ЖК Калиновский
N
Nala77
Уррааааа!!!!! Одобрили заявку!!!! Только что позвонили. Ффсе вступаю в сообщество соседей
Nala77 а скажите сколько времени занимает заключение договора с банком, и в какой срок они переводят оставшуюся часть суммы после внесения первоначального взноса? У меня по договору 100%-я оплата до 28-го числа. Я договор с Новой заключил не дожидаясь решения банка, рисковал конечно, но пришлось, чтобы цену зафиксировать
Nala77 а скажите сколько времени занимает заключение договора с банком, и в какой срок они переводят оставшуюся часть суммы после внесения первоначального взноса? У меня по договору 100%-я оплата до 28-го числа. Я договор с Новой заключил не дожидаясь решения банка, рисковал конечно, но пришлось, чтобы цену зафиксировать
Поздравляю!!! Все правильно вы делаете! Если все документы устроили, то назначат день сделки. Приедете с поручителями, минут 15-30 займет подписание. Затам нужно открыть счет, закинуть на него 51 рубль. Потом нужно будет метнуться в Нову, чтобы они дали пару-тройку бумажек (сумму остатка и еще какую-то о том, что вы являетесь членом ЖСК) и как только все это будет сделано сразу деньги переведут. У меня все в один день случилось. Я даже бумажки принести не успела, как деньги в Нову на счет упали!:-) так что не переживайте! успеете до 28! :-)
M
Maxymus
Поздравляю!!!
Спасибо! Хоть бы у меня все так же гладко как у Вас получилось))
[Сообщение изменено пользователем 15.04.2008 17:41]
N
Nala77
Спасибо! Хоть бы у меня все так же гладко как у Вас получилось))
Получится! Менеджеру объяснить нужно ситуацию, они, вроде, адекватные:-) Входят в положение. Потому что в противном случае, после просрочки и удорожания метра, придется новую сумму заявлять, снова подавать заявку, снова платить за рассмотрение и, может быть, обновлять какие-нибудь документы. А этот геморрой ни вам ни им не нужен, я думаю. Все хорошо будет! :-)
J
Jack Smith
В каком ПК получится смотря на какую сумму кредит дадут
J
Jack Smith
Лояльнее, это если тебе лет меньше 25, поручителей нет, гражданский брак и зарплата не фонтан
Да в СКБ процент выше - 21% без всего, 17% - два поручителя, 16% - с залогом недвижимости третьих лиц это все на период строительства. Потом - меньше
Можно привлекать "левых" созаемщиков (родственников)
Срок рассмотрения 3 - 5 дней
Вот такой порадокс - если зарабатываешь мало - плати много, чтобы платить мало - надо много зарабатывать
Да в СКБ процент выше - 21% без всего, 17% - два поручителя, 16% - с залогом недвижимости третьих лиц это все на период строительства. Потом - меньше
Можно привлекать "левых" созаемщиков (родственников)
Срок рассмотрения 3 - 5 дней
Вот такой порадокс - если зарабатываешь мало - плати много, чтобы платить мало - надо много зарабатывать
J
Jack Smith
В газпроме действительно 13,75%
N
Nala77
Лояльнее, это если тебе лет меньше 25, поручителей нет, гражданский брак и зарплата не фонтан
И такие ипотеку берут? Самоубийцы?
R
Rfgexbyj
А я хочу высоко забираться
А у меня вообще 10, я правда пониже хотела, но ниже уже нужных квартир не было :-).
k
kotejka
10 это еще ничего, у меня 18 этаж!
M
Maxymus
Вот такой порадокс - если зарабатываешь мало - плати много, чтобы платить мало - надо много зарабатывать
K
KatushkaA
Подскажите пожалуйста по каким ценам сейчас продаются квартиры в 2 п/к? Заранее спасибо...
p
pv83
Сегодня был в офисе 3-комнатные по 42,5тыс.руб. с 3 мая открываются продажи во 2п/к А кто нибудь подскажет,если знаете, если вот у меня есть 3 комнатная вторичка,я её сейчас продаю,но боюсь что это может затянуться месяца на 4,то в каком банке лучше взять деньги на первый взнос?под залог
строящегося жилья во 2 п/к......А то боюсь потом ниче уже не останется,я так понял 3-комнатных там всего 36 штук .Заранее спасибо всем ответившим.
E
ElmAlexis
10 это еще ничего, у меня 18 этаж!
как будем решать проблему с незапущенными лифтами при заезде, думали? или будем одалживать кран у строителей и уже сейчас закидывать все вещи, а потом просто в чистую квартирку заезжать!
N
Nala77
Сегодня был в офисе 3-комнатные по 42,5тыс.руб. с 3 мая открываются продажи во 2п/к А кто нибудь подскажет,если знаете, если вот у меня есть 3 комнатная вторичка,я её сейчас продаю,но боюсь что это может затянуться месяца на 4,то в каком банке лучше
взять деньги на первый взнос?под залог строящегося жилья во 2 п/к......А то боюсь потом ниче уже не останется,я так понял 3-комнатных там всего 36 штук .Заранее спасибо всем ответившим.
Боюсь, что ничего у вас взять под залог не получится. Потому что здесь паевое строительство и денег на первоначальный взнос они вам не дадут. Вам собственно закладывать нечего! Залог предполагает наличие правоустанавливающих документов. Поэтому для вас вариант - потребительский с поручителями...Например в Сбере. Ну и на вашем месте я бы так не рисковала....Сейчас вторичный рынок почти не шевелится. Это утопия - продать за 4 месяца трешку :-) Если только по очень бросовой цене... просто я лично сталкивалась в Нове с такой ситуацией. Изначально я хотела на Таганской купить и нашла людей которые оказались вот в такой ловушке и продавали еще недостроенную квартиру... кароч, в итоге они оказались дебилами, но это уже другая история :-)
N
Nala77
10 это еще ничего, у меня 18 этаж!
как будем решать проблему с незапущенными лифтами при заезде, думали? или будем одалживать кран у строителей и уже сейчас закидывать все вещи, а потом просто в чистую квартирку заезжать!
как будем решать проблему с незапущенными лифтами при заезде, думали? или будем одалживать кран у строителей и уже сейчас закидывать все вещи, а потом просто в чистую квартирку заезжать!
18 - это, наверное, 2 п/к? Потому что у нас 12 вроде А по поводу лифтов, я думаю, ближе к делу попробуем разобраться
p
pv83
А в двух банках мне ответили что кредитуют ипотекой под жск...Я что то не понимаю?
N
Nala77
А в двух банках мне ответили что кредитуют ипотекой под жск...Я что то не понимаю?
Долевое или паевое строительство? Нова работает с Газпромом и вот сейчас, говорят, СКБ появился, НО банки закрывают сумму! То есть сумма коедита должна быть не начальной, а конечной.
p
pv83
Да, только паевое....СКБ и втб24....Что значит закрывают сумму?
N
Nala77
Да, только паевое....СКБ и втб24....Что значит закрывают сумму?
Паевое??? Меня все удивляют просто:-) Под паевое ни один банк кроме Газпрома не давал:-) Это значит что вы платите сколько -то, а они доплачивают до 100%
k
kotejka
18 этаж это 2п\к. А проблему с лифтами будем решать по мере ее (проблемы) появления, сейчас и думать нечего, этот этаж даже и не построен . Зато по деньгам 18 этаж равен 1, это для меня важно.
N
Nala77
18 этаж это 2п\к. А проблему с лифтами будем решать по мере ее (проблемы) появления, сейчас и думать нечего, этот этаж даже и не построен . Зато по деньгам 18 этаж равен 1, это для меня важно.
Вот -вот у меня вот 1 этаж, мне вообще вдоль бедра будет лифт ходить или нет
k
kotejka
Nala, а Вам вообще уже можно переезжать, 1 этаж построен !
М
Муса Мичуринский
в двух банках мне ответили что кредитуют ипотекой под жск...Я что то не понимаю?
вношу ясность
долевку (214 ФЗ) кредитуют под залог только строящегося жилья (+допобеспечение при желании меньшего процента)
жск кредитуют только под залог имеющегося жилья (ипотека) или двух поручителей и под бОльший процент
ни один застройщик в здравом уме не станет строить по долевке, поэтому по 214 ФЗ нынче строится тольно откровенный неликвид: элитка в центре и бараки в колокуево
короче говоря, кредит на калиновский можно получить, заложив имеющееся жилье или подписав двух лохов в поручители
[Сообщение изменено пользователем 16.04.2008 22:28]
p
pv83
Ясно,значит продаю имеющееся без всяких ипотек......
S
Stikh
Ясно,значит продаю имеющееся без всяких ипотек......
Конечно, я вот свою вторичку продавал ровно год. Тоже поначалу хотел взять кредит на первый взнос. Рилтор убеждал, что за 2-3 месяца полюбому продаст. Слава богу, что я его не послушал. А сейчас ситуация на рынке помоему ничуть не лучше, чем в прошлом году.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.