Ключевская-Мельникова. МЕТА

всем привет. а кто в курсе, что с телевидением в нашем доме?

Всем привет!
Мы планируем купить квартиру в этом доме. Скажите пожалуйста, как у вас обстоят дела с водой, отоплением и т.п. Есть такие, которые пожалели , что купили квартиру в этом доме? Много ли минусов. Куда ставить машину, ели нет места в паркинге? Конечно дом недавно сдали и ещё идёт много органиационных моментов, но хотя бы на таком этапе расскажите.
И ещё когда смотрели квартиру, я обратила внимание, что в ванной комнате нет полотенцесушителя, его нужно самим как-то проводить или вообще он не предусмотрен?
И ещё очень интересна квартплата и поборы ТСЖ.
Когда смотрели квартиру в Олимпик плаза (вроде так называется, рядом новый жёлтый дом), там нам сказали, что двор будет общим. Это на самом деле так? С одной стороны это даже лучше, один большой двор, чем как сейчас крохотный пяточёк, да и общими усилиями можно отличную детскую площадку сделать.

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2011 01:09]

По поводу удобства оплаты коммунальных платежей.
В доме , в котором мы сейчас живем, в ТСЖ стоит терминал и все платежи мы делаем через него и бесплатно, ну ооочень удобно. никаких очередей. И за сотовую связь и за инет платим через него. Вот бы и здесь так организовать ;-)

Вода нормально
Отопление жарит с теплосчётчиками и терморегуляторами на каждой батарее нормально получается
Полотенцесушителей нет - за 2 000 обещали сделать отводку

а с ТВ то что!? ни одна компания не подключает! какие то каналы есть, но показывает плохо! живу уже неделю, хочется уже и телевизор посмотреть!!!!!

а что антена не проведена в доме?

а что за отводка? полотенцесушитель просто не предусмотрен? Я это не к тому , что мне нужен поотенцесушитель от застройщика, всё-равно бы поменяли. а интересует вообще возможность его там установить, без него же холодно.

А что с лифтами, как работают?

Полотенцесушитель врезается в стояк горячего водоснабжения, который имеется в каждой квартире

Здравствуйте!
Компания "Инсис" предлагает Вам подключить Интерактивное телевидение, телефонию и выделенный канал интернет по Вашему адресу. До 1 апреля при подключении к сети Интернет БОНУС 500 руб в ПОДАРОК каждому!* Подробнее по тел.: 278-60-06 или на сайте www.profintel.ru.

это получается пока воду не включишь горячую, полотенцесушитель будет холодным? или система другая?
Я почему спрашиваю, когда-то жила в такой квартире, в которой в ванной комнате был вечный дубарь, и чтобы стало тепло, нужно было включать горячую воду и ждать когда полотенцесушитель нагреется.

у нас стояк горячей воды всегда горячий - в доме работает контур рециркуляции, т.е. если всё нормально, то воду даже пропускать долго не придётся ...

по проекту устанавливается полотенцесушитель электро и самостоятельно при проведени рем.работ

Уважаемые соседи! Прошу ознакомится с вопросами для общего собрания ТСЖ и оформить свои предложения. Предложения можно оставлять на вахте (охрана)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Прошу отнестись с должным вниманием и вынести на голосование все организационные вопросы
интересующие жильцов!
Это необходимо для порядка и внутридомой дисциплины всех жильцов! Иначе дом превратится в общагу или еще хуже.
Например:
Всех наверное интересует вопрос тишины в утренние часы в субботу и воскресенье, и ни кто не хотел бы просыпаться в 8-00часов выходного дня от шума перфоратора за стенкой! А кто пойдёт и объяснит соседу с ПЕРФОРАТОРОМ, что все хотят в свой выходной отдыхать, отоспаться например до 9-00 и т.д., а не мучатся от шума!

Понятно, что ремонт - это святое, но и спокойствие и уют жильцов нужно уважать. Ведь через некоторое время тот, кто вчера делал ремонт сам, станет уже жильцом и будет мучатся от этого же шума!
Так как регулировать режим рабочего процесса?
Например, предлагаю установить режим тишины (прекращение рем. работ)
1.) Пн-Пт (рабочие дни) с 18-00 по 8-00ч.
2.) Субб-Воскр (выходные дни) не работать вовсе, согласно ТК РФ

В продолжение ещё один вопрос по соблюдению режима тишины.
А кто будет с нарушителями тишины работать (проводить беседы)?
То, что убеждать нарушителей — это тяжёлая и сложная работа, объяснять надеюсь не надо.
Предлагаю поручить эту работу охране. Только им нужно не забывать сообщать о нарушениях заранее!

