ЖК Северное сияние, 2 очередь

Это наверное посуточная аренда квартир, а точнее даже почасовая :lol: :lol:

Всем привет, вот только заехали. пока все хорошо.

Горячая вода по идее есть, но ее надо пропускать долго, часа 2-3))) поэтому поставили водогрей.

По интернету, хотелось бы конечно акадо (так как есть кам модуль для их цифрового тв да и впринципе привычней как то и нареканий не было по старому адресу, калинина 22)

Но пока оставил заявку на подключение к ростелекому. 580 р в месяц 120 мбит и 126 каналов. Непонятно только что за оборудование у них будет, посмотрим.

мы на 17 этаже живем, если есть кто на 16 или 18 готов делится интернетом)

Может уже есть кто на этих этажах подключенный и он готов поделится?

Вобщем соседям привет! ждем отопления (очень холодно) когда закроют калитки (а то шпана уже всякая гуляет тут во дворе) откроют паркинг) ну и запустят еще 2 лифта)

Если не секрет, водогрей кто Вам устанавливал? Пришлось стену долбить чтобы вывести краны для него?

Ура! Вчера в доме установили симпатичные почтовые ящики и закрыли калитки!
А вот горячей воды у нас в квартире так и нет. :-( До сих пор я тупил, так как был закрыт общий вентиль, вчера открыл его, но вода не то что не течёт, в кран вообще с силой всасывается воздух :-)

Получил из УК новые подробности:

1. Горячую воду отключили, потому что... МЫ ЕЙ НЕ ПОЛЬЗУЕМСЯ! :-D Суть - в доме до сих пор никто массово не живёт, водозабора нет никакого, и всякий бедолага сталкивается с необходимостью прогонять тонны воды за весь дом.
В итоге воду отключили на неопределённый срок.

2. Отопление обещали дать к концу недели. Но порекомендовали перекрыть отопление в щитке. В одной из нежилых квартир уже случился потоп, когда давали рабочее давление. Поэтому лучше перестраховаться, чтобы не прийти в бассейн.

3. Ключи от почтовых ящиков, равно как и ключи от щитков со стояками можно уже получить в офисе УК на калинина3-кузнецова7

4. Лицевые счета задерживаются - платить до сих пор некому. :-( Но обещают таки до конца сентября разобраться с расчётным центром

5. Ворота будут открыты до тех пор, пока не появится охранник на паркинге. Если он появится. Вопрос с охраной собираются решить на собрании. Наш активист от дома планирует собрать всех в эти или будущие выходные.
Вопрос капец непростой. Охрана нам обойдётся в 600-900 рублей в мес с квартиры. И ещё столько же за паркинг, как я понял. Это очень дорого, но вариантов почти и нет никаких. Либо мы будем платить 350-400 за консьержа, который просто есть + сервер с записью камер, чтобы расследовать по факту, либо будет организованна полноценная охрана Совы с тревожной кнопкой и пропускной системой в ЖК. Т.е. никого постороннего воообще! Гости - строго по звонку хозяевам.

Но что-то надо точно делать. Сейчас уже с 1-го этажа кто-то оторвал обналичку у дверей :-( Видимо, взамен испорченных ремонтом. На лестнице 4-го этажа кто-то, простите, покакал. А в дом уже видели, как проникают чужие подростки, пока открыта дверь, чтобы... повисеть на балконе 26 этажа! Это плохо. И консьерж, кажется, ничего бы не изменил ни по поводу подростков, ни по поводу какашек. Камеры на каждой площадке тоже вроде не планируются.

[Сообщение изменено пользователем 26.09.2016 15:24]

Северное сияние, 24 сентября

По поводу обоев. Видела вчера у Светланы Александровны несколько рулонов :-) Она сказала, что они под заказ из Германии. У нас в городе их не найти.

Ого :-) А я думал, материалы для базовой отделки выбираются самые простенькие.

Вот ещё пара фото ЖК :-) У ящиков вчера ещё появилась... подсветка! Но было пыльно после монтажа, поэтому на фото они ещё до подсветки


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Я сегодня заезжал на квартиру. Горячая вода в кране есть. Даже сразу теплая))
В УК сказали, что регулировали чего-то там и поэтому отключали воду.
Меня больше паркинг волнует: на нижнем уровне воды по колено и насосы не справляются. Комиссия в очередной раз паркинг не приняла у застройщика. Так что откладывается на неопределенный срок...

