Дом Бакинских комиссаров, № 6, 7 от НОВА-СТРОЙ

так то есть полиция, смысла на форуме писать, сверлильщик не читает интернет. ИМХО.

Максим! а почему Пермь? могу следакам в Пермь позвонить.

Апелляционная инстанция рассматривающие жалобы на решения нашего Арбитражного суда находиться в Перми. Объединяет также Пермский край и Чувашскую республику.

Если проще такова судебная система, не нами придумано :confused:

На сегодня УЖК отдало ключи от всех помещений, полностью отказалось нести ответственность за обслуживание дома, уволило работников. Но документально оформлять передачу отказывается. Остается ждать.

Впрочем это не мешает ТСЖ в меру возможностей работать. С начала месяца появился наконец свой мусорный контейнер у ТСЖ и заключен договор на вывоз мусора. принят на работу дворник и уборщица подъездов.

Максим, скажите, пожалуйста, в чем заключается содержание жилья наших домов, которое Вы выставляете нам уже несколько месяцев. Учитывая, что

После повторного включения отопления в трешке на 12 этаже 99 дома работают 3 стояка из четырех. Включится само или нужно для этого что-то предпринять?

по телефону сделайте заявку, ? квартиры и какой стояк. слесаря пошлем

Человек видит только те вопросы которые хочет :-D

я видел вопрос



и отвечу чуть позже, сейчас нет возможности

Содержание жилья в домах: "Жилые дома с лифтами, имеющие все виды благоустройства, включает в себя:
1.Содержание конструктивных элементов дома
2.Обслуживание внутридомового инженерного оборудования
3.Уборка и санитарное содержание мест общего пользования
4.Уборка придомовой территории
5.Сбор и вывоз твердых бытовых отходов
6.Содержание лифтов
7.Аварийно-диспетчерское обслуживание
8.Расходы по управлению домом

Поскольку жалоба УЖК была отклонена, решение от 28 июля 2011 г. вступило в законную силу.
http://kad.arbitr.ru/data/pdf/5012b12a-c050-4310-8...


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2011 22:18]

Уважаемое правление ТСЖ!
Если вы еще не в курсе, то информирую, что во 2-м подъезде 99-го дома уже 3-й день не горит уличный фонарь (освещение крыльца, лестницы и двери подъезда).
Видать так вы за домами следите, да?
Ps
Председатель тоже живет в этом же самом подъезде.
Выводы делайте сами.

Максим, я прекрасно понимаю, в чем ДОЛЖНО заключаться содержание дома, вопрос был в другом: что было СДЕЛАНО ТСЖ в части содержания дома за период с апреля 2011 г., а именно с этого времени выставляются счета и числится долг конкретно за мной.

1. ТСЖ заключен договор на обслуживание домофонной системы? Кто должен возмещать эти расходы?
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

2.На чьи деньги был закуплен песок?
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

3. Кто ведет переговоры с Энергосбытом?
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

4. ТСЖ заключены договора на обслуживание и диспетчеризацию Лифтов? Кто должен возмещать эти расходы? Может лифты отключить и ждать когда окончится разбирательство между УК и ТСЖ?
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

5. ТСЖ ведет переговоры с водоканалом. Давайте приостановим водоснабжение, не вопрос?
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

6. Кем были сделаны входные двери в 99 доме?

7. Кто вкручивает лампочки в подъезде?

8. Кто устраняет засоры? (последний 17.09.2011 г. кв. 65)



уже горит?

но мы как те мыши которые ели кактус, платим УЖК, но спрашиваем с ТСЖ, а что Вы делаете?

УЖК собрало бабло по август месяц включая часть сентября, никому не заплатило, о чем ТГК и Екатеринбургэнерго подало в суд на УЖК, сумма требований 2,3 млн. первой и 230 тыс. рублей второму поставщику. Они делают, они могут.

А ТСЖ мы упорно платить не будем. У ТСЖ нет договоров. Зато ворам и мошенникам можно.

Так вот в части содержания домов ТСЖ было сделано ровно столько на сколько оплачено собственниками.

а вы заплатили тсж, чтобы спрашивать с тсж?

с весны, как стали приходить квитаниции ТСЖ, платим именно в ТСЖ
несмотря на то, что квитанции от УК приходили регулярно (с осени вроде как перестали приходить)
поэтому, на мой взгляд, логично, что именно с ТСЖ я и спрашиваю за обслуживание домов
согласитесь, что обслуживая дома и получая за это деньги, не видеть ТРИ!!! дня негорящую лампу у подьезда - это уже перебор

читаем договор упраления

"2.1.7.13. неисправности в системе освещения общего имущества (подъездов, чердаков, подвалов) - срок устранения ? 7 суток;"

исправили после заявки в тот же день :ultra:

Получен ответ от стройнадзора

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

На поступающие жалобы по отсутсвию отопления в жилых помещениях было проведено обследование по заявкам.

Так в соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными постановлением Правительства РФ ? 307 от 23 мая 2006 года, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 градусов по Цельсию, в угловых комнатах ? не ниже +20 градусов.

