Соседи на ВИЗе: Фролова, Татищева, Плотников, Нагорная, ...ВСЕМ СЮДА!

Привет! Прочитала объявление, отмечаюсь - Татищева, 100, 4 подъезд

Инициативную группу создавать необходимо, одиночные хождения собственников в ТСЖ с вопросами толку не дают (бороться в одиночку никто не будет, судя по переписке все ходят , а воз и ныне там, т.е. у Председателя с жинкой).
И ревизионную группу надо создать не из членов семьи Председателя.
Давайте начнем с выбора старших по подъездам, с учетом дома на Фролова 31 их будет человек 25 (точное кол-во подъездов к сожалению не знаю) , с ними то наверно должен считаться жирующий за наш счет семейный подряд.
Народу сейчас побольше заехало, Татищевские дома стали поярче гореть, да и Фролова 31 заселяется.
Не пора ли уже ставить вопрос о понижении членских взносов на содержание жилья и на кап.ремонт (дома то новые). В тсж "Нагорный" (Токарей 24 - дому 7 лет) на кап.рем. берут по 1,50 руб. с кв.м., на содержание по 9,20 руб..
В ТСЖ "Квартал" ежемесячно (дома с Татищева без дома на Фролова) на содержание перечисляем 417161,80 руб. (10,59*39392,05 кв.м.), на кап.ремонт 114236,95 руб. (2,90*39392,05 кв.м.) .



[Сообщение изменено пользователем 23.02.2008 21:46]

:popcorn:

:beer:

:popcorn:

Здравствуйте соседи!
Председатель пока живет в 98м доме в 52 кв, я живу этажом выше и его часто встач
аю. По поводу старших по подъездам хорошая идея! Надо что-то делать!

"+"

Пора.

Т.о. опять же вернусь к вопросу о том, как это будет происходить. Каким образом организовать выборы старших по подъездам? Например, у Вас лично есть на это время? Я вот просто живу на работе, т.к. тяну ипотеку, и дома повляюсь в 23:00, а ухожу в 9:00. А ведь надо как минимум 2-3 человека на подъезд, чтобы организовать общее собрание подъезда, на котором будет выбран (одобрен) старший. Т.е. схема развития событий (план-минимум) получается примерно такая:

1). Через форум / телефонную связь / ICQ происходит поиск 2-4 инициаторов на каждый подъезд;

2). Далее эта, простите за коломбур, "подъездная" группа организует своими силами и, замечу, средствами (затраченное времяЖ информирующие листовки, к примеру, для отсутствующих дома жильцов) общее собрание большей части подъезда (всех собрать не выйдет);

3). На таком собрании рассматривается и решается три основных вопроса:
а). устраивает ли собравшихся настоящее управление ТСЖ;
б). все ли из собравшихся планируют содействовать в изменении ситуации в пользу жильцов;
в). (само) / выдвигается / выбирается старший по подъезду.

Совпадает ли это с Вашим видением ситуации? А то многие здесь просто "отметились", не высказав при этом ни какой позиции, или смайлы понакидали (не в обиду будет сказано).

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2008 14:40]

Привет! Я соседка из дома на татищева 96 , 2-ой подъезд. Очень много вопросов есть к нашему ТСЖ, но понимаю, что решить их можно только "всем миром" или инициативной группой, согласна присоедениться, но, к сожалению, в юридических вопросах довольно безграмотна. Вообще , насколько я знаю, от каждого дома выбирались представители наших интересов в ТСЖ, кто-нибудь их видел когда-нибудь??? Чего они представляют??? :hi:

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2008 16:05]

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2008 16:05]

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2008 16:05]

Я могу немного пожертвовать своим личным временем, если буду не одна ( в одиночку бороться с ветряными мельницами не собираюсь). Про себя вкратце скажу живу я и дома и на работе, тяну ипотеку, имею троих несовершеннолетних детей, веду домашнее хоз-во, вообщем ничего особенного - доля обычной российской женщины.

quote]Через форум / телефонную связь / ICQ происходит поиск 2-4 инициаторов на каждый подъезд;[/quote]

Встреча возле елки наверно более удобоварима, нежели контакт в слепую,т.к. многие действительно только "отметились", а другие хихикают ( сюжет классический : " коль в ТОВАРИЩАХ согласия нет , на лад их дело не пойдет" ).






