Техническая 154 (Стройтэк)

Очередной раз неработали лифты,прогулялся по лестнице просто ахренел как мы тупо отапливаем улицу,хочу напомнить это наши деньги!Неужели трудно закрывать двери?

А когда лифты не работали? Мы вроде бы на лифте вчера домой поднимались. А в подъезде (на лестницах) то хоть чисто? :-D

ХЕ! А кто сказал про вчера? Вчера я тоже нормально уехал ,вот кто в субботу после 10 пытался, тот знает!
По чистоте лестниц, если есть желание, - милости просим на просмотр!

Соседи! Кто как проголосовал, давайте обсудим! :-)

Стыдно, но проголосовать так и не успели....пока не живем. Но интересно кто как сделал выбор. :-)

Уважаемые соседи! Все думаю про ограждение территории. Вот пришла мысль. Если соседи из 156го и 158го дома не хотят объединяться. Почему не поднять вопрос о ограждении только нашего дома. Все же будет по спокойней. А то всю детскую площадку с приходом лета разворотят. Пока зима дак негде посидеть и некуда кидать мусор кругом сугробы. А снег растает и все по новой: бутылки, пьяные посиделки и прочее.

да глубоко всем плювать кто хочет кто не хочет надо заставить у.к поставить забор и отказать они нам не смогут :ultra:

Подскажите, где можно ознакомиться с результатами голосования.
Ничего не имею против консьержа, но хотелось бы по результатам голосования составить представление об инициативной группе.
Были ли допущены какие-либо нарушения, стоти ли им доверять в будущем.

Слышал информацию, что установка забора невозможна на данный момент из-за того, что дом №152 подал иск в суд о межевании территории (не знаю правильно написал или нет) вобщем тема в том, что раньше у 9 этажки был хороший двор с соснами, а теперь появилось 3 новых дома и они оттяпали у них половину этого двора.

На дом №156,158 тоже пофигу. Если они хотят отделяться отдельно то пусть отделяются. Но нам (жильцам дома №154 ничто и никто не мешает огородить территорию своего дома.

Это всё понятно, но только не с нашей УК, т. к. цены ну ОООчень большие и за забор выкатят столько, что у нас глаза будут круглые 8( . Консьержа тоже обещали за 300 рублей, а вышло 383 руб. в итоге . Обещали пересчитать цену за отопление по итогам 2010г. тоже не сделали, а платим мы за отопление очень бешеные деньги, по сравнению с другими компаниями. Надо менять УК или делать ТСЖ, а там уже думать о заборе и т. д. и т.п. Вот как-то так.


Ну и пусть подает, у 156 дома тоже пока доки не готовы, так что можно на них тоже подавать за их забор и убирать его :cool:

158 дом планируется огородить уже летом! На мой вопрос как быть с помойкой ответ был крайне забавный, вам поставят помойку на 154 и152 дом где то между вашими дворами!!!!! или обходите кругом!
А по поводу того что 152 дом с кем то судится мало вероятно,там из нормальных людей только пару квартир да пенсионеры остались остальные либо наркоманы с алкоголиками либо квартиранты с ближнего зарубежья.

продам 1шку на 19 этаже, мож надо кому? звоните 8-912-222-0-555

В воскресенье 13 марта 2011 будет общее собрание собственников в 19.00 в паркинге дома. На повестке образование ТСЖ и разное др. Приходите, ждем всех ;-)

ап :-)

блин, прочитал только сейчас. Рассказывайте что было. О чем говорили, чего решили.

Говорили в основном про образование ТСЖ, были озвучены все цены и т.д. и т.п. Был листок с подписями за и против. Надо бы всем подписаться

как там дела по дому? какие новости?

Всем привет, предлагаю начать общение всем жильцам, давайте будем активно изменять свою жизнь к лучшему, ведь кроме нас этим никто не займется.
Итак, какие есть пожелания, просьбы, предложения?

[

По поводу чего?

Есть огромное желание оградить нашу территорию забором. А то, на лавочках то пьют, то еще чего-нибудь делают. Хочется чтобы этот вопрос решился до ближайшей зимы.
А-то мы тут скидываемся на песочек для наших деток, а по факту там будут копаться все кому не лень.... Мне конечно не жалко, но хочется порядка и спокойствия в нашем любимом дворе.

Ап-ну темку, а то всё как-то умирает. Кто знает, что у нас ограждением территории, а то деньги давно сданы, а работы не видно

Уважаемые соседи, добро пожаловать на форум нашего дома!
Давно не собирались :-)
Все интересные новости можете узнавать здесь :-)

Информация к размышлению:

За период с декабря 2015 года по сегодняшний день долги перед поставщиками сократились с 1.718.988,8 рублей до 1.071.541,58 рублей.
Количество должников по неуплате коммунальных платежей уменьшилось, также как и сумма долга перед ТСЖ с 1,5 млн. рублей до 1млн.рублей.
Правление ТСЖ , в лице председателя Астафьевой М.И. не сидели на месте. Работа проводилась ранее и по сегодня проводится!!!

На сегодня УК Пионер работает с нами по договору. Они предоставляют услуги - мы им деньги. Если по каким-либо причинам в работе Пионера нас что-либо не устроит мы имеем право поменять компанию просто расторгнув договор. В случае если Управляющая компания будет владеть нашим домом полностью у нас с вами не будет возможности контролировать расходы и доходы дома, также потеряем право выбора. Сменить Управляющую компанию на другую будет на много сложнее , чем просто расторгнуть договор.

На компанию ООО «УК ЭКО» с 2014 года были поданы иски поставщиками ресурсов по вопросу задолженности по оплате!! Сумма исков составляет около 14 млн.рублей ( ознакомиться можете здесь: http://kad.arbitr.ru/ вводите ИНН 6679018175 и изучаете дела более подробно).
Выручка ЭКО за 2015 год ( сайт uk-eko.ru ) cоставляет 35млн.рублей. Сумма исков поданых на ЭКО = 14млн.рублей. Чтобы УК погасить сумму исков потребуется как минимум работать 6 месяцев и все деньги отдавать кредиторам. При этом еще нужно оплачивать текущие расходы!!

С ЭКО нас ждет:
УК ЭКО устанавливает низкие тарифы за коммунальные услуги. Всех людей будет устраивать сумма в квитанции. В ближайшие 5 лет жители будут молчать и исправно платить коммуналку. За это время происходит выкачивание денег из дома 154 по ул. Технической на погашение сумм исков и прочие свои расходы. По истечении 5 лет у нашего дома появляются новые долги по размерам превышающие долги образовавшиеся в результате деятельности предыдущего председателя (Будалина С.С.).
Почему именно УК ЭКО, а не любая другая компания нашего города?
За жителей все решила инициативная группа предложив одну единственную компанию? Либо ЭКО, либо никто. Не разбираясь , что за компания и чем дышит, какие у нее долги и сколько судебных исков?

Задумайтесь, что будет с домом через 5 лет? Еще большие миллионные долги?

Еще немного на подумать:

Обратите внимание!!!

На сегодня в случае если мы меняем форму правления на УК , то получаем следующее:

• Мы с Вами теряем возможность направлять/контролировать денежные потоки на те нужды которые в приоритете.
• Теряем возможность легкого выбора/смены управляющего/ управляющей компании (по найму). На сегодня у нас заключен договор с УК Пионер. Они предоставляют нам перечень услуг за определенную сумму денежных средств. В случае если нас не устроит работа Пионера, мы можем расторгнуть договор и выбрать любую другую компанию будет это ЭКО или любая другая компания, предварительно оценив какая УК предлагает более выгодные условия для нашего дома. На момент выбора компании ( как поставщика услуг ) правление ТСЖ рассматривало несколько УК, в том числе и ЭКО. В сравнении УК наиболее выгодным оказалось предложение УК Пионер (при этом ЭКО за эти же деньги предлагало меньшее кол-во услуг).
• УК контролирует денежные потоки самостоятельно, в обход жильцов;
• УК принимают решения по эксплуатации дома полностью самостоятельно, не советуясь с собранием жильцов дома. УК за нас все решает и будет предлагать заведомо более выгодные условия для себя;
• УК является коммерческой организацией и не может работать себе в убыток, тем самым закладывают свою прибыль в статью «Управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
• У УК на балансе числится несколько домов (у ЭКО = 6 домов). Если кто-то задолжает за горячую воду, то отключат всех, кого обслуживает эта компания;
• С приходом УК работа которую проводило и проводит по сей день ТСЖ по возвращению снятых наличных средств со счета ТСЖ (около 3,5 млн.рублей) автоматически останавливается , т.к. нет Юр.лица -нет дела. При этом каждая квартира теряет около 40т.р.!! А это коммуналка за 6 месяцев.


С ТСЖ мы получаем:

• Право выбирать самостоятельно УК/ управляющего в качестве поставщика услуг путем заключения договора;
• Возможность влиять на политику управляющей компании. Все важные вопросы в ТСЖ решает собрание. И если жильцы не захотят платить деньги за мраморный подъезд или другую экзотику, решение принято не будет;
• Возможность выбирать эксплуатирующую компанию и контролировать качество ее работы;
* Самое важное ПРОЗРАЧНОСТЬ!!

Первый год - самый сложный. Предыдущий председатель оставил за собой большие долги которые до сих пор правление ТСЖ сокращает. Нам необходимо по максимуму сократить долги перед поставщиками, восстановить огромное количество документов (т.к. предыдущий председатель не передал ни одного документа по ТСЖ), произвести ремонт дома, наладить работу ТСЖ так, чтобы в будущем сократить временные и денежные затраты. Восстановив работу ТСЖ в полном объеме, избавившись от долгов мы с Вами вправе провести очередное голосование и определить стоимость 1кв.м. коммунальных платежей меньше, чем на сегодня учитывая все расходы ТСЖ.

Напоминаю, что все решения принимаются НЕ единолично председателем ТСЖ Астафьевой М.И., а обязательно после обсуждения с правлением ТСЖ (его мы определяли на прошлом собрании). ВСЕГДА решения правления ТСЖ принимаются только после того как произошла оценка/сравнения всех «за» и «против» останавливаясь при этом на наиболее выгодном предложении для нашего дома. Предыдущий председатель этого не делала, а принимал все решения САМОСТОЯТЕЛЬНО, заведомо выгодные ДЛЯ СЕБЯ!!!

На данный момент жителями дома, правлением ТСЖ проведена ОГРОМНАЯ работа по возмещению убытков образовавшихся в результате деятельности ПРЕДЫДУЩЕГО председателя. Израсходовано большое количество ЛИЧНЫХ средств отдельных жильцов, не учитывая расходы ТСЖ!!!

Любой житель может ознакомиться с работой ТСЖ!!!! С декабря 2015 года ни председатель, ни правление ТСЖ не снимали наличные средства со счета ТСЖ!!!

Все мы живем в одном доме и это наш с Вами дом!! Не будьте равнодушными!! Давайте сохраним и улучшим наш дом!!


[Сообщение изменено пользователем 01.08.2016 22:54]

На сегодня у ТСЖ Техническая, 154 заключены все договоры с поставщиками. Это одно из оснований для выставления квитанций за коммунальные услуги!!!

Всех жителей нашего дома просим сдать показания счетчиков путем:
* в ящик на 1 этаже ТСЖ "Техническая, 154";
* на электронную почту - marina-ast@rambler.ru;
* написав сообщение в ватс ап, СМС или просто позвонив на номер - 8-919-388-2326.

Квитанции УК ЭКО не законны! :ultra: По этой причине просим оплачивать квитанции как и прежде в ТСЖ Техническая, 154.

[Сообщение изменено пользователем 25.07.2016 22:56]

[Сообщение изменено пользователем 25.07.2016 22:56]

[Сообщение изменено пользователем 26.07.2016 08:25]