Аврора,есть кто?

А в связи с чем? Нам нужно самим прийти, чтобы перевели, или они обзванивать будут?

Пока не известно, но говорят что договор долевки будет с "Поинт и К" и стоимость останется преждней, Про сроки сдачи дома не уточнял.
Думаю что обзвонят, хотя не факт

Всем привет. Мы сегодня подписали договор,сейчас будем ждать его регистрации,ну и, конечно, окончания строительства. :super:


Мне вот интересно,когда вы вступали в ЖСК,вы платили вступительные взносы,вам их вернут? :-)
Мы подписали договор переуступки, и там Поинт и К не фигурируют, продавец из Магнитогорска,какая то компания.


Я читала,что все лоджии и балконы должны идти с коэффициентом,но если вы согласилиь на коэф.1при подписании договора,то оспорить нельзя будет. :-(
Заехали на стройку,дело движется,после того как мы были месяц назад много выстроили.И сегодня народу много,чего то капошатся делают,на нас поглядели с подозрением. :-D

Кстати,я вчера забыла написать,у нас в договоре стоит дата ввода до 30декабря 2008г. ;-)

Вопрос к ипотечникам.
Подскажите на кого оформляется право на квартиру, т.е. договор? Как банк страхуется, ведь преобретается только право, а не объект строительства. Квартира обременяется после регистрации в ФРС?
Или как?

Всем привет!



Читаю свой договор долевого участия : "Стороны договорились Общей площадью объекта долевого строительства считать площадь квартиры плюс площадь балконов без понижающего коэффициента"

"Ввод объекта недвижимости в эксплуатацию не позднее 30 декабря 2008 года"

к Ипотечному договору в банке оформляется договор о залоге прав требования на получение в собственность квартиры, а уже после завершения строительства и регистрации права собственности в банке оформляется закладная...

Автор: zeta11 -доброе утро! а вы на каком этаже приобрели квартиру? мы сегодня подписали договор-3 квартира -секция 9- этаж 15.

А вы не могли бы скинуть образец договора о залоге прав требования?
Как узнать не заложена ли квартира которую хочу преобрести по переуступке?

Извините, но скинуть договор не смогу, т.к. нет под рукой сканера...

Да уж... вот это вопросик... я не знаю как узнать заложена ли моя квартира ли нет? видимо это как то проверяет банк... ведь мы даже не страхуем квартиру по титулу (риск утраты права собственности), только жизнь и здоровье...Может кто-то знает ответ на этот вопрос ? ответьте And_84 пожалуйста... мне тоже оч интересно

может фотик в телефоне?
просто продавец торопиться

Вот, что сказано в договоре уступки прав и обязанностей:

" Участник долевого строительства (РФЦ "Шуваловские высоты") несет ответственность перед Цессионарием (я) за недействительность переданного права требования. В случае невозможности осуществления права требования, я имею право по своему усмотрению либо в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор без обращения в суд путем направления соответ-го уведомления в адрес Участника долевого строительства.
В случае расторжения наст договора в этом случае я имею право потребовать, а участник дол. строит-ва обязан мне возвратить все денежные средства, полученные по наст договору и + выплатить неустойку в размере 0,1% от получ-ых денеж средств за каждый день действия настоящего договора"


Я ответила на Ваш вопрос, And_84??

мне не совсем понятно, что за продавец....? Эти договора Вам с удовольствием предоставит застройщик ... (по крайней мере мне все это распечатывали, когда я еще была в раздумьях)

продавец частное лицо, которое переутсупает свои права на квартиру мне.


Этот договор у меня тоже на руках.
А нужен образец договора о залоге прав требования?
Данный договор должен дать банк, а я беру ссуду на предприятии. Вот

Дорогие и уважаемые будующие соседи - подскажите пожалуйста всю суть понятия коэф. ( --> площадь лоджии с коэф. 0,5. Сейчас уже с коэф. 1. Вот и разница. ) если можно "на пальцах"! :-) С чем это едят и в чем смысл! Заранее огромное спасибо! ;-)

теперь понятно все! пока никак не могу прислать ... извините...

Квартира площадь 50 кв.м. к примеру. + лоджия 6 кв.м итого 56
Вы платите за 56 кв.м если коэффициент 1
И платите за 53 кв.м если коэф 0,5

Коэффициент этот иногда применяется при расчете площади квартиры, за которую вы платите , т.е. эта площадь = жилая площадь + (коэфициент)*площадь лоджии или балкона

Спасибо за ответ. Теперь понятно! :-)

Ну подскажите мне, кто как делал.... Сколько надо минимум заплатить, чтоб застолбить квартиру????? мы просто свою продадим- придем в юнит, а там нет больше таких квартир... и все... приехали.. сколько по минимуму можно заплатить при заключении договора ?????

268-01-12 Екатерина/Мария
В Юните принимают вторичное жилье, ну или что-то в этом роде
Резерв можно ставить на 5 дней. А заплатить 30% потом остальное в рассрочку до конца строительства под 1 % в месяц (вторая очередь - 9 месяцев)

Блин, нет у меня 30% лишних.... стоимость моей квартиры -60% и 40% ипотека... пока свои не внесу, банк остаток, понятно, не перечислит.. Я свою продам, а не зарезервировав в юните могу вообще на улице остаться с кучей денег... если б хоть 10%- еще можно, но где 1 200 000 взять??? там прямо в договоре неизменные условия, что 30% ??

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2008 13:14]

и за 5 дней квартиру не продать, разумеется...

Звоните в Юнит, там Вам все доходчиво объяснят что и как. Не пробовали в обратном порядке: сначало ипотека-первоначальный взнос, остаток-ваша квартира. Если у Вас ипотека, предоставляете положительное решение банка Застройщику. Остаток - Ваша квартира. можете остаток суммы в рассрочку. Вроде так, я не уверен.

Ипотека- первоначальный взнос? :-( так не бывает банк может дать только остаток.. :weep:

А где вы собрались жить, когда квартиру продадите? снимать?
смелый поступок