Соседи на ВИЗе: Фролова, Татищева, Плотников, Нагорная, ...ВСЕМ СЮДА!

Павел Вы обсолютно правы в том, что происходит простой отжим денег у нас с вами, с наполнением кормана нашего СЕМЕЙНОГО ПОДРЯДА. Нужно срочно принимать меры. На первых собраниях помнится говорилось о снижении стоимости тарифов при увеличении колличества собственников. Картина обратная. Да и вообще какого на нашей собственности появляются не известные стоянки работающие на Семейный Подряд. А ситуация со снятием колёс во дворе, чистой воды провокация для того чтобы Собственники земли платиливновь образовавшимся стоянщикам дань. Не понимаю у нас,что до сих пор 90 -е года на дворе, что за Рекет. Да,еще один вопрос по горантии от Застройщика .Если помните ,то была такая договорённость ТСЖ с Арантой, что последние через год за собственные средства произведут окраску стен подъездов. Почему через год. Люди при производстве отделочных работ очень сильно попортили стены в подъездах, тоская всякий хлам.ТСЖ в свою очередь видимо об этом по тихому забыло или Семейный Подряд чтото от Аранты поимел.
Друзъя не опускойте руки.
Не позволяйте наживаться на себе.
Семейный Подряд прямо расцветает на глазах. Какая ЗАРПЛАТА у нашего Семейного Подряда? Кто интересовался?

Были на днях в ТСЖ вменсте с товарищем по подъезду , задали вопрос по ограждению , перед этим позвонил по быстрому курьеру в одну из фирм (если есть желание позвоните очень удивитесь во сколько бы нам обошлись кованные ограждения), ответ один - договора уже заключили.
А потом нам устроили шоу - типа мы тут стараемся а вы тут двое недовольных , и даже пообещали вернуть деньги.,интересно с кого их возьмут ведь есть ТОЧНАЯ смета затрат и договор.
Поэтому есть предложение в марте месяце уже будет сдан отчёт в налоговую за год , и можно провести собрание на свежем воздухе, обсудить все вопросы, но с обязательным присутствием предс., и управл.т.к. у них отчёт запланирован через два года.

заколебали они уже с этим шоу.... Дя всех и каждого это представление дают.. наскучило уже как то...

О! Давайте все их об этом попросим...

Кстати по поводу расчеток за январь... Кто то может объяснить на основании чего тариы на теплоэнергию на обслуживание вырос с 3,46 за декабрь до 6,45 в январе????...

И вообще люди из правобережного, но у кого другое ТСЖ давайте обменяемся данными у кого что сколько стоит...

У нас например...
горячая вода нагрев,гкал 375,8
горячая вода подача куб м 14,13
обслуживание Тэкона-18 100
отпление гкал 375,8
теплоэнергия мест общего пользования 6,45 с м кв квартиры
кап ремонт 2,9 с м кв
содержание жилья 10,59
эл энергия дневной тариф кВт 0,98
ночной 0,54
охрана 182
хол вода + водоотвед, куб м 14,13...
вот так то....

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2008 23:30]

Зарплата :-D
За год с небольшим с восьмёрки с низкой панелью на новую тойоту короллу :lol:
А жён вся в золото оделась :cool:
Вспоминаю мой первый приход в ТСЖ...увидел какую-то женщину ...с женой подумали что это техничка-оказалась бухгалтер 8( сейчас при её виде думаю ниу ког таког впечатления не возникает? :vis:

А кто видел наших охранников ...пара алкашей под50-60 лет гуляют иногда на свежем воздухе :weep:

мне тоже такой цирк устраивали + сказано было что ходит тут несколько недовольных цирк устраивает, работать им мешает. еще было сказано что-то типа что контингент живущих - сплошной колхоз и никогда им общее собрание не собрать.

Как я поняла, ходить к ним бесполезно, словами ничего не добьешься.
Но если грамотно подойти к делу, то даже уже установленные столбы для ограждения сносятся, а забор ставится в арке дома № 100. Тем самым одной "колхознице" удалось сэкономить свои и соседские денежки. Только вот интересно, а перерасчет они (ТСЖ) нам сделают? Или эта разница уйдет в известный карманчик?

Это как так?

По имеющейся у меня информации (не могу утверждать что она доставрна) владельцу автомобиля у которого сняли колеса, в нашем дворе, ЧОП выплатил их стоимость. Так ли это, ктонибудь в курсе?

Всем привет!

Сегодня таки решил пошерстить И-нет на предмет того, как устроены и работают ТСЖ в принципе, как складываются отношения с жильцов с его руководством, какие бывают и как решаются конфликты и т.д. и т.п. Информации как оказалось очень много (все-таки не мы первые оказались в подобной ситуации) и переварить ее сразу достаточно сложно, однако кое-какие общие выводы сформулировать все-таки можно. Делюсь:

1. ВСЕ (подчеркиваю ВСЕ) ТСЖ, которые организуются с участием и под управлением застройщика, создаются с двумя целями:

– для прикрытия застройщика на период пока не истечет срок исковой давности от возможных претензий со стороны жильцов, связанных с недоделками, не надлежащим качеством, несоответствиями и т.д. по жилым домам и благоустройству территории. Делается это, как все видели и на нашем примере, просто. Назначается СВОЙ (для застройщика) председатель ТСЖ. Он подписывает акт приемки, и далее некоторое НУЖНОЕ время просто скрывает от жильцов всю информацию о фактическом состоянии дома и прилегающей территории и имеющихся несоответствиях. Здесь, кстати, можно проделать следующее любопытное упражнение: попробуйте найти 10 отличий в плане благоустройства нашего квартала, который является приложением к договору с застройщиком, с тем, что сделано застройщиком фактически. Уверяю вас, можно обнаружить очень любопытные детали.