Было установлено

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

отклонения от норм не выявлено

Нет не заплатила, причем не плачу, начиная с апреля месяца, с того момента как начали приходить две квитанции, но это не значит, что такая ситуация меня устраивает и я не собираюсь платить. Знаю, что таких людей, кто не платил вообще никому, достаточно много.
Но все это не означает, что я не могу спросить с ТСЖ, за что оно выставляет мне счета.
Теперь, когда квитанции от УЖК не приходят, наверное, можно не так опасаться заплатить не туда, в связи с чем и родился соответствующий вопрос: за что?
Я думаю, что не требует специального доказывания тот факт, что за период дележа и судебных споров (апрель - сентябрь) содержание дома осуществлялось далеко не в полном объеме. Причем, часть функций до последнего времени осуществляло УЖК (по крайней мере в части того, что видно сразу - дворник и уборщица).
Произведем несложные арифметические подсчеты (поправьте меня, если я в чем-то не права):
общая площадь квартир обоих домов - 9568,4 кв.м. (с сайта "Нова-строй"), содержание жилья - 17,84 руб. по квитанции ТСЖ, период с апреля по октябрь (он все равно уже почти закончился составляет 7 месяцев:
9568,4 х 17,84 х 7 = 1 194 901,79 руб.
Это только содержание жилья, в него не входит домофон (он считается отдельно), электричество, вода и отопление.
Максим, исходя из приведенных Вами трат, Вы израсходовали:
2400 на песок
208 935, 3 на содержание лифтов
еще сколько-то Вы потратили на лампочки, двери, вывоз мусора и засоры, а также зарплату управленцев, которую Вы не указываете,
дворник и уборщица по Вашим словам приняты только с начала октября.

Вы, конечно, скажете, этих денег мы не получали, т.к. никто не платит, но Вы сами сказали, что даже той малой части людей, которые Вам платят, хватило для погашения всех понесенных расходов.

Подытожу: давайте делать перерасчет согласно реально понесенным расходам, и думаю, что большинство сразу заплатит, по крайней мере, я именно так и сделаю.

P.S. Я совсем не против ТСЖ, Вы по крайней мере отвечаете на вопросы, чего от УЖК вообще было невозможно добиться.

Я из 109 дома, кому платить за комуналку???! приходят квитанции от девятки и энергии игнорирую обоих))) и почему платить именно им?

Если Вы внимательно почитаете данную тему, думаю, найдете ответ на свой вопрос. Рекомендую особо обращать внимание на приведенные здесь документы - Постановления Арбитражного суда и ответ на Ваш вопрос, заданный мной Прокуратуре.

Максим, подскажите, наш сантехник реально работает только с 9 до 18 часов? Он категорически отказался прийти на устранение неисправности после 18ч. Я понимаю, что у всех рабочий день, и все такое, но:
1. вряд ли он без устали работает все 8 часов своего рабочего времени;
2. неисправности в квартирах устраняются за деньги - это его доп. заработок;
3. как-то советским союзом пахнуло))
Может, провести с ним воспитательную беседу? Люди так-то тоже работают...

И еще вопрос: по поводу протечки и плесени на балконном потолке напрямую в Нова-строй обращаться? Или ТСЖ этот вопрос может помочь урегулировать с застройщиком?

в почту напишите мне, шаблон заявления сброшу и координаты куда отправлять.

по неисправности, тоже самое, что там конкретно случилось

Уважаемые соседи-автомобилисты! Сегодня "имела честь" пообщаться с владельцем Тойоты госномер 977, который оставляет покрышки, занимая таким образом место для своей машины на общей парковке вдоль 99 дома. Как говорится, "звезда в шоке" 8( Без наезда пыталась выяснить основание для его действий. В ответ получила оскорбления "хамка, свинья, психический мутант"... :confused: слушайте, это просто беспредел какой-то... ощущение было, что если я окажусь от него на расстоянии вытянутой руки - я просто получу по лицу, чесслово... я в растерянности, правда... как от такого защититься? я теперь и покрышки-то эти двигать не имею желания (хотя раньше несколько раз ставила туда машину), боюсь за авто и за собственную безопасность...

[Сообщение изменено пользователем 27.10.2011 09:59]

Мне кажется это просто больной человек, слабо отражающий действительность.
А есть юристы, кто сможет подсказать: есть ли смысл написать на него заявление участковому? Или может в рай.администрацию? Тк на лицо факт целенаправленного загрязнения территории (а она в данном случае принадлежит городу) и разбрасывания мусора. Ибо старые покрышки не что иное, как мусор.
Ps
Самое что интересное, если не ошибаюсь, этот "человек" работает тренером по плаванию в Калининце.
Представьте чему он может научить детей.
Pps
Есть кто либо, кто перешел на Инсис? Какие ощущения по скорости и комфорту? Есть смысл "соскакивать" с Акадо? А то они о своими ценами уже совсем зажрались. Про декларируемую скорость работы-отдельный разговор.

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2011 23:55]