ЖК Альфа (Эльмаш)

Если прочитали всё выше, какие у Вас ещё вопросы остались? :-D

Пишут в основном тогда, когда что-то не устраивает (так уж устроен наш менталитет). И, естественно, общее впечатление от всей переписки не сильно позитивное: кто про горячую воду, кто про шум, кто про парковки.. Неужели нет ни одного счастливого жителя в ЖК Альфа, довольного своей покупкой?))

[Сообщение изменено пользователем 03.10.2017 15:10]

На 100% довольных точно нет, многих не устраивает отсутствие воды, кого то отсутствие паркинга.

.. Как нам сказал Илья (представитель от застройщика, осуществляющий демонстрацию готовых не проданных квартир в 1 очереди) после моего цитирования недовольствующих настоящих жителей из форума: "эта общая проблема района. Люди просто покупают бойлеры и все!" :hi:

Мечтали жить без горячей воды с мая по сентябрь? Тогда покупайте у нас, скажу сразу, что у многих уже есть водонагреватели и поэтому водоразбора практически нет, это значит что и полотенцесушитель у вас будет всегда холодный, в ванной холодно, полотенца будут очень долго сохнуть и появится плесень.

Это не проблема района, в этом районе я живу очень давно и поменяли не одну квартиру, и родители в соседнем доме, ни где такого не было как здесь. Воду бывало отключили летом как обычно из-за опрессовки по паре дней в месяц. А в этом доме так проложен трубопровод, что воды горячей здесь просто не будет после того как отключат отопление.

Как говорила моя бабушка, "за что купила, за то и продаю" : все тот же представитель от застройщика Илья уверял, что все перебои именно ЖК Альфа по причине малой заселенности дома 1 очереди, т. е. якобы присоединение к общей сети выполнено уже с учетом 2 очереди, дом 1 очереди заселен меньше чем на 50%, следовательно, забор воды из общей системы мал, откуда и возникают теплопотери (по-простому, (со слов Ильи) пока вода в таких малых количествах доходит до потребителя, она успевает остыть). Как только введется в эксплуатацию 2 очередь, проблема горячей воды будет исчерпана.
Было бы чудесно, конечно, если б в данной переписке присутствовал специалист в подобных вопросах и озвучил вообще возможность такой причины отсутствия горячей воды.. К сожалению, это не я)

Приезжайте и поговорите с жителями очно. У вас есть такая замечательная возможность это сделать, какой не было у нас, мы просто, не имея опыта покупки квартиры в новостройке, доверились застройщику, поверили что покупаем благоустроенные квартиры, с паркингом и т.д. конечно же мы не знали что все будет именно так

Вы знаете, говорить красиво они умеют, это их работа.

Спасибо) Думали об этом, когда смотрели квартиры 1 очереди, только побоялись, что в 9 утра в субботу никакой житель не будет нам рад))

Помимо отсутствия горячей воды летом, бесит отсутствие благоустройства вокруг дома.
Переулок Малый - грунтовая дорога. Пройти до Шефской и остаться чистым - не реально! Машины паркуются на тротуаре около дома заезжая с грунтовой дороги, соответственно тротуар под окнами в осенний период будет не чище самой грунтовки.
Согласна, что эта дорога за границами земельного участка, предназначенного для строительства, но другие застройщики как-то эти проблемы решают!
ЖК Астория (дом у метро Космонавтов), например, помимо благоустройства своего земельного участка, положили новый асфальт вокруг соседней пятиэтажки.
Еще неимоверно раздражают вонючие помойки. Причем в какую-бы ты сторону не пошел от дома - вонючей помойки не миновать! Бомжи роются в контейнерах постоянно! Крысы!
Конечно, по поводу помоек надо куда-то писать, но кто это будет делать?! УК что-то не разбежалась решать эту проблему, хотя в группе в ВК это обсуждалось.
Не нравится отделка мест общего пользования - свето-желтая водоэмульсионная краска. После переезда жильцов и полугода проживания - стены грязные и отбитые! Красить каждый год?
Из хорошего: дом сдали в срок, как и обещали! Нам, снимающим жилье, это было крайне важно.
Отделка в квартире нас, в принципе, устроила. На первое время хватит.
Но очень странное расположение розеток и выключателей. Привязка дверей на кухне и в ванной тоже удивляет-хотелось бы немного сместить дверной проем.
И да, о паркинге мечтали, но не за ту сумму, которую озвучивает застройщик и не по той схеме, которую предлагает-сначала деньги, потом стройка!

Благодарю за развернутый ответ!
А по поводу ЖК Астория, там тоже есть свои минусы..

[Сообщение удалено пользователем 04.10.2017 00:35]

Так я и не предлагаю Вам ЖК Астория. Я привела его как пример про благоустройство.
А так -берите у нас! Может и правда водоразбор появится...

Почему переделывать должны мы? Давайте проголосуем но оплачивает пусть застройщик, кто его просил делать тупиковую ветку

А вы специалист, которого нам тут так не хватало? :-) Может возьметесь за инициирование данного вопроса? ;-)

А почему это должны делать жильцы дома?? Мы вообще-то покупали благоустроенные квартиры и никто нас не предупреждал, что воды горячей у нас летом не будет!





Поддерживаю!

Да я согласна с вами.. Дело в том, что застройщик ни в каком пункте договора не обещает "бесперебойную работу сетей" , он обещает лишь "обеспечение сетями электро-, тепло- и водоснабжения". А сетями он дом якобы обеспечил. Боюсь, что ноги растут с проектной документации, с которой к сожалению мало кто ознакамливается перед покупкой, при этом в которой наверняка и прописана и принятая система тепло- и водоснабжения, и получены технические условия от эксплуатирующих организаций и на которую (конечно же) получено положительное заключение экспертизы..

Да, все сделано в соответствии с ТУ! Но воды-то летом нет :-) Вместо горячей бежала чуть теплая

[Сообщение изменено пользователем 03.10.2017 18:13]

В проектной декларации написано про два девятиэтажных дома, про паркинг подземный а толку то, на момент заключения договора декларация одна а потом ее меняют как хотят

Не путайте декларацию с проектной документацией. Это разные документы.

А вы видели полученные ТУ? Хотелось бы ознакомиться, а мне вот чёт не показывают))

[Сообщение изменено пользователем 03.10.2017 17:47]

Ну немного разбираюсь в этом вопросе. Группу возглавить не могу, живу не в вашем доме, тут у меня мама живёт.
И сколько бы я у неё не был, горячая вода была.


Вы должны это сделать, так как дом уже сдан по той схеме, которая уже есть. И если вы что-то хотите поменять, то только через собрание.

Да согласен, схема снабжения гвс дурацкая, но и такая имеет место быть. И уверяю вас, как только будет постоянный забор воды, будет вам постоянно горячая вода, не хотите спускать воду - делайте циркуляцию

Это утверждали представители застройщика на последнем собрании :-) ну а мы как всегда верим :-(

Прям горячая была? Или чуть теплая?