Также нужно обсудить много других вопросов, таких которые скоро будут беспокоить многих, и мешать нормально жить! Например, наверное, видели: заставили весь тротуар перед входом машинами так, что даже пройти невозможно. Это нормально?
Вариант такой: пусть охранники на первый раз предупреждают водителей, а потом фотографируют гос/номера и сообщают в дежурную часть ГИБДД о нарушении ПДД (стоянка в неположенных местах) и эвакуируют машины, и т.д.

Прошу, примите активное участие – это ваш дом, в нём вам жить!

[Сообщение изменено пользователем 17.03.2011 19:56]

Я вообще считаю, что нужно принимать решительные меры по отношению к ремонтным бригадам и недобросовестным жильцам, т.к. одними замечаниями не обойтись. Такое ощущение, что вокруг одно быдло, простите. Они косячат, а мы потом должны за это платить. Лифты постоянно ломаются из-за перегрузки, в подъезде мусор валяется кучами, доводчик у входной двери периодически выходит из строя, т.к. некоторым лень выкрутить болтик, и они подкладывают под дверь камни и мешки.
А вопрос, который поднял Tequilajazzz требует отдельного обсуждения. Мы тут не поленились и специально прошлись по квартирам, где работают в неустановленные часы. Дак оттуда слышен только мат, и слова типа " мы ниче не подписывали, ниче не знаем. До 23,00 имеем право работать, мы не можем себе позволить простои оборудования."
Мы вот тоже на месяц позже установленного срока заехали, только потому, что были так называемые "простои". Но это вопрос этики и уважения к соседям. Все здесь в одинаковых условиях.
Я считаю, если не понимают по-хорошему, вырубать электричество на неделю. Может так дойдет, что дешевле следовать общепринятым правилам.

А что по поводу двора? Будет он объединён с соседним домов на Барбюса. Они говорили что территория между домов должна быть общей. Это навернодаже лучше, больше места , интереснее площадку сделать можно.

Ну, это не только от нашего дома зависит, но и от дома на Барбюса. У них там свое ТСЖ.

Это естественно, но именно их преставитель , когда нам показывала квартиру сказала, что эта территория предназначена на два дома.

Предлагаю не столько разговаривать с рабочими, сколько сразу отзваниваться собственникам. Чтобы уже собственники вразумляли рабочих по поводу шума в нерабочие часы.

Когда собрание? Если за 2 недели до собрания утвердить вопросы, а вопросы сдать до 15 марта, получается, собрание 1 апреля?

А куда жители дома ставят свои машины? Ну кроме подземного гаража. Если его нет. И можно ли арендовать подземный гараж, скольк стоит?

Ха-ха вот как раз на грубость собственников иногда и нарываешься. В воскресенье утром проснулись ровно в 9 утра от звука перфоратора.

а куда придётся. Парковка на против дома просто безобразна. Из-за того, что там сформировалась постоянная "ступенька" в виде наледи, иномарка туда может заехать лишь на брюхе. Напротив через дорогу мест тоже почти никогда не бывает. Единственное место - рядом с Елисеем.

А почему нельзя организовать парковку для жителей этого дома? Ведь на А.Барбюса организовали себе такие места и очень удобно.
Может где-то с обратной стороны дома? Стройку по соседству закончат и может можно будет выделить кусочек земли :-)

живу уже три недели, все нормально, все устраивает, кроме отсутствия телевидения!!!!! давайте решим этот вопрос!

По закону шуметь нельзя абсолютно в выходные дни, а в будни можно с 9:00 до 19:00 с перерывом днем 2 часа...
В случае, когда ваш покой нарушен соседями необходимо:

1.Попытаться вежливо попросить соседей вести себя потише. При этом намекните им, что если шум не прекратится, то вы вызовите милицию.
2.Если вразумить соседей не удалось, звоните 02 и вызывайте наряд милиции.
3.Если же милиция не приехала или же соседи систематически нарушают ваш покой – вам необходимо обратиться к участковому и написать заявление. Лучше будет, если вы сделаете это коллективно, вместе с другими соседями. Участковый проведет воспитательную беседу с нарушителями, или даже наложит штраф.

Милиция уже приезжала в наш дом по подобному случаю, и наложила на собственника штраф!
Думаю, что надо собрать список самых недобросовестных соседей и обсудить их на общем собрании. Пусть все знают "героев" в лицо! А еще лучше на них составить коллективную жалобу. Пусть разбираются с ними компетентные органы. Это всяко лучше, чем бегать по вечерам и выяснять отношения.