Ключевская-Мельникова. МЕТА

это товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья, возникает тогда когда есть зарегистрированное право собственности на квартиру. Интересно за что вы заплатили если квартиры еще формально не существует.

а это вступление в кооператив, обычно платится когда заключается договор с кооперативом, больше данная оплата никогда нигде не требуется.

[Сообщение изменено пользователем 09.06.2010 19:25]

[Сообщение удалено пользователем 28.04.2010 18:06]

а за что пять тысяч??? не объясняют?

Интересно - вот в конце мая начале июня это только начнётся сдача дома государственной комиссии ...., которая будет принимать месяца 2, а потом передадут нам ???

Сегодня ездили смотреть дом. Говорят сдача дома будет в середине июня.

Квартиры передадут только после разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а на это уходит от 3 до 6 месяцев после окончания строительных работ.
http://frez35.ucoz.ru/publ/sdacha_doma_v_ehkspluat...

Непонятно - всем предлагают внести взнос по 5000 рублей для вступления в ТСЖ. Это незаконно ведь товарищество собственников жилья может быть создано только после получения свидетельства собственности на помещения каждым будущим членом товарищества собственников жилья :ultra: :ultra:

Также можно было бы создавать ТСЖ на стадии котлована

Кто был на объекте с фотоаппаратом?!
Поделитесь информацией, в каком состоянии квартиры?
:fotku:

http://kluchevskaya-15.land.ru/stroitelstvo%202.ht...

[Сообщение удалено пользователем 02.06.2010 15:25]

Дому присвоен миллицейский адрес
http://kluchevskaya-15.land.ru/%d4%ce%d2%ce/%ca%eb...

сегодня была там, ситуация радужная впринципе, квартиры в готовом виде, устраняют мелкие недочеты, знаю, что даже один из лифтов уже точно ездит..... :cool:

Каким образом решается вопрос с подземной парковкой / гаражом, т.е. интересует условия аренды, расценки, срок окончания строительства и всё такое

Согласовано: УТВЕРЖДЕНО:
Решением Правления ТСЖ «Ключевская- 15» Общим собранием ТСЖ «Ключевская-15»
Протокол №____От «____»________ 2010г. Протокол №____От «____»________ 2010г.


Внутренние правила

В АДМИНИСТРАТИВНО ЖИЛОМ ЗДАНИИ С ПОДЗЕМНЫМИ ГАРАЖАМИ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ : Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. Ключевская, 15

1.Основные положения

1.Настоящие Правила разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» и определяет правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов общей долевой собственности в административно-жилом здании по ул. Ключевская, 15 в г.Екатеринбурге, обеспечению сохранности и содержанию Объекта, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения всеми владельцами помещений (собственниками, арендаторами и т.п., в том числе лицами, проживающими совместно с владельцами помещений -далее по тексту«владельцы помещений») в административно – жилом здании.

1.1.Настоящие Правила определяют требования и порядок содержания общего имущества владельцев помещений с целью:
- обеспечения сохранности имущества, находящегося в общей долевой собственности владельцев помещений в здании;
- проведения единой технической политики, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту здания, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;
- обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками помещений в здании, уполномоченными управляющими и организациями различных организационно – правовых форм, занятых обслуживанием Объекта.
1.2.Владельцы помещений, являющиеся членами ТСЖ «Ключевская-15», имеют право участвовать в управлении Объектом с целью защиты своих экономических и социальных прав и интересов, участвовать в выборе эксплуатационных и ремонтных организаций.

3. Правила и обязанности владельцев помещений и гаражных боксов.

2.1.Владельцы помещений обязаны использовать жилые (нежилые) помещения, а также подсобные помещения и оборудование исключительно с их целевым назначением без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан.
2.2. Владельцы помещений обязаны бережно относится к имуществу, находящемуся в общей долевой собственности и земельному участку, необходимому для использования административно- жилого здания. В случае уничтожения или повреждения общего имущества виновный несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством.
2.3. Владельцы помещений обязаны выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.
2.4.Владельцы помещений обязаны своевременно производить оплату услуг и работ по ремонту и обслуживанию жилого дома, коммунальных услуг и иные выплаты в соответствии с требованиями действующего законодательства в жилищной сфере.
Неиспользование владельцами помещений не является основанием невнесения платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги.
2.5.Владельцы помещений или их уполномоченные лица должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта помещения, строения и земельный участок.
2.6.Все владельцы помещений, которые будут производить перепланировку обязаны заказать проект на выполнение перепланировки и согласовать с соответствующими службами, для внесения в технический паспорт помещения, в противном случае перепланировку ТСЖ согласовывать не будет.
2.7.Переоборудование жилых и нежилых помещений допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование и перепланировка помещений, ведущие к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.
Перепланировка помещений, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
2.8.Владелец помещения, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, без согласований, установленных действующим законодательством, обязан привести это помещение в прежнее состояние.
2.9.Собственники помещений, наниматели его по договору аренды или договору найма (далее Собственник и Наниматель) в многоквартирном доме и Правление Товарищества не должны использовать общую собственность в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности Товарищества, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства. Использование чердачных помещений под мастерские, для сушки белья и под складские помещения не допускается.
2.10. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную, коммерческую деятельность или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии, с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе Товарищества. Пешеходные дорожки, подъезды зданий и лестничные клетки могут использоваться только для прохода или проезда.
2.11. Запрещается вывешивать объявления на лестничных площадках, лифтах, дверях и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности Товарищества, решением собрания собственников определена доска объявлений в холле 1-го этажа. Объявление должно быть снято через 10 дней после его использования. Категорически запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях элементов совместного пользования.
2.12. Собственники и Наниматели не должны оставлять, хранить или разрешать хранение каких либо предметов в элементах совместного пользования (за исключением мест, отведенных под кладовые в соответствии с Правилами Товарищества или по разрешению Правления) без соответствующего разрешения Правления. Запрещается хранение в помещениях, кладовых, подвальных и гаражных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов.
2.13.Собственникам помещений запрещается устанавливать навесы над лоджиями без соответствующих проектных документов и согласований с полномочными на это организациями. Лоджии, находящиеся в обще долевой собственности, не должны использоваться для складирования и хранения каких-либо предметов.
2.14.Запрещается развешивать веревки, устанавливать сушилки для белья или другие подобные устройства для вывешивания каких-либо предметов за пределами лоджий и в элементах совместного пользования (в том числе белье, одежду, ковры, вывески, ставни и др.), за исключением мест, специально отведенных для этих целей.
2.15.Не допускается устанавливать и монтировать на кровле любое оборудование в целях обеспечения сохранности кровли.
2.16.Не допускается использование газовых и электрических плит для обогрева помещений.
2.17.Размещение на лестничных площадках, общих коридорах и лифтовых холлов бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается.
2.18.Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. Не допускается самовольное отчуждение мест общего пользования в целях доступа к общим сетям и оборудованию жилого дома и обеспечению пожарной безопасности.
2.19. Весь мусор и отходы хозяйственного назначения должны сбрасываться в соответствующие контейнеры для сбора отходов. Категорически запрещается оставлять мусор и отходы в других частях элементов совместного пользования.
При проведении ремонта в квартирах собственник обязан собрать у себя в помещении в мешки весь мусор и вывезти своими силами и за свой счет, не нарушая прав других граждан.
2.20.Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, спички, тряпки и другие несоответствующие предметы. Ремонтные работы по устранению любого повреждения, возникшего вследствие неправильного использования, любого сантехнического и прочего оборудования производится за счет владельца помещения в многоквартирном доме, по вине которого произошло это повреждение. В случае засора стояка канализации работа по его очистке производится за счет средств виновника, а при невозможности установить виновника за счет собственников квартир в пользовании, которых находится этот стояк.
2.21.Запрещается закрывать существующие каналы прокладки общих сантехнических коммуникаций капитальным способом. Для этого необходимо использовать легкосъемные материалы.
2.22. Запрещается производить в помещениях или элементах совместного пользования какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию. Не допускается также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользования без соответствующего утверждения такой перестройки решением Общего собрания членов Товарищества и письменного согласия Правления с соблюдением в дальнейшем всех правил и норм.
2.23. Не допускается оставлять, за исключением специально определенных мест, без присмотра детские коляски, самокаты, велосипеды, детские манежи, игрушки, скамейки, стулья и другое личное имущество в элементах совместного пользования зданий, лестничных клетках, подъездах, местах стоянок автотранспорта, на пешеходных дорожках, газонах или других элементах совместного пользования.
2.24. На озелененных территориях запрещается:
- складировать любые материалы;
-устраивать свалку мусора, снега и льда, за исключением чистого снега, полученного от расчистки садово-парковых дорожек;
-сжигать листья, сметать листья в лотки в период массового листопада, засыпать ими стволы деревьев и кустарников (целесообразно их собирать в кучи, не допуская разноса по улицам, удалять в специально отведённые места для компостирования или вывозить на свалку);
-разжигать костры и нарушать правила противопожарной охраны;
-подвешивать на деревьях гамаки, качели, верёвки для сушки белья, забивать в стволы деревьев гвозди, прикреплять рекламные щиты, электропровода, электрогирлянды из лампочек, флажковые гирлянды, колючую проволоку и другие ограждения, которые могут повредить деревья;
-добывать из деревьев сок, смолу, делать надрезы, надписи и наносить другие механические повреждения;
-проводить разрытия для прокладки инженерных коммуникаций без согласования в установленном порядке;
-проезд и стоянка автомашин, мотоциклов и других видов транспорта (кроме транзитных дорог общего пользования и дорог, предназначенных для эксплуатации объекта).
2.25.Посадка растений: цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на придомовой территории Товарищества и в местах совместного пользования разрешается, при предварительном согласовании планов посадки с Правлением.
2.26.Запрещается самостоятельная вырубка кустов и деревьев, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов. Запрещается установка каких-либо ограждений, гаражей, возведения построек вокруг элементов совместного пользования или внутри них.

