ЖК Еланский Дворик ул. Чайковского

ха-ха-ха не бот :lol:
жирный бот.

жильцам заехать бы в квартиру, а не про соседей расспрашивать, велика вероятность что ближайшие года два-три-четыре соседей будете только на демонстрациях и митингах видеть.

Уважаемый застройщик, что там с землей которая в аренде а не собственности ?
после истечения срока аренды дом будут сносить ? успеют ли достроить к моменту сноса ?

Помню кстати рекламу от ноября 2016 где срок завершения строительства был обозначен как 4 квартал 2017 года.

что то застыла стройка... ноль движений вторую неделю

А что, земля в аренде? Там же вроде были частные дома, в собственности. Даже не бараки. Земля обратно государству отошла?

государству если бы.... еще веселей дела, аренда от сентября 2016 года. земли в аренде от собственника Куликовой и от В....ой. Не читается фамилия. На их сайте в самом низу эту информацию можно посмотреть зайдя в проектную декларацию.

Стройка если не ошибаюсь началась раньше чем сентябрь 2016 (от срока когда указана аренда).
на сайте фото только от декабря 2016 , на фото четыре этажа плюс фундамент, (сейчас спустя пол года этажей стало 6, 2 этажа достроили)
это к вопросу о темпах и вопрос назревает когда строить начали и с сентября ли 2016 когда земля не пойми кому принадлежала строили ?

второй момент который смущает.
если бы земля принадлежала государству и дом чудом достроили, митинги там, мол сами же разрешение выдавали на стройку гос. комиссией и прочее,вроде как и нет потерпевшей стороны, а сломать дом куча обездоленных и шумиха, вряд ли бы дом приговорили к сносу.

а когда два физ лица, сдают СВОЮ собственность в аренду, на земле строят дом, далее когда эта аренда закончится, эти два лица как СОБСТВЕННИКИ будут своими условиями диктовать всем. ЛЮБЫЕ условия какие захотят, оброк какой введут с жильцов, поборы там.
или петь в 6 утра каждый день всем домом гимн какой, и все жильцы 88 квартир петь будут, а куда деваться ?!

как вообще можно купить квартиру когда сейчас 6 этажей, в последние пол года достроили только 2, а собственности никакой у компании, даже земля и та не их.
Стройка не идет, а сейчас замормозится и у каждого будет по 1/88 доли от 6 этажей коробки на чужой земле.... За 5 то лямов.....
как ?!

Ну насчет движения на стройке - кран движется, люди в окнах мелькают - вчера была дома, время от времени смотрела. Плиты поднимали пару раз точно.
Конечно, не торопятся, как Белорецкий, абы как накидать... Но можно было бы и побыстрее шевелиться, согласна.
По земле - завтра позвоню знакомым в Архитектуру, узнаю, чья земля...

сайт застройщика и проектная декларация Вам тоже довериея не внушает ?
думаете в прикол там указал типа в аренде, а на самом деле в собственности.




пару раз плиты поднимали за день и люди мелькают 8(
это показатель, конечно можно не брать в расчет что за пол года выросло 2 этажа коробки без отделки, как раз достроили до 5-6 дабы банки привлечь...
по аккредитации условия выполнить



вот после этого Вы пишете что не бот.... школьники бы поняли заинтересованность Вашу в искажение реальной ситуации.

Один из самых веселых форумов :lol:
Давненько я не заходил...

Столько новых персонажей на форуме, готовых перегрызть глотки друг другу. Мое предложение такое :-) Переезжайте ребята за город! Все вопросы в личку, стоимость 1 м2 от 15 000 рублей,
я вам расскажу и про землю и про аренду ... :beach:
Открою вам тайну, бывает, что земля в собственности потом в собственности и снова в собственности, а потом бац и в аренде :-p

И совсем это не повод расстраиваться)))

ну Вы тоже явно неравнодушный наблюдатель. Только в другую сторону стараетесь.



Напишите сюда что узнали, пожалуйста

Я не стараюсь. Я написал свое скромное мнение, не специалист в этом, как мне видится вопросы есть и застройщик и стройка не однозначна.

Если никого не смущает то что мне показалось странным и по какой причине я сейчас жду пока достоится в другом жк квартира.
То покупайте и дай Бог чтоб все достроилось и в срок, все только порадуются.

А в каком жилом комплексе вы купили квартиру?

До окончания возведения монолитной части здания осталось менее 1,5 мес. Точно успеете?

Да это не особо важно, дабы не сочли рекламой называть не буду.
Стройка там при равных сроках сдачи идет в разы активнее и продуктивней.
Всегда можно сравнить изменения и темп с другими строками, этого жк и других с таким же сроком сдачи и все станет понятно.

Оттого и он лайн камеру не вешают на стройке ценой в три копейки дабы по максимуму еще народ и деньги привлечь.
Чтоб тишиной на площадке не спугнуть.

Незнание закона не освобождает нас от ответственности ...

Согласно статьи 13 закона №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" земельный участок, на котором строится многоквартирный дом оказывается в залоге у каждого из дольщиков, чей договор зарегистрирован ФРС в установленном законом порядке.

Дословно пункт 1 статьи 13 закона №214-ФЗ гласит:
1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

После окончания строительства право собственности на земельный участок переходит к дольщикам.

Статья 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ:
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

и т.д. Я, конечно, могу Вам переписать все статьи закона, но нет на это времени...
но будет ли в этом смысл.
http://www.consultant.ru/ - предлагаю всем почитать на досуге - много полезной информации

Все это хорошо, конечно. строят медленно... Земля землей... Но лишь бы не получилось, как у моей подруги на Пионеров, 1. В новостройке. Купила цоколь. Через год пол ушел на 20 см вниз, рухнули перегородки, оборвало все коммуникации. еще через год судилища и две экспертизы обнаружили, что под цементной стяжкой нет ничего... Ни щебенки, ни даже утрамбованного грунта. Мусор укатали и поверх него цемента швырнули.... Уже год судится, и конца и края нет... А застройщик взял, и прошел череду банкротств, реорганизаций и исчез на горизонте.... Дом формально есть, а жить в нем нельзя... Радон тоже вот зашкаливает, Роспотребнадзор сделал заключение по замерам.

Сегодня проезжал в 11-30 . Тишина. Вы че? Когда строить начнёте.... :cool:

Уважаемые форумчане, внесены изменения связанные с фасадом, подробнее можно ознакомиться на нашем сайте в разделе новости http://еланскийдворик.рф/news.html
Команда ЖК Еланский дворик желает всем удачного дня!

Спасибо уважаемый застройщик, именно пожелания удачного дня и хочется услышать людям кто вложился в стройку или планирует.

Никого же не волнует ответ на вопрос, почему стройка стоит, и нет никого.
Даже когда кто-то ковырялся за пол года настроили 2 этажа коробки.

Люди конечно хотят услышать что изменится цвет фасада дома которого в ближайшие 3 года не достроят и пожелания удачного дня.

Уважаемый застройщик!
Прокомментируйте пожалуйста обещание СК Меркурий закончить монолит до 31 мая17г.
И дайте новые фото со стройки!

Поддерживаю вопрос. Я, конечно, поглядываю на стройку и движение вижу, но 31 мая уже скоро, и мне кажется, работа идет медленно.

Почитаешь и страшно становится договор заключать... пока свою продаем квартиру может быть будут более позитивные известия по этому дому. Но местоположение конечно заманчиво очень

Добрый день, фото строительства!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru