а все бизнес-процессы откорректированы.
Поэтому никаких проблем с ходом строительства и сроками не будет!

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2016 14:10]

Ок, конечно. Когда началась строиться 1-ая очередь? 1 квартал 2013, а кризис когда начался? в середине 2014? Так что не надо тут заливать про стройку в кризис .
А по срокам мы посмотрим 31 декабря 2016 года получим ли мы ключи от 1ой очереди. Так что Светлая посмотрим куда ты денешься в это время.
Проблем нет - 4 месяца фундамент делается, и еще непонятно когда его закончат.
Так что это тебе не хер тут вводить в заблуждение людей.

Те кто связываются с вашей конторой навсегда запоминают какие вы бездарные строители, и жалеют что связались с УЭСК.

Огромное спасибо за фото! Супер-позитив! Прогресс реально на лицо! За два месяца целый миксер бетона в котловане! :super:

Домовой превратился в Светлую. Этакий трансгендер. В Южной Азии говорят такое попу.... а впрочем улыбок и позитива вам всем!

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2016 14:27]

А по срокам строительства - я уже говорил что это не срок сдачи дома, а срок окончания разрешения на строительство на данном земельном участке. Так что когда срок окончания подойдет наш доблестный застройщик продлит разрешение и будет новый срок сдачи дома, и так из раза в раз.
Кто хочет может зайти в документацию по любому проекту на их сайте и убедиться в этом самому.

Потому что этому застройщику - Наплевать на людей, главное чтобы деньги дали,а потом ничего они не знают, информации у них нет. И еще нагло врут о количестве построенных этажей.

а Вы вообще кто, чтобы давать такую инфу?


шта? то есть в 2014 планировались только 14 и 25 этажки? :-D


дак вы людей троллями называете - это разве не клевета?

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2016 14:48]

Вы бы сами за своим базаром последили.
1) То вы дольщик, то пайщик, то представитель застройщика! Определитесь уже!
2) То один срок сдачи дома, то другой.
3) То у вас скала мешает, то кризис.
Вот скажите мне, как официальный представитель застройщика? Кто придумывает каждый раз басню-обоснование задержки по срокам? Это один и тот же человек? Версии нереальные и неправдоподобные. Вам правильно пишут, геологические изыскания проводят в начале строительства, а не в конце. Ваша версия потерпела фиаско. Вот это и есть клевета, Светлая.

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2016 18:16]

У этого застройщика постоянно так - то хрен короткий , то рубашка длинная ! всё время им что то мешает !

про 2-ю очередь потом что будете петь, что начали в высокосный год, вот она и не строится :-D

Уморила :-D
Надо взять кредит в банке и не платить, потом прийти за новым и сказать "Делать выводы по прошлым кредитам - это ошибка, дайте еще"

Ошибка это думать, что на этом объекте будет по другому, чем на всех предыдущих, за все время работы Застройщика.
У менеджером на прямую спрашивал по срокам - ответ за последние лет 5-6 ни один объект в срок сдан не был.
Так что ошибка это - ТЫ и УЭСК две ошибки в нашем городе.

Успеют до конца года хотя бы один этаж построить во второй очереди? Что-то я сомневаюсь.

Да какой. Они НУ 5 очередь - начало строительства 4 кв 2013, первый этаж май 2015 года. Вот так они работают.

А меня вот что интересует. УЭСК построил школу № 23 в Академическом и совсем недавно ее сдал.
http://66.ru/news/society/188207/

Если я ничего не путаю, сейчас гос-во финансирует свои подряды по следующей схеме - 30% до начала работ, 70% после завершения стройки. Я помню, когда только появилась новость, что УЭСК взял подряд на эту школу, были возмущения, кажись на форуме Первого Николаевского, что вот куда ушли наши деньги, ведь 70% финансов УЭСК вложит из своих средств, т. е. из средств дольщиков ПН, Постовского, Октавы, НУ4 и НУ5. Т.е. деньги на 2 года заморозятся.
Время показало, что так и получилось, в среднем, все объекты УЭСК задержались на 2 года. Но школу сдали на прошлой неделе и сейчас нашему застройщику, видимо, придет куча бабла, которое, возможно, направят на наши стройки и закончатся все наши мучения?
Люди знающие, кто в теме, отпишитесь по этому вопросу, есть надежда на чудо или нет?????

Доказательства время покажет

"Уже выдано разрешение на строительство той части последней очереди, высота которой составляет 32 этажа. Вторая часть — 57-этажная — находится в процессе оформления СТУ."
http://66.ru/realty/news/185769/
Пока трудное время, переходное, но это временный промежуток, который пролетит незаметно. А вот когда полным ходом развернется строительство 2-й очереди со всеми запланированными секциями - тогда будут кусать локти те, кто не успел купить по акционным бросовым ценам. Не бывает постоянного праздника, момент нужно уметь ловить. Это всегда так - сначала все нагнетают жути, думают все пропало, а потом, когда проходит шторм, выходит солнце, понимают, что упустили прекрасную возможность. Так было с кризисами, с курсом доллара, акциями и пр. Так грамотные инвесторы заработали миллиарды, пока обыватели жили в страхе и ожидании конца света. Подумайте над этим. Что хочешь ты - быть победителем, или лузером?

кого числа это будет, не подскажите?

а другие крупные застройщики, такие негодники - продолжают строить и продавать да, несмотря на кризис, удорожание арматуры, троллей и пр.? :weep:

а ну это ответ на все мои вопросы в принципе :-D

светлая зря зря открыла ветку.. загубишь вконец репутацию застройщика, и так на волоске держатся :weep: