Тема для соседей. Фурманова 123. Нова-Строй.

Подход ясен:-)



лично мне вообще не понятна граница м/у Астрой и нашим ТСЖ оба эти образования аморфны (последнее точно). Я несколько раз обращался к ТСЖ с просьбой решить мои вопросы, бывало даже письменно с заявлением - результат никакой!

по поводу стоянки и охраны машин:
в общем ситуация такая (может кто и знает, напишу для тех кто не знает)
стоянкой и охраной машин ведает ООО Шанс во главе с Величкиным и управляющим Мартыновым Ю.А.. Т.о. УЖК Астра выступает заказчиком, а они протсо подрядчики. Мартынов каждые день призжает утром иногда ночью типа с осмотром, но ядумаю просто деньги собрать. Охранники выписывают квитанции (если их попросить) за оплату парковки. В квитанции собствееники авто ставит подпись, там есть пункт - с правилами ознакомлен. На мой вопрос покажите правила - охранник ничего внятного сказать не смог. Порылся у себя в тумбочке и ничего не нашел. Я в квитанции сделал отметку что правильа предоставлены не были. На следующий день в будке появились правила прикреплееные к стеклу. Внизу под ними стояла дата 8 ноября 2007 года и подпись. Видимо правил не было все-таки до этого. Я оплатил на месяц вперед стоянку, стали оформлять договор, (охранники понятия не имеют что и в какие поля надо вписывать в нем). Самые нужные в нем 2-й и 3-й пункт. Во -втором, охранник обязуется предотврадить любые посягательства на автомобиль и при случае посягательства немедленно сообщить об этом собтсвеннику автомобиля. В третьем, Исполнитель обязуется оплатить вред принесенный автомобилю посягательством.
Это были исходные данные, теперь к сути. Выхожу както утром - спущено (проколото?) колесо у моего а/м, (как потом оказалось и еще у двух). Время 8-20 утра. Иду в будку - там никого нет, на дверях висит замок. Поменял колесо, сходил в диспетчерскую написал претензию, попросил показать видео с систем видеонаблюдения и разобраться. Попросил ответить в течение 2-х дней. Вечером нашел охранника (тот же который был предыдущей ночью) , он мне сказал что колеса спустил Фатеев (тот что директор Астры), я ему тычу в договор показываю на 2-й пункт, не предотвратил и не сообщил, он руками разводит, попросил телефон начальника его. т.е Мартынова. На след день поговорил с ним - на что он сказал, что основная задача охранника - это типа установить виновника и больше ничего, т.е. предотвращать что-то он не обязан, а просто сообщить потом собтсвеннику и чтобы он потом сам разбирался с виновником. "Если кто-то пойдет с ножом, то кидатся охранник на него не будет" - это можно сказать цитата.
Т.о. получается что кто то подходит к вашему авто, что-то с ним делает нехорошее, обязанности охранника только посмотреть кто это был и все. Больше ничего он делать не будет. И может быть он вам сообшит сам об этом. По поводу возмещения ущерба -вопрос открытый. Я потребовал у Мартынова расторжение договора, возвращение неиспользованного остатка (около 1150р) и возмещение ущерба в 1000р. Он долго упирался, потом сказал что типа ладно, 1000 не деньги отдадим. Прошло 4 дня -пока никто ничего не отдал. Еще нюанс - охранники официально не оформлены в ООО Шанс, представьте что будет если ущерб будет отночительно велик. Он здесь не работает, и взять с него нечего... Вот такие мысли...

Тот "договор", что они дали - это портянка, по которой собственник должен заплатить 1400р и выполнить еще целый ряд условий, в ответ по-сути тишина..........
Теперь про "Шанс", во-первых это не ООО, а ТОО, а во-вторых эта организация (ИНН 6607003652) числится в налоговой как неплательщик с момента своего основания (28.02.1992). Я отказался подписывать эту портянку и платить непонятно за что также не намерен. Но есть огромное желание задать некоторые вопросы Фатееву, но как оказалось это не так просто сделать, и к нему надо записаться на прием................
велика п..ся оказалась:-)

да, я тоже пытался выловить его, пока безрезультатно..
телефон для связи тоже не дают, разговаривал с управляющим и главынм инженером Астры они обещал передать ему чтоб он сам связался. Воз и ныне там..

Я вот только не поняла эачем Фатеев колёса спустил?У вас с ним какой

Так как он вполне вменяемый человек. Я думаю, что было за что спустить колесо. Да? Только честно ответьте!

Просто я вчера видел картину, как он по стоянке гонял парковщика, из-за того что какая то девятка прикрыла собой две машины ( Это типа в гости приехала машина )

колеса были спущены моему и еще двум автомобилям за то, что машины одной осью заехали на бордюр.


не уверен..

нет чтобы решать вопросы организации стоянки, как лучше машины поставить чтобы было людям удобнее, так этим никто не занимается, я в августе говорил и охраникам и ТСЖ чтобы сделали разметку хотя бы, чтобы все как попало не вставали, сначала ждали когда закончат благоустройство двора, благоустройство закончили - разметки нет. Кучу раз также предлагал закрепить места, хотя бы за теми кто хочет (может) оплачивать на месяц вперед - тоже не соглашаются. Охранник должен организовать стоянку, показать как и куда лучше встать. Мало того что они этим не занимаются, сколько раз приезжал поздно вечером, так никто вообще не выходит и не смотрит, кто приехал, зачем приехал, куда встал; в будке тоже света нет, и не понятно есть ли вообще там охранник. А в свете того что они ни за что не отвечают, ничего предотвращать не должны , даже не уведомляют, незанимаются организаций стоянки - у меня возникает вопрос: за что я плачу деньги? Я оплачиваю услугу, какой-то сервис - и где он? Заплатив за месяц вперед, через неделю я увидел с утра а/м со спущенными колесами..
Сам был во многих нормальных домах и дворах, как новых так и не совсем. Огороженная территория, один въезд,но там никто не платит денег за стоянку вообще. Есть дома где оплата стоянки входит в коммунальные платежи. Вот последний вариант меня больше устраивает, чем существующий. Что мешает ТСЖ выкатывать сумму за стонку в квитанциях за квартиру. Так хоть какая то отчетность будет и контроль. А то все сдали дружно деньги охраннику, вечером приехал какой-то Мартынов собрал их и все. На это все и закончилось. А спрашивать как всегда не с кого...

[Сообщение изменено пользователем 14.11.2007 16:01]

фатеев!
он н аэтом "бабло рубит" (с)

и на каком основании он гонял охранника, Фатеев работает в Астре, охранник в Шансе. На каком основании Фатеев должен быть указом для охранника и почему это вдруг ему разрешено спускать колеса у чужого автомобиля. Кто дал такое право?
Развивая тему, возникают еще вопросы. В доме главная организация - ТСЖ, т.е. товарищество собственников жилья. Кто нибудь знает его представителей, я вот нет. Или у нас ТСЖ = УЖК Астра. ТСЖ может сам выбирать осблуживающие организации. Т.е. может и отаказаться от Астры. Опять же как собственник жилья я косвенным образом должен влиять на деятельностью ТСЖ, и какие то решения насчет стоянок, еще чего то должны, должны приниматься на основании желания или не желании этого собственников жилья. Почему-то когда решали про систему видеонаблюдения - провели заочное голосование, а по другим вопросам значит не надо. И самое главное получается что не ТСЖ или УЖК создано для нас-жильцов, для решения наших общих вопросов, а мы для них, как средство пополнения карманов и пожелания жильцов абсолютно ничего не значат!

акутально для 4-5-6 подъездов: собираюсь письмо официальное писать в Уралсвязьинформ почему не подключают , сам полгода пинал операторов - толку никакого. Счас хочу официально (благо есть контакты и наводки) - подсказали что лучше чтоб письмо было коллективное, хотя бы человек 7. В связи с этим вопрос - кому нибудь надо пристутсвие Уралсвязьинформа кроме меня :-) ?
P.S. напомню, Уралсвязьинформ - крупнейший оператор связи, предоставляющий услуги телефона, интернета коммутируемого (dial-up) и выделенного (ADSL) и IP-TV (video-on-demand) с огромной технической базой и разумными тарифами.

Уважаемые, вы ещё не допёрли, что решать конструктивные вопросы флудом бесполезно а?

Потому что большинству жильцов пох, они даже на собрания не пойдут :ultra:
Недовольные пердпочитают по вторникам ходить глотку драть к новой "пешке" за столом в ТСЖ.
Товарищество, это не список на бумаге, это - коллектив. У нас в доме даже инициативная группа из 10 человек ничо сделать не смогла, а ведь и письма писали, и в ящики агитки бросали и даже по квартирам ходить пытались. Эффекту - ноль целых хрен десятых.
Чьи права ущемляются - шлёпайте к юристам, а потом в суд если основания будут. Под грамотно составленным исковым заявлением шансов собрать подписи гораздо больше, чем под непонятно зачем написанным "письмом".

ЗЫ: За заезд на тротуар тоже колёса бы спускал. Фатеева кстати чего искать, он у вас там в 3-ей очереди живёт.

Мы тоже ждем подключения телефона,говорят пока нет технической возможности... сюда захожу нечасто, пишите в почту!

Здравствуйте, а кто знает, когда точно в подземном паркинге охрана будет

Всем добрый день!
Когда строились 2 и 3 очередь, я входила в 10-ку инициативной группы, зобрасывала агитки, после проведенного нами собрания открытого и заочного, поняла, что все бесполезно, т.к. народ то ли не хочет то ли ему некогда считать свои деньги, летящие в карман Фатеева и его шайки. И Астра и председатель ТСЖ и Шанс и Ново-строй-это одна шайка, живущая за нас счет. Молодцы, отлично все продумали, чем больше дом, тем меньше шансов всех собрать и что-то изменить. Единственное, что срок работы правления 2 года по Уставу, а 2 года истекают этим декабрем и теперь есть возможность переизбрать правление, которе выберет нового председателя, который расторгает договор с Астрой и с нового года работает с нормальной управляющей. Вы знаете после года борьбы руки просто опустились также как у первого председателя, абсолютно нормальной женщины, которая просто так не разрешала тратить деньги ТСЖ и задавала кучу вопросов Фатееву, в связи с чем ее быстренько переизбрали с его подачи.
Насчет стоянки: возьмите и проколите колесо Фатееву, его машина стоит возле будки Шкода универсал, которую он благополучно купил, после полугода "работы" с нашим домом да и квартирку здесь же прикупил, и офис в придачу. Короче кучу нашего бабла срубил.
Еще: Шансу никто не дает оформить землю под стоянку, ну ту, что у будки, поэтому они никто на этой земле, не понимаю, как еще люди могут платить за стонку, собственно за что? Я вот в том году заплатила в декабре за аренду земли в размере 800 руб вокруг дома, а они что платят? Причем аренду земли нам неправомерно выставило "Нова-строй" по договору, который с удовольствием подписала председатель ТСЖ (протеже Нова-строя"). Нова-строй нам не имеет право ничего выставлять, кроме Администрации города. Та управляющая, котроая должна была управлять нашим домом изначально, но они не сошлись с Нова-строем сказали мне, что подобные дела уже выигрывали и Застройщик возмещал собственникам аренду земли. Вот так. А отказались они с нашим домом работать, потому что Нова-строй не собирался устранять недостатки и аварийность подвала. А Астра с удовольствием взяла такой дом.
Извините накипело.
Как насчет того, чтобы перекрыть дворовую часть от частных домов, ведь фактически у нас во дворе сделали дорогу , еще и знак поставили, уступи дорогу. А сколько аварий на этом участке я видела и еще сколько не видела из них. Каждая наша машина стоит под ударом, что кто-нибудь мимо поедет и заденет, ищи потом виноватых. У дворца спорта ездили через парк, сейчас заборчик поставили и правильно сделали. Считаю надо подобное что-то сделать. Тем более, что есть улица Обувщиков параллельная Фурманова и тот же короткий выезд на Шаумяна. Ну когда прекратится это безобразие. А никогда, пока мы будем сидеть только за своими компьютерами и чесать язык.
Всем спасибо

давно не видел в этом форуме здравой мысли... хорошо хоть кто то еще готов свои права отстаивать!
По всем вопросам согласен, и председателя переизибрать и огородится от частного сеткора (ксатит предлагал уже эту мысль где-то с месяц назад) но как всегда - посотрясали воздух и все. Насчет Астры и Фатеева - тоже все понятно, и про машины его все известно, так сказать дело времени. Я вот для себя решил, что больше ни одну инициативу астры поддерживать не буду, и буду рубиться с ними по выставленным счетам до копейки, ну и платить ессно за всякие стоянки и прочие "услуги" естественно тоже не буду.
Кстати на прошлой неделе были еще спущены 4 колеса у одной машины и одно колесо у другой. Это при том что дворника как я понял нет, т.к. терриотория не убирается совершенно, тротуары завалены снегом..

