Тема для соседей. Фурманова 123. Нова-Строй.

Не совсем так - доверенности нас вынудили написать на ЖСК "Нова-стройка", с момента подписания акта приёма-передачи доверенности утратили силу. Бардак в документах астры очевиден.




А если в уставе ТСЖ "Фурмановское" есть приказ каждое утро бегать голыми вокруг дома - мы тоже будем подчиняться? Устав при покупке квартиры нова-строй прочитать толком не дал. Любой суд несоответствие Устава Закону РФ будет трактовать в пользу Конституции.
Андрей, озвучьте, пожалуйста, ход судебных препирательств.

Нет, все еще не могу успокоиться, узнав о запрете формы заочного голосования в Уставе. Я, например, бОльшую часть времени провожу в командировках, а в собраниях участвовать хочу и имею право. А если представить в подобной ситуации большинство собственников? Мы что, до скончания века ни одного собрания не проведем и в ведении собственного же хозяйства участвовать не будем?



Однако Кто-то исправно собирает деньги... :weep: :weep: :weep:

Так что же получается, нет смысла дальше продолжать борьбу? Г-н Полсотни пятый, разъясните пожалуйста, наши дальнейшие действия? Неужели нам никогда не помять управление, если большенство этого хочет? Кому же мы будем сдавать деньги на забор (суммы не маленькие!)? У меня нет особого желания в очередной раз спонсировать г-на Ф.

Все получили в почтовых ящиках листовки от Астры с продвижением пректа www.cocedi.net ?
Какие мысли?
с одной стороны неплохо что на квартиру счета онлайн, сдавать показания счетчиков электронно....
Интересно показалось, что получить конверт с электронным ключом доступа предлагается у "Вашего техника-смотрителя Ширяевой Елены Павловны" - а чего ж и где Максимыч? ИМХО самый вменяемый и реальный был из Астры...

Уважаемые собственники!
Получить конверт с электронным ключом доступа Вы можете в удобное для Вас время у диспетчера в ТСЖ (второй подъезд).
С уважением, управляющий УЖК "АСТРА" Ю.С. Кахаев

сходим-получим чтож

как регистрироваться то? ))
http://www.cocedi.net/?class=reg_info и там кроме общей инфо ничего

вот тут:

http://cocedi.net/?class=reg&step=1

Добрый день, уважаемые собственники!
Меня зовут Светлана, я юрист УЖК "Территория".
УЖК "Астра" в настоящий момент вошла в состав группы компаний УЖК "Территория".
Директором УЖК "Территория" проводились переговоры с Андреем Александровичем (представителем инициативной группы), на котором
нами было предложено провести аудиторскую проверку деятельности ТСЖ для утверждения отчета действующего Правления ТСЖ. Также нами было предложено провести общее собрание в очной форме, так, как предписано Уставом ТСЖ, для выбора нового Правления Вашего товарищества.

ну на конец-то..... :super:

По поводу дальнейших действий:

такое предложение действительно поступило от УЖК "Территория". Согласия пока мы не дали. Впрочем, не уверен, что Территории оно нужно.
Пока я не представляю, как решать кризис власти в нашем дворе. Очное собрание (по крайней мере сейчас) мне точно не поднять. Жду предложений от других жильцов.

По суду: истец - Фатеев, ответчик - ТСЖ "Фурмановское". Надлежащим представителем ТСЖ суд считает того, кто покажет выписку из единого госреестра юрлиц. Там записана Мусальникова. Меня на сегодня судья даже третьей стороной привлечь не хочет. Просто разрешает посещать как любому другому гражданину.
Я на 100 % уверен в неправомерности такого поведения судьи, но что толку.
По Уставу: если в Уставе запрет на заочные собрания, то они недействительны. Это - тоже 100 %.
По доверенностям: вынудила ЖСК "Нова-стройка", но доверенность саму по себе это законной силы не решает (если мы только не оспорим ее в суде как сделку, совершенную под давлением). Срок в доверенностях я, к сожалению, не помню.
По командировкам и очным собраниям: при личном отсутствии можно выписать доверенность на кого угодно и таким образом реализовать свое право голосовать на очном собрании.
Единственный реальный способ провести очное я вижу в том, чтобы выдать доверенности на право голосования кому-либо из жильцов (например, представителям подъездов). Однако, путь этот лишь условно-реальный, т.к. каждая доверенность должна быть заверена хотя бы на работе. А на это наши "гиперактивные" жильцы вряд ли сподобятся.
Поэтому я подозреваю, что нам до конца проживания в этом доме придется ходить под всемогущими управляющими компаниями.

Еще по Уставу (2 Yrma): положение Устава о запрете заочных собраний НЕ противоречит законодательству РФ. А вот положение о том, что все жильцы должны бегать голыми - противоречит.

а не наоборот?
а субподрядные отношения УЖК "Астра" заключать может без согласия собственников (у которых договор на управление вообще с ТСЖ "Фурмановское")?
Заранее Спасибо за Консультацию!

:popcorn:

Открыть истину положения вещей самостоятельно всегда приятнее. Жалко что неприятная сама истина.

Господа!!! Усть неплохая темочка!!! Одна дама желает снять в вашем доме однокомнатную упакованную с парковочным местом! Снять планирует на продолжительный срок с середины октября! Жду письмеца в ящик с предложениями! :-(

Насчет наличия юристов. Ну я сам когда-то работал юристом. Есть и сочувствующие, которые до сих пор практикуют. И что?