3.Правила проживания и соблюдение общественного порядка

3.1. Собственник и Наниматели помещения в многоквартирном административно-жилом здании не должны производить сильный шум в здании, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников помещений. Все Собственники и Наниматели помещений должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других, производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других собственников. Собственники и Наниматели не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 23.00 и 7.00 следующего дня, если это мешает другим собственникам.
3.2. Не допускаются строительные работы, связанные с повышенным источником шума (перфораторы, отбойники, дрели, молотки и т.д.) продолжительностью более 4-х часов в рабочие дни с обязательным перерывом с 13.00 до15.00 (для отдыха малолетних детей) и не позднее 18.00. В субботние и воскресные дни, с 10.00 до 17.00 так же с обязательным перерывом с 13.00 до15.00 (для отдыха малолетних детей)

4. Правила содержания домашних животных.

4.1. Не допускается содержание, разведение или кормление в помещениях многоквартирного дома или элементах совместного пользования, домашнего скота, птицы или диких животных. Разрешается содержание обычных домашних животных (кошки, собаки, птицы в клетках и пр.), животных-поводырей, аквариумных рыбок.
4.2. Содержание в помещениях домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка и норм санитарно-гигиенических требований.
4.3. Домашних животных можно выгуливать без поводков в строго отведенных для этого местах, на остальной территории Товарищества животных нужно держать на руках или на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над ним. Владельцы, выгуливающие домашних животных на территории элементов совместного пользования, должны немедленно убирать за ними экскременты.
Запрещается выгуливать домашних животных на детских площадках и зонах отдыха.
4.4.Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения или ущерб имуществу, причиненные домашними животными и освобождают Правление, других собственников помещений и Товарищество от какой-либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с содержанием домашнего животного в многоквартирном доме или его поведением. Крупные собаки, и собаки бойцовых пород при нахождении в местах общего пользования, обязаны находиться в намордниках.
4.5.Все домашние животные, выводимые за пределы помещения, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке, о чём необходимо проинформировать Правление с предоставлением копии справки о прививках. В противном случае, Правление обязано официально проинформировать местные органы контроля по содержанию домашних животных, о факте нарушения и неправомерного содержания данных животных.

5. Стоянка машин и складирование.