согласна...но что же вы прелагаете? каковы дальнейшие дейсвия? это тут уже сто раз обсуждалось, я, лично, просто не знаю с чего начать и что делать, хотя желание есть (возможно не одна я)

я работаю пока в двух направлениях:
отправил юристу данные разобраться во всех хитросплетениях ТСЖ, Астры и Шанса.ю чтобы знать куда даваить и с какой стороны, ну и еще неофициальные методы, о которых писать не буду..

напишите мне в личку, будем вместе кооперироваться, есть некоторые наработки

Вооо. Дело пошло. :super:
Теперь ещё для тех кто не знает. Нова-строй не стала передавать Паркинг в эксплуатацию Астре (ну или Астра отказалась брать под свою ответственность очередные косяки Новы). В паркинге теперь будет самостоятельное ГСК, следовательно все вопросы по паркингу к Астре адресовать бессмысленно.

Теперь насчёт парковки. Для стоянки машин есть специально отведённые места :ultra: Нельзя ставить машины, загромождающие проезды! Это касается и автомобилей стоящих вдоль дороги перед 1-ой очередью и автомобилей стоящих вдоль проезда к 2-ой и 3-ей очереди. Незаконным также является парковка автомобилей рядом с сектором для вывоза мусора и трансформаторной будкой. В случае пожара с дворовой стороны дома уважаемые жители 2-3 очередей спецтехника к вам подъехать не сможет :ultra: Сегодня я узрел вишнёвый Пассат стоящий перед воротами паркинга, благо он вроде серьёзно не мешал, но судя по тенденции он далеко не первый. при этом, почему то парковка с внешней части дома (аналогичная карманам у 1-ой очереди пустует) :gun: .
Насчёт инициаотивы перегородить проезд, я уже высказывался - это незаконно - у дома нет никаких прав на эти проезды.

"У дома" нет, а по закону - сквозной проезд через дворы запрещен...или я не права.......

У дома" нет, а по закону - сквозной проезд через дворы запрещен...или я не права.......

СОГЛАСНА, да и кто узнает, что это мы перекрыли и кто вам сказал, что дворовые проезды для проезда всего Юго-Запада в центр?
У меня предложение, может быть кто работает в строительном бизнесе и для него не проблема пригнать пару бетонных камушков и кинуть в двух местах. Если бы работала, давно так сделала

кидали уже
пролежал такой камушек ровно один день

Ну во первых несложно ведь догадаццо :-D
Ну и во-вторых дворовый проезд - это тот который у нас во дворе (там где децкая площадка), а тот что перед домом - это ДУБЛЁР ул. Фурманова. Для сравнения навскидку аналогичные есть параллельно Амундсена от Волгоградской до Бардина, по Дерябиной от Зоологической до кольца, по Восточной от Малышева до Куйбышева. Разница тока в том, что Фурманова до Чкалова у нас никак продолжить не могут, вот и едут все по готовому дублёру.

о чем вы говорите, какой дублер? Сравниваете Амундсена, Восточную, там какое расстояние до домов? И у нас из подъезда вышел и машины собьют. Вы видели выкопировку на дом? А генплан? где заканчиваются границы придомовой территории нашего дома, внутри двора понятно где они заканчиваются, а вто снаружи вопрос остается открытым, т.к. этот генплан никто посмотреть не дает. За какую землю и по какие границы я заплатила в том году 800 рублей аренды. Объясните, если вы в курсе.
"Дублер" так вами называемый ведет к нам водвор во 2 и 3 очередь и к соседнему дому, и никакой он не сквозной. Вот Фурманова по идеи должны закончить и пусть там ездит кто угодно, хоть весь город, никаких претензий, это дорога.
Камушек значит покрупнее надо бросить, чтоб поднять не могли. И не один, а 2, там два проезда.

а как бы это на самом деле выяснить?