ЖК "Новый Дом", ЖБИ, Новгородцевой 13а, ARK Девеломпент

кто пошел права регестрировать? Есть такие?

А что слышно про подвал? Говорят там все плохо.

А что с подвалом ?

Да есть у меня знакомые кто уже зарегистрировался право собственности, но ключи не дали

Мы пойдем в МФЦ оформлять на следующей недели, но нам сказали что уже много кто получили ключи и начали делать ремонт и т.д.
Такой вопрос, кто нибудь смотрел паркинг? что там? тут пишут что вроде какие то проблемы с подвалом, а паркинг считается же тоже подвалом? или там еще хуже все?

самый ппц, что все благоустройство пред домовой территории ушло нафиг со снегом, перед входом во второй подъезд огромная яма, куда провалилась вся кирпичная напольная кладка. Когда задали вопрос про это мальчикам, которые показывали квартиры, они сказали что это будут переделывать, плюс будут все таки делать ограждение, которое было обещано.

А у вас застройщик АРК или Малышева 73?

Мы взяли у Малышева 73, у Арк дороже были квартиры, плюс цена возрастала в зависимости от этажей, поэтому взяли у Малышева... Что Арк и малышева - это инвесторы, застройщик у низ один общий

А большая разница? Нам наоборот говорили что Арк дешевле цена?

Вроде как те кто у М73 покупал, тем ключи выдают. Ктонибудь из здесь присутсвующих получил ключи?

В УК сказали, что плитку тротуарную подрядчик переложит, ограждение сделают и т.д. вобщем все будет хорошо)), если ключи получим :-D

Разница была в принципе значительная, еще учитывая тот факт, что у АРК цена в мае на этапе еще строительства только 4-5 этажа была тысяч на 300 дороже, и плюс у них цена возрастала еще от этажности, т.е. квартира, которую мы хотели после 10го этажа была почти на 500т. дороже, чем мы в итоге купили, когда открыли продажи малышева 73, которые начали продавать в конце августа/сентябре уже когда стояла полностью готовая коробка и начиналась уже отделка, и цена у них был ЕДИНАЯ на все этажи, хоть третий бери, хоть 16ый. Если примерно по цифрам, то квартира у АРК весной на этапе монтажа 4го этажа была около 4400т, если до 10го этажа, выше 10го на 150т дороже, у малышева за любой этаж эта же квартира но уже на этапе готового дома оказалась 4250. Сравнить сколько моя квартира была бы у АРК не получилось, так как этих квартир осенью уже не было в продаже, все раскупили.

Добрый день. Люди получаем права собственности и идём за ключами. ЕСЛИ НЕТ ,ТО ЛОМАЕМ ЗАМКИ И ЗАСЕЛЯЕМСЯ!!! Подругому непонимают. Договора составляли похитрому- они имеют права компосировать НАМ мозги до 2018 . Уже честно накипело. Видел две или три квартиры точно обитают, но нет горячей воды. Давайте активнее заселятся.

Да ,есть.Все идём дружно регистрировать в россриестор. Совсеми документами не имеют право не давать ключи.

Был в паркинге более менее, есть подтёки. Снег сошёл постепенно. Надо хорошую грозу и всё увидим.

Однозначно Малышева73 дешевле. Стоили впопаламе а о ценах недоговорились. Кто-то строит с прицелом на будущее, а кто-то денег сорвать побольше.(Личное мнение.) Всем УДАЧИ ,все равно прорвёмся подругому никак.

Дольщик становится собственником квартиры в момент подписания акта приема-передачи. Дом сдан, что означает удовлетворительное техническое состояние. Квартиры поставлены на кадастровый учет еще в феврале. Использовать квартиру можно начать сразу после подписания Акта приема-передачи. Регистрация в Росреестре только подтверждает право распоряжаться квартирой, т..е. продавать, прописываться и т.д.
Недопущение к заселению после вступления в права собственности - правонарушение. Работяги, которые блокируют подъезд - участники этого правонарушения. Лица и организации, которые действием или бездействием не могут обеспечить доступ граждан к своей квартире, нарушают конституционное право граждан на жилище и еще кучу законов.
Причина в неразрешенном конфликте между Застройщиком и Генподрядчиком. Наличие неразрешенных вопросов между ними не является основанием к недопущению собственников в их жилье. Кто виноват, сказать однозначно трудно. Формально, Застройщик, передав актом жилье Дольщику выполнил свои обязательства, и то, что уже Собственника какие-то люди не пускают в квартиру - уже не его дело. Генподрядчик не имеет право не пускать собственников. Возможно, есть какие-то соглашения между Застройщиком и Генподрядчиком по охране объекта до принятия работ по устранению недоделок.
В общем, ситуация запутанная, информация со стороны Застройщика поступает крайне скудная, противоречивая и временами ложная (см. например, обсуждение в группе в Вконтакте (https://vk.com/arkdom2016). Похоже, руководители Застройщика и Генподрядчика, как говорится, "уперлись рогом" и перекладывают остроту решения проблемы на плечи Дольщиков. В этой ситуации ничто не гарантирует, что после регистрации собственности в Росреестре законный владелец сможет попасть в подъезд и в свою квартиру мирным путем.
Нужно привлекать внимание надзорных органов к сложившейся ситуации ПРЯМО сейчас, чтобы они разобрались в сложившемся конфликте. Для этого предлагаю инициировать прокурорскую проверку. Тем, кто получил Акт приема-передачи подать заявление в прокуратуру Кировского района. Они будут решать неделю о начале прокурорской проверки. За эту неделю первые квартиры будут зарегистрированы в Росреестре. Если все разрешится мирно, то проверка начата не будет. Если проблема останется, то прокурор будет вынужден вмешаться. В прошлый раз, когда этот Генподрядчик "кинул" субподрядчиков конфликт был решен сразу после начала прокурорской проверки.

Текст заявления в прокуратуру может быть примерно таким:

Прокурору
Кировского района г. Екатеринбурга
старшему советнику юстиции ГОГОЛЕВСКОМУ Александру
Владимировичу
от ФИО
проживающего по адресу
Тел.
Заявление
Прошу провести прокурорскую проверку и защитить мои права по следующим обстоятельствам: 11 апреля 2017 г я вступил во владение квартирой № (кадастровый номер ) в новостройке по адресу г. Екатеринбург, ул. Новгородцевой, д.13б на основании договора № участия в долевом строительстве, Соглашения о перемене лиц в договоре № , а также акта приема-передачи квартиры, подписанного застройщиком ООО «Новый город» и мной вместе с супругой. До настоящего момента я не могу начать пользоваться своей квартирой ввиду препятствий моему законному вселению, чинимых генеральным подрядчиком при строительстве дома – Екатеринбургской градостроительной компанией и застройщиком - ООО «Новый город», которые выражаются в виде невыдачи мне ключей от квартиры и отказа охраны дома в допуске к квартире с целью заселения. Копии Договора, Соглашения и Акта приема-передачи прикладываю.

Доброго времени суток. Хочу купить квартиру в данном доме, но останавливает ситуация с заселением. ( Покупал квартиру в Академическом, так там выдали ключи в день подтверждения оплаты, свидетельство было готово месяца через 2-3). Объясните пожалуйста кто-нибудь что происходит? Был вчера вечером около дома и не видел, чтобы хоть в одной квартире горел свет, хотя Малышева 73 уверяют, что дом активно заселяется.

Через неделю все окончательно прояснится, когда первые зарегистрировавшие право собственности смогут или не смогут мирно этой собственностью воспользоваться. Неразрешимых проблем нет, просто большой напряг.
Дом хороший. Все шло хорошо. Лично меня все устраивало, включая цену. До последнего момента, когда начались "завтра, все будет завтра, вы только заплатите". Вот это вот свинское отношение к клиентам в самом конце все испортило. Это я про АРК. Возможно, в Малышева 73 клиентам все объясняют и предлагают понятные пути решения проблемы.
Насколько я понимаю, Малышева 73 оформила все свои квартиры на себя и просто продает их клиентам по договору купли-продажи. Это удобнее и быстрее для клиента. АРК работает по схеме долевого строительства - это больше бумажек, беготни и денег.
В доме, по всей видимости, на настоящий момент заселена одна квартира (№150) от Малышева 73. Исходя из открытой информации с сайта Росреестра, право собственности нового владельца было зарегистрировано 4.4.17, после чего люди смогли попасть в новую квартиру.
Update: из этих же открытых данных следует, что количество квартир получивших регистрацию в Росреестре в последние несколько дней выросло. Все они через Малышева 73. В ближайшие дни светящихся окон должно прибавиться

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2017 14:33]

Самое интересное, что большая половина покупателей у Малышева 73 даже 80% стоимости ещё не заплатили, включая нас. По договору мы платили только предоплату 20%, а остальное должны выплатить в течении двух недель после подписания акта осмотра квартиры, т.е. Мы за свою квартиру заплатим только на неделе и после этого в то же день пойдём в мфц. Все кто возмущаются это покупатели у Арк, так как там надо было уже заплатить 100% до декабря и теперь люди, заплатившие полностью всю сумму ясное дело каждый день ждут что их заселят. Лично мы даже дергать пока не может, так как у нас ещё две недели после осмотра не прошли мы мы 80% не заплатили

Спасибо за разъяснение, но как то странно дом сдан в декабре 16 года, люди заплатившие 20% не хотят въезжать в свои квартиры или как? Нам Малышева 73 объяснили так: платите 20% две недели на оценку и т.д., потом вносите остальные 80% и оформляем договор купли-продажи в МФЦ и через 2 недели получаете документы и потом только получаете ключи. ДКП мутный какой-то ( одна управляющая компания действующая в качестве доверительного управляющего закрытым паевым инвестиционным фондом под управлением ООО от имени другого ООО) в итоге простому человеку не понять у кого он покупает недвижимость и с кого потом что -то спрашивать.

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2017 15:36]

Дом сдали непонятным способом в декабре, по факту ещё ещё весь январь и февраль достраивали и доделывали. О том что дом будет полюбому 100% сдан 25 декабря нам а АРК сказали ещё чуть ли не мае, мы так скиптически к этому отнеслись но по факту реально ведь сжали и именно в этот день! 15 марта нам сообщили, что в соответствии с п.2.6. Договора, нам необходимо в месячный срок подойти для заключения договора купли-продажи, подписания акта приема-передачи и внесения окончательного платежа за приобретаемую квартиру. Т.е. до 15 апреля все только квартиры ещё принимали, мы тоже принимали в самый последний момент практически, так как лифты отключили и заработали они только на прошлой недели, а у нас последний этаж и мы пешком отказывались "принимать" квартиру. Поэтому тут люди то даже которых и сил но хотят въезжать, они раньше чем в в эти недели то реально не могли это сделать, даже те кто приняли ещё в марте. Там же тоже время на оплату и на регистрацию прав собственности надо

Капец!!! Зато мы расплатились арк еще в августе с помощью ипотеки, а заехать не можем!

Так то конечно обидно, но по договору они до декабря 2017 года совершенно неприкасаемые, т.е. Судиться если что с ними бесполезно. А что они вам говорят, почему не дают ключи? Управляющая компания уже приняла дом?

Получил кто-нибудь ключи?