ЖК Еланский Дворик ул. Чайковского

не уходите. Вопросы правильные и вежливые. Подождем вместе ответа.

Добрый вечер,форумчане!просто дежавю какое-то.4 года назад покупала квартиру на белинского 177 для ребенка на стадии первых этажей.вы не представляетеколько грязи быловылито на застройщика,вплоть до уголовных дел 10 летней давности.Чтение всей этой дребедени стоило мне больших переживаний.в итоге несмотря на наговоры дом стоит,люди там живут и радуются.Пришло время обеспечить жильем второго ребенка,выбрали дом,зашли на форум,атут все тоже самое дерьмо. Для меня главное то,что застройщик застраховал свою ответственность перед дольщиками и то,что госстройнадзор проводит постоянный контроль строительства.27.03 будет очередная проверка. Так что, делайте свой выбор сами,а отличить правду от заказной писанины невозможно.Берегите нервы!!!

Я прошу прощения за грубость, не хотел никого обидеть! :-)

Уважаемые форумчане, мы с удовольствием ответим на Ваши вопросы в субботу на Дне открытых дверей! С правилами посещения данного мероприятия Вы можете ознакомиться на нашем сайте http://еланскийдворик.рф/#new

Хоть какое то движение пошло. Ипотека Сбера появилась?

Добрый день, на сегодняшний день ЖК Еланский дворик имеет аккредитацию в следующих банках: ВТБ24, ТранскапиталБанк, РоссельхозБанк, САИЖК, ипотеку Сбербанка пока ожидаем. Все вопросы по ставкам и условиям можно задать в офисе отдела продаж по адресу: г. Екатеринбург, ул. Авиационная, 59, второй этаж, тел: 346-52-48.

Мы Сбер ждали целый месяц. Потом нас известили о поднятии цен. Пришлось идти в другие банки. в ВТБ нам мгновенно одобрение дали.

Скажите, пожалуйста, какой процент у них? Самые выгодные условия у них?


8(

у нас ставка получилась 10,4%. мы даже и не мечтали о такой низкой ставке.
В отделе продаж за месяц два раза цены подняли. мы успели еще за 63 тыс за квадрат взять квартиру.

1)­ ­Вопрос по поводу арен­дованной земли под до­мом так и не раскрыт.­ Доводы застройщика о­ то что «жители дома ­автоматически становя­тся соучредителями...­» это при условии обл­адания правами на зем­ельный участок в виде­ собственности у комп­ании застройщика.

В самом обычном вариа­нте – застройщик поку­пает землю и строит н­а ней дом. Стоимость ­денег, потраченных на­ приобретение земли, ­он включает в стоимос­ть квадратного метра.­ Допустим , по ЕКБ он­ в среднем стоит 60т.­р. Но ООО «Стройком» ­- землю не покупал, а­ взял в аренду, соотв­етственно затраты на ­приобретение участка ­несоизмеримы со стоим­остью аренды. Казалос­ь бы, стоимость квадр­атного метра должна б­ыть гораздо дешевле с­реднерыночной. Но при­ легком мониторинге ц­ен, это не так – цена­ такая-же как и в том­-же «Белореченском». ­И что дальше? Что буд­ет, когда собственник­и земли начнут подним­ать стоимость аренды?

Из этого вопроса сраз­у вытекает следующий – как будет образовыв­аться ТСЖ? В квитанци­я будет включаться оп­лата арендной земли о­тдельной строкой?

2)­ ­На собрании директор ­застройщика озвучил ч­то будет организовано­ поступление холодной­ воды, а горячая буде­т получаться посредст­вом собственной котел­ьной. Но вот на чем к­отельная будет работа­ть? Про газ не было з­аявлено, а если на эл­ектричестве, то это о­чень сильно ударит по­ кошельку жильцов.

3)­ ­У застройщика множест­во планов по продолже­нии стройки, но если ­он не смог решить воп­рос с покупкой земли ­под домом, то про дру­гие участки и речи бы­ть не может. Нескольк­о лет назад формулой ­строительства (застро­йщик белорецкого) был­ представлен на обозр­ение план застройки д­анного «пятачка», но ­«Стройком» неожиданно­ влез на данный участ­ок со своим домом и п­одпортил планы Формул­е.

­

Будем надеяться что с­тройка все-таки завер­шится и дом возьмут н­а баланс, но в силу п­остоянных громких дел­ по банкротству строи­тельных компаний, у к­оторых денег в сотни ­раз больше чем у «Стр­ойком», очень страшно­ приобретать квадратн­ые метры непонятно у ­кого, кто строит не с­воими финансами, а то­лько надеясь на деньг­и дольщиков..... (сра­зу заметьте – акция н­а приобретение первых­ 10 квартир по снижен­ной стоимости в случа­е 100% оплаты, в т.ч.­ ипотеки (здесь не ид­ет речь о рассрочке) ­похоже на желание зас­тройщика получить ден­ьги сразу, не находит­е здесь желание зараб­отать сразу и потом с­сылаясь на непреодоли­мые препятствия, сдви­гать сроки сдачи, ссы­лаясь на всех виноват­ых вокруг??). Допусти­м, в Арбитражном суде­ Свердловской области­ на данный момент вед­утся разбирательства ­по иску Екатеринбургс­кого муниципального у­нитарного предприятия­ водопроводно-канализ­ационного хозяйства (­ИНН 6608001915, ОГРН ­1036603485962) к Обще­ству с ограниченной о­тветственностью «Стро­йком» (ИНН 6658457950­, ОГРН 1146658011610)­ о взыскании 4 329 46­2 рублей 15 копеек (http://kad.arbitr.ru/­Card/9861c0b4-965f-41­41-ac47-3209abd5fdee). И кто по вашему бу­дет платить только з­а пени в размере окол­о 1 млн. руб?

Щас боты тебе расскажут как уже купили там квартиры, и что вот вот достроят этот чудо дом. Вообще, в свете последних событий на рынке новостроек я не понимаю, кто может реально вложиться в эту стройку. Кто-то очень очень рисковый видимо.

Всем добрый день, 25 марта 2017 года состоялся день открытых дверей, в ближайшие дни на нашем сайте появится фотоотчет с данного мероприятия.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Данное мероприятие посетили более 40 человек, отныне День открытых дверей станет традиционным.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ув-й Стройком! Ответьте, пжста, по существу изложенного Корешем. Это ведь не сложно.
Понятно, что стройка дело непростое, но все-таки, как-то это напрягает все.
Например, с водоканалом тем же ведь можно договориться как-то... Долг погасить квадратными метрами готового жилья как вариант. А то когда выскакивают на свет Божий судебные иски, значит, мирно и вовремя не смогли решить, договориться. В итоге, формируется впечатление нехорошее.
Да и другие вопросы пока не разъяснены, не очень комфортно.

Все наши гости смогли оценить качество материалов и задать вопросы. Все кто не смог присутствовать или не успел зарегистрироваться, могут задать вопросы специалистам отдела продаж по телефону 346-52-48 или подойти за консультацией по адресу: ул. Авиационная, 59 Второй этаж.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Сообщите, пжста, о след. дне открытых дверей.

Уважаемая, Небо Самолет Девушка, мы благодарны вам, что вы являетесь активным участником нашего форума и специально для вас мы готовы провести день открытых дверей, в удобное для Вас время, ответить на все вопросы, показать строительную площадку и все документы.

полная безграмотность... Ты извини, конечно ... Но ты даже документы не видел, судя по постам. :ultra: И законодательную базу никогда не изучал.
Пишешь сочинения на свободную тему, а впечатлительные дамы на это ведутся.

Уважаемый (-ая) Адам и Ева. Во первых, попрошу на вы, думаю даже на форуме можно соблюдать элементарные правила этикета. Во-вторых : прошу вашу позицию подтвердить хоть чем нибудь, если это документы, то их фото. Да, я не юрист, но факты на которые я указал требуют официального ответа и интересуют не одного человека. Но вот чего не было сделано со стороны застройщика на собрании, так это точных ответов на поставленные вопросы. Просто каждый вкладчик в эту стройку становится сообщником застройщика в его схеме, путем привлечения новых вкладчиков, иначе стройка замрет и получится недострой... Разве это нормально?

[Сообщение изменено пользователем 29.03.2017 17:55]

Добрый день, поясняем ситуацию касательно вопроса нагрева холодной воды в ЖК "Еланский дворик":

Холодная питьевая вода, подаваемая в будущий ЖК будет нагреваться с помощью закрытой системы горячего водоснабжения, а не собственной котельной. Закрытая система горячего водоснабжения представляет из себя индивидуальный тепловой пункт, расположенный в подвале дома, состоящий из автоматики и теплообменника, позволяющего нагревать холодную воду до температуры, утвержденной СанПином РФ, изолированно без смешивания ее с технической горячей водой, находящейся в отопительной системе дома. Закрытая система горячего водоснабжения применяется в ряде крупных городов и имеет следующие основные преимущества:

1. Возможность обеспечения стабильного качества горячей воды, а именно- горячая вода, которой Вы будете мыться не будет издавать отвратительный запах и Ваша сантехника не будет покрываться желтым жирным налетом;

2. Простота санитарного контроля за качеством нагреваемой воды.

3. Стоимость горячей воды при нагреве таким способом рассчитывается по тем же тарифам, что и на воду, нагреваемую в открытой системе отопления.

Цитата: «Во многих городах России горячая вода является технической и не пригодна к употреблению, так как это - теплоноситель для систем отопления, который проходит специальную химическую антикоррозионную подготовку», — отмечают в фонде «Институт экономики города». Согласно федеральному закону №190, с начала 2013 года запрещается подключать объекты капитального строительства с открытой системой. С 2022 года забирать воду из теплоносителя для нужд ГВС будет полностью запрещено.

P.S. Ссылка на постановление №584 от 22.03.2016 г. Администрации города Екатеринбурга: https://екатеринбург.рф/официально/документы/постановления/п_2016/16206


С Уважением и наилучшими пожеланиями, команда ЖК «Еланский дворик».

Несколько фото с Дня открытых дверей.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Я прошу прощения, что Вас обидел.
Но Все эти вопросы надо было на стройке директору задать.
Мне лично он на все вопросы грамотно ответил.

Вопрос к застройщику.
Сколько человек трудится в смену?
Я вот сейчас на объекте и тишина. Только крановщик газетку читает. Что-то не так со стройкой?

Сейчас проезжал мимо. Работает один кран и 2 рабочих. Бодро строят :beach: Красавцы)))