Ключевская-Мельникова. МЕТА

Более того - юристы говорят, что требование установить однозначно означает непосредственно установить сантехнику, подвести все коммуникациии и испытать ... И вдруг по причине некачественно произведённых работ Вы затопите соседей, то отвечать будет организация застройщика. Устанавливаете сами - отвечаете сами ... Также по радиаторам отопления.

Ваши юристы скорей всего не компетентны в данном вопросе или неграмотные, вы акты подписали, вот и ВСЕ! Поздно требовать.

..Акты??? 8( ..Их в глаза то еще не видели! :-D

Дом сдан сегодня получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию с субботы будем приглашать на передачу квартир и выдачу ключей,а также документации для регистрации в рег.палате передавать будем по 10-15квартир в день так как подготавливаются документы.Регистрировать будет можно примерно через две недели так как застройщику нужно передать пакет документов в рег.палату.

при получении актов передачи нужно будет уплатить в ТСЖ следующие суммы.

видеонаблюдение в гаражных боксах 2000руб.
видеонаблюдение вдля владельцев квартир 2200руб
Забор с владельцев квартир 6500руб.

Хорошая новость-у 80% жильцов площадь квартир по обмерам БТИ отличается в большую сторону на 0,5-2 кв.м
Видеонаблюдение установлено.

пардоньте, было же 5000 руб. Аппетиты растут?

..Дааа.. как то не понятно!..5000 за вступление, потом ещё 5000 за право голоса, а 6500 это вообще за что???..
:ultra:

6500 это за ограждение придомовой территории,газонов,детской площадки.

..Аааа..прошу прощения! :-) ..Слово "Забор" понял немного иначе :-D ..Никак не буквально!

А вообще, откуда берутся эти суммы, можно ознакомиться со сметной документацией?
Мы по честному платим, Вы по честному распоряжаетесь.
:ultra:

Сметная документация находиться в комнате ТСЖ, любой желающий может сней ознакомиться, разные варианты предлагали будующие жильцы нашего дома.

Мы по честному платим, Вы по честному распоряжаетесь.




Оказывается Доверяй но проверяй. Обращаюсь ко всем активным жилицам кто готов разумно тратить свои деньги (по крайней мере пользователям ресурса е1 и д.р.), которые не допустят злоупотребить нашим доверием (материальным)! Доверие, заключается в исключении возможности в очередной раз нажиться, на невнимательности жильцов на недостатке уделённого времени данному вопросу (почитайте интернет как жильцы других ЖК спорят и судятся с ТСЖ). Если этого не будет только тогда можно доверять ….

Прошу представителя ТСЖ предоставить не только тех/документацию, но ещё и результаты сравнительного анализа городских расценок на этот вид работ т.е. конкурентное сравнение тарифов по городу, нормо/часы и т.д. (т.е. всю арифметику), Как актуализировались требования к системе видеонаблюдения, ограде согласовывались они с жильцами, ведь наш дом – это не секретный военный объект много камер, мультидисплеев в нём не надо! Кто этот вопрос отработал, кто покажет экономию (результат) по сравнению с другими системами и подрядчиками и т.д.? ? Есть большое многообразие сервисов по охране объектов, они нужны этому дому (кто определял что нужно а что нет)?

Если из документов будет видно, что работа проведена на совесть, и найдено самое привлекательное решение (предложение) то нужно доверять ТСЖ и платить, следующие деньги (прочтите внимательно):

1. Видеонаблюдение в гаражных боксах 2 000 руб.
на 160 квартир - 320 000,00 руб.
2. Видеонаблюдение для владельцев квартир 2 200 руб
на 160 квартир - 352 000,00 руб.
Всего за видеонаблюдение - 672 000,00 руб.
А ведь ещё абонентская плата за каждый месяц. Сколько нужно платить за содержание этой системы ежемесячно?

3. Забор с владельцев квартир 6 500 руб.
на 160 квартир - 1 040 000,00 руб.
Думаю, что за эту сумму наш забор будет самым забористым и должен удивить все категории жильцов нашего дома, вопрос надо ли предъявлять такие требования к забору? Ведь скорее нужна оградка а не забор может колючую проволоку ещё натянем на эти деньги, чтобы наверняка ни кто не проник ведь дом находится в очень опасном месте, в центре Екатеринбурга? Не поймите не правильно конечно придомовая ограда нужна, только вот какую функцию она должна нести и сколько за это платить вот над чем задуматься хотелось бы!
Принцип простой платит нужно после того когда всё устраивает а не когда заставляют типа все платят и вы платите или да уже всё сделали поздно вроде как переделывать, да вот не поздно забор легко можно поменять на другой причём возможно за меньшие деньги! а вот когда все заплатят тогда будет поздно!!! Надоел уже этот "Лохотрон"
Всего за два вида услуг - 1 712 000,00 руб.
Кто знает на сколько ТСЖ коммерческая организация?


Уважаемый представитель ТСЖ ответе на вопрос какая методика применяется при разделении оплаты за предоставляемый сервис? Например: у меня нет машины и нет гаража и пользоваться я этим боксом не буду! зачем мне платить 2000руб. за Видеонаблюдение в гаражных боксах? Коммунизм у нас прошёл или нет?
Пока готов платит по пункту № 2, а это 2000руб. вместо 4 200 руб. а это уже серьёзна – экономия больше 50%. И то оплата по пункту №2 при условии актуальной системы! Давайте платить деньги, за реальную пользу отталкиваясь от необходимой функции а не от навороченного оборудования половиной функций которого можно ни когда и не воспользоваться!
И таких вопросов много … как на них реагирует администрация ТСЖ? Или уже поздно всё порешали?
Для доверия предлагаю создать инициативную группу из числа жильцов, которые будут понимать за что мы платим …
Кто что думает?
:-)

Полностью согласен с предыдущим выступающим!!!!!!!!!!!!
Тем более как показывает Российская практика существования ЖСК которое в последствии создает ТСЖ, показывает, что правление остается прежним, а если углубиться в практику, то можно узреть печальный опыт когда правление с начало назначает некие суммы за что то, за услуги или как в нашем случае видео наблюдение и забор, делает за сущие копейки или как раз за большие деньги, получают "откат" и тихо меняют правление, такое в России уже не редкость.
Нужно проверить несколько предложений от потенциальных подрядчиков минимум 3-4 предложения выбрать самый оптимальный или экономный и заключать договоры, это называется Тендер,тем кто не в курсе.
ЛЮДИ НЕ ПЛАТИТЕ ДЕНЬГИ НЕ ПОСЧИТАВ ЭКОНОМИКУ И НЕ ПРОВЕРИВ ДОКУМЕНТЫ, ХВАТИТ БЫТЬ ИСТОЧНИКОМ ОБОГАЩЕНИЯ ДЛЯ ДРУГИХ.

Платят не владельцы квартир,а владельцы боксов!
:-) ..Жильцам та боксы по боку!

А высказывания верные!..Аж..задумался!..И правда ж..как дела ведуться знаем, но думаем не снами..а лишь по ТВ так ведуться..

To Tequilajazzz - Спасибо при огромнейшее..Действительно хорошо бы задуматься..и найти дельные решения..А то как то коровой дойной Быть не хочется!.. :cool:

полностью поддерживаю. Тем кто в первых рядах за ключами - не забудьте потребовать обоснования требуемых сумм. Тем более, что забора, о котором идет речь, около дома пока не видно.
Его еще не построили? Тогда расчет стоимости ограды за миллион становится еще интересней.
Забор вообще нужен? Двухметровый забор тут точно неуместен, а символическая ограда, подсказывает мне интуиция, будет выдавлена снегоуборочной техникой в первую же зиму. Или опрокинута вольнолюбивыми подростками.
Так о каком заборе идет речь?

Автор: Tequilajazzz (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 30 Окт 2010 11:04[/quote]

Полностью поддерживаю!
И расчет стоимости забора меня тоже сразу удивил. Мы сейчас живем в доме, где забор делали спустя 4 года после заселения. Вопрос этот решался на общем собрании ТСЖ, правление выносило свои предложения - люди голосовали: по какой стоимости ставить забор, в какие сроки собирать деньги. В результате было голосование - а потом в квитанциях появилась строчка - "ограждение" - и в течение нескольких месяцев она в квитанциях значилась. Получилось безболезненно для бюджета. Когда нужную сумму собрали - сразу сделали. А 4 года жили без забора. Мы же комуналку начнем платить с момента подписания акта - а это и отопление (суммы не маленькие), и содержание жилья, и общедомовое электричество и т.д. Жить при этом в доме вряд ли кто-то будет - все будут ремонт делать. Настолько ли срочный вопрос установить забор?
Вообще, если я не ошибаюсь, необходимость любых расходов, кроме коммунальных, должна определяться на общем собрании - или у нас в уставе ТСЖ не так? Неужели все члены ТСЖ уже проголосовали и за видеонаблюдение, и за такой бесценный забор?

