Дом Бакинских комиссаров, № 6, 7 от НОВА-СТРОЙ

Максим, Алексей, здоброго времени суток!
Проясните ситуацию по следующим моментам:
1. Субботник провели, это конечно хорошо ,вот только мусор и грязь на детской площадке, не говоря уж о прилегающей к домам Восстания, 99 и Бакинских, 109 территории так и остались. Мусорки тоже практически не убираются особенно на детской площадке. В связи с этим вопрос: у нас вообще дворника ,который убирал бы этот мусор, нет? Так и будем созерцать этот мусор? Обидно, вот территория соседних домов ( Восстания, 101) постоянно убрана.
2. В одной песочнице во дворе Восстания, 99 и Бакинских, 109 практически оторвана одна доска ,держится на честном слове и дети об нее потоянно спотыкаются, в обеих песочницах практически нет уже песка. Можно ли как-нибудь исправить это?
3. Прямо перед вторым подъездом Бакинских, 109 провалился асфальт и зияет приличная такая дырень (на Вашем первом фото с субботника ее отлично видно). Когда планируется исправить сей дефект?
4. Что было на суде,который состоялся 29 апреля?

Проясняем ситуацию.
Нова-строй поступил как всегда подло и не красиво, передав нашу детскую площадку с прилегающей территорией соседней УК ЕКБ, где все как вы указываете чисто и красиво (Восстания 101). Передал хорошо, только вот убирать они ее забывают.
И мне вот тоже не понятно, парадоксы одни. Теоретически двор мой, заставляют убирать нас, это справедливо. А по факту юридически двор принадлежит дяде, соответственно он его и должен убирать.

То что вы говорите что мы не убираем. То территория убирается в соответствии со сложившейся ситуацией. Вы бы стали убирать территорию соседа?

Вот такой правовой критинизм.

Мы конечно все исправим, только хотелось бы делать это на своей юридически закрепленной территории. И пока что (то что касается судов) позиция отдельных собственников, не позволяет это сделать. Я имею ввиду, что все действия ТСЖ ими постоянно оспариваются, а по простому не дают работать. А от остальных лояльных собственников поддержки как бы тоже, нет. Позиция Вы тут подеритесь а я потом выберу, не понятна. Мне вот такая перспектива тоже не актуальна.

Когда Новострой соизволит его устранить. Последнего ждали 4 года. Щебенка туда как в болото уходит уже подсыпали без толку. Все хотелки в НС отправлены, но обещанного ждут три года.

Было предварительное заседание по иску Кузнецовой С.М. об оспаривании выбора способа управления ТСЖ9. Основное заседание по данным основаниям назначено на 20.06.2013 на 10-00 http://ordzhonikidzevsky.svd.sudrf.ru/modules.php?...

Сегодня отопительный сезон был завершен



[Сообщение изменено пользователем 14.05.2013 20:33]

Meg, спасибо за прояснение ситуации.Сегодня все прибрано хоть на детской площадке ,красотень.
А относительно принадлежности нашей детской площадки этому УК ЕКБ, это что получается нужно обращаться каждый раз по уборке мусора им или все же Вам? Реально просто с детьми в такой грязи гулять вообще, мягко говоря, некомильфо. Ну и в перспективе будут ли Вами или нет предприняты какие-либо действия для юридического закрепления детской площадки за ТСЖ и что для этого вообще необходимо сделать?

Понятно, значит ,по ходу пьесы, никогда не дождаться((((

Им по большому счету положено на этот вопрос. Убираем своими силами, по мере возможности.



Межевание участка намечено на август месяц. Заявление подано от ТСЖ. Но в свете последних событий - дележки власти по управлению не разграниченными землями между Городом и Областью, как успешно к концу года решится вопрос, от нас мягко говоря мало что зависит.

Так как пока договаривались с одними Городом, полномочия по решению данного вопроса перешло к Области в лице МУГИСО. Так что приходится только надеяться и ждать.



нам бы по судам вырулить по созданию ТСЖ, чтобы закрыть этот вопрос, можно было бы перейти к решению вопроса с НС. И пока не решено первое, ко второму смысла переходить нет. Так как во всех инстанциях натыкаемся на фразу, а Вы же судитесь, вот отсудитесь приходите.
Я так полагаю НС тоже заинтересован что бы в ТСЖ продолжался раздор, так как ему это выгодно, чтобы подсадить свою УК и оттянуть выполнение своих обязательств.