Я не знаю что такое подъездная группа, а старшие по подъезду от имени собственников по доверенностям представляют их интересы на собраниях и правлениях. Форму заочного голосования по бюллетеням нужно прекратить (бюллетень опроса в почтовых ящиках был по вопросу организации охраны, а расписываться при перекодировке ключей ЗАСТАВЛЯЛИ в восьми решениях общего собрания жильцов) .


А вопросы можно поставить следующие:
1. Создание ревизионной группы
2. Представление финансового отчета ежегодно (а не 1 раз в 2 года)
3. Изменение тарифов на содержание жилья и кап.ремонт
4. Может пересмотреть расходы на зарплату Правлению ( здесь надо подумать... Считаю что Правление менять пока рано, они еще не отчитались о проделанной работе, но поставить на место наверно стоит, чтобы не хамили и не отфутболивали).

Всем здравствуйте!
Познакомился сегодня с уважаемым форумом!
Вместе мы СИЛА!!!
Поддерживаю и готов участвовать во всех начинаниях на благо жителей нашего микрорайона!

Фролова 31 :-)

Когда собрание?

это магазин сам устанавливал.

от 2 подъезда Татищева,96 я знаю кто старший по подъезду. Женщина постоянно ходит в ТСЖ все про наш подъезд узнает. ей сказали, раз вам больше всех надо будете старшей по подъезду. Кстати ее посещения возымели силу, наш подъезд наконец-то стали мыть
:hi:

Кстати, у нас объявление уже сорвали. Кто их развешивал, может повторите ;-) после них сразу народу прибавилось

Если будете собирать инициативные группы, обязательно войду от 2 подъезда д.96 + наш старший = нас уже двое, кто к нам еще?

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2008 22:46]

С удовольствием и с Вами уважаемые соседи 94 дом.

Сосед слева правильно всё пишет по поводу,что Правобережный поставил своего Председателя ТСЖ для того, что бы скрыть множественные ошибки и недоделки. МЫ с ВАМИ ГОСПОДА ЗАПЛАТИЛИ ДЕНЬГИ, а в результате нас опять в очередной раз пытаются обмануть и обобрать.

Фролова 31, 13 подъезд. Всем здравствуйте!
Очень длинная темка, прочитать все просто даже сил не хватает. Может новую темку создадим и перейдем туда?

Предлагаю выбрать другого председателя,
и хорошо бы, чтобы этот новый председатель не сидел постоянно в ТСЖ, т.е. не был занят полный рабочий день, а готовил и проводил заседания правления, прием собственников 1 раз в неделю (2-3 часа), контролировал работу всех штатных сотрудников, "работал с документами" и т.п.

Думаю, что это оптимальный вариант, потому что среди собственников нереально найти человека, который забросит свою работу и на 2 года переквалифицируется в "управдома".
В соответствии с ЖК (ст. 147) правление ТСЖ и его председатель избирается на срок НЕ БОЛЕЕ, ЧЕМ 2 ГОДА (срок истекает? )

Штат сотрудников есть, самая сложная задача, по-моему, найти толкового управляющего, вот он и будет заниматься всеми текущими делами.

Для решения всех принципиальных вопросов - ТОЛЬКО общее собрание ТСЖ, а по некоторым особо важным вопросам - только общее собрание всех собственников;
Для подготовки собраний, заключения договоров и прочего (ст.148) - правление ТСЖ;
Для ведения всей технической и управленческой работы - штат сотрудников.

А как мы будем выбирать нового председателя, точнее из кого. Как минимум 2 человека надо предложить на выбор. И ,вроде, согласие всех членов ТСЖ надо

конечно надо, а согласие - это решение обшего собрания ТСЖ.

общее собрание ТСЖ выбирает правление, а правление из своего состава выбирает председателя, но можно выбрать председателя и на общем собрании, тогда снять его может только общее собрание.

В общем, все подробно прописано в ЖК РФ.

Насчет кандидатур членов правления - самовыдвижение, наверное, самый лучший метод. Кто может, хочет, готов и будет заниматься делами ТСЖ.