Хм... А вы там были? Прямо по колено? Я просто в эти выходные спускался, там было сухо абсолютно на втором уровне. Ну, по крайней мере в зоне входа в дом А с тех пор даже дождей не было - казалось бы, откуда взяться воде..?

Я получил уведомление по почте: паркинг закончен, примите и тд и тп....
Поехал посмотреть. Вчера вечером на лифте спустился на -2 уровень и не смог попасть на паркинг. Дверь заперта и висит объявление: вход закрыт, дождитесь оф. сдачи паркинга 05.10.2016. Не дословно, но смысл такой.
А про воду и про комиссию мне сегодня в УК поведали..

Поговорил только что с АН Атом. Паркинг у них уже сдан, так что вам правильно пришло письмо. А сейчас он находится на приёмке комиссии от УК. И раз есть срок 5.10, то, вероятно, это и есть срок уже ввода в эксплуатацию, когда вас пригласят посмотреть. Из УК мне звонили ещё пару недель назад, спрашивали, было ли письмо "примите паркинг". Видимо, хотели что-то сказать про свои сроки :-) Но мне пока паркинг даже продать ещё не могут. Я попал на стык между окончанием стройки и сдачей паркинга, поэтому уже более месяца жду оформления нового договора обычной продажи, который должен заменить прежнюю форму договора "о долевом участии". Но, до сих пор какие-то бюрократические задержки с утверждением... :-(

Про воду всё-таки очень странно. В субботу там точно было сухо. Первый нормальный дождь прошёл только сегодня ночью. Но осадков было явно не по колено. Луж-то на улице не особо.

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2016 15:23]

Дак вода-то в паркинге явно не от осадков берется. Я думаю водоотведение и гидроизоляцию сделали криво.. Вот и топит нижний ярус, скорее всего грунтовыми водами.
Пригласят на приемку - посмотрим сухо там или нет.
Лишь бы до зимы не дотянули со сдачей. В этом случае есть вероятность, что все подморозит и будет действительно сухо... до весны ;-)

В Атоме мне сказали, что грунты там скальные, возвышенность и с грунтовыми водами проблем нет. Но, понятно, что нужно только самому проверять...
Во всяком случае, сколько раз я ни спускался на нижний уровень за последние 1,5 месяца - там не было ни намёка на лужи. В лифтовом холле - да, было очень сыро на стенах, словно подтапливало откуда-то с потолка. Но и стены были ещё из голого бетона. Сейчас стены даже на нижнем уровне сухие и выкрашены.
По плану - два приямка, один в углу у лифтов, один под выездом. В лифтовом приямке на самом дне я видел один раз небольшую лужицу. Но следов ручьёв и луж на асфальте пока не видел. Так что да, поживём, увидим. А так, лето было очень сухим, да и осень не заливная. Если ещё и зима малоснежная будет - долго не узнаем. Надо найти честного строителя, кто бы поведал, что там было этой весной. Снега было превелико. :-)

Вот, кстати, есть фото нижнего уровня в районе входа в дом. Правда, не очень качество.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2016 16:23]

Сегодня в ук подписывали акт приемки, оказалось что теперь нужно оплатить помимо указанной в договоре площади квартиры площадь балкона - мол изначально при оплате по договору она не входила в оплачиваемую площадь, тип сюрприз :-D

Какой у вас подъезд шикарный!
Нам тоже по паркингу пришло письмо. Сказали что будут дополнительно обзванивать в октябре.

Итак, буквально несколько часов назад удалось проникнуть на -2 уровень паркинга, вопреки запрещающей надписи :-)

Правда, раз заходить нельзя, я из полузакрытых ворот и пофотографировал. По плану строительства перепад высот на паркинге почти в 1 метр. Вода, если таковая есть, первым делом будет скапливаться в самой низкой точке паркинга у выезда - глубина здесь, кстати, более 8 метров. Прямо под пандусом расположен как раз второй приямок с насосом. Так вот я стоял у ворот в самой низкой точке паркинга и следов воды так и не наблюдал: ни луж, ни характерного промокания колонн, поребриков или стен, ни даже запаха сырости - ничего нет. А на асфальте то тут то там вообще следы сухой пыли. Может, конденсат есть. Может, и по стенам что-то сочится из грунта. Но ей богу, нет там по колено воды! И двери закрыты явно не из-за потопа.

