ЖК Калиновский

т.е. на данный момент вы не знаете точную сумму которую будете оплачивать каждый месяц???
Нам дали график платежей, в нем указаны даты оплаты, суммы очередного платежа и конечная стоимость квартиры с учетом рассрочки.
Сказали что больше никаких "накруток" не будет, все согласно графику...

Привет, соседи! :-)
Относительно графика платежей информация следующая. График расчитывается исходя из остаточной суммы (после первоначального взноса), НО без учета инфляционного кэфициента. Например: в январе он составлял 58,61, а в феврале 59,35 (цифры точно не скажу). Следовательно, делим февральский на январский и получаем 1,01. Так вот сумму платежа нужно умножать на 1,01. И таким образом будет ежемесячно индексироваться каждый платеж по графику. Печально, но вот так...

У меня есть вопрос, может быть кто-нибудь знает... 1п/к объединяет в себе 2 дома. Так вот первый дом строится, а второй вроде бы стоит ну уровне цоколя. Может быть я что-то путаю? С ем это связано?

Непонятно со стоимостью квадратного метра. На средних этажах 1 п\к 47500 или 47000?

А в отделе продаж че говорят? Они скажут достоверную инфу если задавать конкретный вопрос. Нужна цена на февраль на такую-то квартиру таким-то метражом на таком то этаже

Nala77
1п/к объединяет в себе 2 дома и сдоваться они будут вместе, а строят пока по очереди.
А про отдел продаж скажу, что на сайте одно, по телефону третье, а когда пришли в офис 8( цена вообще другая и с планировкой полный бардак.

Соглашусь! :-) поэтому и говорю, что разговаривать лучше конкретно, а на сайте вообще сказки пишут :-) Ну не то, чтобы сказки, но информация отличается от действительности... У меня с планировкой проблем не было, а в целом по этому комплексу некоторая путаница...

по поводу рассрочки, прочитала что вы тут пишете, что инфляция не учтена и т.п....
Не знаю как у кого в договоре написано, но у меня в договоре прописана конкретная цена квартиры и приложение №1 к договору это график платежей. В графике все платежи уже с наценкой.
Сегодня родители были в офисе, отдавали копию квитанции об оплате первого взноса, попросили квитанцию на оплату второго взноса, девушка-менеджер сразу начала говорить что сумма будет увеличена на % инфляции, родители начали спорить и показывать договор, где все написано, она сказала что-то типа: ах, да! я всё вам по старой схеме говорю, а у вас же по новой схеме расчет графика сделан, никаких наценок больше не будет и выписала квитанцию в соответствии с графиком...
Может поэтому у нас с вами разная информация по рассрочке???
В Нова-строе менялась схема предоставления рассрочки и у пайщиков разные условия, у одних по старой схеме к других - по новой???
Мы договор заключали в начале февраля и у нас с рассрочкой вот так.

Забавно... Может быть там со вчерашнего дня что-то поменялось... а может быть у вас какие-то определенные условия.... Вы, вроде, говорили, что вам за 3 месяца нужно расчитаться? Если так, то вполне возможно, что в данной конкретной ситуации инфляционный коэфициент не учитывается, а вот если до конца растянуть, тогда будет учитываться... Хотя, фиг его знает! Я половину в январе заплатила, а остальное вот в феврале, и этот остаток подорожал... Мне это сразу сообщили, поэтому я была готова :-)

у меня было то же самое...
до заключения договора я ходила в офис раза 3-4 и каждый раз информация была другая, цена за метр каждый день увеличивалась на 1000руб, в итоге с 42т.р. выросла до 45т.р. (за двушку 54м), когда я спорила и говорила что вчера вы же мне озвучивали другие цены, менеджер с такими честными глазами говорила: я не могла такого сказать, вы что-то путаете...
Вобщем не понравилось мне их отношение к клиентам...

Как бы ни было, у меня негатива не осталось. Может быть, повезло, а может быть как-то быстро все случилось! Приехала, сказали стоимость кв.м. Взяла квитанцию, заплатила, заключила договор, внесла половину, узнала остаток, внесла оставшуюся сумму и все... Никаких казусов! Все как сказали так и сделали :-) Честно! я никого не хочу обидеть или выгородить! и друзей у меня там нет, и PRом я не занимаюсь, но вот как-то так... посмотрим, что дальше будет... Нам с ними еще год с лишним общаться!

Это в лучшем случае.

Надеюсь, все будет в порядке!!! Очень хочется в это верить!!! :-)

АГ77
чем равен вписанный процент удорожания у Вас?

За Нова-Строем, вроде косяков нет... Пока все сдают в срок. Кое-что даже раньше! Но, блин... Вообще обещают завершить строительство до конца текущего года... Потом всякие госприемки, замеры БТИ и так далее. Это тоже та еще тягомотина! А вот потом начнут двигаться стены :-D У кого-то расширяться, у кого-то сужаться! Так что надо держать в заначке пару сотен:-)

По словам менеджера: при первоначальном взносе не менее 51% рассрочка на срок от 5 дней до 3 месяцев (после подписания договора) =
1% на полную стоимость квартиры
Т.е. в нашем случае получилось около 24т.р.

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2008 10:03]

А у меня с учетом инфляционного коэфициента за месяц 50% площади подорожало на 22 тыс!

объясните - как это?
Мы там 2-ку покупаем...

А сколько времени от дома до метро шлепать?

Честно говоря, пешком не шлепала, но не очень далеко. Думаю минут 10:-)

Смотря на каких условиях вы будете ее покупать... Как видите, витуации разные! Или всю сумму сразу, или по графику (опять же все зависит от первоначального взноса и срока рассрочки), или в кредит...

Если идти до метро по Фрезеровщиков, не торопясь, получится минут 15.
А если дворами - минут 10.

нормально, близко до метро. Думаем по по-поводу приобретениия там квартиры.

А кто-нибудь знает сколько квартир продано в 1п/к (в % соотношении)???

Боюсь, что это секрет:-) Конечно, интересно как там продажи идут... чем больше покупают, тем больше денег на строительство. Я думаю, что будет востребовано. Потому что вариант бюджетный и район не плохой. Конечно не фонтан, но в плане инфраструктуры однозначно лучше, чем, например, Рощинская. Здесь и транспорт (метро!!!), и магазины, и садики, и школы... По Шефкой маршрутки, наверное, пустят.