Теперь самое главное - КТО будет проводить общее собрание?
действующее правление или инициативная группа?

Ау, соседи, Татищева, 98, 100 и дальше! Все это конечно интересно, что написано выше, но может отвлечемся от финансовых проблем и претензий к ТСЖ (как я понимаю, они были во все времена, есть и будут)
Может кто-нибудь в курсе, что будет строиться на той стороне Татищева?
И вообще насчет дальнейшей застройки. :-)

Планы у нашего градоначальства на улицу Татищева достаточно грандиозные:

Во-первых, вечный огонь, в который упирается пр.Ленина, перенесут, а Ленина продлят и соединят с Татищева.

Во-вторых, улицу Татищева в её узких частях будут расширять, и вообще благоустраивать наподобие того участка, какой сейчас около магазина "Татищев".

В-третьих, застройка района будет продолжатся в сторону Зеленого острова таким же образом, как застроен наш квартал причем достаточно активно (будут пущены маршруты автобусов и маршруток по Татищева).

В-четвертых, халупы на берегу пруда будут снесены, также там планируются широкомаштабные очистные работы и организация нормального городского пляжа вместо того, что есть сейчас (как я понял, пляж будет немного сдвинут в сторону Зеленого острова).


* Данные взяты не из головы, а из плана, утвержденного Чернецким.

Таким образом Татищева постепенно превратится в одну из центральных улиц города. По поводу того, что будет строится на противоположной стороне, можно не беспокоится, т.к. улица будет достаточно широкой, - а так будут жилые дома напротив нас, на первых-вторых этажах традиционно магазины и бытовые услуги.




Нет, камера висит на торце 98-го, а не 96-го дома и смотрит на Татищева, а не на "Мастер сантехник".



У нас пока висит (Татищева, 98, 2 подъезд, где председатель живет). У нас кстати вчера в подъезде канализация капала с потолка чуток - это так к сведению для живущих в нашем подъезде. Жена звонила диспетчеру, может и устранили.



Да, вероятно. Всем ли удобно 2-го марта, в день выборов, в первую половину дня (11:00 - 13:00), встретится у елки?

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2008 19:33]

Мы с соседкой можем подойти 2 марта в 11.00 (Татищева, 98 , 4 подъезд).
За неделю может какие-то светлые мысли придут в голову по решению наших проблем.

ОРГАНИЗАЦИОННАЯ ВСТРЕЧА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ – 02.03 (11:00) ВО ДВОРЕ, РЯДОМ С ЁЛКОЙ.
Все желающие прийти, отмечаемся в данной теме - буду фиксировать в списке ( :write: пишем улицу, номер дома, номер подъезда).


СПИСОК ПО СОСТОЯНИЮ НА 25 ФЕВРАЛЯ (ПН):

 • Татищева, 98 , 2 подъезд — 2
 • Татищева, 98 , 4 подъезд — 2

ИТОГО: 3 ЧЕЛОВЕКА.

[Сообщение изменено пользователем 26.02.2008 11:23]

согласна встретиться 02.03 в 11ч.
- Татищева,100, 4 подъезд - 1

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2008 21:10]

Проектная, организация, в которой я работаю, занимается проектированием ул.Татищева. Улица будет с разделительной полосой, с каждой стороны по 12м, но проект пока не готов, а когда будут строить - вообще неизвестно, т.к. под улицу попадает часть дома на перекрестке Татищева-Заводская, и прийдется сносить и расселять два подъезда, а город за свой счет этого делать не хочет, но возможно в связи с ШОСом что-то и построят. Ленина действительно будет переходить в ул. Татищева. Улица Татищева, которая есть сейчас, останется и будет функционировать как местный проезд. А следующий квартал в границах Торфорезов - Татищева - Плотников будет строиться совсем скоро, там тоже будут многоэтажки, а ближе к озеру 3-этажные коттеджи, сам берег будет благоустраиваться еще не скоро, хотя такие планы есть.

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2008 21:13]

Здравствуйте соседи!
Я тоже за встречу в 11 часов 2 го марта! (98 дом 2й подъезд)
Кстати, я могу пожертвовать свое время на благо подъезду, если я буду не одна! Слава богу ипотеку не тяну, ребенок пока один. :hi:
До встречи!