Объясните пожалуйста, шансов больше получается нет, нужно просто смириться? А с забором что?
И еще, уважаемые жильцы, неужели так сложно донести свои мусорные мешки до контейнеров? Уже совсем оборзели, стали на детской площадке оставлять, не говоря уже об урнах и прямо около машин на стоянке!!!! Вы тогда уж хрюкайте погромче, чтоб на настоящих поросят быть похожими!!! Вы же к этому стремитесь!!!!

Лучше вы это на бумажках напишите и расклейте по дверям, и лучше с фото. Типа местный "Фитиль" :-D
Сдаётся мне из здесь отмечающихся 3% жильцов такого свинства себе никто не позволяет.

Может, надежда и есть. Просто мне сейчас некогда этим заниматься. Очень много дел. А там видно будет. В т.ч. и по поведению УЖК "Территория". Их директор, по крайней мере, производит впечатление адекватного человека.

Люди! Кто-нибудь в курсе, что за бардак у нас с холодной водой творится вот уже несколько дней? В диспетчерской уверяют, что это авария на горводоканале. А там впервые от меня услышали, что у них бывают такие интересные аварии, требующие отключения холодной воды на несколько часов по несколько раз в день на протяжении недели.
Может г-н Управляющий прояснит ситуацию? Вроде он тут один раз отмечался... :ban:

Да и с горячей так-то не всё в порядке.
Бежит чуть тёплая :-)

Уважаемые господа Соседи!
Пишу слово Соседи с большой буквы, потому что верю - не все из вас способны выбрасывать мусор себе под ноги, не все плюют на стены в лифтах, есть среди нас и порядочные люди, которые хотят жить по-человечески, в нормальных условиях.

Не окружающая среда создает нам условия, а мы сами, а так же наши возможности влиять на окружающую среду. Простой пример – мои родители живут на Ботанике, в обычном 10-этажном доме, построенном лет 10 назад. Как и во-всех таких домах в нашей стране и на Ботанике в частности проблемы одни и те же – заплеванный подъезд, загаженный лифт, мытые после окончания строительства дома окна в подъезде, машины стоящие на газонах, и т.д. Почему? Потому что никому ничего не надо? Да нет, все хотят жить в нормальных условиях. Просто управляло домом ЖКХ которой действительно ничего не надо. Пару лет назад, когда мы все определялись с тем, кто будет управлять нашими домами – ТСЖ или выбранная на тендере в районной администрации УЖКХ, у моих родителей в грязном занюханном лифте появилось объявление – люди которые неравнодушны к судьбе дома искали единомышленников. Цитата из объявления: « целью деятельности любой УЖКХ является получение прибыли. От нашего с вами решения будет зависеть куда пойдут наши деньги – в карман чужим дядям или на наши с вами нужды». Сегодня когда я приезжаю к родителям я им завидую – новые входные двери в подъезды и ни одного объявления ни двери, чистые лифты, свежий ремонт в подъездах, огороженные столбиками газоны, появились урны которых не было с начала эксплуатации дома. А сколько у людей еще планов! Кто хочет посмотреть? Готов организовать экскурсию.
Я сам переехал в наш дом из «элитного» дома на Ботанике. Там было и ограждение территории, и шлагбаум, и цветы на подоконниках в подъезде, и постеры на стенах, и пластиковые входные двери, и охранник, который гонял пьянствующих подростков. И была такая же, как у нас, управляющая компания от застройщика, и «ихнее» ТСЖ. Только застройщик был другой. И когда мы выгнали правление ТСЖ, и управляющую компанию на свет появился договор (у нашего дома это впереди) на 2 млн. рублей, на непонятные услуги, которые УК оказала «на бумаге» ТСЖ., было решение арбитражного суда, и все мы выплачивали эти деньги из своего кармана, потому что ЛЮДИ ПРИХОДИЛИ ЗАРАБАТЫВАТЬ НА НАС ДЕНЬГИ.
Они не обслуживают наши квартиры и сети, им не надо никаких заборов и шлагбаумов. ВСЕ ЧТО ОНИ ДЕЛАЮТ – ЭТО ЗАРАБАТЫВАЮТ НА НАС С ВАМИ ДЕНЬГИ. Присутствующие понимают это? Пример – это наше видеонаблюдение. Для чего оно нужно? Кому-то из вас оно помогает?
Примеров можно приводить много. И писать на форумах тоже. И в случае чего кричать «Полсотни пятый! Как там у нас?» А результат? Посмотрите вокруг.

Про видеонаблюдение. Возле подъезда (в пятом живу) встречала доставщика воды (ну потому что как раз с работы подходила к дому, и они подъехали), подбежал неизвестный мужчина со стороны частного сектора, стал орать и выхватил нож. Потом толкнул меня на ступеньки. Угрожал и лицо разодрать, и разобраться со мной! Кто смотрит на съемки видеокамер???!!! Да никто не смотрит. Слава Богу, все обошлось. Ментам потом сказала, что видеонаблюдение в подъезде... Но записывается ли все это? Короче, обидчика так и не нашли... Была бы охрана нормальная... По горячим следам бы задержали...

[Сообщение изменено пользователем 24.10.2008 12:17]