КАК РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР С ЗАСТРОЙЩИКОМ И ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ?

Формально застройщик и будет оправдыватся - денег нет т.к. не платят!


1. это надо спрашивать в "правовых вопросах", либо, могу рекомендовать написать модератору в личку, - она там один из немногих спец по жилищному тоже.
2. перед подачей заявления в суд обязательно необходимо обратиться к застройщику с требованием расторгнуть договор. Если будет игнорить, то обратиться письменно и не получив ответа - в суд. Без этого суд не примет.

Мне кажется судиться надо только тогда, когда четко понятно, что дом достраиваться не будет. В противном случае, даже если решение в Вашу пользу, оно будут опротестовывать застройщиком, на это время стройку по решению суда обычно замораживают и даже если техническая возможность, что то строить будет, сделать этого не смогут. Сейчас в городе все стройки подвисли, но мало кто из дольщиков знает реальную ситуацию со своим застройщиком. Ну уж если администрация говорит, что и права не было на стройку, то тут четкое попадалово, надо судиться и надеяться, что власти найдут другого застройщика и как то разрулят эту ситуацию, как это делали в Москве. Хотя нашим все до фонаря, им главное сказать, что мы тут не причем, сами мол виноваты.

вернуть деньги проблематично, будте реалистами, в любом случае ваши деньги ушли на затраты застройщика (исключаем случай мошенничества), реальных источников финансирования у них на данный момент практически нет - банки не кедитуют, новые дольщики не появляются (причины разные, от отсутствия средств, до страха потерять нажитое), при массовом требовании возврата денег эастройщик объявляет себя банкротом и тогда .......?
Прокуратура и суд денег не вернут, да, признают долг и что ....., реализация имущества с торгов .... за сколько купят незавершенку и сколько отдадут дольщикам? Я сам попал в такую ситуацию. Юрист сказал , что проблем в суде не будет, а на вопрос - " реального возврата денег?", он не уверен. Думаю конструктивно без эмоций разговаривать с руководством застройщика, и если есть понимание достроить , то по возможности не гнабить застройщика, а помогать привлекать новые ресурсы. Лучше пусть потехоньку дом достроится и получить жилье, чем остаться гордым победителем, но без ничего. Не защищаю интересы застройщика (найдутся и такие , кто возможно обвинит меня в этом), но это мое личное мнение на данную тему.

с другой стороны, если застройщик найдет деньги на завершение строительства, то и на расчет по расторгнутым договорам должен найти. если не расторгать договор - то еще им платить - выбрасывать деньги на ветер. есть реальные сомнения, что есть планы достраивать. я думаю, не вариант - ждать, когда застройщик высосет деньги сколько сможет и в банкротство.

[Сообщение удалено пользователем 07.08.2009 21:22]

куда я звонила почасовая оплата: 1500-2000р/час. меня ориенировали на 4 часа за весь суд.

а по времени на суд у вас сколько ушло? на сколько это может затянуться?

[Сообщение удалено пользователем 07.08.2009 21:22]

[Сообщение удалено пользователем 07.08.2009 21:23]

и что кому-то они вернули деньги в эти сроки?

[Сообщение удалено пользователем 07.08.2009 21:23]

да уж, нам тоже хочется...

ehlya, а у Вас кто застройщик, если не секрет?

[Сообщение удалено пользователем 07.08.2009 21:24]

сегодня были у адвоката. За свою рботу он попросил 60 тысяч. 30 сразу и 30 после получения исполнительного листа. по времени процесс занимает от 2 до 6 месяцев, зависит от активности второй стороны. Но сразу сказал: в нашем случае исполнительный лист особо ничего не дает, т.к. у застройщика все сета уже арестованы и денег у него нет

[Сообщение удалено пользователем 07.08.2009 21:24]

Реально у зао европейское денег нет! квартиру просите

согласна полностью. мы со своими тоже пытаемся по хорошему. думаю, картиру просить заманчиво, но врят ли они на это пойдут. нам предложили земельные участки. думаем...

[Сообщение удалено пользователем 07.08.2009 21:25]

ВСЕ застройщики - кидалово !!!

понятно, что им проще не деньгами, потому что скорей всего уже все счета арестованы, новые разборки с приставами им не нужны.
тут большого выбора я вообще не вижу понятно, с "паршивой овцы хоть шерсти клок". деньги, по-моему, нам не видать. мы думаем про землю, просто есть несколько вариантов, смотрим. думаю, надо брать, что дают. по возможности торговаться, они должны быть тоже заинтересованы, пусть компенсируют моральный ущерб. например, 2 квартиры в том городе, а?

[Сообщение удалено пользователем 07.08.2009 21:17]

Денешки трудно вернуть. :ban:

Стройка похоже не строится,потому,что денежек-то уже тю-тю. :-(