Самая вероятная причина - какие-то доделки. Вот как раз прямо перед воротами монтируют ливнёвку. Пробили траншею, которой не было, поставили опалубку и забетонировали края.

По поводу акта с доплатой. Светлана Александровна что-то долго объясняла с балконом. Фигня это всё! Балкон вообще не причём. Если внимательно почитать договоры, балкон как раз самое стабильное, что есть в квартирах. А вот площадь по договору может и поменяться. В пределах +- 1 метра - это бесплатно. При нас пара подписывала акт +0,5 метра. Повезло! Но сказали, что несколько квартир были в минус. А у нас вообще ужас - +2,1 метра! С одной стороны приятно, с другой, капец доплачивать теперь. :-)

Но это всё верно. На строительном плане в договоре кухня, например 10,9 у нас. Мы даже сами лазером грубо намерили 11,3. В Плане БТИ совсем точно 11,5. Такая же ерунда с прихожей. Комнаты тоже чуть больше стали. Всё так и есть. А в сумме набралось прилично... Может, межквартирную перегородку чуть не там поставили. Может, толщина стен меньше. Бывает...


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение удалено пользователем 01.10.2016 11:39]

На всякий случай: в доме запущено отопление. Но на всякий случай перекрыли во всех квартирах вентили. Нужно открыть оба - подающий в верхнем шкафу и отводящий в нижнем шкафу. А затем с каждого радиатора в квартире выпустить воздух до струйки воды, слегка открутив винт в клапане Маевского на левом верхнем углу радиаторов.

Есть какие то новости по паркингу и так, общедомовые?))

По паркингу с интересом жду 5 октября - ведь кто-то зачем-то эту дату написал же! :-)
По дому очень радует горизонтальная разводка труб: в прихожей приятно тёплый пол и ещё в нескольких местах. Понравилось, что трубы проложены вдоль балконной двери. Зменяют радиатор, так сказать.
А за одним смотрю на расход тепла. Пока ежедневно стабильно прибывает по +0,032 ГКал. Понятно, что зимой будет больше, но уже сейчас очевидно, как обували меня в старой квартире - там ежедневное потребление по нормативу даже чуть выше. При том что площадь ровно вдвое меньше, радиаторов меньше на один, нет обогрева пола и стены почти метровые из кирпича, а лоджия утеплена мною до отсутствия промерзания и сторона солнечная... А платили по полной :-(

здравствуйте,я из хрустальногорского,вот вам ссылка по обоям,вроде атомовских домах они одинаковые(Обои ERFURT grob weiB Objekt арт.52 (125м х 0,75м),
База была на Вонсовского) Обои Erfurt Rauhfaser 52
http://erfurt66.ru/oboi/rauhfaser/erfurt-rauhfaser...,посмотрите может пригодиться

ОНИ! Спасибо вам огромное! Ремонт спасён!!

Всем добрый вечер.
К вопросу о посторонних. У нас открывается детский центр с группами полного пребывания. Т.е. на территории двора будут гулять три группы (что в десять раз быстрее приведёт к поломкам качелей и т.п.) , ну и соответсвенно , утром и вечером будут ходить толпы мам, пап, бабушек , дедушек и т.д.
http://2ladoshkiekb.ru/2ladoshki-news/novyij-filia...!.html

И связи охранника с воротами никакой не вижу. У каждого вьезжающего собственника либо арендатора есть (будет) брелок . А посторонним на авто нечего делать во дворе. За" обеими руками за охранника с дисплеем на который выведены камеры по периметру двора и камер в паркинге, но два охранника считаю перебор. Вот как-то так :-)

[Сообщение изменено пользователем 05.10.2016 19:56]

[Сообщение изменено пользователем 05.10.2016 19:58]

1) Садик - это плохо. Куча постороннего народа.
Интересно, кто разрешил? Как относится УК к тому, что общедомовым имуществом будут пользоваться для получения прибыли?

2) Почему бы не дать охраннику возможность открывать и закрывать ворота? что-бы ни у кого не было брелоков? На охрану можно списки машин предоставить.