5.1. Товарищество не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному собственником помещения на свой собственный риск в местах общего пользования, за исключением мест, специально предусмотренных для складирования.
5.2. Стоянка транспорта на территории Товарищества допускается только с письменного разрешения Правления и только в специально отведенных местах,
5.3.Все транспортные средства должны быть запаркованы в пределах парковочных площадок на срок, не более 12 часов.
5.4.Парковочные места категорически запрещается использовать как постоянную стоянку автотранспорта отдельно взятых собственников, арендаторов и иных лиц, на законных основаниях владеющих жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного административно-жилого дома.
5.5.Минимальное расстояние от стены, на котором разрешено ставить автомобили – 3 метра.
5.6.Запрещается парковка и длительная стоянка (более времени необходимо для посадки и высадки пассажира или для разгрузки или загрузки любого автотранспорта) перекрывающая пешеходные дорожки, проезды и проход к входу в здание дома, офисные помещения и въезда в гараж.
5.7.К злостным нарушителям правил пользования общей временной парковкой, применять штрафные санкции (факт нарушения оформляется протоколом, и документы предоставляются на административную комиссию).
5.8. Расходы на содержание охраняемой территории несут Собственники и Наниматели помещений. За отказ от платежей и сборов и несвоевременную оплату за пользование предоставленной услугой, Правление вправе привлечь к Административной ответственности (под административной ответственностью понимается исключение из Товарищества за систематическую неуплату обязательных взносов и платежей, нанесение вреда общему имуществу дома, ведение деятельности, вредящей Товариществу, игнорирование утвержденных общим собранием правил проживания в ТСЖ, использование жилых и нежилых помещений жилого дома не по назначению и т.п.). Ответственность за нарушение Собственником или Нанимателем оговаривается в разделе 8 настоящих правил.
5.9. Товарищество не несет ответственности перед владельцем автотранспорта за любое повреждение, утрату, которые могут иметь при временной стоянке или парковке, перекрывающая пешеходные дорожки или проезды.
5.10.На прилегающей территории многоквартирного административно-жилого дома не разрешается стоянка и складирование ветхих или сломанных транспортных средств. Ремонт, обслуживание и мойка транспортных средств на его территории не допускается, за исключением:
- работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами.
5.11.Если Собственники или Наниматели помещений непосредственно нанимают служащих Товарищества для перемещения, пере парковки, вождения или осуществления каких-либо других действий с автомашинами, стоящими на автостоянке, Товарищество не несет ответственности за ущерб, повреждения или расходы, возникшие в результате или в связи с действиями служащих.



6. Въезд, выезд, переезды, прочие погрузочно-разгрузочные и такелажные работы.

6.1. При выезде или въезде новых жителей в любое помещение многоквартирного дома, его собственник без ограничений, прежний или новый, обязан уведомить Правление или Управляющего о совершаемом выезде или въезде. При этом собственник должен убрать за собой контейнеры, коробки, а также грязь и мусор, возникшие в результате данного переезда. И компенсировать любой ущерб, нанесённый как по неосторожности, так и умышленно, обще домовому имуществу (сбитые углы, косяки, царапины в лифте, на стенах и пр.). Вывоз крупногабаритного мусора производиться собственником самостоятельно. Использование пассажирского лифта для перевозки крупногабаритных грузов не допускается.

7. Управление делами Товарищества.

7.1. Собственник или Наниматель помещения не должен направлять, руководить или пытаться установить какой-либо другой способ контроля над служащими Товарищества, Управляющим или Правлением Товарищества, если такие действия превышают права, установленные законом, Уставом для собственников помещений в многоквартирном доме, и настоящими правилами. Собственник или Наниматель помещения не может требовать от вышеназванных лиц оказания услуг, не входящих в их обязанности.
7.2. Все установленные Товариществом сборы и платежи подлежат уплате до 10-го числа каждого месяца следующего за прожитым через уполномоченный банк.
7.3.Осуществление сбора платежей может производиться уполномоченным правлением лицом, о чем уведомляются все домовладельцы объявлением и производятся в помещении, предусмотренном и оборудованном для этих целей.
7.4.Правление имеет право запретить выдачу любых запрашиваемых Собственником или Нанимателем помещения документов, имеющим задолженность по оплате коммунальных и иных платежей до момента полного погашения задолженности.
7.5.Жалобы, касающиеся управления в многоквартирном доме или на действия Собственников и Нанимателей других помещений в нем, подаются только в письменной форме Председателю или Правлению Товарищества.
7.6.Представители Правления или Председатель (управляющий), а также подрядчик или служащий, уполномоченный Правлением или Председателем (управляющим), имеют право входить в жилое помещение или любое другое помещение, занимаемое собственником или нанимателем, арендатором после предварительного уведомления их.
7.7. Собственник или наниматель помещения, арендатор помещения обязан обеспечить доступ органов управления контроля, и технического персонала ТСЖ в своё помещение, для контрольного технического обслуживания общих коммуникаций проходящих через территорию его собственности, а также, для произведения необходимых работ по поиску и устранению аварий.
7.8.Председатель (управляющий) и служащие Товарищества не уполномочены принимать пакеты, ключи, деньги или какие-либо предметы «от» или «для» собственников помещений. Если пакеты, ключи (от квартиры, автомобиля), деньги или какие-либо предметы оставлены у служащих или Управляющего Товарищества, собственник принимает на себя весь риск и несет ответственность за любой несчастный случай, утрату или повреждение имущества, прямо или косвенно связанное с подобными действиями

8.Общие правила безопасности.