Полностью поддерживаю! Мне очень не понравилось, что очередной раз ставят перед фактом, что мне нужно за что-то опять платить.

Какая необходимость ставить забор и делать видео наблюдение, в доме пока никто не живет и в ближайшее время жить не будет, пока ремонты пока сдача пройдет полностью, а тем временем пока все мы "горяченькие" с Нас хотят содрать необоснованные деньги под "ШУМОК", а в итоге вы не увидите ничего, либо самый минимум, но точно не стоящее этих миллионных затрат.

И вообще, за какое вступление мы должны платить деньги?????? Мы же создали ТСЖ и мы же сами туда платим!!!!!!!!!!!!! БРЕД ПОЛНЫЙ!

Предлагаю собрать собрание по вопросу смены руководства ТСЖ и выбора Управляющей компании, как показывает практика, управляющая компания имеет стандартные расценки по городу по обслуживанию дома.

Соседи, одумайтесь!

Посмотрите практику ТСЖ и Управляющей компании, ТСЖ это вечные поборы, и сейчас они на этом заработают деньги и не малые, подумайте и решите, что эти деньги мы можем потратить на наших детей.

Не платите деньги категорически, нас никто не может заставить это сделать!!!!

..Уже 5000 за вступление заплатили..и 5000 за право голоса! :-( ...Потом посмотрели что все енто на зарплаты ушло..туда сюда..а зарплаты то нам по..дом то не сдан был..какие нах зарплаты..Хех..чет развод какой то!((

Как ликвидировать ТСЖ, созданное застройщиком?

игра в шахматыРедко бывает так, чтобы ТСЖ, навязанное застройщиком, полностью устраивало дольщиков. В основном претензии возникают к качеству и стоимости проводимых работ. Например, в ТСЖ «Ольгино-5», созданном в г. Железнодорожный Московской области в 2004 году, застройщик установил тариф в 16 руб. с 1 кв. метра! Терпеть эту ситуацию жители не могли и создали свое ТСЖ «Новое Ольгино». Что интересно, почти год в микрорайоне одновременно действовали сразу два эти ТСЖ: «Ольгино-5» ликвидироваться не собиралось, а правомочность создания «Нового Ольгино» подтвердила прокурорская проверка. Так или иначе, правда осталась на стороне жильцов: с апреля 2007 года они полностью управляют своим домом и добились передачи всей документации от прежнего ТСЖ, сами заключили договора с поставщиками услуг.

Правда, стоит отметить, что покупателям жилья в «Ольгино» повезло в том, что они сумели оформить собственность на свои квартиры, благодаря чему и могли действовать как собственники. В случае когда застройщик тянет с выдачей свидетельств о праве собственности, таких успехов едва ли можно добиться. Но и здесь можно советовать одно: добиваться права собственности через суд; далее требовать ликвидации ТСЖ, созданного застройщиком (помним: согласно ЖК, решение о ликвидации может быть принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме – если члены ТСЖ не обладают более чем 50% голосов от общего числа собственников в МКД); создавать свое ТСЖ.

источник:
http://sob.ru/issue4852.html

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2010 20:32]

Просто, наши люди советские привыкли, что бы ими руководили, как скажут так и сделают и привыкли, что их "доят как коров" при этом не задумываются, кто, за что и почему, сказали платите, а то отключим газ. Бежим и платим.

Согласен, что нужно менять руководство ТСЖ. Председатель ТСЖ еще в 2007 году не будучи председателем ТСЖ пытался уже как то заработать на этой стройке, собирал людей на Пальмиро Т. и даже был в правлении ЖСК., а недавний случай, который показали в новостях с двойными продажами!!!!! Все как то мутно в нашем доме.

Давайте поставим обычных жильцов в правление!!!!!!!!!!!

Поделитесь информацией, кто принимал квартиру - что плохого ...

Отвечаю по поводу сумм
1.Гаражных боксов 100шт из них продано 40
а видеонаблюдение уже установлено сметы были утверждены решением правления ТСЖ.
2.Квартир 162шт не продано порядка 30.
3.Установку ограждения придомовой территории утверждали общим собранием.
4.Председателем ТСЖ я неявляюсь.

Председатель ПЖСК-1