- для мягкого «доения» жильцов (заметим, «доения» не наглым председателем, а именно застройщиком). Здесь все так же предельно просто. СВОЙ председатель задорого работает со СВОИМИ фирмами-поганками, им же задешево сдает помещения (пример – конторка, занимающаяся счетчиками ТЭКОН), ну и т.д. Плюс жильцы оплачивают содержание ВСЕХ квартир (ага, добрый председатель договорился с застройщиком и на века простил ему все долги), которые еще не проданы застройщиком и по идее принадлежат ему. Отсюда получаются те самые бешеные тарифы на таинственные МОП (помещения общего пользования), стоимость содержания которых, приходящаяся на одну квартиру, у некоторых жильцов странным образом ПРЕВЫШАЕТ стоимость отопления непосредственно по жилью. Я так понимаю, что единственная батарея, которая работает на этаже в переходе, сжигает БОЛЬШЕ тепла, чем все квартиры на этаже вместе взятые. Как говорится, пустячок, а приятно.

2. «Общее собрание членов ТСЖ» - это абсолютно не жизнеспособный орган управления. Надеяться, на то, что вот он соберется, что-то там решит, как-то там повлияет на председателя, устыдит его что ли – не надо. Практика показывает, что этого не будет НИКОГДА. Наоборот, председатель и правление могут принять и утвердить ЛЮБОЕ решение общего собрания членов ТСЖ вообще без участия этих самых членов. ЭТО заложено в Жилищном кодексе. Самый простой пример. По ЖК срок исковой давности по решениям общего собрания составляет всего 6 месяцев. Председатель может просто написать: «Общее собрание решило … (что угодно), подождать 6 месяцев и все. Решение собрания вступило в силу. И после этого суд даже не будет рассматривать вашу жалобу (таких прецедентов очень много).

3. Единственное приемлемое решение в ситуации, когда председатель хам и наглый воришка, правление ему подконтрольно, нормальной ревизионной комиссии нет, отчетность не предоставляется, и в ближайшем будущем предоставляться не будет, а все действия ТСЖ направлены на обирательство жильцов, и чем дальше в лес, тем хуже становится ситуация – это создание небольшой инициативной группы действующей НЕПОСРЕДСТВЕННО ПРОТИВ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ. Ну, например: используя известную всем смету по строительству ограждения (уже подписанную, по которой уже заплачены деньги) в принципе при некотором умении дело можно повернуть так, что товарищу (ЛИЧНО ЕМУ) вполне реально будет светить небольшой срок по статье УК с параллельным полным возмещением всех убытков причиненных его действиями ТСЖ. Понятно, что если у товарища есть в голове хоть капля мозга, подобная перспектива не должна его обрадовать и он должен хотя бы для начала задуматься: ой! а то ли я делаю? Ну и дальше применяя метод кнута и пряника можно … ну, скажем, заставить его соблюдать правила приличия. Здесь самое главное – не запустить процесс. Начинать надо уже сейчас.


По сему предлагаю всем людям доброй воли собраться в тесном кругу, обсудить ситуацию, выработать план действий, ну и привести его в исполнение.

Поддерживаю :super:

присоединяюсь :-)
явки-связи-пароли в почту киньте, пжлста :write:

думаю следующие выходные самое то будет (пятница-суббота-воскресенье), где-нить во дворе, вечерком, соберемся, а дальше посмотрим что да как, время можно уточнить

Всем привет! Только нашла, где хоть про все проблемы с ТСЖ можно узнать, а то сколько туда не хожу всегда говорят, что кроме меня все довольны.Обязательно скажите когда будете собираться, обязательно подойдем. Кстати, к соседям с Татищева, 96 вопрос : у вас окна нормально сделаны, у нас, когда холодно стало , мы обнаружили снег на подоконнике, а от балкона просто сдувало. Нашла фирму, которая окна устанавливала, обещали в течении 10 дней приехать отрегулировать.посмотрим, что измениться.

[Сообщение изменено пользователем 16.02.2008 21:16]

и я присоединюсь

[Сообщение удалено пользователем 17.02.2008 14:22]

По поводу собраться если можно то в понедельник , т.к. присутствовать очень хочется , но в пятницу и субботу закрытие охоты, от себя постараюсь принести сметы о которых уже говорил поскольку я так думаю пред. их не очень афишировал.
Сообщайте день и время. :super:

И я готов. Когда и где?

давайте так.. кто сможет в понедельник? и во сколько в 7, в полвосьмого? и где опять же? Если на улице, то обещают - 15..

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2008 09:47]

и вообще на всю недел холод... так что надо искать теплые места... гденить типа Джея, например....

ага, из окон сквозит. У меня ребята которые отделкой занимались сказали, что отрегулировали "насколько возможно", но все равно дует. Сказали, что нужно менять уплотнитель.

Да с окнами вообще беда, особенно если с витражом!!!!! Вызывал ремонтников 4 раза, времени ушло 2,5!!!!!!!!!! месяца и то пока не потребовал начальство и тд.
Если вам мастер по имени Вартан, будет говорить что это типа уже не гарантия, что во всем виноваты таджики строители и бла, бла, бла.. не поддовайтесь все это нелепые отмазки.

PS^ Всеравно не все отрегулировали, во время мороза окно свистеть начинает :-), вот жду когда будет ниже 20.

ну давайте тогда сегодня в 19-30 встретимся около елки у дома 94

Не вышло :-)

ну что будем нову встречу назначать или так и будем в форуме громко ругаться и ничего не делать? :-)

только о времени и месте не за несколько часов договариваться, а, допустим, за несколько дней до...
штоп всё "по-взрослому" :smoke: