Об УК ЕКАДОМ.
A
Andrey8585
Сделали перерасчет 186 рублей!! Хотя по моим грубым подсчетам должны были около 9000 руб.
Живу на Авицационной, 10. В августе Екадом сделал нам нормальный перерасчет - по нашей квартире 13 000. И тут объясню для несведущих, что весь год, а вернее отопительный сезон, мы платили по нормативу. После отопительного сезона УК делает сверку с поставщиком. Тот высылает данные, сколько мы в действительности «съели» тепла. И на основании этого делается перерасчет. Нормативы конские, поэтому и вернули нам хорошую сумму.
В других же домах, которые находятся в управлении УК не первый год, отопление начислялось не по нормативу, а по среднемесячному показателю, который берется за прошлый год. Понятно, что там разницы практически нет. Сколько вас отопливали в прошлом году, столько и в этом. Поэтому и перерасчет приходит на копье.
К
Кaлян
В других же домах, которые находятся в управлении УК не первый год, отопление начислялось не по нормативу, а по среднемесячному показателю, который берется за прошлый год. Понятно, что там разницы практически нет. Сколько вас отопливали в прошлом
году, столько и в этом. Поэтому и перерасчет приходит на копье.
у нас за трешку никогда более 1600 р в месяц за отопление не выходило.
прошлый год насчитывали не менее 2100 рублей.
а перерасчет составил 186 рублей за весь сезон.
E
Ekaterina321
это все, на что хватает сдачи подвальных помещений??? кстати, деньги с этого должны идти на дом, а не в карман УК.
Насколько я знаю, УК не имеют в собственности ничего, поэтому сдавать что-то в аренду они тоже не могут. Могу предположить, что в аренду сдает застройщик или собственник, который выкупил эти подвальные помещения.
A
Andrey8585
у нас за трешку никогда более 1600 р в месяц за отопление не выходило.
прошлый год насчитывали не менее 2100 рублей.
а перерасчет составил 186 рублей за весь сезон.
прошлый год насчитывали не менее 2100 рублей.
а перерасчет составил 186 рублей за весь сезон.
чем гадать, лучше позвонить в УК и все выяснить. Но им себе дороже косячить с перерасчетами, поскольку это серьезно контролирует ГЖИ. Я сам через товарища проверял в Госжилинсекциии корректность начислений по нашему дому и все оказалось норм.
A
Andrey8585
у нас за трешку никогда более 1600 р в месяц за отопление не выходило.
прошлый год насчитывали не менее 2100 рублей.
а перерасчет составил 186 рублей за весь сезон.
прошлый год насчитывали не менее 2100 рублей.
а перерасчет составил 186 рублей за весь сезон.
Кстати, так как вся эта канитель с перерасчетами всех порядком достала, с 1 июля ввели новые правила оплаты коммунальных услуг. Сейчас мы будем платить не по нормативам и среднемесячным показателям, а по индивидуальным и общедомовым приборам учета.
C
Charles Barkley
При этом есть куча НО в этом постановении
К
Кaлян
сдавать что-то в аренду они тоже не могут.
они сдают на основании голосования, в котором ЯКОБЫ большинство жильцов проголосовало за то, чтобы отдать все помещения в распоряжение УК.
так же доходы от аренды автоматов оплаты, разлива воды, от провайдеров идет в УК.
который выкупил эти подвальные помещения.
на каком основании? эти помещения принадлежат всем собственникам МКД.
сдаются они от УК (насколько мне известно), по цене 500 р. за кв.м.
это серьезно контролирует ГЖИ
насколько серьезно? и каким макаром?
пока к ним не обратишься, вряд ли что-то будут смотреть.
A
Andrey8585
насколько серьезно? и каким макаром?
пока к ним не обратишься, вряд ли что-то будут смотреть.
пока к ним не обратишься, вряд ли что-то будут смотреть.
ГЖИ осуществляет контроль по запросу, так как постоянно за всеми следить невозможно. И если у жителей появляются вопросы и претензии по начислениям, то ГЖИ обязательно проверит
К
Кaлян
ГЖИ осуществляет контроль по запросу
вот и я про это же.
только все мы прекрасно видим, что ничего серьезного и существенного для УК не бывает. потому они и беспределят.
E
Ekaterina321
они сдают на основании голосования, в котором ЯКОБЫ большинство жильцов проголосовало за то, чтобы отдать все помещения в распоряжение УК.
Именно! Все решает голосование, но никто не голосует за то, чтобы передать помещения УКашке. Жители дома голосуют за то, сколько % дохода от аренды уходит в УК, а сколько копится на спецсчете дома.
И кому интересно, всегда можно узнать, сколько там у вас накопилось.
E
Ekaterina321
Вообще полезно иногда интересовать балансом дома. Все доходы может элементарно сжирать задолженность. Если в доме много должников, то на счете будет ноль с палочкой. Еще и минус.
D
DYLFER
Все доходы может элементарно сжирать задолженность. Если в доме много должников, то на счете будет ноль с палочкой. Еще и минус.
самое прикольное быть тем кто никогда не задалживал...и нихера получить неможешь... так как долг же...
К
Кaлян
Жители дома голосуют за то, сколько % дохода от аренды уходит в УК, а сколько копится на спецсчете дома
в том то и дело, что вопрос так не стоял.
A
Andrey8585
самое прикольное быть тем кто никогда не задалживал...и нихера получить неможешь... так как долг же...
да, это самое обидное!
K
Konstantin_I
Аборигены на землю которых пришли конкистадоры Екадома, поделитесь пожалуйста своими ощущениями и реакцией с другими, еще на одном полезном сайте посещенным отзывам (самым большим в рунете) и интегрированном в Дубль-гис.
http://ekaterinburg.flamp.ru/firm/ekadom_ooo_uprav...
зы. Екадом там рассказывает, что на весь город только в ЖК Сочи 2 недовольных человека, остальные их любят.
[Сообщение изменено пользователем 02.11.2016 21:12]
http://ekaterinburg.flamp.ru/firm/ekadom_ooo_uprav...
зы. Екадом там рассказывает, что на весь город только в ЖК Сочи 2 недовольных человека, остальные их любят.
[Сообщение изменено пользователем 02.11.2016 21:12]
A
Apostle s
А разве их не посадили еще? Удивлен.
К
Кaлян
на весь город только в ЖК Сочи 2 недовольных человека
потому-то они и создают ТСЖ
у Екадома сайт то корявый. меня туда не пускают за эту тему не дают регаться
пс: наш дом (Циолковского 27) тоже недоволен. начинаем движение в сторону ТСЖ.
[Сообщение изменено пользователем 04.11.2016 17:38]
п
посетитель1
ЖК Калиновский был в управлении УК Екатеринбург, они передали дома своим подставным фирмочкам, таким как УК Екадом и УК Юг-Энерго! Большинство жителей амёбные и голосовали за переход очень легко, к тому же в домах живут сотрудники этих УК и их "сателлиты", которые и агитировали за смену УК. Сейчас
новые УК выставляют квитанции с огромными нарушениями в начислениях!
К
Кaлян
перед праздниками появились листовки в подъездах о намерении создать ТСЖ.
провисели все выходные.
вчера УК узнали об этом. срочно собрали всех консьержей и заставили убрать объявления и обходить ежедневно все этажи. развесили свои объявления, типа мошенники хотят нажиться.
в общем, началась пока информационная война :-)
провисели все выходные.
вчера УК узнали об этом. срочно собрали всех консьержей и заставили убрать объявления и обходить ежедневно все этажи. развесили свои объявления, типа мошенники хотят нажиться.
в общем, началась пока информационная война :-)
e
elena_s80
Сейчас новые УК выставляют квитанции с огромными нарушениями в начислениях!
не знаю... к нам от екадома приходят совершенно корректные квитанции. Я сама долгое время работала в ЕРЦ, делала начисления, поэтому в этом достаточно хорошо разбираюсь.
Если есть желание, отправьте фотку или скан квитанции в личное сообщение или на почту sidorova.e80@mail.ru, посмотрю, что у Вас там не так.
п
посетитель1
перед праздниками появились листовки в подъездах о намерении создать ТСЖ.
провисели все выходные.
вчера УК узнали об этом. срочно собрали всех консьержей и заставили убрать объявления и обходить ежедневно все этажи. развесили свои объявления, типа мошенники хотят нажиться.
в
общем, началась пока информационная война
провисели все выходные.
вчера УК узнали об этом. срочно собрали всех консьержей и заставили убрать объявления и обходить ежедневно все этажи. развесили свои объявления, типа мошенники хотят нажиться.
в
общем, началась пока информационная война
У нас ТСЖ хотят создавать те-же люди, что работают в УК, кто-то поселился в доме и теперь прут напролом. Но в ТСЖ есть один огромный минус, на ТСЖ нельзя никуда пожаловаться, т.к. ТСЖ и есть сами жильцы...., в случае избрания воришки в председатели, гарантируются постоянные и огромные платежи в квитанциях, а в замен горшок с цветком на площадку.....)))
п
посетитель1
Я сама долгое время работала в ЕРЦ, делала начисления, поэтому в этом
достаточно хорошо разбираюсь.
достаточно хорошо разбираюсь.
ОДН на обороте по нолям, а в квитанции начисления в 6, а у кого и в 9 раз больше чем индивидуальное..... Плюс электроэнергию по ОДН считают по единому тарифу, чуть меньшему чем дневной.... Отопление, при наличии счётчика в доме, насчитали по нормативу, а не по счётчику.... Вот такие чудеса.
К
Кaлян
в случае избрания воришки в председатели
один председатель ничего не сможет.
должен быть еще и финансист.
а так же какая-то группа неравнодушных жильцов.
если правильно прописать устав, чтобы председатель не имел право принимать решения в одиночку, или как-то так, то нормально все.
главное, чтоб в группе были жильцы, действительно переживающие за дом и хоз-во.
e
elena_s80
в ТСЖ есть один огромный минус, на ТСЖ нельзя никуда пожаловаться
я жила в разных домах, в том числе в старых, и имела дело с разными управляющими компаниями. И всегда находила общий язык. Тут по принципу: как ты к ним, так и они к тебе. А за ТСН голосовать точно не хочу, это никакого контроля. Люди сначала так хотят, так рьяно голосуют, а через три месяца готовы обратно в УК бежать. У меня так со знакомыми случилось в ЖК Серебряная подкова. Вот там после перехода в ТСН действительно с квитанциями беда! И никто правды найти не может.
К
Кaлян
как ты к ним, так и они к тебе
неправильный подход.
они всегда должно хорошо, ибо получают за эти деньги.
как можно к ЕКАДОМУ хорошо относиться, если они поступают нехорошо?
детские качели больше года не могут восстановить. время 10 утра, а ходить по двору сегодня невозможно, заметено. дворник на весь дом один, больше не вижу. зато снаружи дома почистили. там же офисники и сама УК. офисники же могут и строго спросить. а жильцы потяфкают и перестанут.
вы первый мой пост посмотрите, может поймете.
никакого контроля
вот за УК реально никакого контроля. даже на письменные обращения нет ответа. им все пофик и на всех.
через три месяца готовы обратно в УК бежать
Премьер2, Времена года что-то не рвутся в УК.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.