8.1.Наружные двери помещений в многоквартирном административно-жилом доме должны быть всегда закрыты, а в отсутствии Собственника или Нанимателя заперты. Окна и двери на лоджию, должны быть закрыты в отсутствие жильцов, а также в период, когда не требуется кондиционирование воздуха в помещении. В случае предполагаемого длительного (более 1-го месяца) отсутствия жильцов в помещении собственник должен уведомить о своем отъезде Председателя или Правление.
8.2.Не допускается нахождение в здании посторонних лиц, курьеров, коммивояжеров, рекламных агентов, сборщиков пожертвований и др. В случае, если такое лицо обратится к собственнику помещения, последний должен незамедлительно сообщить об этом Председателю или представителю Правления.

9.Ответственность за нарушение данных правил.

9.1.Исполнитель вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае:

а) возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водо-, тепло-, электроснабжение, а также водоотведение;
б) возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.
9.2. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 3-х ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;
б) проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;
в) выявления факта самовольного подключения потребителя к внутридомовым инженерным системам;
г) получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;
д) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования) мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные в техническом паспорте жилого помещения;
е) неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем, за техническое состояние которых отвечает потребитель, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан, удостоверенного подразделением государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации или иным органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем, а также внутриквартирного оборудования установленным требованиям.
9.3.Несоблюдение или нарушение данных правил влечет административную ответственность в соответствие с Жилищным кодексом РФ, Кодексом об административной ответственности РФ, и нормативными актами по содержанию и ремонту общего имущества дома, и оказанию коммунальных услуг.
9.4.При наложении надзорными органами штрафных санкций за нарушения настоящих правил, допущенные по вине собственников или нанимателей, и не реагирующих на указания органов управления, штрафы уплачиваются за счет средств всех собственников с расчетного счета ТСЖ, а при установлении конкретного виновника за счет его средств и в согласии с законодательством Российской Федерации.

10. Членство в Товариществе.

10.1. Членство в товариществе собственников жилья возникает не с момента проведения общего собрания собственников, а с момента государственной регистрации юридического лица в Главном управлении Федеральной регистрационной службы. Поэтому, после отчетно-выборного собрания ТСЖ протокол общего собрания в т.ч. о выборах нового правления должен быть надлежаще заверен и представлен в Главное управление Федеральной регистрационной службы и в налоговую инспекцию, и в правоустанавливающие документы товарищества должны быть внесены соответствующие изменения.
Порядок выхода члена товарищества не предусмотрен Жилищным кодексом РФ и эта норма закреплена в уставе ТСЖ ( п. 7.5.) и в правилах проживания, а именно:
10.1.1. Член товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо препятствующий своими действиями достижению целей товарищества, может быть исключен из членов товарищества, привлечен к административной ответственности. Под административной ответственностью понимается исключение из товарищества за систематическую неуплату обязательных взносов и платежей, нанесение вреда общему имуществу дома, ведение деятельности, вредящей товариществу, игнорирование утвержденных общим собранием правил проживания в ТСЖ, использование жилых и нежилых помещений жилого дома не по назначению и т.п.
10.1.2.Порядок выхода члена товарищества из ТСЖ основывается на его заявлении о выходе из товарищества или заявления (ий) членов ТСЖ, правления, председателя правления товарищества, решений судебных органов. Заявление о выходе из ТСЖ, а также обстоятельства исключения рассматриваются на заседании правления товарищества, которое принимает решение большинством голосов членов товарищества.
10.2.Отказ собственников помещений в многоквартирном доме от вступления в члены товарищества или исключение и выход из ТСЖ не освобождает их от бремени несения расходов по содержанию и ремонту принадлежащих им помещений в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, а также оплаты коммунальных и иных услуг.
Данные собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить с товариществом собственников жилья договор о содержании и ремонте общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и несению расходов по его содержанию, эксплуатации и ремонту.
10.3. С момента прекращения права собственности собственника помещений в многоквартирном доме на имущество в связи со смертью гражданина, ликвидацией юридического лица, отчуждением данного имущества или по иным основаниям членство в товариществе прекращается.
10.4.Член товарищества вправе, с учетом требований законодательства и устава, использовать общее имущество в соответствии с его назначением на условиях общего владения, пользования и распоряжения в пределах, установленных жилищным законодательством РФ.
10.5.Собственники помещений многоквартирного дома – члены товарищества, обязаны выполнять Правила и не имеют привилегий перед не членами товарищества.

