ЖК Альфа (Эльмаш)

Добрый день!

Отопление пустим в начале декабря.

Треугольник теперь с подсветкой :-) Очень красиво.

второй дом вдруг снова из 15-этажного превращается в 9-этажный
интересно, где-то повышенную этажность не согласовали или это отвлекающий маневр?

Привет, соседям!
Купил квартиру в первой очереди, осилил всю тему.
Вот мои мысли:
1. По поводу ТСЖ: а не придется ли нам для создания ТСЖ ждать окончания строительства второй очереди и только потом, объединившись с жильцами второй очереди, организовывать ТСЖ на два дома сразу? Или можно создать сначала по одному дому, а потом провести совместное собрание с собственниками второй очереди и объединиться?
2. По поводу временного проезда: насколько я понял, через проезд по Цветочному переулку пока идет строительство второй очереди, будет подъезжать к стройке вся строительная техника и грузовики со стройматериалами (а больше не по куда). Поэтому, если в проекте и предусмотрено сделать нормальную асфальтированную дорогу к ЖК по Цветочному переулку, то явно не раньше окончания строительства второй очереди (имхо).
3. С парковками будет аншлаг, тут даже обсуждать нечего.
4. По поводу парковки на территории, принадлежащей дому 61 по ул.Шефской, и расположенной впритык к стройке: это их собственность и никто не заберет у них право распоряжаться ей по своему усмотрению, но есть соответствующие нормативы, и то, что они изначально на своей территории выделили место под парковку впритык к участку, предназначенному для многоквартирника, было их ошибкой, и им придется пересматривать свое решение по расположению парковки, но перед этим будут долгие разбирательства и тяжбы, вероятно даже судебные. Не завидую жителям, у кого туда выходят окна.

Альфа, 23 октября

внешне выглядит совсем готовым. вдоль дома похоже уже асфальт положен.
когда сдача?

"Формула строительства" Вы так и не ответили на вопрос об оформлении МОП. Будет как на картинке?

Это цитата из описания ЖК "Альфа":
Холл
Керамогранит 600*600 комбинированная плитка (молочный, красный, графитовый)

стены
Водоэмульсионная краска, а углы оформлены красным керамогранитом
Качество нашей жизни определяется тем, что нас окружает. Поэтому большое внимание Застройщик уделил отделке мест общего пользования. Яркие, сочные оттенки и индивидуальное оформление подчеркнут концепцию Жилого Комплекса, а также добавят нотки изысканности и не оставят равнодушными жителей и гостей «Альфы».

http://альфажк.рф/interior


[Сообщение изменено пользователем 27.10.2016 16:29]

Добрый вечер, а уже определена управляющая компания, которая будет обслуживать дом, я так понимаю сдача дома не за горами, а эта процедура долгая????????????????

если тендер еще не провели, то обязательно проведут в ближайшее время.
почти на 100% уверен, что выиграет его УК ЖКХ Орджоникидзевского района, которая обслуживает рядом расположенные дома.

если хотим ТСЖ (или еще какую-то форму управления домом), то шевелиться надо начать "еще вчера"

Для ТСЖ нужен активист, согласный стать председателем. И потом, сколько квартир продано? Застройщику обычно не выгодно голосовать непроданными квартирами за ТСЖ, т.к. они его затаскают за возможные недоделки по гарантии

Можно и по одному, потом присоединить второй. Если создавать сразу на несколько домов, то по новым законам надо 2/3 голосов "за" от каждого дома, а не просто больше половины. Опять же застройщик может не согласиться

а типа без ТСЖ никто ничего не сможет предъявить?

может, но жителей представлять будет УК, а не председатель-житель дома.
А значит затягивание сроков по максимуму и контроль работы спустя рукава. За это застройщик следующий объект опять этой УК отдаст)

Из всего дома осталось 7шт. непроданных.

откуда инфа?

где такие валяются? :-)

Пардон, наврал :-( 7шт. в секции А осталось непроданными, а суммарно по дому - 20, если не обсчитался.

[Сообщение изменено пользователем 28.10.2016 16:33]

[Сообщение изменено пользователем 28.10.2016 16:33]

Если возьмется управлять домом УК ЖКХ Орджоникидзевского района, то создание ТСЖ в доме , в последующем, будет совершенно невозможно, не отпустят НИ-ЗА-СТО!!!!! :-D

Здравствуйте, насколько я понимаю, чтобы передавать квартиры в собственность,, дом должен находиться на балансе какой-нибудь УК, а ТСЖ создаётся уже собственниками квартир, а это подтверждается свидетельством о госрегистрации, которое мы сможем получить когда дом поставят на кадастровый учёт, а эта процедура не быстрая

В процессе.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2016 21:43]

а соседний дом на шефской 61 вроде же сейчас в ТСЖ, а раньше у них обслуживался. Есть какой-то подвох?

Во многих домах города есть ТСЖ, у которой по договору на подряде УК. Обычно такие ТСЖ по адресу дома, но если это жилой комплекс, то в названии адрес одного дома могут написать, а по факту одно ТСЖ на весь ЖК

Вопрос к formulastr: хотелось бы узнать на какой стадии внутренняя отделка ну и главный вопрос: выдадут ли нам ключи до нового года??? :-p

я думаю нет.
в феврале выдадут. в лучшем случае в январе.
а вообще я больше склоняюсь к 1 марта и к очереди в отделе продаж за ключами :-D

Надеюсь ВЫ-Умные бобры- 1 марта без очереди ключи будете получать,так как
мы свои раньше получим. А вообще вопрос задан ФормСтр-ва.

а в договоре у вас как написано? ;-)