Дом Бакинских комиссаров, № 6, 7 от НОВА-СТРОЙ

В общем видно что ни Маньченко ни Ефремов мышей не ловят. А Маньченко вообще нет -пропал куда-то председатель наш. У этих двоих то система закрытая, то иемпература нормальная-хотя в душе после работы попа мерзнет.
Думаю, всем понятгно, что пора менять управленцев.
Вот, к примеру, через дорогу серьезный дом, управляется УК Екадом. Возглавляет заслуженный и уважаемый человек- Старокожев В.М. Половиной уралмаша управляет и все довольны.
Может стоит полумать, а , жильцы, соседи?
А то наши управленцы квартиры понакупали, дома настроили.
а спросишь о чем-либо- ни бе ни ме. Живу недавно, ни одного собрания, куда бденьги утекают, непонятно. Вот у Старокожева-все прозрачно. :super:

вопросы к нашим есть, да. Ну уж Старокожева сюда не надо это точно

Старокожев тут уже порезвился лет этак пять назад, хватит
(и типа он перасчет делает когда вода по температуре не соответствует??? не смешите людей, посмотрите суммы в их платежках за квартиру если у них дешевле за аналогичный метраж, тогда и хвалите сего господина)

давайте, опубликуйте, посмотрим, посмеемся. Иначе, о чем говорить?
А перерасчет никто не делает - пока не к стене не препререшь.
Почитайте на смежном форуме - на вопрос о перерасчете Ефремов послал откровенно в ж... - типа не обращались - нет вам перерасчета. Сам фотку из-под водогрева тиснул и считает, что всех обманул.

Ну вот и поговорили ;-) платим за горячую а на самом деле холодную воду! И так и живём дальше ...... и во дворе сидят все кому не лень и бухают на лавочках! Класс живём! Когда наше ТСЖ , в своё время хотели поддержки, они ее получили! А в итоге что получили мы?! Последне собрание когда было..? Года три назад.... где нам Максим объявил, чтобы не платили за капремонт и что мы переведём все в свой фонд..... и что из этого вышло... люди не платили ... ждали... надеялись ... а итог... у всех долги, на всех в суд подали... а на вопросы Максим ответил: ну дак платить надо было.... и это неправильно!!! Не надо было вообще тогда людей в чем то обнадеживать! И эти грязные подъезды... ( грязные не в том плане что их не моют, уборщицы как раз у нас они очень даже хорошие!!) просто все запущено именно со стороны управленцев, да и этот проходной двор! Где все газоны истоптаны , потому что все ходят напропалую и все алкаши на наших лавочках!!! давайте собираться и решать..... как нам и с кем жить дальше. Ну ведь мы живём здесь ! И мало кого устраивает все это... давайте уже соберёмся и наладим комфортную жизнь в нашем доме!!!!

В четверг подходите, предлагайте время для сбора. Составим план действий. В понедельник выложу смету по забору. По подъездам по входам запланирован ремонт, наберите в терпения. Я в курсе что там все пришло в негодность.

К сожалению в четверг в рабочее время подойти не смогу никак. Давайте определимся на какой-то рабочий день с собранием, посередине недели... т.к. Наверное в выходные сейчас многие уезжают... ну и часов на 20-21 вечера , чтоб все успели с работы. Просто повесьте объявление заранее и все придут.

Просто замечательно :hi:

Классно
Хорошая смета, очень понравилась.

Вы еще не привыкли, что Ефремову верить нельзя?
Смотрите как оказался заболтанным вопрос по перерасчету за горячую воду.

Цены жду, это у Вас на словах все быстро делается

Принципиально расчет не поменялся
Схема хотелок по забору


Протяженность ограждения 172,5 м.
Две калитки по 2,5 м
Одни ворота 5 м.

Если брать за аналог для монтажа ограждение ТОПАЗ (как у 107 дома), то по ценам получается следующая картина:

Цена ограждения 1338 руб./п.м. * 172,5 = 230805 руб.
Цена ворот 12 500 руб.
Цена калиток 10200 руб.
Механизм автоматического запирания ворот 80 000 руб.
Система допуска через калитки 18 000 руб.
+ работа 50 000 руб.

Итого ориентировочно 400 000 руб.

При общей площади двух домов 9 525,4 кв. м. получаем 42 руб. с 1. кв.м. квартиры необходими собрать финансов.
Что в итоге получается 2 604 руб. с двушек и 1 428 руб. с однушек примерно.

Можно сделать рассрочку на год, тогда получится 200 р. с квартиры в месяц в течении года.

Конечно, заманчиво.
Но неисполнимо.
1. включен ЗУ дому не принадлежащий - паркинг.
мало поняьтно, как обходится вставка со стороны двора.
В среднем, во дворе помещается 20 а/м. т.е. возрастет нагрузка на прилегающие улицы, т.к. решат, что машины во дворе ставить не будут.
Если будут ставить во дворе, то как распреджелят ключи. Появятся взаимные обиды, что ключ есть, за него заплатили нехилор (принимая во внимание апетиты ТСЖ), а места нет.

А что их ждать, все равно неконкурентные

Предложите свои



ЗУ участок отмежеван в пользу ТСЖ :-D
Забор отмечен синей линией, красным площадь земельного участка


Ключей может и не быть, с телефона прекрасно все открывается

По ЗУ вопрос- почему он отмежеван в пользу ТСЖ, когда он д.б. в собственности владельцев паркинга?
К стати, а откуда в паркинг идет электричество и вода? какой прибор учета их учитывает?

Есть постановление Администрации города №3425 от 04.10.2013 г. все вопросы к ним



У них отдельный ввод от подстанции, приборы учета все стоят свои

Максим, а почему стоимость привязана к Кв.м. а не к количеству квартир? Мне кажется на всех одинаково делиться должно. Или я что то не понимаю...

И какие дальнейшие действия? Подписи нужно собрать за и против??

Правильней брать с кв.м. так приписывает жилищное законодательство. Исходя из доли общего имущества каждого собственника.



нужно собрать инициативную группу чтобы она донесла данный вопрос до собственников на предварительном собрании и эта инициатива исходила не только от лица ТСЖ, что бы понять интересно это будет воплотить в жизнь иди нет

Не вижу на сайте администрации

Максим, а куда делись двери в подъездах 99?

на сайте нет



готовимся к ремонту

Можно скан?, прсто интересно.

Дак вот и давайте соберём собрание и обсудим там все вопросы

С чего Вы взяли что машины во дворе кто то решит не ставить, как ставили так и будут ставить... мест не уменьшится. А ключи от ворот так и так у всех будут. И причём тут нажива ТСЖ на ключах?!