Так же малопонятны действия собственников Скрябиной, Шипицина, Кузнецовой, Григорьевой, во дворе кричащих что они всей душой болеет за дом и двор, но тут же пишущих заявления во все инстанции что ТСЖ9 не законно управляет домом.
В суды не приходят, но иски шлют исправно. В результате страдают льготники 109 дома, которым уже 1,5 года не выплачивается по их милости компенсация.

И все таки мы сделали это! Подробности позже :super:

Не смотря на проигрыш нашей сборной по хоккею америкосам, команда ТСЖ9 одержала решающую победу в Орджоникидзевском районном суде над командой ЖКО. В результате чего команду ЖКО ждет финальная встреча в Апелляционной инстанции СО суда.

А по делу, сегодня состоялось одно из ключевых судебных заседаний по спору управления домами между ТСЖ9 и ЖКО.
Истцами по делу выступали собственники Григорьева И Ю, Кузнецова С М, Скрябина А И. Ответчиками были члены правления ТСЖ9 Манченко, Клевакина, Салимова, Захаров, Орлов. Третьими лицами выступали ТСЖ9, ЖКО, иииии.... Комитет народного контроля, в лице Скоробогатовой Елены.
Судебное заседание продолжалось с 14-00 до 18-00 и было очень эмоциональным. Сторона ЖКО даже получила предупреждение за свою импульсивность. Но юрист ТСЖ и правление представили достаточно убедительные доказательства своей правоты. Суть иска истцов заключалась в признании собрания по выбору ТСЖ9 от 24.08.2012 г. недействительным.
В исковых требованиях истцам было отказано.
Таким образом, на данный момент ТСЖ9 является единственным исполнителем коммунальных услуг в отношении домов Восстания 99 и Бак. Комиссаров 109.

Окончательно решение будет изготовлено не ранее 26 мая. Тем кто все еще задается вопросом кому платить, ответ единственный, ТСЖ9. После получения решения на руки, будет проведено собрание и доведены результаты судебных разбирательств и методы урегулирования спорных ситуаций по задолженностям за коммуналку. Кто хочет ускорить ситуацию могут обращаться непосредственно в ТСЖ.

Хотелось бы выразить особую благодарность членам правления, которые не смотря на всю сложность ситуации, сумели довести решение вопроса по управлению домами до логического конца. Но теперь главное продолжить.

Значит, и это пока тоже не окончательный финал (еще и апелляция впереди немаловероятна). С другой стороны, и этот исход радует, хоть свет в конце тонелля появился. :-)

[Сообщение изменено пользователем 17.05.2013 00:23]

Все решения судов которые до этого были, ЖКО обжаловались в вышестоящую инстанцию. Причем максимально возможно затягивались.
Как пример, самый первый иск http://ordzhonikidzevsky.svd.sudrf.ru/modules.php?...
Иск поступил 23.12.2011 г. Судебная тяжба была завершена только 13 марта 2013 года в пользу ТСЖ9. Срок рассмотрения составил почти 15 месяцев. Большую часть из которых ЖКО писало жалобы на решения, в том числе на судей.

Единственный плюс, сейчас это их проблема, а не наша.

http://ura.ru/content/svrd/17-05-2013/news/1052157...

вот ссылка к вопросу о решении земельного вопроса и отношения к нему НС. Такая же ситуация до настоящего момента и в ЖК Калиновский. НС не особо утруждает себя вопросом передачи земли под домом после строительства, в отличии от других застройщиков. Хотя получить участочек от властей всегда не против и старается быть в первых рядах

[Сообщение изменено пользователем 17.05.2013 13:26]

А мне хочется опять внести ясность в суть дело) Раз уж дело опять коснулось личностей, хотя не корректно так писать и вносить заблуждение в дело) Кто там на Вас подает в суд, нас вот лично это не касается, мы ни на кого никогда в суд не подавали и не жаловались, слава Богу) Насчет последний событий. После последнего собрания мы опять поняли, что суды могут идти вечность, что дело не решается. Решились в очередной раз обратиться за помощью к третьим государственным лицам. Хочется уже таки определенности, за которую мы и боремся. А не боремся за определенное какое-либо управление. В сто пятисотый раз уже это объясняю и затем читаю на форуме очередные обвинения. Сколько можно то?? Людям нужна определенность и честность и все! Вас лично никто не обвиняет, у вас там по ходу дело вообще уже какая-то личная война идет, а вот у нас все еще двойные квитанции) Хотя сколько раз уже было сказано, что выиграло ТСЖ, платите ТСЖ. Вот ей-богу надоело.