11.Заключительное положение.

11.Владельцы помещений, в том числе и иные лица, пользующиеся помещениями в административно-жилом здании по ул. Ключевская, 15 , обязаны строго соблюдать требования Жилищного кодекса, настоящих Внутренних правил и Устава ТСЖ. На владельца помещения возлагается обязанность по доведению требований Жилищного кодекса, настоящих правил и Устава ТСЖ до иных лиц, совместно проживающих с ним (работающих в офисе), о необходимости выполнения с их стороны обязанностей по обеспечению сохранности общего имущества.

С внутренними правилами в административно-жилом здании, расположенном по адресу: г.Екатеринбург ул. Ключевская, 15 ознакомлен ____________________/____________________/

Внутренние правила получил ____________________/____________________/

«_____» ___________________ 20__ год.

Спасибо за ответ.
Если сможете ответе ...
1. Состав Общего собрания ТСЖ «Ключевская-15»?
2. Как принять участие в заседании собрания?
3. И всё же, с кем обсуждать вопросы по выбору паркинга и условий аренды места?

Ребята! Кто-нибудь знает про срок сдачи и на какой стадии строительство?

Сданы документы в ЕЭСК для перевода схемы энергоснабжения с временного в рабочий (постоянный) режим. Как только ЕЭСК выдаст документы то дом будет сдан и выдадут ключи для чистовой отделки дольщикам и для всего такого ... ждёмс наших доблестных энергетиков, если учесть что сейчас сезон отпусков то и без того сложная процедура техприсоединения новых электросетевых объектов усложняется.
Ждите звоните.
отзовитесь соседи с 9 этажа :-)

Состоиться собрание ТСЖ 15.07.2010г в доме на 2этаже в 18-30 ,а так-же просьба осмотреть свои объекты в течении следующей недели и представить замечания если таковые имеются,если нет замечаний,заявление в свободной форме о том что готовы принять объект.
Председатель ПЖСК-1

Прошу сообщить о наших соседях?
1. На сколько метров от крайней границы Меты будет удаленна ближайшая граница 17- этажного строения Плазы по улице Мельникова. Будет ли закрывать доступ солнечного света этот дом. В проекте на строительство этот дом стоит на 2012г. почти вплотную к нам (вместо деревянного барака).
2. Где можно увидеть расположение инфраструктуры огромного ж/к "Стражи Урала" который расположится на противоположной стороне перекрёстка ул. Ключевская - Мельникова ? На каком расстоянии будут расположены несколько небоскрёбов? И на сколько вписывается в этот перекрёсток Мета?
3. Не кажется Вам, что слишком тесновато будет на этом перекрёстке и врятли будет хватать в достатке всем солнечного света, буквально через 4-5 лет.
4. Как будет модернизироваться территория в районе перекрёстка ул. Ключевская - Мельникова ? Например расширение улиц, изменение схемы автодвижения и т.д.
5. И многие другие организационные вопросы
Прошу организаторов собрания ТСЖ 15.07.2010г. подготовить ответы, или сообщить кто (Ф.И.О. тел.) будет интересоваться ситуацией и решать подобные вопросы.
Спасибо.

Амбициозный проект г.Екатеринбург
http://sverdl-invest.cural.ru/projects/229/

Одним из объектов "Екатеринбург-Сити" станут башни "Стражи Урала". Это будет комплекс из двух высотных зданий, возведенных по мотивам уральского фольклора. Он будет состоять из 41-этажной и 36-этажной башен, соединенных мостом, и внешне напоминать триумфальную арку. Высота северной башни составит 218 метров, а южной — 195 метров. Общая площадь комплекса составит 300 тыс. кв. метров. В него войдут офисные и жилые помещения, а также крупный торговый центр. Большая часть площадей в зданиях будет отдана под офисы класса "А". В семи последних этажах башен разместятся апартаменты, и еще 3-4 этажа будут отданы под квартиры класса "люкс".

Помимо жилой и офисной недвижимости, в рамках комплекса планируется построить торговый и медицинский центр, художественную галерею, подземный и надземный паркинги на 1,8 тыс. мест.

Анимационный видеоролик комплекса "Стражи Урала"
http://www.burusov.ru/cgi-bin/gallery/view.cgi?f=5...

вы думаете, это мету волнует)))

Сегодня звонили из ТСЖ и сказали, что собрание состоится 15.07.2010 в 19.00, а не в 18.30 как указывалось ранее на форуме, и якобы объект готов к сдаче.