Видя, что ситуация патовая, мы обратились за помощью к Госжилинспекции, записались на прием к Рассолову (имя отчество к сожалению не помню), начальнику инспекции. Объяснили там ситуацию, рассказали все что мы лично знаем и делали, попросили уже разрешить данный вопрос и отдать наш дом в одни честные руки. Он обещал разобраться с привлечением ОБЭП. Через 2 месяца нас вызвали для дачи показаний в этот самый ОБЭП. Там все настолько конкретно расспрашивали, с датами и цифрами, двойные квитанции предоставили, записали. По словам сотрудника ОБЭП по ходу разбирательства этого дела к ним были вызваны представители как УЖК, так и ТСЖ. Так как мы при своих показаниях были объективны и НИКОГО не обвиняли и не выгораживали. Повторяю лично для Meg. Беспричинно выслушивать постоянный негатив уже надоело дико. МЫ НИ ЗА КОГО, МЫ ЗА СПОКОЙСТВИЕ И СПРАВЕДЛИВОСТЬ. Если в конце дела окажется, что официально Вы управляете домом 109, очень хорошо! Так как с УЖК сейчас связь вообще потерялась, мы и правда до похода в ОБЭП думали, что уже все решилось и хотели бежать к Вам заключать договор. Ан нет. Оказалось, что ничего еще и не прояснилось. Также ОБЭП будет проводить опросы, сделал запросы в налоговую по обоим компаниям. После сбора всех данных им будет принято решение. Понимаю, что суды еще будут и будут, но тут хотя бы люди поймут, где правда и начнем жить спокойнее.

Так что прошу сердечно предоставлять информацию людям правильно. Прочитали и поняли, на сколько все выворачивается. Также,если переходите на личности, фамилию было бы корректнее писать правильно. Про квитанции. Когда мы подумали, что дело решилось, нам и правда перестали приходить квитанции от УЖК. А затем оказалось, что квитанции они таки приносят. И кто наводит порядок в личных почтовых ящиках жильцов? Хотелось бы уточнить, на эти ящики мы имеем право поставить замок сами? Или же они не являются нашей собственность и не имеем право? Просто мало ли будут вытаскивать что-то важное помимо квитанций, не хотелось бы.

Хотел возразить, но пока разбирались с текучкой передумал. Все правильно сделали, одобряем. За искаверканную фамилию извиняемся. Поскольку сотрудники ОБЭП не особо распространяются о заявителях, что увидели краем глаза то и написали.

Начало опрессовок

по новостям сказали кто то у нас во дворе повесился

Не совсем у нас. Если быть точным, то во дворе дома Бакинских комиссаров, 58. Всему виной синька и наркоманы.



Кеша как всегда поленился снимать новый видеоряд, использовал старые материалы.

[Сообщение изменено пользователем 21.05.2013 08:55]

Наконец то стало доходить что Вас обманули


То что мы на протяжении почти двух лет пытались доказать, теперь стало очевидным для следственных органов

В подтверждение выше указанного

ЖКО разложило квитанции в 109 доме. Рановато однако. Торопятся урвать на последок ?

Судя по предупреждению, оно относиться к дому 107. Какие могут быть претензии к УКЭнергия за 2013год, если она не существует. А домом управляет ТСЖ Энергия. Получается, что это ТСЖ не оплачивает услуги?
. Люди платят по квитанциям на счет ТСЖ и всё? А водоканал эти деньги не получает?
В 109 доме разносят квитанции на фамилию Манченко А. Получается, что люди платят ему лично? Отчетности по оплатам услуг поставщикам ни разу не вывешивалась на подъездах. Где гарантия, что данный господин завтра не переедет в другой город вместе с деньгами на счетах? А ведь претензии по неоплаченным счетам будут выставлены уже самим собственникам, это их проблеммы, что они сами решили платить частному лицу. А если претензии выставляют оплачивающим УК, то есть квитанции, подтверждающие оплату услуг и следовательно вопросов к собственникам не будет. А долги в УК появляются из-за таких вот призывов от ТСЖ, чтобы люди не платили никому, а затем можно и рассказывать всем, что УК растратила деньги.